إعلانات تجارية اعلن معنا

صفحة 3 من 4 الأولىالأولى 1234 الأخيرةالأخيرة
النتائج 21 إلى 30 من 31

الموضوع: الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 1 / 8 / 1428هـ

  1. #21
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 1 / 8 / 1428هـ

    تجارة الرياض تدعو المنشآت المتعثرة إلى الاستفادة من الخدمات الاستشارية

    الرياض - محمد الحيدر:
    دعا رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بالرياض عبد الرحمن بن علي الجريسي المنشآت الصغيرة والمتوسطة الى الاستفادة من خدمات الوحدة الاستشارية التابعة لمركز تنمية المنشآت الصغيرة والمتوسطة بالغرفة.
    وقال الجرسي ان الغرفة ترحب بتقديم خدماتها الى جميع منتسبيها، مشيرا الى ان الوحدة الاستشارية نجحت في تقديم النصح والعلاج لعدد 5000حالة تعود لمؤسسات تجارية وصناعية صغيرة أو متوسطة، وذلك منذ أن بدأت هذه الوحدة في تقديم خدماتها الاستشارية والعلاجية للمنتسبين اعتبارا من بداية عام 1423ه.
    وأضاف أنه وتعزيزاً للجهود التي تقوم بها الغرفة لخدمة منتسبيها الذين يزيد عددهم على 47ألف منتسب ؛ وتدعيماً لخططها وبرامجها الرامية للاهتمام بقطاع الأعمال.. فقد بادرت إلى إنشاء الوحدة الاستشارية و ذلك للعمل كعيادة استشارية لعلاج القضايا والمشاكل التي تعترض سبيل تطور منشآت الأعمال الصغيرة والمتوسطة التي أثبتت دراسة حديثة أنها تمثل نحو 90% من مجمل حجم قطاع الأعمال في المملكة.
    ومن أهم الأهداف الرئيسية للوحدة هي علاج المشاكل التي تواجه أعمال هذه المنشآت وتقف في وجه تطورها، وقد أسفرت تعاملات الوحدة مع أصحاب المنشآت الصغيرة والمتوسطة ومسؤوليها، ودراستها لمشاكلهم المتعددة والمتكررة، عن التوصل إلى عدة نتائج رئيسية، كان من أهمها وقوع معظم هذه المشاكل والمعوقات بسبب افتقار أعمال هذه المنشآت لأساسيات العمل الإدارية والمحاسبية والاقتصادية والقانونية.
    ويضيف قائلا إن المنشآت الصغيرة يقام معظمها دون إعداد دراسة جدوى تستند إلى هذه الأساسيات، وعندما تبدأ هذه المنشآت تعاني من الاختلال في أعمالها؛ لا يستطيع أصحابها تحديد أسباب ذلك، لأن معظم أصحابها لا يلجؤون إلى ذوي الخبرة والتخصص من أصحاب المكاتب الاستشارية، إما لعدم الوعي بما يمكن أن تقدمه لهم هذه المكاتب من خدمات تعزز من مسيرة أعمالهم وتنتشلها من الفشل والخسارة، وإما لعدم القدرة على تحمل تكاليف هذه الخدمات رغم الوعي بمميزاتها؛ وإما لعدم اختيار الاستشاري الكفء الذي يقدم له الخدمة التي يحتاجها
    واستنادا إلى هذا الواقع، قررت غرفة الرياض إنشاء هذه الوحدة، من خلال التعاون مع نخبة منتقاة من المكاتب الاستشارية في مختلف الأنشطة (التسويقية، والاقتصادية، والمحاسبية، والقانونية، والإدارية، والتنظيمية، والفنية، والتخطيطية)، لتقدم خدماتها برسوم رمزية جداً بحيث تتحمل الغرفة نحو 85%من تكلفة الدراسة، وذلك وفق آلية تتميز بالسهولة والفاعلية..
    وحول أهم المشاكل التي تعترض تقدم المنشآت التي تقدمت بطلبها للوحدة أوضح الجريسي أن تصنيفها من حيث نوعية المشاكل كانت بنسبة 39% في المجالات الإدارية، 35% في المجالات التسويقية، 14% في المجالات المحاسبية، 12% في المجالات القانونية والإجرائية.
    أما من حيث نوع النشاط فقال : تنوعت أنشطة المنشآت المستفيدة من هذه الخدمة حتى الآن بين المنشآت التجارية بنسبة 29%، والمنشآت الصناعية بنسبة 20%، ومنشآت المقاولات بنسبة 12%، والمنشآت الصحية بنسبة 7%، وأصحاب المشروعات الجديدة بنسبة 16%، والخدمات الأخرى بنسبة 16%.
    وأشار الجريسي إلى أن خدمات الوحدة ترتكز على ثلاثة مقومات رئيسية هي الكفاءة العالية والتغطية الشاملة للمشكلة لإعطاء حلول واقعية وعملية وتقديم الخدمة برسوم رمزية، حيث لا يتعدى ما يدفعه المنتسب لدراسة مشكلته 200ريال فقط وتتحمل الغرفة الباقي والذي يمثل النسبة العظمى من تكلفة الدراسة، منوها إلى النجاح الكبير الذي حققته الوحدة في تقديم النصح والإرشاد للعديد من المنشآت وخصوصا في مجالات تراجع المبيعات والأرباح وانخفاض إنتاجية الموارد البشرية وتذبذب نمو أعمال المنشأة وكذلك علاج المنازعات القانونية وذلك من خلال التغطية الكاملة للمشكلة، حيث يقوم الاستشاري بمقابلة صاحب المشكلة في مقر الغرفة في جلسة شخصية يناقش خلالها كافة أوضاع المنشأة، وربما القيام بزيارة ميدانية لمقر المنشأة مما يمكنه من تحديد الحلول الواقعية والعلمية لها.
    ودعا الجريسي رجال وسيدات الأعمال بالرياض وخصوصا أصحاب الأعمال الصغيرة والمتوسطة؛ لسرعة الاتصال بهذه الوحدة بمقر الغرفة ليبدؤوا حملة تطوير أعمالهم والتغلب على جميع المشكلات التي تواجههم.







    30مليار دولار حجم سوق انبعاثات الكربون عالمياً

    دبي - مكتب "الرياض":
    أظهرت تقديرات للبنك الدولي أن السوق العالمية لانبعاثات الغازات الدفيئة بما في ذلك تجارة انبعاثات ثاني أكسيد الكربون بلغت تكلفتها 30مليار دولار في 2006.و قالت ميد إن نسبة مشاركة منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في هذه المشاريع محدودة. ويشير تقرير للأمم المتحدة أن عدد المشروعات للحد من الانبعاثات الغازية طبقا لاتفاقية كيوتو في المنطقة بلغ 2260مشروعا ووصلت حصة المنطقة منها إلى 4ر1%، إلا أن هناك مبادرات من أجل رفع هذه النسبة.
    وقال تقرير حديث نشرته مجلة "ميد" إن لدولة الإمارات عددا من المبادرات المهمة على هذا الصعيد ففي يونيو/ حزيران الماضي وقع مركز دبي للسلع المتعددة مذكرة تفاهم مع "إيكوسيكيوريتيز" أحد مطوري مشروعات الانبعاثات تقضي بالعمل على جعل دبي مركزا إقليميا لتجارة انبعاثات الكربون. ويقول سهيل عبود المدير الاقليمي ل "إيكو سيكيوريتيز" ومقرها دبي: إننا على ثقة من أن السوق بالشرق الأوسط وشمال إفريفيا سيلقى رواجا نظرا لضخامة إمكانياته. ويضيف عبود: إن تجارة انبعاثات أكسيد الكربون في الامارات لا تزال في طور البداية، إلا أنها قابلة لأن تكون واحدة من أكبر المناطق التي تعمل وفق آلية التنمية النظيفة. فلدينا الرغبة في أن نضع المنطقة على خريطة اتفاقية التنمية النظيفة.
    وقال التقرير إن هناك مبادرات بارزة أخرى في منطقة الخليج وفي الشرق الأوسط وتحديداً في المملكة والبحرين والكويت وقطر ومصر.

