أحترافيه الشموع اليابانية وأقوي الأستراتيجيات بنظام الاتشيموكو

إعلانات تجارية اعلن معنا

صفحة 5 من 5 الأولىالأولى 12345
النتائج 41 إلى 46 من 46

الموضوع: الصفحة الاقتصادية ليوم الأحــد 3/ 5 / 1428هـ ‏

  1. #41
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم الأحــد 3/ 5 / 1428هـ ‏

    يستضيف نخبة من الباحثين والمفكرين ورجال الأعمال

    الأمير سلطان يفتتح المؤتمـر السعـودي الدولي للعقـار اليـوم


    احمد الدويحي – الرياض

    يفتتح صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن عبد العزيز آل سعود ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء ، وزير الدفاع والطيران والمفتش العام اليوم في الرياض فعاليات المؤتمر السعودي الدولي الأول للعقار .. وذلك بحضور نخبة من الباحثين والمفكرين ورجال الأعمال في القطاع العقاري على المستويين المحلي والدولي .
    وسيتناول المؤتمر الذي يستمر يومين متتاليين ابرز محاور العقار من تشريعات وتمويل ورهن عقاري بالإضافة للمعوقات التي تقف في طريق الحركة العقارية وإيجاد الحلول لها .
    وشدد عضو اللجنة العلمية في المؤتمر الدكتور عبد الله المغلوث على ضرورة سد الثغرات التي يعانيها القطاع العقاري من خلال ذلك التجمع الكبير ، مبينا أن المؤتمر سيطرح العديد من القضايا والتشريعات في سوق العقار بتواجد أكاديميين ومختصين من المملكة وخارجها وستتم مناقشة المنازعات العقارية والتمويل والرهن بالإضافة لأوراق العمل والورش المصاحبة للمؤتمر .
    وأعرب عن أمله الدكتور في أن تنزل التوصيات على أرض الواقع وألّا تهمل كغيرها من التوصيات السابقة في الكثير من المناسبات لأننا في أمسّ الحاجة في الوقت الراهن ، لتفعيل حركة النمو العقاري ومواكبة الخطط والاستراتيجيات العالمية في قطاع العقار .. وهذا سيسهل مهمة فرص الاستثمار مع الشركات الأجنبية وتكون متاحة للجميع .












    مؤسسة النقد تبدأ بفئتي 100 و 50 ريالا

    طرح الإصدار الخامس من العملات الورقية للمملكة اعتبارا من غد


    اليوم - الرياض

    صرح محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي حمد سعود السياري ان المؤسسة تعتزم طرح الإصدار الخامس من العملات الورقية للمملكة الذي طبع في عهد خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود في التداول، من الفئات النقدية التالية: فئة الخمسمائة ريال، فئة المائة ريال، فئة الخمسين ريالا، فئة العشرة ريالات، فئة الخمسة ريالات، فئة الريال الواحد. سيطرح هذا الاصدار تدريجيا وفق جدول زمني محدد، حيث يتم البدء بطرح فئة المائة ريال، وفئة الخمسين ريالا، وتكون هاتان الفئتان من الاصدار الجديد متوفرة في فروع المؤسسة ابتداء من يوم الاثنين 4/5/1428هـ الموافق 21/5/2007م، ثم يتم طرح فئتي العشرة ريالات والخمسة ريالات في بداية شهر رجب عام 1428هـ (يوليو 2007م)، يليها طرح فئة الخمسمائة في بداية شهر رمضان المبارك عام 1428هـ (سبتمبر 2007م)، ثم فئة الريال الواحد بعد عيد الأضحى المبارك عام 1428هـ (ديسمبر 2007).
    وسوف يتم تداول هذه الفئات جنبا الى جنب مع العملات الورقية المتداولة حاليا بجميع فئاتها كعملة رسمية.
    الجدير بالذكر ان العملات الجديدة من الاصدار الخامس تتميز بالعديد من المواصفات الفنية والعلامات الأمنية التي أعدت وفق أحدث المواصفات في مجال طباعة العملة الورقية، وفيما يلي وصف موجز لفئات هذا الاصدار:
    أولا: الورقة النقدية من فئة الخمسمائة ريال
    تظهر على وجه الورقة صورة الملك عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود (يرحمه الله) وصورة الكعبة المشرفة، وعلى الظهر منظر للمسجد الحرام بمكة المكرمة. (لون الورقة الرئيس: أزرق/ قياس الورقة: 166 x 74ملم).
    ثانيا: الورقة النقدية من فئة المائة ريال
    تظهر على وجه الورقة صورة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود (حفظه الله) وصورة القبة الخضراء للمسجد النبوي، وعلى الظهر منظر للمسجد النبوي بالمدينة المنورة. (لون الورقة الرئيس: أحمر/ قياس الورق: 160 x 72ملم).
    ثالثا: الورقة النقدية من فئة الخمسين ريالا:
    تظهر على وجه الورقة صورة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود (يحفظه الله) وصورة مسجد قبة الصخرة، وعلى الظهر منظر للمسجد الأقصى بالقدس الشريف. (لون الورقة الرئيس: أخضر داكن/ قياس الورق: 155 x 70ملم).
    رابعا: الورقة النقدية من فئة العشرة ريالات:
    تظهر على وجه الورقة صورة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود (يحفظه الله)، ومنظر لقصر الملك عبدالعزيز يرحمه الله بالمربع، وعلى الظهر منظر لجزء من مباني مركز الملك عبدالعزيز التاريخي بالرياض. (لون الورقة الرئيس: بني/ قياس الورق: 150 x 68ملم).
    خامسا: الورقة النقدية من فئة الخمسة ريالات:
    تظهر على وجه الورقة صورة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود يحفظه الله، ومنظر لمصفاة رأس تنورة، وعلى الظهر منظر لميناء الجبيل في المنطقة الشرقية. (لون الورقة الرئيس: بنفسجي/ قياس الورق: 145 x 66ملم).
    سادسا: الورقة النقدية من فئة الريال الواحد:
    تظهر على وجه الورقة صورة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود (يحفظه الله) وصورة لوجه أول دينار إسلامي، وعلى الظهر منظر لمبنى مؤسسة النقد. (لون الورقة الرئيس: أخضر فاتح/ قياس الورق: 133 x 63ملم).

  2. #42
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم الأحــد 3/ 5 / 1428هـ ‏

    الاندماج الخيار البديل عن الخروج من السوق

    18 بالمـائة من المـراكز بالريـاض تستحوذ على 90 بالمائـة من الاستثمارات المـدوّرة


    واس - الرياض

    كشفت دراسة حديثة صدرت مؤخرا عن أن 18 بالمائة فقط من أعداد المجمعات والمراكز التجارية العاملة في مدينة الرياض تستحوذ على نسبة تصل إلى أكثر من 90 بالمائة من إجمالي رأس المال العامل والمدور في هذا القطاع مما يحتم على المجمعات والمراكز التجارية المصنفة على أنها صغيرة ومتوسطة والتي تصل إلى 82 بالمائة المسارعة باتخاذ التدابير اللازمة للوقوف بوجه المنافسة الشرسة والتكتلات الاقتصادية العملاقة المتوقع دخولها للسوق السعودي بعد انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية مبرزة خيار الاندماج والتكتل ضمن كيانات كبيرة كأحد الحلول التي يجب طرحها لتفادي الخروج من هذا النشاط.
    وقالت «دراسة المراكز والمجمعات التجارية بمدينة الرياض .. دراسة ميدانية تحليلية» والتي أعدها بنك المعلومات الاقتصادية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض إن صفة (المنشآت الفردية) تغلب على المؤسسات العاملة في هذا النشاط بنسبة تصل إلى 62 بالمائة فيما تمثل الشركات ذات المسؤولية المحدودة 26 بالمائة وغالباً ما تكون هذه المجمعات مؤسسات صغيرة الحجم لا تقوى على منافسة الكيانات الكبيرة من حيث طبيعة الخدمة والسعر. وبينت الدراسة أن نحو82 بالمائة من إجمالي المراكز والمجمعات تتم إدارتها عن طريق الإدارة الذاتية من قبل أصحاب المنشآت أنفسهم إلا أن الدراسة كما أشارت إلى أن نسبة العمالة السعودية في هذه المجمعات تمثل 29 بالمائة فقط من إجمالي العمالة مرجعة التغيب المفاجئ وعدم الالتزام بالدوام ابرز العوامل التي تحد من تشغيل السعوديين فيها.
    واشارت الدراسة الى أن قرار الاستثمار في هذا المجال يحتاج بشدة إلى إجراء دراسة جدوى شاملة تأخذ في الاعتبار الموقع والكثافة السكانية ومستوى الدخل والعائد الاقتصادي للمشروع حيث يرى 66 بالمائة من أصحاب النشاط أن العدد الحالي من المراكز والمجمعات التجارية بالرياض يعتبر كافياً فيما يعتبر 30 بالمائة منهم أن العدد يعتبر زائداً.
    وأضافت الدراسة إن منطقة شمال الرياض تستحوذ على 34 بالمائة من إجمالي المراكز والمجمعات التجارية تليها شرق الرياض بنسبة 23 بالمائة فيما عدد المجمعات التي بدأت أعمالها خلال السنوات العشر الأخيرة يوازي 42 بالمائة من إجمالي عدد المجمعات الإجمالي.
    وقالت الدراسة إن المحلات التجارية تمثل نسبتها 75 بالمائة والمكاتب 13 بالمائة والشقق السكنية 10 بالمائة من إجمالي عدد الوحدات المتوافرة بالمراكز والمجمعات فيما تصل نسبة التشغيل الكلي للقطاع إلى 74 بالمائة .