  2. #22
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 1 / 8 / 1428هـ

    الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء  1 / 8 / 1428هـ نادي خبراء المال

    المؤشر يقترب بشدة من حاجز 8000 نقطة
    السوق تواصل صعودها القويّ بدعم من قطاع المال بقيادة الراجحي



    «الجزيرة» - أحمد السويلم
    واصلت السوق أداءها القوي مخترقة الحواجز؛ فسجلت أمس أعلى ارتفاع لها خلال الشهر الحالي بلغ 141 نقطة ليغلق المؤشر عند 7946 نقطة مرتفعاً 2% تقريباً مقترباً بشدة من السقف النفسي 8000 نقطة، وجاء الدعم مباشراً من قطاع البنوك بقيادة الراجحي المرتفع لليوم الثالث 5% إلى 84.25 ريالاً في تداول ناهز 2.7 مليون سهم، وصعدت الجزيرة 5.5% إلى 57 ريالاً بتنفيذ تجاوز 3 ملايين سهم، ولحقت بقية أسهم قطاع المال باستثناء الهولندي المتراجع 1% إلى 50 ريالاً، وساهمت سابك في تعزيز مكاسب المؤشر الذي ارتفع 1% إلى 127.5 ريالاً، ودخلت الكهرباء في تحسين المؤشر بعدما صعدت 4.5% إلى 12 ريالاً، والاتصالات السعودية ساهمت في إيجابية المؤشر بارتفاع 2% إلى 71.25 ريالاً. واحتلت أسهم قطاع التأمين الصدارة في الصعود للأسبوع الرابع على التوالي بقيادة ساب تكافل وملاذ وميدغلف بعدما أغلقت على الحد الأعلى مسجلة مستويات سعرية قياسية عند 196.5-86.25-53 ريالاً على التوالي، وأليانز 9% إلى 187.75 ريالاً، والجماعي قفز 10% بلا عروض إلى 15.75 ريالاً، وجرير ارتفع 6.5% إلى 156 ريالاً، وشمل الصعود 70 شركة بينما الهبوط بدا على محيا 11 شركة تقدمتها الدرع العربي 3.5% إلى 74.5 ريالاً، والعبداللطيف 1.5% إلى 75.5 ريالاً، وأنابيب ومعدنية 1% إلى 66.75 و70.75 ريالاً.
    وفي جانب الكمية تصدر الجماعي بعدد 13.5 مليون سهم والكهرباء نفذ فيها 13 مليون سهم والرياض للتعمير بلغ التداول فيها 10.5 مليون سهم، والسيارات بلغ التداول عليها 10 ملايين سهم، والبحري ارتفع التداول فيها إلى 8 ملايين سهم مرتفعة إلى 17.5 ريالاً.
    وفي جانب القيمة سيطرت سلامه بمبلغ 628 مليون ريال وأغلقت عند 132.5 ريالاً، والدرع العربي بلغت سيولتها 618 مليون ريال، وسند احتلت المرتبة الثالثة بسيولة 502 مليون ريال، وولاء استحوذت على سيولة 442 مليون ريال.
    وقفزت السيولة بشكل لافت أمس لتصل فوق 10 مليارات ريال بزيادة 3 مليارات ريال عن أول أمس وارتفع عدد الأسهم المتداولة إلى 222 مليون سهم توزعت على 246 ألف صفقة.
    ويتوقع بعض المتعاملين عملية جني أرباح عند اقتراب المؤشر من حاجز 8100 نقطة الذي ربما يستهدفه صناع السوق خلال اليومين من نهاية الأسبوع الحالي حيث استطاع السوق تقليص خسائره خلال العام الحالي ولم يتبق سوى 13 نقطة لمسح خسائر المؤشر في عام 2007م.







    مصادر قانونية ترجح رفض دعوى بيشة الزراعية ضد هيئة السوق المالية


    «الجزيرة» - عبد الرحمن السهلي
    رجحت مصادر قانونية مطلعة أن يتم رفض الدعوى القضائية المقامة من شركة بيشة للتنمية الزراعية ضد هيئة السوق المالية التي ستعقد جلسة الاستماع الثالثة لها خلال الأسبوع القادم في الدائرة الإدارية الثالثة بديوان المظالم بالرياض.
    وأكدت المصادر أن موضوع الدعوى هو الاعتراض على غرامات فرضتها هيئة السوق المالية على الشركة لمخالفتها أنظمة السوق المالية وقواعد التسجيل والإدراج، وأن هذه الدعوة من المفترض أن ترفع لدى لجنة الفصل في منازعات الأوراق المالية في الهيئة وليس في ديوان المظالم، وعليه فإنه من المرجح أن ترفض الدعوى لعدم الاختصاص.
    وكانت الدائرة الإدارية السابعة والعشرون في ديوان المظالم بالرياض قد أصدرت الأسبوع الماضي حكماً برفض الدعوى القضائية المرفوعة من شركة بيشة الزراعية ضد وزارة التجارة والصناعة وذلك لعدم وجود ما يبرر رفع الدعوى ضد الوزارة، كما رفضت الدائرة التجارية الثامنة عشرة بديوان المظالم بأبها الدعوى القضائية المقامة من الشركة ضد مراجع حساباتها القانوني وذلك لعدم اختصاص الدائرة التجارية بالنزاع موضوع الدعوى.
    وكانت شركة بيشة للتنمية الزراعية قد حققت خسائر غير مدققة عن عام 2006م تبلغ 37.9 مليون ريال، وتم إعلان ذلك عبر موقع تداول ثم قامت بالتراجع عن ذلك وإعلان تحقيق أرباح تبلغ 23.3 مليوناً من الفترة نفسها بعد أن قامت بمصادرة أرصدة الذمم الدائنة للمساهمين وتحويلها إلى رصيد الإيرادات بناء على مذكرة قانونية صادرة عن أحد المحامين. كما قامت الشركة بإلغاء عقد جمعيتها العمومية غير العادية عبر إعلان مدفوع في إحدى الصحف ولم تقم بالإعلان في موقع تداول.
    كما قامت وزارة التجارة والصناعة بمخاطبة الشركة، وطالبتها بتصحيح وضع قوائمها المالية كما طالبتها بعقد جمعيتها العمومية العادية وغير العادية، حيث تقدم عدد كبير من المساهمين للوزارة لطلب عقد الجمعية العمومية غير العادية.
    جدير بالذكر أن الشركة ليس لها مراجع حسابات لمراجعة حساباتها حالياً، حيث انتهى عقد خدمات المراجعة المبرم مع مراجع الحسابات القانوني بنهاية الربع الأول من عام 2007م، ولا يمكن تعيين مراجع حسابات جديد إلا من خلال الجمعية العمومية التي لم تعقد حتى الآن.
    وفي تصريح خاص ل (الجزيرة)، قال محمد بن سعيد آل ربحان رئيس تكتل مساهمي شركة بيشة: إن رد هذه الدعاوى القضائية ضد وزارة التجارة، وضد المحاسب القانوني هي نتيجة طبيعية للقرارات المتخطبة التي يتخذها مجلس الإدارة منذ أكثر من سبعة عشر عاماً، وإن السبب الذي يدفع المجلس لإقامة الدعاوى القضائية ليس البحث عن العدل ودفع الظلم وإنما الهروب من الواقع المحتوم، وهو تنفيذ ما ورد في قرارات هيئة السوق المالية لتصحيح القوائم المالية وقرارات وزارة التجارة لعقد الجمعية العمومية، وقد سبق لي الاتصال برئيس مجلس الإدارة وطلبت منه التعاون مع المساهمين ووزير التجارة لعقد الجمعية العمومية، ولكن محامي الشركة أصر على مواصلة الدعاوى القضائية.
    وأضاف آل ربحان أن الدعاوى المرفوعة ضد هيئة السوق المالية وضد وزارة التجارة وضد المحاسب القانوني هي دعاوى باطلة وغير صحيحة، وأنه يتوقع أن ترد الدعوى المرفوعة ضد هيئة السوق المالية وذلك لعدم الاختصاص، وأن تلحق هذه القضية بالقضيتين السابقتين اللتين تم ردهما.
    وناشد آل ربحان المسؤولين في وزارة التجارة سرعة الدعوة لعقد الجمعية العمومية العادية وغير العادية حفاظاً على حقوق المساهمين في الضياع والتلاعب، وبين أن التكتل يملك رؤية واضحة لمستقبل الشركة، وأنه يهدف بالدرجة الأولى لإعادة السهم للتداول والرجوع إلى مجلس الإدارة لطلب التعويض المادي نظراً لمخالفتهم نظام الشركات ونظام السوق المالية وقواعد التسجيل والإدراج.

  3. #23
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 1 / 8 / 1428هـ

    أكثر من 40 ملياراً حجم الاستثمار الكلي
    هيئة السياحة تؤهل المطور لشاطئ العقير سبتمبر المقبل



    «الجزيرة» - علي بن طحنون بندر العنزي
    أكد الدكتور صلاح البخيت نائب الأمين العام للاستثمار المكلف في الهيئة العليا للسياحة أن شاطئ العقير سيصبح وجهة سياحية ساحلية وترفيهية واسعة النطاق ومتعددة الاستخدامات ومتميزة بأصالتها التاريخية، إضافة إلى أنها ستستهدف شرائح مختلفة، وستوفر عدداً من المنتجات والخدمات على مدار العام, مبيناً أن وجهة تطوير العقير تعتبر من أكبر المشروعات الاستثمارية المطروحة من قبل الهيئة العليا للسياحة.
    وأوضح أن طرح الهيئة في الوقت الحاضر للمشروع، هدفه تأهيل عدد من شركات التطوير سواء منفردة أو ضمن تحالفات، تمهيداً لتقديم عروضهم للمساهمة برأس المال والخبرات المتخصصة في تأسيس شركة تطوير العقير.
    وقال د. البخيت في تصريح ل(الجزيرة) إن شركة تطوير العقير ستتولى مهام المطور الرئيس لتطوير وجهة العقير كوجهة سياحية متعددة الاستخدامات، ومن ضمنها إعداد المخطط العام التفصيلي لتطوير الوجهة وتوفير البنية الأساسية ضمن حدود منطقة التطوير، وبناء وتشغيل عدد من المشروعات الرئيسة التي ستكون بإذن الله نواة لتطوير هذه الوجهة، كما سيوفر المطور مساحات من الأراضي لمستثمرين فرعيين لإقامة مشروعات متنوعة تتوافق مع عناصر المخطط الرئيس المعتمد للتطوير وعلى مراحل تلبي نمو السوق السياحية.
    وأضاف البخيت: إن الرؤية الموضوعة للعقير تكمن في أن يصبح بإذن الله منطقة تطوير متكاملة تكون صناعة السياحة عمادها الاقتصادي الأساسي، حيث ستأتي مرافق الإيواء السياحية من فنادق ومنتجعات وشقق مفروشة، إضافة إلى الملكيات السكنية الخاصة بجميع فئاتها، فهي من أولى العناصر التي ستوفرها هذه الوجهة، وبالإضافة إلى مرافق للمؤتمرات والاجتماعات ومرافق تجارية من محلات وأسواق حرف ومنتجات تراثية، وسيكون للمرافق الترفيهية والرياضية نصيب كبير، حيث سيكون هناك مدن ترفيهية وملاعب أطفال ومراسي، ونادٍ لليخوت ومتحف وملاعب تنس وجولف، علاوة على مركز للفروسية ومتنزهات مائية وساحات عامة ومتنزهات للمهرجانات.
    ولفت د. البخيت إلى أن الشاطئ سيحظى بتوفير مرافق للرعاية الصحية ومرافق للأعمال التجارية من مكاتب ومراكز عمل وورش حرفية، مضيفاً: إن خدمات المساندة من محطات للخدمات ومواقف السيارات ومرافق إدارية ستكون متوفرة وبالشكل المناسب للاحتياجات العامة. وبيّن د. البخيت أن الهيئة تقوم حالياً بدعوة المطورين الرئيسين سواء من داخل المملكة أو خارجها إلى التقدم للحصول على وثائق التأهيل الخاصة بمشروع العقير، وذلك لاختيار المطورين القادرين على المساهمة في مثل هذه المشروعات، وسيُطلب منهم تقديم عروضهم للمساهمة في الشركة، بعد ذلك سيتم طرح ما يقارب من 30% من رأسمال الشركة للاكتتاب العام وفقاً لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين حفظه الله.
    وأشار البخيت إلى أن الجدول الزمني للمشروع يتضمن عدداً من المراحل أولها عملية تأهيل المطور الرئيس ويتوقع الانتهاء منها 15 سبتمبر 2007م، تليها اختيار المطور وتوقيع الاتفاق معه قبل نهاية 2007م إن شاء لله، وأوضح أن المجال للتقدم بطلبات التأهيل مفتوح للشركات المحلية والأجنبية، وأن الهيئة العليا للسياحة تشجع قيام تحالفات بين الشركات والمؤسسات للتقدم بطلب التأهيل، بحيث توسع نطاق الخبرات الفنية، وترفع من الملاءة المالية.. مبيناً أن المشروع شهد إقبالاً كبيراً على المنافسة من شركات محلية وخليجية وعربية وعالمية، وبخاصة بعد أن تم الإعلان عن المشروع في صحف عربية وعالمية.
    وقدر البخيت حجم الاستثمارات في مشروع العقير بما لا يقل عن 6 إلى 7 مليارات ريال في السنوات الأولى من بدء التطوير، حيث تشير الدراسات الأولية التي أعدتها الهيئة بالاشتراك مع الجهات المعنية أن يصل حجم الاستثمار الكلي إلى أكثر من 40 مليار ريال حين اكتمال عملية التطوير وفق التصورات الأولية، وكذلك فإن المساهمة المتوقعة في زيادة عدد الفرص الوظيفية للمواطنين التي سيولدها المشروع كبيرة جداً بحيث تزيد على 90 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة قابلة للزيادة.
    واختتم البخيت حديثه مؤكداً أن الهيئة عملت وبشكل واضح ومحدد لحماية بيئة العقير ومواردها التراثية، وذلك من خلال وضع ضوابط محدده للتنمية والتطوير لحماية هذه الموارد التي بمجملها تشكل عناصر جذب سياحية رئيسية يجب الحفاظ عليها وتطويرها والعمل على إبرازها، يُذكر أن شاطئ العقير الذي يقع على بعد 70 كم تقريباً شرق مدينة العيون بالأحساء وعلى نحو 50كم من مدينة الجفر بالأحساء يعتبر من أجمل السواحل على ضفاف الخليج، ويتميز بتداخل مياه الخليج بالشواطئ الرملية الضحلة كما يتميز بتنوع المظاهر الجغرافية فيه وكثرة الرؤوس والخلجان والجزر.. ومن المعروف أن العقير هو أول ميناء تجاري على الساحل الشرقي، فقد كان يعج بحركة السفن التجارية حتى عام 1975هـ وما زالت المباني القديمة (كالميناء) التي يتميز بها العقير والآثار العمرانية من بعض القصور تحكي قصة الماضي العريق للعقير وتجسد أهم مقومات العقير السياحية.