    20 رجل أعمال يزورون الأرجنتين والبرازيل لتنشيط التجارة والاستثمار المتبادل

    اليوم - الرياض

    يتوجه وفد تجاري سعودي مكون من 20 رجل أعمال اليوم إلى البرازيل والأرجنتين للعمل على تعزيز أواصر التعاون وتوطيد العلاقات التجارية والاستثمارية بين المملكة وهذه الدول وعقد لقاءات مشتركة بين رجال الأعمال السعوديين ونظرائهم البرازيليين والأرجنتينيين خلال الفترة من 20 ـ 31 مايو 2007م.
    وقال الدكتور فهد بن صالح السلطان أمين عام مجلس الغرف السعودية: إن هذه الزيارة تهدف إلى التعرف على الفرص التجارية والاستثمارية المتاحة في كل من المملكة والأرجنتين والبرازيل وأوجه التعاون والتبادل التجاري في كافة المجالات إلى جانب التركيز على زيادة الفرص التصديرية للمنتجات السعودية في أسواق هاتين الدولتين وبالأخص الأرجنتين التي تقل في أسواقها المنتجات السعودية ويميل الميزان التجاري بين المملكة والأرجنتين لصالح الأخيرة والذي بلغ حجمه وفقاً لبيانات عام 2005م ما قيمته 275 مليون دولار وقال: إن المطلوب هو تحقيق ميزة نسبية وتنافسية لصادراتنا لردم الهوة الواسعة في الميزان التجاري والعمل على تنمية وتطوير الاستثمارات المشتركة التي لم تتعد حتى أبريل 2007م ما قيمته 30 ألف دولار.
    وأوضح السلطان أن الوضع في البرازيل يعتبر الأفضل من حيث التبادل التجاري والاستثمار مقارنة بالأرجنتين حيث يميل الميزان التجاري لصالح المملكة والذي بلغ حجمه بحسب بيانات 2005م ما قيمته 2.7 مليون دولار كما أن حجم الاستثمارات بلغ أكثر 13.87 مليون دولار.

  3. #43
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم الأحــد 3/ 5 / 1428هـ ‏

    ارتفاع التبادل التجاري بين المملكة والدول العربية إلى 27 مليار ريال

    حمد السهلي ــ الرياض

    تطورت التجارة البينية بين المملكة والدول العربية الأخرى بشكل ملحوظ خلال العشر سنوات الماضية إذ ارتفع التبادل التجاري بين الطرفين من 1240 مليون ريال إلى 27143 مليون ريال . وارتفعت قيمة الصادرات السعودية إلى الدول العربية من نحو 5426 مليون ريال إلى 35429 مليون ريال ، خلال نفس الفترة فيما ارتفعت قيمة واردات المملكة من 3251 مليون ريال إلى 8286 مليون ريال.
    وتعد المملكة الأردنية الهاشمية من أهم دول المجموعة العربية في حركة التجارة البينية مع المملكة اذ تحقق فائض في الميزان التجاري بين البلدين بلغ 9229 مليون ريال في العام 2005م ، واستأثرت الأردن بنسبة 51ر1 في المائة من إجمالي قيمة الصادرات في العام 2005م وبلغت قيمتها 10238 مليون ريال واحتلت المرتبة السادسة عشرة من بين الدول التي تستقبل الصادرات السعودية ، وكانت أهم السلع الوطنية المصدرة للأردن هي البترول ( نفط خام ومنتجاته) والبولي ايثلين وأجهزة التكييف ، عصير الفواكه ، سكر بلوري مكرر. في حين بلغت قيمة واردات المملكة من الأردن خلال العام 2005 1009 ملايين ريال مثلت نسبة 45ر0 في المائة من إجمالي قيمة واردات المملكة لتحتل المركز 40 من بين الدول التي تستورد منها المملكة ، وكانت أهم السلع المستوردة منها الأدوية والضأن وقضبان فولاذية وفوسفات ثنائي الألمنيوم
    وتجئ مصر في المتربة الثانية حيث استأثرت بنسبة 13ر1 في المائة من إجمالي قيمة صادرات المملكة والتي بلغت حوالي 7666 مليون ريال في العام 2005م واحتلت المرتبة 22 من بين الدول التي تصدر لها المملكة من بين دول العالم ،
    وكانت أهم السلع الوطنية المصدرة لمصر هي النفط الخام ومنتجاته ، بولي إيثلين ، خيوط من بولستر ، ألوان سطحية ، علب للمجوهرات والهدايا .. في حين بلغت قيمة واردات المملكة من مصر خلال العام 2005م نحو 2989 مليون ريال تمثل نسبة 34ر1 في المائة من اجمالي قيمة واردات المملكة حيث احتلت المرتبة 20 من بين الدول التي تستورد منها المملكة وكانت اهم السلع المستوردة منها : البرتقال ، منتجات حديد ، بصل ، وسجل فائض الميزان التجاري بين البلدين نحو 4677 مليون ريال في نفس العام .