    فيما تعقد اجتماعها 11 سبتمبر المقبل
    تضارب في تصريحات وزراء منظمة أوبك حول زيادة الإنتاج



    «الجزيرة» - فيصل الحميد
    قال محمد علي خطيبي نائب مدير الشؤون الدولية في شركة النفط الإيرانية أمس الاثنين: إن أوبك قد تقرر زيادة إنتاج النفط في اجتماعها في سبتمبر أيلول المقبل, واستطرد بقوله: (ولكن لا أحد يمكنه التحدث عن هذا الموضوع بشكل قاطع).
    وكان وزير الطاقة الأمريكي سام بودمان الأسبوع الماضي قد حث أوبك على اتخاذ قرار يقضي بزيادة الإنتاج خلال الاجتماع المنتظر بسبب أن أسعار النفط الخام تحوم قريباً من مستويات قياسية, وأضاف (ما زلنا نكافح أسعار النفط المرتفعة أعلى مما يريد المنتجون والمستهلكون ولذلك فإنني أعتقد أنه حان الوقت للنظر في الأمر).
    كما توقع بودمان أن يتحدث إلى وزراء نفط أوبك قبل اجتماع ا1 سبتمبر أيلول وينقل إليهم رسالة حكومة بوش بأنه يجب على المنظمة أن تضخ مزيداً من النفط. غير أنه لا يدري هل سيتحدث إلى وزير النفط السعودي علي النعيمي أم لا.
    وكان وزير النفط القطري عبد الله العطية قد قال: إن منظمة أوبك لا يمكنها أن تفعل شيئاً في مواجهة أسعار النفط المرتفعة لأنه لا يوجد نقص في معروض الخام في السوق. مضيفاً أن أوبك لا يمكنها أن تفعل شيئاً لأن هذه الأسعار لا صلة لها بنقص المعروض.
    وأكد حديث العطية مسؤول رفيع نفطي في ليبيا بقوله: إنه من غير المحتمل أن تتخذ منظمة أوبك قراراً بشأن الإنتاج في اجتماعها في سبتمبر أيلول لأنها تحتاج إلى وقت لتحديد هل تقلبات الأسعار في الآونة الأخيرة مردها عوامل أساسية أم المضاربة.
    وأضاف شكري غانم رئيس شركة النفط الوطنية الليبية أنه من غير المتوقع أن تتخذ أوبك قراراً فيما يتصل بهذا الأمر في اجتماع سبتمبر, وأن التنسيق مستمر بين الأعضاء في المنظمة, مشيراً إلى أن سياسات الدول وسياسة المنظمة لا يجري تخطيطها على أساس تحركات الأسعار اليومية، وكانت بيانات حكومية قد أظهرت أن مخزونات الولايات المتحدة من النفط الخام والبنزين هبطت بشدة الأسبوع الماضي إذ تراجعت واردات الخام ومعدلات تشغيل المصافي على غير المتوقع.
    وأفادت إدارة معلومات الطاقة الأمريكية أن مخزونات النفط الخام في أكبر دولة في استهلاك النفط في العالم هبطت 4.1 ملايين برميل في الأسبوع المنتهي في الثالث من أغسطس آب مقارنة بتقديرات المحللين بهبوطها 2.7 مليون برميل، وأضافت الإدارة أن مخزونات البنزين الأمريكية هبطت 1.7 مليون برميل مقارنة مع تقديرات المحللين بزيادة قدرها 900 ألف برميل إذ هبط معدل تشغيل المصافي 2.3 نقطة مئوية إلى 91.3 في المئة من طاقتها، من جهة أخرى توقع محللون أن تتجاوز أسعار النفط 95 دولاراً للبرميل غير أن شكري غانم قال إن ما يجري في السوق الدولية ليس نتيجة للعرض والطلب فحسب ولذلك يحدث هذا التقلب الكبير في الأسعار, وأرجع ذلك لأمرين الأول هو المضاربات في السوق وغياب الاستقرار السياسي في عدد من المناطق, والثاني ما يسمى الاختناقات في الولايات المتحدة فيما يتصل بالبنية التحتية للأنانيب والمصافي.

  4. #24
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 1 / 8 / 1428هـ

    الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء  1 / 8 / 1428هـ نادي خبراء المال

    سوق الأسهم يرتفع 141 نقطة وسط ارتفاع مستوى السيولة المتداولة

    تحليل: عائض المالكي
    أنهى سوق الأسهم السعودية يوم أمس الاثنين تعاملاته على ارتفاع بلغ 141.18 نقطة وبنسبة 1.81 في المائة بعد إغلاقه عند مستوى 7945.94 نقطة مصحوبا بحجم تداول بلغ 222.48 مليون سهم وبقيمة إجمالية مرتفعة عند 10.09مليار ريال أبرمت فيها 245.96 ألف صفقة. ومن أصل 98 شركة تم تداول أسهمها يوم أمس ارتفعت أسهم 70 شركة سجلت خلالها أربع شركات ارتفاعا بالنسب القصوى لها, فيما تراجعت أسهم 11 شركة أخرى , وبقيت 17 شركة عند مستوياتها السابقة دون تغيير.
    وعلى مستوى التعاملات اليومية والتي شهدت حركة نشطة ايجابية منذ مستهل الجلسة التي انطلق منها مؤشر السوق من قاعه اليومي والمتمثل في مستوى 7802.65 نقطة ليرسم لنفسه قناة صاعدة استمر في التذبذب التصاعدي داخلها على شكل قمم وقيعان تصاعدية مدعومة بالدعم الموحد الذي اشرنا الى ضرورة حدوثه خلال تحليل الجمعة الماضي لضمان استمرارية المسار الصاعد بعد تهدئة المؤشر وهذا ماحدث بالفل حيث شاهدنا مؤشر السوق وبعد اختراق مقومته العنيدة اول من امس يتحرك مستهدفا حاجز الـ8000 نقطة ليصل يوم امس الى قمته اليومية والتي تمثل مستوى 7946.20 نقطة والتي انهى تعاملاته بالقرب منها على ارتفاع تجاوز 141 نقطة نتيجة دعم شركاته القيادية المؤثرة وبقيادة سهم مصرف الراجحي المرتفع بنسبة 4.98 في المائة عند 84.25 ريالا تلاه سهم الكهرباء السعودية الذي انهى تعاملاته على ارتفاع بنسبة 4.35 في المائة عند 12 ريالا بعد السبات العميق الذي كان يتأرجح فيه هذا السهم مابين 11.25 الى 11.5 ريال ,كما شهد سهم الاتصالات السعودية ارتفاعاً بنسبة 2.15 في المائة عند 71.25 ريالا يليه ارتفاع سابك بنسبة 1.19 في المائة عند 127.50 ريال ليلقى هذا الارتفاع بظلاله على جميع قطاعات السوق التي اكتست بثوبها الأخضر وسط ارتفاع مستوى السيولة المتداولة الى بحر الـ10 مليارات وهذه دلالة على ارتفاع مستوى الثقة تدريجيا للسوق .
    اما على مستوى نقاط الدعم والمقاومة فيواجه مؤشر السوق بمشيئة الله اليوم مقاومة اولى عند حاجز الـ8 الاف نقطة يليه مقاومته الثانية عند 8041 نقطة,فيما يحظى حال تراجعه بدعم اول عند مستوى 7850 نقطة يليه دعمه الثاني عند 7754 نقطة.
    وعلى صعيد الشركات الأكثر ارتفاعا فقد تصدرت شركة ساب تكافل قائمة أعلى الشركات ارتفاعا بنسبة 9.93 في المائة عند 196.50 ريال, تلتها ملاذ للتأمين بنسبة ارتفاع بلغت 9.87 في المائة عند 86.25 ريال, تليها ميدغلف بنسبة 9.84 في المائة عند 53 ريالاً. من جهة أخرى تصدرت شركة الدرع العربي قائمة اكثر الشركات انخفاضا بنسبة تراجع بلغت -3.56 في المائة عند 74.50 ريال, تلتها شركة العبداللطيف المتراجعة بنسبة -1.31 في المائة عند 75.50 ريال ثم السعودي الهولندي بنسبة تراجع بلغت -0.99 في المائة عند 50 ريال.
    وفي نظرة على اداء القطاعات يوم امس تصدر قطاع التأمين قائمة اعلى القطاعات ارتفاعا بنسبة 4.81 في المائة عند 2184.92 نقطة مضيفا الى رصيده اكثر من 100 نقطة, تلاه ارتفاع قطاع الكهرباء الذي كان له دورا بارزا يوم امس حيث ارتفع بنسبة 4.35 في المائة عند 1222.10 نقطة وبزيادة 50.92 نقطة,قطاع البنوك ارتفاع بنسبة 2.27 في المائة ليضيف اكثر من 452 نقطة عند 20375.09 نقاط,تلاه ارتفاع قطاع الخدمات بنسبة 2.01 في المائة وبزيادة 40.21 نقطة عند مستوى 2042.52 نقطة,كما شهد قطاع الاتصالات ارتفاع بنسبة 1.95 في المائة وبزيادة 54.90 نقطة ,تلاه ارتفاع قطاع الزراعة بنسبة 1.27 في المائة عند مستوى 4162.14 نقطة أي بزيادة بلغت 52.28 نقطة,يليه ارتفاع مؤشر قطاع الصناعة بنسبة 1.21 في المائة مضيفا الى رصيده اكثر من 225 نقطة عند 18925.26 نقطة, واخيرا جاء قطاع الاسمنت ليسجل ادنى نسبة ارتفاع بين القطاعات بعد اغلاق مؤشر القطاع عند 5659.58 نقطة مضيفا 17.44 نقطة أي بنسبة ارتفاع طفيفة بلغت 0.31 في المائة.







    محامون: حضور الجلسات والمطالبة بحقوق موكلينا أهم من الإجازة

    عثمان الشيخي - جدة
    اضطر عدد من المحامين وكلاء لهوامير المساهمات الوهمية واخرون وكلاء عن المساهمين الى قطع اجازاتهم السنوية ليواصلوا اعمالهم في متابعة قضاياهم وحضور جلسات موكليهم في المحاكم وديوان المظالم ، كما حرم الالاف من المساهمين ورؤساء المجموعات انفسهم واسرهم من التمتع باجازاتهم السنويه وفضلوا البقاء لمتابعة قضاياهم للحصول على اموالهم خاصة وان عددا من القضايا والمرافعات للبعض من هوامير المساهمات قد قطعت شوطا كبيرا وباتت قريبة من اعلان الحكم فيها وايجاد الحلول لها ،خصوصا بعد صدور اول حكم قضائي في تلك المساهمات كان ضد احمد الصريصري “هامور المساهمات في الاسهم والبورصة العالمية”.
    القضايا أهم من الاجازة
    يقول خالد المحمادي محامٍ ومستشار قانوني: الغيت اجازتي هذا العام لارتباطي بعدة مواعيد لجلسات في المحكمة وديوان المظالم لقضايا تتعلق بموكليني ضد حسين الشاعري «هامور الشحن الالكتروني» وهذا هو الاهم من وجهة نظري مشيرا الى ان يوم امس كان هناك جلسة تتعلق بالشاعري الذي يطالبه موكليني بمبالغ مالية كبيرة انتهت بموعد لجلسة اخرى حول نفس القضية سيتم انعقادها في الشهر الجاري حيث ان قاضي الدائرة الرابعة في ديوان المظالم بجدة اوصى بالبحث عن المتهم الشاعري الذي لايزال متخفيا وطالب باحضار دفوعنا وردودنا وكل ما لدينا من اوراق وسندات ثبوتية تتعلق بالقضية لنقدمها للدائرة القضائية خلال الجلسة المقبلة.
    مزاد بيع سيارات موكلي حرمني الاجازة
    في حين يشير هشام حنبولي محامي عبدالعزيز الجهني «هامور سوا» الى عدم قدرته على مغادرة مكتبه لارتباطه بعدة قضايا وفي مقدمتها قضية موكله الجهني المطالب باكثر من مليار ريال ،مضيفا ان الجلسة المقبلة في منتصف الشهر الحالي ولكن هناك ارتباطات اخرى تتعلق بنفس القضية تتطلب تواجدي ومنها على سبيل المثال المزاد الذي سيقام لبيع سيارات موكلي بعد ايام اضافة الى ذلك هناك لقاءات شبه يومية مع بعض رؤساء المجموعات والمساهمين يتم خلالها مناقشة الكثير من الامور المتعلقة بالقضية.
    جلسات المطالبة بدأت
    ويؤكد المحامي سعيد الزهراني وكيل عدد من المساهمين لدى المستثمر صالح العطياني «هامور الاجهزة الكهربائية» والموقوف حاليا في سجن بريمان بجدة ان قرار الغاء اجازته السنوية هذا العام جاء بعد ان تم القبض عليه ، حيث انه وكيل لعدد من المساهمين لدى المذكور واشار الى ان هناك عددا من الجلسات التي عقدت في ديوان المظالم والمحاكم كان اخرها يوم الثلاثاء الماضي قدم خلالها كل السندات والعقود التي تثبت حقوق موكليه المالية لدى المتهم العطياني واضاف: موكلي يطالبون العطياني بحقوقهم المالية والتي سبق وان حصل عليها بهدف استثمارها في العقار والاجهزة الكهربائية ولم يستثمرها بالرغم من الاتفاقيات المبرمة بينه وبين موكلي.
    لم نترك باباً إلا وطرقناه
    اما المساهم علي معشي يقول: ساهمت لدى العطياني بمبلغ مليون وثلاثمائة الف ريال وعند سماعي خبر القبض على المتهم سارعت الى توكيل المحامي سعيد الزهراني بالترافع ضد المتهم نيابة عني.. واضاف معشي الفترة الماضية وتحديدا عقب هروب المتهم باموالنا تعرضت لكثير من المتاعب من اجل الحصول على اموالي حيث تقدمت الى جميع الجهات الحكومية والامنية المعنية بالامر بمعنى انني وغيري كثيرون من المساهمين لم نترك بابا الا وطرقناه..وكانت بداية معاناتنا مع العطياني بعد جمعه اموال الكثير من اقربائه بهدف استثمارها خصوصا وانه اوهم غالبيتهم بذلك بعد ان بدأ العمل بتسوير مجموعة من الاراضي هناك في الديرة وهنا في جدة وهو ما دفع الكثيرين الى الدخول معه في مساهماته التي اضاف لها الاجهزة الكهربائية والمنزلية.