    بدء الاكتتاب بها لجمع 354 مليون ريال

    مكتتبو أسهم شركات التأمين يلجأون للوسائل الالكترونية والهاتف


    أحمد حنتوش – الدمام

    طرحت يوم أمس سبع شركات تأمين جديدة 35.4 مليون سهم للاكتتاب العام بسعر عشرة ريالات للسهم، وذلك لجمع 354.4 مليون ريال من السوق، واستخدامها مع أموال المؤسسين في تمويل أعمالها وأنشطتها ومصاريف ما قبل التشغيل.
    وخصص للاكتتاب في كل شركة عدد من البنوك المستلمة لا يقل عددها عن ثلاثة بنوك، وهذا الاكتتاب يمثل التجربة الثانية التي تقوم فيها هيئة السوق المالية بطرح اكتتاب جماعي لعدة شركات في وقت واحد.
    وشهدت البنوك المحلية اقبالاً ضعيفاً على الاكتتاب في اسهم الشركات المطروحة بعد فتح المجال امام المساهمين بالاكتتاب عن طريق الخدمات الالكترونية (( الهاتف المصرفي , والانترنت , واجهزة الصرف الآلي )) والتي شهدت اقبالاً كبيرا في الاكتتابات الاخيرة والتي بدورها استقبلت اكثر من 80 بالمائة من المكتتبين.
    واشار محللون الى ان الهدف من جمع طرح عدة شركات بتوقيت واحد يهدف الى دفع السوق وزيادة عدد الشركات المدرجة بسرعة اكبر لاستقطاب السيولة الموجودة وتحريك السيولة الراكدة التي لاتزال جامدة بسبب هبوط السوق خلال الفترة الماضية اضافة الى العدد الضعيف التي تطرحه الشركات المتخصصة في التأمين من ناحية الأسهم نظرا للسيولة العالية في السوق .
    وتضم قائمة الشركات المطروحة للاكتتاب كلا من: شركة سند للتأمين وإعادة التأمين التعاوني سند برأسمال 200 مليون ريال، وسيتم طرح ثمانية ملايين سهم للاكتتاب العام تمثل 40 في المائة من أسهم الشركة، الشركة العربية السعودية للتأمين التعاوني برأسمال 100 مليون ريال، وسيتم طرح أربعة ملايين سهم للاكتتاب العام تمثل 40 في المائة من أسهم الشركة، الشركة السعودية الهندية للتأمين التعاوني برأسمال 100 مليون، وسيتم طرح أربعة ملايين سهم للاكتتاب العام تمثل 40 في المائة من أسهم الشركة، شركة اتحاد الخليج للتأمين التعاوني برأسمال 220 مليون ريال، وسيتم طرح 8.8 مليون سهم للاكتتاب العام تمثل 40 في المائة من أسهم الشركة، شركة الأهلي للتكافل برأسمال 100 مليون ريال، وسيتم طرح نحو 2.64 مليون سهم للاكتتاب العام تمثل 26.45 في المائة من أسهم الشركة، الشركة الأهلية للتأمين التعاوني «الأهلية» برأسمال 100 مليون ريال، وسيتم طرح أربعة ملايين سهم للاكتتاب العام تمثل 40 في المائة من أسهم الشركة، المجموعة المتحدة للتأمين التعاوني أسيج برأسمال 100 مليون ريال، وسيتم طرح أربعة ملايين سهم للاكتتاب العام تمثل 40 في المائة من أسهم الشركة.
    يشار الى انه تم في نهاية شهر صفر الماضي طرح جماعي تمثل في الاكتتاب في أسهم خمس شركات تأمين جديدة بلغ مجموعها 26.6 مليون سهم بسعر عشرة ريالات للسهم الواحد ويتوقع ان تعلن هيئة السوق المالية خلال الأسابيع القادمة إدراجها للتداول.

  4. #44
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم الأحــد 3/ 5 / 1428هـ ‏

    للعالمية ومشاريعنا تغطي البحرين ، المملكة ، مصر وشمال إفريقيا

    8.8 مليون دولار أرباح الشركة خلال 9 أشهر


    اليوم ـ الدمام

    قليلون من رجال الأعمال يملكون استراتيجية واضحة . . . وقليل منهم يتفوق على الواقع وبشجاعتهم . . يحاولون استنطاق المشاريع العملاقة وترسيخها على الأرض للمشاركة في واحدة من أعمق حركات التنمية والنهضة والبناء في منطقة الخليج خصوصاً في مجالي الاستثمار والعقار.
    نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة « ريل كابيتا» محمد الطواش واحد من رجال الاعمال الذين استطاعوا شق الصخر وبناء شركة عقارية فرضت وجودها في فترة زمنية بسيطة،
    الطواش اكد أن سوق الاستثمار العربي يشهد تطورا في مجال العقارات وان « ريل كابيتا» تسعى لان تكون جزءاً من هذه الطفرة عبر توظيف الخبرات لتقديم افضل المشاريع والمضي قدما على طريق النمو المدروس مشيرا الى أن ذلك يعد أحد مقومات النجاح التي تجعل الشركة في مقدمة الشركات الاستثمارية بالمنطقة.
    «اليوم» التقت بالطواش لإلقاء الضوء على مسيرته الاستثمارية وأفكاره الناجحة و التعرف على انموذج إدارته وقدرته على تنوع أنشطته وكانت حصيلة الحوار عبر المساحة التالية :
    عام من الإنجازات
     بداية منذ إنشاء شركة «ريل كابيتا» وحتى الان . . هل تسلطون الضوء على مسيرة نجاحها ؟
    ـ استطاعت «ريل كابيتا» أن تثبت نفسها في السوق العقاري خلال فترة بسيطة إذ أكملت الشركة عامها الأول في شهر أبريل الماضي وحققت نجاحا تعكسه ارباحها حيث بلغ صافي الأرباح للعام 2006 في الأشهر التسعة الأولى من إنشائها 8,8 مليون دولار أمريكي إلى جانب ذلك شملت استثماراتها البحرين ، الإمارات العربية المتحدة والمغرب، ونطمح في الوصول إلى العالمية عبر الاستثمارات المقبلة التي نسعى من خلالها الى تطوير النمو الاستثماري عبر المساهمة في السوق الآسيوية والأوروبية، وتمكنت الشركة بفضل الأرباح التشغيلية من توزيع 8 بالمائة من ارباحها على المساهمين في العام 2006.
    نخبة من المستثمرين
     هل يعني توسع الشركة في استثماراتها قبول مساهمين أجانب ؟
    ـ بالطبع هذا الأمر جزء من استراتيجية الشركة الهادفة إلى التوسع في مشاريعها واستثماراتها العقارية.
     و من هم المستثمرون الاستراتيجيون المساهمون في إنشاء الشركة ؟
    ـ جمعت «ريل كابيتا» منذ بداية إنشائها نخبة من المستثمرين الرئيسيين ذوي الخبرة والكفاءة العالية والقوية في السوق الاستثماري ، حيث غطت تلك النخبة معظم دول مجلس التعاون «الدمام للتعمير» فمن البحرين تساهم فى الشركة « أموال الخليج للاستثمار» وشركة « ثمارات الخليج للاستثمار» ومن المملكة «الخزامى للاستثمار» ، « مجموعة الراجحي للاستثمار» و من قطر « الشركة العالمية للتجارة والتنمية» ،و من الإمارات « بنك إنجاز مينا للاستثمار» وهو شراكة وشركة « علي وأولاده» ومن الكويت « بيت الاستثمار العالمي (GIH)» وشركة « مجمعات الأسواق التجارية الكويتية» وكما ذكرت فإن المستثمرين الاستراتيجيين بالشركة نخبة منتشرة في دول الخليج الأمر الذي يدعم اختيارنا لسوق الاستثمار الناجح.
    11 مشروعاً ضخما
     كم بلغ عدد المشاريع التي أطلقتها الشركة ؟
    ـ بكل الاعتزاز استطاعت الشركة أن تقدم عددا من المشاريع الضخمة بلغ 11 مشروعا استهلتها في شهر أبريل حتى ديسمبر للعام 2006. و نعمل حاليا على إنهاء الخطوات الأولى من إنشاء مشروع « بوابة أمواج» الذي وضع حجر أساسه في نوفمبر الماضي.
    بصمات متميزة وناجحة
     و هل لك أن تحدثنا - تفصيلا - عن هذا المشروع ؟
    ـ يقع مشروع « بوابة أمواج» عند مدخل جزر «أمواج البحرين» بالقرب من مجمع « أمواج التجاري» مغطيا مساحة قدرها 360 قدما مربعا وتقدر تكلفته بنحو 200 مليون دولار أمريكي . و سيتم تطوير المشروع ليشمل 6 عمارات يصل ارتفاع الواحدة منها إلى 20 طابقا الأمر الذي يوفر 550 وحدة عقارية تشكل وحدات سكنية، وحدات فندقية، بيوتا مجمعية، مطاعم ووحدات تجارية.
     وبماذا يتميز المشروع ومتى يتم الانتهاء من تنفيذه ؟
    ـ «بوابة أمواج» هو المشروع العقاري الوحيد الذي يجمع العناصر التجارية المختلفة والمتنوعة متواجدة في مجمع واحد مطل على البحر مع شاطئ خاص الامر الذي يهيئ بيئة سكنية راقية. ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في سبتمبر للعام 2009م ليكون بصمة متميزة وناجحة للشركة . هذا الي جانب حصول «ريل كابيتا» على ترخيص خاص يخولها ببناء الوحدات في المنطقة المطلة على البحر مباشرةً.
    منطقة مهمة
     تطرقتم- سابقا - إلى الفرص الاستثمارية التي لم تكتشف بعد في المنطقة العربية خاصة في شمال أفريقيا تقف الشركة منها حاليا ؟
    ـ بالفعل لازلت اؤكد أنها منطقة مهمة وموقع استراتيجي للاستثمارات الضخمة، وقد بدأت « ريل كابيتا» أولى خطواتها في تلك المنطقة في شهر نوفمبر الماضي من خلال مشروع « ريل ماروك» الذي تهدف من خلاله إلى تطوير 22,400 وحدة سكنية لذوي الدخل المحدود في أربع من كبريات المدن المغربية تشمل الدار البيضاء، مراكش، طنجة، واغادير على فترة استثمار ممتدة لأربع سنوات تقدم فيها الحكومة المغربية الدعم المقنن لتقديم الحوافز والإعفاءات لمطوري هذا النوع من القطاعات في تلك المناطق. كما تواصل الشركة دراسة عدد من الفرص الأخرى التي تمثل مشاريع استثمارات واعدة ومثمرة من حيث التوسع الجغرافي على وجه التحديد.
    مشاريع ضخمة
     معدل نمو الشركة لهذا العام . . كيف تتوقعونه ؟
    ـ نرى أن «ريل كابيتا» ستظل محافظة على معدلات نموها المرتفعة بشرط ان تواصل اتباع النهج الاستراتيجي نفسه. خاصة أننا بصدد خوض مشاريع ضخمة في البحرين وخارجها.
     ما العوامل الداعمة لهذا النمو؟
    ـ أهم العوامل تسارع عملية الانفتاح الاقتصادي التي من شأنها ان تدعم معدلات النمو فضلا عن القطاع العقاري والصناعي والسياحي إلى جانب التقلبات في أداء الأسواق المالية بالمنطقة إضافة إلى ارتفاع أسعار النفط.
    علاقة النفط
     وما علاقة أسعـار النفط بالقطاع الاستثماري؟
    ـ ظاهرة الارتفاع الكبير في أسعار النفط التي تشهدها المنطقة العربية لها دور كبير في الاقتصاد منها الإيجابي ومنها السلبي وبالطبع فإن زيادة السيولة بشكل كبير تؤدي إلى ارتفاع في التعامل بالأصول المالية والعقارية كالمضاربات في العقارات والأسهم.
     في لمحة سريعة كيف تصفون موقع الشركة حاليا ومستقبلا ؟
    ـ تعمل الشركة على التوسع بقدر الإمكان في مختلف القطاعات و قامت مؤخرا بالتركيز على ذوي الدخل المحدود في مشروع «ريل ماروك» كما تعمل بالتركيز على تغطية معظم المناطق بالبحرين، المملكة ، قطر ، الشرق الأوسط، شمال أفريقيا وصولا إلى مصر، الهند، أوروبا وبريطانيا متجهة إلى الشرق الأقصى ساعية وراء هدف واحد ومحدد يتمثل في التنويع وجمع مزيج متجانس من مختلف المناطق تحت مظلة « ريل كابيتا» التي تمنح فرصا استثمارية لمساهميها وعملائها في كل المناطق المشاركة فيها.
    السوق السعودي..
     كيف تصفون علاقة الشركة بالمستثمرين السعوديين؟
    ـ المستثمر السعودي هو أكبر الفئات المستثمرة في سوق العقار البحريني وأكبر الفئات النشطة والباحثة عن فرص الاستثمارات الضخمة. كما يعد المستثمرون بالمملكة أهم العملاء بالنسبة إلى «ريل كابيتا» فالسوق السعودي يصنف ضمن اضخم الأسواق الاستثمارية العقارية على مستوى المنطقة وبالتالي فانه من المهم أن تعمل الشركة لتقديم مشروع ناجح في ظل الاستثمارات الضخمة التي تقوم بها خاصة انه لوحظ نقص الوحدات السكنية بالمملكة وهو ما يمثل فرصة استثمارية فريدة ومغرية للشركة للتوسع في السوق السعودي عبر خلق شراكات استراتيجية مع مساهمي الشركة الحاليين وآخرين من السوق السعودي.
    طفرة ملحوظة
     كيف تتوقعون حركة السوق العقارية الاستثمارية العربية خلال المرحلة المقبلة؟
    ـ هناك دلالة واضحة على أن المرحلة المقبلة ستشهد طفرة ملحوظة في السوق العقاري وذلك من خلال النمو والنضوج الذي نلتمسه ومن خلال الاستثمار المؤسسي المركز على قطاعات معينة ومميزة مثل السكن لمحدودي الدخل وتطوير البنى التحتية لمشاريع الغرض منها استقطاب رؤوس الأموال الأجنبية وجعل المنطقة مركزا مهما للتبادل التجاري والاستثماري.