  5. #25
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 1 / 8 / 1428هـ

    توقعات بعودة 400 مليار ريال مستثمرة في الخارج نتيجة لأزمة الائتمان العقاري

    تركي سليهم - جدة
    أكد عدد من الخبراء عدم التأثر المباشر للسوق المالية السعودية من الأزمة العالمية التي حدثت في أسواق الإئتمان العقاري العالمي في الاولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي ودول جنوب وشرق اسيا وذلك نظرا لعدم ترابط الأسواق العالمية مع السوق السعودي مباشرة بينما يتوقعون ان يتأثر بعض المستثمرين الأفراد والصناديق سواء من القطاع الخاص او الحكومي باستثمارها في السوق العالمي .. كما توقعوا رجوع اكثر من 400 مليار ريال مستثمرة في الخارج نتيجة لأزمة الائتمان العقاري محذرين في الوقت نفسه من العامل النفسي الذي قد يؤدي الى التخوف من قبل المستثمرين في المملكة وذلك نتيجة لطبيعة اسواق المال.
    بداية أوضح نبيل المبارك المحلل والخبير المالي أن أثر الأزمة المالية العالمية في الولايات المتحدة الأميركية والإتحاد الأوروبي على سوق المال بالمملكة إيجابي من حيث ان أسواق المال الغربية والآسيوية بالذات الصناديق الخاصة وهي (صناديق التحوط) كانت قد دخلت في عامل العمولات .. خاصة لمن دخل في عامي 2005م و 2006م من أفراد او صناديق استثمارية حكومية او خاصة .
    وبالذات لمن دخل في عام 2006م لأن السوق المالية أصبحت تنمو كل اربع سنوات تقريبا فلمن دخل متأخرا تضرر أكثر هذا من جهة .. ومن جهة أخرى يؤكد المبارك عدم تأثر السوق المالية السعودية بسبب عدم الترابط بين السوقين السعودي والعالمي نظرا لانعزالية السوق السعودي وعدم ارتباطه المباشر بأسواق اوروبا وأمريكا وآسيا ..إذا استثنينا سوقي دبي وغيرهما .
    وتوقع المبارك حدوث رجوع جزء من الأموال المستثمرة خارجيا الى سوق الأسهم السعودية ..لأنه لا يوجد الا سوق الأسهم السعودي.. بينما العقار له استراتيجية مختلفة الآن .. وبالتالي لا يوجد الا سوق الأسهم .. الأمر الذي سيؤدي الى حدوث موجة صعود في سوق المملكة خاصة أن الأسعار مغرية وجاذبة وبالتالي ستعمل السيولة القادمة على إحداث النمو في السوق السعودي ورغم أن ذلك سيأخذ وقتا حتى يتم تسييل المحافظ وانتقال الأموال الى المملكة ..على الأقل على المدى القصير .وبين المبارك أن سوق الائتمان العقاري الامريكي لديهم تأثر بمقدار 75 في المائة بنما نحن جميعا نجد معظم قروضنا استهلاكية والعقارية لم تأخذ مرحلة متقدمة كما يوجد لديهم في الدول الغربية والولايات المتحدة وبالتالي تختلف الصورة تماما .وبين المبارك ان نقطة الخوف الوحيدة التي ربما تكون موجودة هي تأثر الصناديق الحكومية سواء مصلحة التقاعد او التأمينات الاجتماعية وغيرها والتي يصل حجمها لـ400 مليار ريال وأكثر بعض الصناديق الحكومية الأخرى بدأت فعليا في التأثر الا ان الحجم لم يعلم الى الآن وحتى إن حدث سيكون هذا الأمر سريا ولن يخبر به اي فرد.
    وأوضح المبارك بان هناك توقعات من عدد من الخبراء الغربيين أن الأسوأ قادم .. وما تدخل البنوك المركزية الأمريكية والغربية واليابانية الا دليل على أن المشكلة أكبر مما نتصور وما الدعم المالي المقدم والتحقيق مع 6 البنوك الا بداية الانهيار . حيث سبقت هذه الأزمة تحذيرات قوية في الصحافة الغربية قبل عامين وكانت المؤشرات تؤكد حدوثها كانت كل التوقعات تؤكد انها ستحدث في اي وقت .. . ووصف الأحداث التي نتجت عن المخاوف من أزمة التمويل العقاري الأمريكي بأنها تماثل إلى حد كبير الأيام التالية لأحداث الحادي عشر من أيلول (سبتمبر) 2001. حيث شهد الهبوط المخيف في التداولات الأخيرة من الأسبوع الماضي مؤشرات “داو جونز”، “ناسداك”، نيويورك الأمريكية، “فوتسي 100” البريطاني، “كاك 40” الفرنسي، “داكس” الألماني، “آيبكس 35” الإسباني، و “ميلانو” الإيطالي، “بل 20” البلجيكي، “آ أي إكس” الهولندي، “نيكاي” الياباني، “هانج سانج” لهونج كونج، “آي.إس.إكس” الأسترالي، “جاكرتا” الإندونيسي، “كوسبي” الكوري، “إس جي إكس” السنغافوري وبالتالي احتمال أن جميع المنظمات تنصح المستثمرين بالإتجاه الى الدول النامية وهذه الأسواق لا تتشابه مع الأسواق الغربية التي توجد بها مكامن تعقيد وتقدم فالأسواق المتقدمة الحالية مترابطة حيث ان العقار مربوط بالسندات ومربوط بالعملات بسبب تطويرهم منتجات معقدة الى أبعد حد بحيث ان الفرد لا يستطيع فهمها حيث ان الترابط في الاستثمار بين مختلف القطاعات وربط ذلك بسوق المال والأسهم . الجدير بالذكر انه في الوقت الذي دبت المخاوف في معظم أسواق المال العالمية المنهارة والتي تأثرت بهذا التراجع الكبير، نجحت الأسواق الخليجية خلال تعاملاتها في نهاية الأسبوع الماضي ومطلع هذا الأسبوع،
    علما أن بعض البورصات الخليجية كانت مغلقة (السبت) واستأنفت تعاملاتها الاحد ولم تشهد تأثرا بما يحدث في البورصات العالمية. والأمر ينطبق بشدة على الأسهم السعودية التي صعدت بقوة مطلع هذا الاسبوع بعد تراجعات شهدها الاسبوع الماضي حيث قفز المؤشر فوق مستوى 7800 نقطة مدعوما بإغلاق ثلاثة قطاعات رئيسية مرتفعة. وتشير الإحصاءات الأخيرة إلى أن الاستثمارات السعودية في الخارج تقدر بنحو 1.03 تريليون ريال، 759 مليار ريال منها استثمارات حكومية تمثل 74 في المائة من إجمالي الاستثمارات، و 197.3 مليار ريال استثمارات شبه حكومية (صناديق التقاعد والتأمينات) وتمثل 19 في المائة من إجمالي هذه الاستثمارات، و69.9 مليار ريال للبنوك وتمثل 7 في المائة.