    الضيف في سطور

    ـ محمد الطواش . . مهندس مدني تخرج في جامعة « ونتورث» ببوسطن في الولايات المتحدة . يمتلك مهارات إدارية واسعة على مستوى المؤسساتية ويتمتع بخبرة واسعة في مجال الاستثمارات وأسواق العقارات في القطاعين العام والخاص على المستويين العربي والعالمي.
    ـ قام بتنظيم الأعمال والمهام وتشكيل التحالفات الاستراتيجية مع مؤسسات التمويل العقاري مطبقا المبادئ التقليدية والإسلامية.
    ـ اثبت نجاحه خلال توليه القيادة والمهارة الإدارية القوية في المؤسسات العقارية حيث تولى تدريب فريق ناجح بصفته مؤسسا ورئيسا تنفيذيا سابقا لشركة « الخليج للتعمير» واسهمت رؤيته وقيادته في أن تصبح هذه الشركة أول شركة مساهمة عقارية عامة مدرجة في أسواق الأوراق المالية في البحرين والكويت.
    ـ ترأس مجلس إدارة مشروع (تالا) السكني الذي تم بيعه وتسليم 90 بالمائة من وحداته السكنية.
    ـ نفذ مشروع « فيلل سار» لذوي الدخل المتوسط التي تم بيعها بالكامل ومشروع « منتزه عذراي» الذي تم تطويره بالتعاون مع وزارة البلديات بالبحرين ويعتبر أول مشروع شراكة بين القطاع العام والخاص بمبدأ البناء التشغيل والتسليم (BOT).
    ـ أحد مؤسسي بنك « ريف العقاري» الذي ترأس مجلس إدارته وكان أول بنك متخصص في مجال التمويل العقاري بالبحرين.
    ـ ساهم في شراكة مع وزارة الصناعة في العمل بأول مشروع استثماري صناعي بين القطاعين الحكومي والخاص «مشروع مرسى البحرين الصناعي» الواقع بالقرب من ميناء خليفة بن سلمان والمختص بعمليات التخزين ، الدعم اللوجستي والأعمال والصناعة وتم البدء بعملية الدفن التي اكتملت بنسبة 40 بالمائة وتم حجز ما يقارب 60 بالمائة منها.
    ـ على صعيد الاستثمار السعودي ترأس الطواش اللجنة التأسيسية لشركة عقارات الخليج بالمملكة برأس مال 350 مليون ريال وله حاليا استثمارات ضخمة مدارة بالكامل من قبل طاقم سعودي.
    ـ يدير حاليا بنجاح، شركة « ريل كابيتا» التي جاءت نتيجة جهود مبنية على أساس الخبرة والشراكة المثالية مع قيس المسقطي، كمؤسس ونائب للرئيس إلى جانب دوره البارز في المشاريع الأخرى جامعاً فريقا ذا كفاءة عالية وأداء ممتازا متمثلا في العاملين البحرينيين حيث رأت الشركة ان النجاح يكمن في الإيمان بالأيدي العاملة الطموحة إذ يعمل فيها البحرينيون بنسبة 95 بالمائة وهو ما تتميز به الشركة وبقية المشاريع التي كان له يد في إنشائها، و مملكة البحرين كقاعدة للأعمال ومرتكز للتوسع إلى الدول المجاورة.

    لمحة عن شركة « ريل كابينا»
    - هي شركة عقارية استثمارية أخذت على عاتقها تقديم تشكيلة واسعة ومتنوعة من كافة المنتجات العقارية والعديد من فرص الاستثمار المتميزة ساعية بالبحث الدوؤب عن إمكانية النمو المتميز على كلا المستويين المحلي والعالمي ضمن القطاع العقاري المتسم بالنمو السريع والتطور الدائم.
    ـ بدأت الشركة ريل الخوض في عالم الاستثمار والعقار منذ أبريل العام الماضي و استطاعت أن تحقق من بدايتها وحتى الان نجاحات عديدة في مشاريع ضخمة شملت كلا من البحرين، الإمارات، والمغرب وصولا إلى الشرق الأقصى ساعية إلى تغطية مختلف الدول في منطقة الخليج والشرق الأوسط وصولا إلى العالمية.
    - تغطي منتجات الشركة مدى واسعاً من المناطق الجغرافية انطلاقاً من إستراتيجيتها الاستثمارية التي تم صياغتها بعناية تامة والتي تقدم فرصا فريدة من حيث عوائد الاستثمار وزيادة رأس المال بالإضافة إلى المحافظة على التوازن الأمثل بين العوائد والمخاطر المتعلقة بمتغيرات السوق. وتقوم الشركة بـتملك العقارات، الاستثمار في الأراضي، إدارة العقارات والمرافق، الاستثمار في صناديق العقارات العالمية، التخطيط الاستراتيجي والخدمات الاستشارية ، التطوير العقاري وتشمل النشاطات الأساسية في هذا المجال: التصميم المعماري، المقاولات العامة، إدارة المشاريع.












    ولي العهد يرعى فعاليات المؤتمرالسعودي الدولي للعقار «سايرك» اليوم

    التنظيمات والتشريعات العقارية بالمملكة تساعد في توفير السكن للمواطنين



    يرعى صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء ووزيرالدفاع والطيران والمفتش العام اليوم فعاليات المؤتمرالسعودي الدولي للعقار(سايرك) في دورته الأولى والذي ينظمه مجلس الغرف التجارية الصناعية السعودية واللجنة الوطنية العقارية وشركة الرؤية الوطنية.
    وقال عبد العزيز بن محمد العجلان رئيس اللجنة الوطنية العقارية ورئيس اللجنة المنظمة للمؤتمر ان المؤتمرالسعودي الدولي للعقار «سايرك» سيفتح آفاقاً جديدة لمستقبل مشرق لقطاع العقارالسعودي , حيث تترقب الأوساط العقارية السعودية من خلال هذا المؤتمر إحداث نقلة نوعية في التنظيمات والتشريعات العقارية التي ستساعد في توفيرالتمويل للمساهمة في إسكان 70 في المائة من السعوديين , خاصة و أن السوق العقارية مهيأة في المرحلة المقبلة لتشهد انتعاشة كبيرة مع توافر المحفزات الاقتصادية في المملكة وتوافر البيئة الملائمة لبناء مشاريع عقارية عملاقة تتواكب مع متطلبات السوق وتغطية الطلب المتزايد على نوعية المشاريع العقارية الملائمة للمرحلة المقبلة .
    يستمر المؤتمر يومين في قاعة الاميرسلطان بن عبدالعزيز في فندق الفيصلية بالرياض. ويناقش المؤتمرالذي يحضره أكثر من 1500من صناع القرار فى الشأن العقاري السعودي والدولي ورجال الأعمال أربعة محاور رئيسية هي سوق العقار والتنمية الاقتصادية، التحديات التي تواجه السوق العقارية، البيئة التنظيمية، والإبداع وآليات التطوير،و يصاحب المحاور الأربعة طرح ما يقارب 12ورقة عمل وثلاث ورش عمل متخصصة لمناقشة موضوعات تخص صناديق الاستثمار العقاري والتمويل والرهن العقاري ونظام المشاركة بالوقت.

    مشاركة امريكية
    وذكر العجلان أن من أهم الخبراء المتحدثين الخارجيين في المؤتمر برادلي كوكس المدير التنفيذي لشركة تراميل كرو العقارية الأمريكية والذي سيطرح ورقة عمل بعنوان «مشروع مدينة القرن بلوس انجلوس « , حيث تتعرض هذه الورقة إلى شرح وتعريف بالمشروع العملاق وبتكلفة 6بلايين ريال ويتعرض أثناء ذلك على مراحل التطوير والعقبات التي يمر بها المطورون في بيئة أصعب الأنظمة العمرانية بالولايات المتحدة الأمريكية.

    والمتحدث الثاني الدكتور دوغلاس نيلسون,حيث سيسهم بورقة تحمل عنوان « دورالقطاع العقاري في الاقتصاد الأمريكي», وتناقش الورقة دور القطاع العقاري كأكبر مزود للقيمة المضافة للاقتصاد الأمريكي ومعظم الدول الصناعية. فهو يمثل 13% من الدخل القومي لتلك الدول كما أن القيمة المضافة له تتعدى ما يقابلها في القطاع الزراعي ومناجم التعدين معاَ.
    ويدخل العقار في تنشيط تجارة مواد البناء والمقاولين وزيادة فرص العمل , أما المتحدث الثالث, مانويل نايت الذي يمتلك خبرة واسعة في دراسة المدن القديمة خاصة بمنطقة الشرق الأوسط والمدن التاريخية ورسم برامج أحياء المناطق ,
    الخبراء
    وعن أوراق العمل التي سيناقشها الخبراء المحليون ذكر العجلان, ان هناك عدة أوراق عمل منها ورقة عمل تحمل عنوان « دور القطاع العقاري في الاقتصاد الوطني , يقدمها الدكتور عبد الله الفايز ,عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية , والثانية بعنوان « توجهات الطلب المستقبلي على العقار» يقدمها الدكتور أمير محمد علوان , والثالثة « نظام التمويل العقاري» , يقدمها عبد العزيز بن محمد القاسم , والورقة الرابعة , « رؤية حول واقع ومستقبل الإسكان في المملكة العربية السعودية , « يقدمها الدكتور فهد بن عبد العزيز السعيد مديرعام شركة حمد بن محمد بن سعيدان وشركاه للاستثمار العقاري , وورقة بعنوان «التأجيرالمنتهي بالتمليك « يقدمها أيمن طارق جمال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة « مُـلاك « وورقة بعنوان التمويل العقاري ودورالبنوك في التمويل» يقدمها خالد عبد العزيز المقيرن , وورقة للدكتور سميرأكبر من الشركة الأولى للتطوير العقاري بعنوان « تحديات التمويل العقاري « , وورقة للمهندس محمد بن ناصر الراجحي وكيل وزارة الشئون البلدية والقروية المساعد للأراضي والمساحة بعنوان « دور وزارة الشؤون البلدية والقروية في التسجيل العيني للعقار» .
    وساهمت 6 شركات سعودية وخليجية في الشراكة مع المنظمين في نجاح هذا المؤتمر من خلال رعايته وتمويل وجاءت شركة الأولى للتطوير وشركة ملاك العربية على رأس هذه الشركات بحصولهما على الشراكة الرئيسية للمؤتمر فيما جاءت اعمارالمدينة الاقتصادية وشركة درة الرياض وشركة جراند الكويتية وشركة آل سعيدان للعقارات في الشراكة الماسية للمؤتمر.
    كما اعتبر العجلان هذه النوعية من المؤتمرات والندوات فرصة كبيرة لمناقشة قضايا القطاع العقاري السعودي وخاصة التي تحتاج إلى المزيد من البحث والحوار بين المستثمرين في هذا القطاع وصناع القرار للوصول إلى صيغ تشريعية تتوافق مع المستقبل والطموح الرامي إلى زيادة الفرص الاستثمارية.
    دور كبير للغرف
    وأضاف العجلان أن مجلس الغرف في المملكة يبذل جهودا كبيرة في تنظيم المؤتمرات والمنتديات المختصة التي من شأنها زيادة ثقافة المجتمع والمساهمة في التنمية الاقتصادية , وكذلك إيجاد علاقة بناءة بين القطاع الخاص والحكومة .وأشار العجلان إلى أن جميع الجلسات التي تتضمنها المؤتمرات و المنتديات تفاعلية فليست مهمة المنتديات الاقتصادية أن تخرج بآليات للتنفيذ وإنما مهمتها فقط التنوير وإعطاء فكرة عن سبل وآراء وآليات مختلفة يمكن من خلالها تحسين العمل الاقتصادي وليس إدارة وتنفيذ التوصيات فهي مهمات تسند للحكومة و للقطاعين العام والخاص بمختلف قطاعاتهما .وأوضح العجلان أنه لازال عدد المنتديات الاقتصادية قليلاً جداً مقارنة بالدول المتقدمة، إلا أن مجلس الغرف استطاع أن يرسم الطريق لثلاث منتديات كبيرة للقطاع الخاص (الرياض- جدة-الشرقية)، كما أن هناك بعض المؤتمرات والملتقيات المتخصصة مثل المنشآت الصغيرة وملتقيات شباب الأعمال وهي منتديات متخصصة لأهداف محددة , مؤكداً أن مجلس الغرف يعمل على اقتناص الفرص كافة لمعالجة المعوقات والمشاكل التي تعترض القطاع الخاص.