    جلوبل : قطاع العقارات الكويتي سينمو بقوة مدفوعاً بأسعار النفط

    المدينة – جدة
    اكد تقرير اقتصادي كويتي ان المنحى الإيجابي مهيمناً على القطاع العقاري الكويتي مع الارتفاع المتواصل لاسعار النفط العالمية.
    وقال التقرير الذي صدر عن بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" ان هذا القطاع العقاري يرتبط ارتباطا وثيقاً بالتعداد السكاني بأكمله. وبعيداًَ عن القطاع النفطي، يمكن القول بأن السوقين الرئيسين في الكويت هما سوق الأوراق المالية والسوق العقاري. وعلى الرغم من الأداء المتميز للقطاع خلال الفترة الماضية، إلا أنه ما زال يمتلك المزيد من الإمكانيات، حيث أن مستويات السيولة القياسية والانتعاش الاقتصادي العالمي غير المستقر سيستمران في الحفاظ على تدفق الأموال إلى القطاع العقاري، والذي ينظر إليه الكثيرون باعتباره ملاذا آمناً. وتوقع جلوبل أن تصل أرباح القطاع العقاري من استثمارات القطاع الخاص ما قيمته ثمانية مليارات دولار من الاستثمارات الخاصة وثلاثة مليارات دولار من الاستثمارات الحكومية وذلك على مدار الأعوام الخمسة المقبلة. واضاف التقرير ان قطاعي العقارات والإنشاءات واصلا نموهما بمعدلات سريعة، كما تم ضخ المزيد من الأموال إلى القطاعين، وأصبحا يتمتعان بدور حيوي في ازدهار الاقتصاد المحلي. وفيما يتعلق بالنمو، استطاع كل من قطاعي الإنشاءات والعقارات تحسين القيمة المضافة التي ساهما بها في الناتج المحلي الإجمالي. وارتفعت مساهمة قطاع الإنشاءات في نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 9.7 في المائة خلال العام 2006، في حين ارتفعت مساهمة قطاع العقارات بنسبة 7.2 في المائة. وساهم القطاعان معاً بنسبة 6 في المائة من الاقتصاد الكويتي خلال العام 2006 وذلك مقابل 8.5 في المائة و6.7 في المائة للعامين 2004 و2005 على التوالي. وبالرغم من ذلك، فإن هذه المعدلات لا تشير إلى أن قطاع الإنشاءات أَو العقارات قد شهد انخفاضاً في حجم النشاط، بل يعزى الأمر إلى الزيادة الحادة في مساهمة قطاع النفط والغاز في نمو الاقتصاد الكويتي. وجاء قطاعا الإنشاءات والعقارات في مقدمة القطاعات الاقتصادية التي حصلت على اكبر قدر من التسهيلات النقدية خلال المرحلة الممتدة من العام 2000 وحتى 2006 مدعومين في ذلك بتزايد النشاط الاقتصادي ووفرة السيولة. فقد حظي القطاع العقاري على قروض ممنوحة بنسبة 22 في المائة من مجموع الائتمان المقدم من البنوك في العام 2006، وهي تعد ثاني أكبر نسبة بعد القروض الشخصية. بالإضافة إلى ذلك، تابع هذا القطاع توسعه حيث زادت تسهيلات البنوك للقطاع بمعدل نمو سنوي مركب قدره 25.2 في المائة في المرحلة نفسها. وخلال العام 2006، سجلت التسهيلات المقدمة للقطاع العقاري 29.5 في المائة من النمو السنوي وصولا إلى 3.3 مليار دينار. وعلى غرار ذلك، رفعت االبنوك معدل التسهيلات لقطاع الإنشاءات بنسبة 25.9 في المائة كمعدل متوسط خلال الأعوام الممتدة من 2002-2006 لتتعدى المليار دينار في نهاية العام 2006. وعلى مستوى سنوي، ارتفعت القروض الممنوحة لهذا القطاع بسرعة كبيرة بمعدل 39 في المائة في العام 2006 لتبلغ 1.1 مليار دينار. وأشارت تراخيص البناء، والتي تعد وثيقة تفويض بأنشطة البناء، إلى أن النشاط في القطاع قد استأنف ارتفاعه في العام 2005 بعد الانحدار الذي تعرض له في العام 2004، وهو ما يعكس الحركة النشطة التي يعيشها قطاع الإنشاءات. فقد سجلت الرخص الصادرة في العام 2006 انخفاضاً بمعدل 12.5 في المائة حيث بلغت 3,601 رخصة. وقد يعزى هذا التدني بصفة رئيسية إلى الرخص السكنية نظراً إلى حجمها (80 في المائة من الرخص في نهاية العام 2006). أما الرخص السكنية فقد تراجعت بنسبة 10.5 في المائة لتبلغ 2,738 رخصة. ومن جهة أخرى، ارتفعت الرخص التجارية بشكل ملحوظ لتصل إلى 87 رخصة أي بمعدل نمو بلغ 67.3 في المائة. وتظل العقارات السكنية العماد الذي يقوم عليه سوق العقار المحلي على الرغم من الاهتمام الذي حصلت عليه العقارات الاستثمارية في الفترة الأخيرة. إذ يتركز معظم النشاط العقاري في هذه الفئة بالذات، مع العلم بأننا نرى موجة العرض/الطلب منحازة نحو الحد وجود نقص في العرض في العقارات السكنية. ونجد في البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإسكان حول إجمالي الطلبات وقوائم المنتظرين خير دليل على هذا التقصير في عرض العقارات السكنية. فوفقاً لهذه البيانات يتضاعف عدد المدرجين على قوائم الانتظار على مر السنوات إذ وصل معدل المنتظرين إلى 16.8 في المائة في آخر الثمانينات ليعود هذا المعدل ويسجل ارتفاعا جذرياً حيث بلغ متوسط معدله 24.6 في المائة خلال التسعينات.

  6. #26
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 1 / 8 / 1428هـ

    الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء  1 / 8 / 1428هـ نادي خبراء المال

    ارتياح في السوق وآمال بتجاوز 10.000 قبل رمضان
    الأسهم تتجاوز أزمة «فبراير» وتحلق فوق 7900 نقطة