  5. #45
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم الأحــد 3/ 5 / 1428هـ ‏

    6مليارات ريال لتنفيذ مشروع «أَجْمَكَان» بالرياض

    سعد السريع ـ الرياض

    وقع صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن عبد العزيز آل سعود، والمهندس أحمد بن سليمان الراجحي رئيس مجلس إدارة تضامن شركتي تعمير القابضة «تعمير» وشركة الأرض للتطوير والاستثمارالعقاري «الأرض»مشروع تشكيل ائتلاف عقاري جديد يضم كلاً من مجموعة الشعلة القابضة السعودية «الشعلة»، وشركة تعمير القابضة «تعمير» ومقرها الرئيس الإمارات العربية المتحدة، وشركة الأرض للتطوير والاستثمار العقاري «الأرض» وذلك من أجل إقامة مشروع عقاري عملاق في حي الخزامى الواقع شمال غرب الرياض على أرض تبلغ مساحتها حوالي 1,750,000 متر مربع. وتبلغ قيمة المشروع حوالي 6 مليارات ريال سعودي , ويشتمل المشروع على منطقة تجارية متكاملة الخدمات تتألف من مبانٍ تجارية وفلل وقصور فخمة وفندق راقٍ من فئة 5 نجوم ملحقٌ به خدمات متكاملة.
    كما تحتوي المنطقة على مرافق متنوعة وشوارع تجارية فسيحة معدة للمشي والتنزه والترفيه بأسلوب غير مسبوق في المملكة.
    وقد تم إطلاق اسم «أَجْمَكَان» على المشروع الجديد، وهو اسم مبتكَر يلامس فكرة المشروع غير التقليدية تم إيجاده بطريقة النحت اللغوي لجملة «أجمل مكان». ويرجع سبب التسمية إلى أن طموح القائمين على المشروع يدور حول إيجاد مكانٍ ليس جميلاً وحسب؛ بل الأجمل! الأجمل في الموقع والتخطيط والتصميم والتنظيم والاستثمار. وكانت جملة «أجمل مكان» هاجساً دائماً لدى كل العاملين في المشروع طيلة مرحلة تكوين الفكرة، فتحول هاجس «أجمل مكان» إلى أَجْمَكَان.
    وأشاد صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن عبد العزيز بعد التوقيع على اتفاقية الشراكة بالنهضة الاقتصادية والعقارية التي تشهدها المملكة العربية السعودية تحت قيادة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود.
    وأوضح سموه أن هذه النهضة هي بفضل الله أولاً ثم بجهود خادم الحرمين الشريفين ومبادراته الاقتصادية النيرة.
    و أشاد صاحب السمو الملكي الأمير عبد العزيز بن مشعل بن عبد العزيز الرئيس التنفيذي لمجموعة الشعلة القابضة بكل من شركة تعمير القابضة وشركة الأرض للتطوير والاستثمار العقاري وقوة الإمكانيات والتخطيط الإستراتيجي والسجل المشرف لدى هاتين الشركتين في مجال التطوير العمراني. حيث تمتزج الخبرة والمهنية العالية والدقة والإبداع في التصميم والتطوير والجودة في التشييد والبناء وذكر سموه أن الهدف من هذا الائتلاف هو بناء شراكة إستراتيجية طويلة المدى، مشيراً إلى وجود مشاريع مقبلة بمختلف مناطق المملكة العربية السعودية، كما نوه الى ان هناك دراسات لامتداد الشراكة في الدول العربية المجاورة سيعلن عنها في القريب العاجل بإذن الله.
    وعبر المهندس أحمد بن سليمان الراجحي عن اعتزاز تضامن شركتي تعمير القابضة «تعمير» وشركة الأرض للتطوير والاستثمار العقاري «الأرض» بتكوين هذا الائتلاف مع مجموعة الشعلة القابضة. وأشاد المهندس الراجحي بأسبقية وتفرد فكرة المشروع الذي دعا الله أن تكون نواةً لمشاريع أكبر قادمة مع مجموعة الشعلة القابضة. وأثنى المهندس الراجحي على أسلوب عمل وإستراتيجيات شركة الشعلة القابضة والعقلية المتطورة التي يتحلى بها جميع منسوبيها في ظل إدارة صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن عبدالعزيز حفظه الله، وصاحب السمو الملكي الأمير عبدالعزيز بن مشعل بن عبدالعزيز حفظه الله.












    الجيل الثالث للشركات العائلية . . حلول الاندماجات وإعادة الهيكلة

    د. أنور عادل الخفش

    نقر جميعا بأننا نعيش عصر التحولات الكبرى السياسية والاقتصادية منها والتي رافقها شيوع الخطر الاقتصادي المكلف وانتشار البطالة وانخفاض معدلات النمو والتطور التكنولوجي والعلمي والاتصالات التي صاحبتها تغيرات استراتيجية من ابرزها تدعيم وسائل الاقتصاد الحر ، حرية الاسواق ورأس المال ، اسواق العمل وما يسمى بعصر العولمة الذي لا تحكمه السياسة والجغرافيا والحواجز الجمركية والحدود بذلك اصبح طريق البقاء والاستمرار من اهم الاعناصر الاستراتيجية التي يواجهها قطاع الاعمال والمال في ظل وجود الشركات متعددة الجنسيات والشركات العبر وطنية والمنافسة العالمية.
    يبدأ موضوعنا بالسؤال : ايهما اولى بالبداية البقاء ام المنافسة؟ وماذا يجب علينا عمله من اجل المحافظة على دور القطاع الخاص ومن ضمنه قطاع الشركات والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة الحجم التي تعتبر بمثابة قوة ذاتية تنموية في الاقتصاد الوطني.
    ان الاجابة النظرية على هذه التساؤلات الكبيرة المغزى والمضمون تبدأ في العمل على تطوير الاعمال وتحديث هذا القطاع ليتمكن من تحقيق اجراءات تصحيحية ذاتية للسوق ولأوضاعها بحيث تعتمد سياسات تشغيلية واستثمارية واقتصادية تنموية توفر ضمانات للاستثمارات وتحقق وفورات بذلك تكون بداية طريق الاستقرار الاقتصادي بمجمله، بينما من الناحية العلمية الاجابة لن تستكمل وغير وافية، بل يجب ان تتعدى حدود ومفهوم جوهر المنافسة (Core Competences) بل هناك حاجة ماسة لاعتماد خطة استراتيجية تستهدف بناء قطاع اعمال ذي حجم كبير وقوي التنظيم ورؤوس اموال مستثمرة طويلة الاجل مبنية على عدة معايير تشمل قوة ومتانة المركز المالي للشركات ، التنظيم الاداري العملي الذي يحدد قنوات الاتصال بوضوح دون تشابك وتداخل في الصلاحيات والمسؤوليات ، حسن وكفاءة الاداء الاداري ، الادارة تحكمها خطة عمل واضحة المعالم و العمل الجماعي ابتداء من الادارة العليا والوسطى ثم التنفيذية .
    والتساؤل الذي يفرض نفسة: كيف يمكننا تحقيق ذلك؟
    الخطوة الاولى اتخاذ الادارة العليا هدفا وطموحا لابد من تحقيقه على طريق البقاء، إعادة التنظيم والبناء التي يمكن ان نطلق عليها نظرية (SWOT) ويشمل عناصر القوة داخلية في المنشأة وضرورة العمل على تشجيعها (Strengths) ، عناصر الضعف داخلية في المنشأة وضرورة العمل على تقليلها ( Weaknesses) ،الفرص والبدائل المتاحة «خارج سيطرة ادارة الشركة» ضرورة العمل على تنمية قدرة.التنبؤ بها والاحتكام الى البدائل المثلى وحسن استغلالها (Opportunities) ، المخاوف والمخاطر الاقتصادية «خارج سيطرة ادارة الشركة» المراقبة والمتابعة للظروف والاحوال الاقتصادية العامة واتخاذ التدابير اللازمة لتفاديها ( Threats).
    كما يجب ان يرافق ذلك تحديد منهج مناسب لدعم الادارة باجراء التحليل اللازم لاساليب الانتاج ومتابعتها وكيفية مواجهة زيادة فاقد العمل، ارتفاع التكلفة وانخفاض مستوى الانتاجية، كيفية الاكتشاف السريع لهذه المشاكل الرئيسية ، تحديد عوامل تخفيض مستوى الفاقد في التكاليف ، تحديد نقاط التحسين الانتاجية ، تصميم برامج التحسين والتطور والاحتياط لمواجهة مشاكل التطبيق المتوقعة.
    مما تقدم فان الجانب الاكثر اهمية في التحديات والمخاطر التي تواجه قطاع الاعمال لم يقتصر على التقلبات الاقتصادية (Economic Cyceles) في ظل ارباح وخسائر دورات الرواج والكساد، وعناصر العرض والطلب ومستويات الاسعار، بل ان أهم الادوات الادارية الاكثر الحاحا هي ايجاد آلية في سلوك ادارة المشاريع الاقتصادية تكفل التوازن بين عناصر الربحية والسيولة اولا وبعيدا عن المخاطر الاستثمارية كما ان هناك تحديات اخرى مرتبطة بالالتزام بالجودة النوعية الشاملة التي توفر السياج الامني للمشاريع الاقتصادية بعضها يتعلق بتصميم خدمة العملاء واخرى بمبادرة اعادة التقييم بل ان الاجراء العملي المطلوب من الادارة العليا اتخاذه يتمثل في اعادة تصميم العمليات التجارية والادارية و التشغيلية لكامل المشروع كما ان عمليات تخطيط نقل الادارة من جيل البناء (الاباء) الى جيل التطوير والتحديث والتقنية (جيل الشباب) يعتبر المحطة المنشودة والتي تحظى باهتمام بالغ ممزوج بمحاذير لدى مجتمع الاعمال في السعودية والعالم العربي. ومن المتوقع ان تقوم مبادرة الجيل الثاني بتطبيق عديد من الاسترتيجيات تطمح الى المشاركة الفعالة والمنافسة في الاسواق العالمية التي تتعلق بالتكنولوجيا المتطورة (صناعة المعرفة)
    ،ادارة ديناميكية وكفؤة ، العناية بالاهداف الابداع والانتاج على المدى الطويل (خلق الانتاجية بدلا من شرائها) ، دعم الادارة العليا للعمل الجماعي و استخدام نهج العمل التوجيهي( Steering Committee).
    الا ان تجربة نقل الدارة وتحديثها يعترضه عديد من العقبات والتحديات اهمها عدم كفاية المهارة الادارية، عدم توافر استغلال برامج التدريب، زيادة معدلات التغير في النشاط والاعمال، عدم الاستقرار الوظيفي و كثرة تغيير الموظفين نتيجة لعملية التطوير . كما تشير التجارب العالمية الى فشل غالبية عمليات الاندماج.
    التحديث والتطور يعتبر مرحلة تجريبية استطلاعية ويجب ان تكون مدروسة وتنفذ على شكل برنامج عملي على فترات زمنية نرى ان العملية تحتاج الى التزام من الادراة طويل الاجل وعلى كافة المستويات الادراية وهو الطريق الوحيد الذي يؤمن النجاح والاستقرار والاستمرارية والمنافسة وبالتالي البقاء الا انه يصعب تحقيقه في غياب القائد والمرشد الاداري الذي يمتلك البصيرة والحكمة في قيادة اعمال الشركة نحو الاتحاه السليم الذي يؤمن المصلحة العامة في ظل المنافسة العالمية.
    الرئيس التنفيذي مركز تنمية مشاريع الخليج

  6. #46
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم الأحــد 3/ 5 / 1428هـ ‏

    المستثمر بين سندان الصناديق البنكية ومطرقة المؤشر


    الاستثمار في الاسهم

    مفهوم الاستثمار لغةً هو مصدر لفعل استثمر يستثمر . ومن ثمر يُقال أثمر الرجل ماله إذا نمَّاه، ويُقال مالٌ ثمر أي مال كثير، ولذا فاستثمار المال لغةً يعني طلب ثمر المال الذي هو نماؤه ونتاجه أما رأي الاقتصاديين المعاصرين في تحديد مصطلح الاستثمار هو توظيف الفرد أو الجماعة ماله الزائد عن حاجاته الضرورية بشكل مباشرٍ أو غير مباشر في نشاطٍ اقتصادي وذلك بغية الحصول على عائدٍ منه ليستعين به ذلك الفرد المستثمر أو الجماعة المستثمرة.
    لتناول المستثمرين في الصناديق البنكية ونظرة تقويمية لهذه الصناديق .فأغلب المستثمرين في المملكة العربية السعودية يقسمون في السنوات الأخيرة في الغالب إلى ثلاثة أنواع أو أقسام تشمل المستثمر في الصناديق البنكية، المستثمر في سوق الأوراق المالية و المستثمر في الصناديق وسوق الأوراق المالية معا. ونتيجة لزيادة الهامش الربحي في الاكتتابات التي تطرحها الشركات في السوق السعودي زاد وعي الأفراد واتجهت أنظارهم إلى سوق الأسهم والصناديق البنكية والتي ساعد هذا التوجه ما تثيره الأخبار عن ربحية الاكتتاب والاستثمار في تلك الصناديق وسوق الأسهم وما يتناقل بين أفراد المجتمع في ما بينهم.
    وقد لمس الأفراد حلاوة الربح فاتجهوا بشدة ونهم نحو الصناديق التي أغرى مديروها بالاشتراك فيها واستخدموا وسائل الإعلام بشتى أنواعها للدعاية تحت شعار نسب الربحية العالية وانخفاض هامش الخسارة وان مديري هذه الصناديق يتمتعون بكفاءة عالية ومؤهلات شبه ضامنة لاستثمار آمن . .ولكن ما حدث ويحدث من تصحيح في السوق المالي حطم آمال المستثمرين في هذه الصناديق فقد وصلت نسبة الخسارة إلى ما يزيد على 70بالمائة من رأس المال وخصوصا من اشترك متأخرا فيها قبل انهيار فبراير الأسود.
    ونقطة النقاش وعلامة الاستفهام الكبيرة هي أين تلك الكفاءة والمؤهلات التي كان من شأنها ودورها أن تحمي أموال المستثمرين في حين أننا نعلم أن البنوك هي ما يملك المعلومات الدقيقة عن وضع السوق فهي (البنوك ومديرو الصناديق) كما في العرف الاقتصادي أول الرابحين وآخر الخاسرين فأين موقعهم الإعرابي في قلب الحدث . . فمن المفترض أن هذه الصناديق تملك النظرية البسيطة التي يعرفها الجميع(stop loss) وقف الخسارة ولكن إما أنها لم تطبق أو أن هناك أمرا أخطر وأكبر يجب مسألة البنوك عنه.
    ما هي استراتيجية التقييم لهذه الصناديق والنقاط السلبية ضدها. . ان تقييم أداء هذه الصناديق عادة يكون تقييما واحدا أو تقييمين في الأسبوع ويعتمد هذا التقييم - من خلال الملاحظة - على مؤشر سوق الأسهم وما يحققه من مكاسب أو خسائر .وهذا التقييم يعتبر ظالما وجائرا ويحوطه شيء من الشك والارتياب من قبل المستثمر فربما كانت الأسهم الاستثمارية أو المضاربية المتعامل معها في هذه الصناديق تكون محققة مكاسب خلال الأسبوع ولكن المؤشر يمر في فترة تصحيحية أو جني للأرباح فيؤخذ التقييم وللأسف على أداء المؤشر وليس على أداء الأسهم المستثمرة.
    ولإثبات صدق وأمانة هذه الصناديق ولكسب ثقة المستثمرين يتوجب عليها إرسال المستندات والأوراق التي تبين على الأقل حركة الأسهم المستثمر فيها بتواريخ البيع والشراء ولا يطالب بتبيين الكميات وان تكون هذه المستندات نصف سنوية أو سنوية حتى لا تستخدم معلوماتها في بث الإشاعة لدى المتداولين في السوق فيؤثر سلبا أو إيجابا على السهم.
    وقد أعلنت الهيئة عن عزمها إيكال أمر هذه الصناديق والإشراف عليها إلى مؤسسة النقد العربي السعودي «هيئة السوق المالية» سوف تتسلم الإشراف والرقابة على الصناديق الاستثمارية بشكل نهائي من قبل مؤسسة النقد العربي السعودي في الشهر الحالي بعد الانتهاء من الإجراءات الإدارية والتنظيمية من قبل الهيئة التي أصدرت مؤخراً نظاماً خاصاً بها.
    وأكدت المصادر أن الهيئة سوف تختص أعمالها بتنظيم عمل مديري المحافظ و مستشاري الاستثمار والإشراف عليهم ، بما في ذلك وضع اللوائح والقواعد والتعليمات التي تتعلق بالهياكل التنظيمية والأنظمة المحاسبية والقواعد التشغيلية واتخاذ القرارات الإدارية وحفظ الأوراق المالية, وكذلك ابرام الصفقات وإعداد التقارير المالية والدورية للصناديق والتحقق من متطلبات السيولة وحدود المخاطر والكفاءة المهنية.
    من جهته أكد نائب محافظ مؤسسة النقد الدكتور محمد الجاسر في تصريح لـ «اليوم» أن المؤسسة مستعدة وجاهزة لنقل الصناديق الاستثمارية التي مازالت تشرف عليها إلى هيئة السوق المالية مضيفاً إنه متى ما أرادت الهيئة ذلك فسوف يتم فوراً حيث إن جميع الإجراءات منتهية.»
    الكل يبارك هذه الخطوة والتي من شأنها ستنظم سير هذه الصناديق والتي ستحفظ للمستثمرين حقوقهم الاستثمارية وستكون مرجعا يرجع إليه في حال حدوث أي خلل مستقبلا.












    «موبايلي» تخفض أسعار الإنترنت العالي السرعة إلى مستويات قياسية

    اليوم - الرياض

    بدأت شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) امس تخفيضا كبيرا على الإنترنت عالي السرعة عن طريق الهاتف المتحرك من خلال طرح ثلاث باقات إنترنت بأسعار منافسة جداً تعد الأقل على مستوى المملكة وبسرعات تصل إلى 1.8 ميغا بت بالثانية وهي تقريبا ضعف السرعة التي توفرها خدمات الإنترنت عالية السرعة التقليدية.
    وتتيح إحدى هذه الباقات استخداما غير محدود مقابل رسوم شهرية مما يمثل قفزة كبيرة في أسعار الإنترنت و سوق الاتصالات في السعودية والشرق الأوسط.
    ويستطيع أي مشترك من مشتركي موبايلي الاستفادة فورا من هذه التخفيضات الثابتة و التنافسية والانتقال من باقات تراسل المعطيات السابقة إلى الباقات الجديدة. ومن الأجهزة المتخصصة التي تدعم تقنية HSDPA بطاقة (كونكت كارد) من «موبايلي». كما تدعم بعض الهواتف المتحركة الموجودة في السوق المحلية هذه التقنية. وبغض النظر يستطيع أي عميل لديه هاتف يدعم تقنية الجيل الثالث الاتصال بالإنترنت بسرعات عالية. كل ذلك من خلال ثلاث باقات جديدة من «موبايلي» مسعرة بشكل تنافسي جداً، فالباقة الأولى التي توفر سعة تحميل جيجابايت (أي ما معدله 34 ميجابيت) باشتراك مائة ريال شهرياً، الثانية بسعة تحميل 5 جيجابايت (أي ما معدله 170 ميجابيت) باشتراك شهري قدره 200 ريال، والأخيرة بسعة تحميل غير محدودة باشتراك قدره 350 ريالا شهريا.
    وللتوضيح يحتوي كل جيجابايت على 1,024 ميجابايت ويحتوي كل ميجابايت على 1,024 كيلوبايت. ويقوم معظم الأشخاص الذين يتصلون بالإنترنت من خلال الهاتف الثابت لمدة ساعتين إلى ثلاث بتحميل ما معدله 20 إلى 30 ميجابايت كل يوم. وكمثال معدل حجم ملف صوتي هو 2 ميجابايت بينما يكون معدل حجم الصور التي تؤخذ بكاميرا رقمية بمعدل حجم 512 كيلوبايت إلى 2 ميجابايت. وباستطاعة العميل الاستفادة من الباقات لتصفح الواب باستخدام الهاتف المتحرك أو الإنترنت باستخدام الكونكت كارد مع أي كمبيوتر متنقل مزود بفتحة PCMCIA.
    وتراوح سرعات الاتصال الفعلية باختلاف أنواع الأجهزة المستخدمة والمنطقة التي يتم الاتصال بالإنترنت منها ففي المناطق التي تغطيها شبكات اتصال الجيل الثالث المطور HSDPA تصل سرعات الاتصال بالإنترنت إلى 1.8 ميجابت بالثانية وغالباً بمعدل 512 كيلوبت بالثانية. وتسري هذه التخفيضات على جميع باقات موبايلي المؤجلة الدفع (المفوترة) والباقات المسبقة الدفع مع تفعيل مسبق للإنترنت الأساسي لكل المشتركين ، أما الاشتراك في إحدى الباقتين فيتطلب الاتصال بخدمة العملاء على الرقم 1100. وللحصول على الإعدادات الخاصة بالإنترنت فيقوم المشترك بارسال الرقم 2 إلى 1100 أو استخدام قائمة موبايلي (#1100*) من اليسار إلى اليمين.

صفحة 5 من 5 الأولىالأولى 12345

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المواضيع المتشابهه

  1. الصفحة الاقتصادية ليوم الأحــد 11 / 9 / 1428هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 30
    آخر مشاركة: 01-11-2007, 11:57 AM
  2. الصفحة الاقتصادية ليوم الأحــد 25 / 9 / 1428هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 29
    آخر مشاركة: 01-11-2007, 11:43 AM
  3. الصفحة الاقتصادية ليوم الأحــد 29 / 7 / 1428هـ ‏
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 30
    آخر مشاركة: 12-08-2007, 12:24 PM
  4. الصفحة الاقتصادية ليوم الأحــد 14/2/1428هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى نادي خـبـراء سـوق الـمـال السـعودي Saudi Stock Experts Club
    مشاركات: 32
    آخر مشاركة: 04-03-2007, 10:20 AM
  5. الصفحة الاقتصادية ليوم الأحــد 23/1/1428هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 36
    آخر مشاركة: 11-02-2007, 01:32 PM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

مواقع النشر (المفضلة)

مواقع النشر (المفضلة)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

يعد " نادى خبراء المال" واحدا من أكبر وأفضل المواقع العربية والعالمية التى تقدم خدمات التدريب الرائدة فى مجال الإستثمار فى الأسواق المالية ابتداء من عملية التعريف بأسواق المال والتدريب على آلية العمل بها ومرورا بالتعريف بمزايا ومخاطر التداول فى كل قطاع من هذه الأسواق إلى تعليم مهارات التداول وإكساب المستثمرين الخبرات وتسليحهم بالأدوات والمعارف اللازمة للحد من المخاطر وتوضيح طرق بناء المحفظة الاستثمارية وفقا لأسس علمية وباستخدام الطرق التعليمية الحديثة في تدريب وتأهيل العاملين في قطاع المال والأعمال .

الدعم الفني المباشر
دورات تدريبية
اتصل بنا