    احمد حنتوش – الدمام

    أضاف المؤشر العام لسوق الاسهم السعودي خلال تعاملاته يوم امس 141.18 نقطة وبنسبة 1.81 بالمائة ليصل المؤشر الى 7945 نقطة ولترتفع القيمة السوقيه الى 1. مليار ريال تم تداولها في 222 مليون سهم وبعدد صفقات وصل الى 245 الف صفقه بعد تداول اسهم 98 شركة ارتفع منها 70 شركة فقط فيما اتخذت اسهم 11 شركة اتجاه الهبوط .قطاعياً شهدت كافة القطاعات ارتفاعات متفاوتة كان قطاع التأمين اكبر القطاعات التي حققت ارتفاعا يوم امس بعدما ارتفع مؤشر التأمين بنسبة 4.81 بالمائة وليأتي قطاع الكهرباء في المرتبة الثانية بنسبة 4.35 بالمائة ومن ثم قطاع البنوك بنسبة ارتفاع بلغت 2.27 بالمائة .اما عن الشركات الاكثر ارتفاعا في تداولات الامس فحققت شركة ساب تكافل للتأمين الاكثر ارتفاعا بعدما وصلت الى 9.93 بالمائة تلتها شركة ملاذ للتأمين بنسبة ارتفاع بلغت 9.87 بالمائة ثم شركة ميدغلف للتأمين وبنسبة 9.84 بالمائة.وعن الشركات الاكثر انخفاضا كانت اسهم شركة الدرع العربي للتأمين الاكثر انخفاضا في سوق الاسهم بعدما خسر بنسبة 3.56 بالمائة ولتأتي من خلفها اسهم شركة العبداللطيف وبنسبة انخفاض كانت 1.31 بالمائة ثم سهم البنك السعودي الهولندي بنسبة بلغت 0.99 بالمائة . ومع إغلاق مؤشر السوق يوم امس كانت اسهم شركة النقل الجماعي الاكثر نشاطا بالكمية بعدما تم تداول 13.3 مليون سهم من اسهم الشركة فيما جاءت شركة كهرباء السعودية في المرتبة الثانية بعدما تم تداول 13.2 مليون سهم ثم شركة التعمير بعدد 10.4مليون سهم .
    وعلى صعيد الشركات الاكثر تداولا من حيث القيمة السوقية كانت شركة سلامة للتأمين هي الاولى بعدما وصلت القيمة السوقية التي تم تداولها في اسهم الشركة الى 628 مليون ريال ثم شركة الدرع العربي للتأمين وبتداول 618 مليون ريال في اسهمها ثم شركة سند للتأمين بتداول 367 مليون ريال.







    ارتفاع المعادن النفيسة في بورصة دبي للذهب

    كونا - دبي

    سجلت المعادن النفيسة مكاسبا خلال جلسة يوم الجمعة الماضى ولكنها فشلت أن تنهي الأسبوع مرتفعة متأثرة بشكل كبير بعودة الدولار الأمريكي للارتفاع و انخفاض أسواق الأسهم .
    وأنهت عقود الذهب الآجلة لشهر أكتوبر المقبل في بورصة دبي للذهب والسلع جلسة اول امس مرتفعة بمقدار 70ر1 بالمائة أو مايعادل 30ر11 دولار للأونصة بينما سجلت عقود الفضة ربحا قدره 34ر1 بالمائة أو 17 سنتا للأونصة .
    وعلى مدى الأسبوع سجلت عقود الذهب الآجلة خسارة بحوالى 50ر2 دولار للأونصة فيما أنهت عقود الفضة منخفضة بحدة مسجلة خسارة بلغت 30 سنتا للأونصة أو ما يعادل 33ر2 بالمائة.
    وفي سوق العملات سجلت العملة الأمريكية خسارتها مقابل اليورو ولكنها ارتفعت مقابل الجنيه الأسترليني والين الياباني والروبية الهندية .
    وبعد الانخفاض الحاد بجلسة الخميس الماضى افتتحت عقود الذهب الآجلة لشهر أكتوبر جلسة يوم الجمعة الماضى عند 70ر667 دولار للأونصة مرتفعة بحوالى 50ر1 دولار مقارنة بسعر اغلاقها السابق.
    وانخفضت الأسعار بعد ذلك لأدنى مستوياتها خلال الجلسة عند 663 دولارا قبل أن تشهد ارتفاعا حادا حيث بلغت أعلى مستويات التداول امس عند 681 دولارا ..واستقر العقد أخيرا عند سعر 50ر667 دولار للأونصة مسجلا مكسبا بلغ 70ر1 بالمائة بما يعادل 30ر11 دولار للأونصة.
    وانخفضت فائدة الافتتاح لعقود شهر أكتوبر بحوالى 162 عقدا حيث انهت الجلسة عند 1686 عقدا .
    كما سجلت عقود الذهب الآجلة لشهر ديسمبر المقبل ربحا بلغ 50ر10 دولار للأونصة واستقرت الأسعار امس عند 50ر682 دولار للأونصة فى حين لحقت عقود الفضة الآجلة لشهر سبتمبر في بورصة دبي للذهب بحركة الارتفاع بالمعدن الأصفر وسجلت ربحا بمقدار 17 سنتا أو 34ر1 بالمائة لتنهي الجلسة عند 86ر12 دولار للأونصة .
    وفي قطاع العملات بدأت تداولات عقود اليورو لشهر سبتمبر المقبل في جلسة امس عند 3680ر1 دولار لليورو ثم انخفضت بعد ذلك لأدنى مستوياتها عند 3669ر1 دولار قبل أن تعاود الارتفاع لأعلى مستوياتها اليوم عند 3720ر1 دولار .. وأنهى العقد الجلسة عند سعر 3717ر1 دولار مسجلا ربحا قدره 12ر0 بالمائة.
    وافتتحت عقود الجنيه الأسترليني لشهر سبتمبر جلسة اول امس عند 0290ر2 دولار كأعلى سعر لجلسة اول امس ثم انخفضت الأسعار بعد ذلك لأدنى مستوياتها عند 0148ر2 دولار قبل أن تتعافى لتنهي الجلسة عند 0204ر2 دولار مسجلة خسارة بلغت 14ر0 بالمائة .
    وارتفعت عقود الين الياباني الآجلة لشهر سبتمبر المقبل فى بورصة دبي للذهب والسلع في جلسة اول امس بمقدار 05ر0 بالمائة واستقرت عند سعر صرف بلغ 8491ر0 دولار مقابل مائة ين ياباني فيما انخفضت عقود الروبية الهندية الآجلة لشهر أغسطس الجارى بحوالى 13ر0 بالمائة عن سعر اغلاقها السابق واستقرت عند سعر 4606ر2 دولار مقابل مائة روبية هندية .
    وانخفضت العقود الآجلة لزيت وقود الفجيرة لشهر سبتمبر اول امس بمقدار 50ر5 دولار عن سعر اقفالها السابق حيث انهت الجلسة عند سعر 05ر369 دولار لكل طن متري .
    وفي أسواق الطاقة الأمريكية أنهت عقود النفط الآجلة جلسة يوم الجمعة و الأسبوع الماضى بانخفاض متأثرة بالمخاوف ازاء سوق الإئتمان والذي يؤثر بدوره على أسواق الأسهم العالمية ويدفع كثير من البنوك المركزية لضخ السيولة للأنظمة المصرفية.
    وأغلقت عقود النفط لشهر سبتمبر منخفضة بمقدار 12 سنتا عند 47ر71 دولار للبرميل بعد انخفاضها لأدنى مستوياتها للجلسة عند 10ر70 دولار حيث سجل العقد خسارة بلغت 01ر4 دولار على مدى الأسبوع.

  7. #27
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 1 / 8 / 1428هـ

    الأسهم الاوروبية تواصل الانتعاش و تألق شركات التعدين

    الوكالات- باريس

    عززت الاسهم الاوروبية مكاسبها المبكرة أمس لتتعافى من هبوط حاد استمر يومين مع انحسار مخاوف المستثمرين من حدوث أزمة ائتمانية بسبب متاعب سوق الرهن العقاري عالي المخاطر في الولايات المتحدة.
    وجاء الانتعاش بفضل تدخل البنوك المركزية لتهدئة الاسواق. وضخ مجلس الاحتياطي الاتحادي /البنك المركزي الامريكي/ وكذلك البنوك المركزية في أوروبا وآسيا أموالا هائلة في النظام المصرفي في اواخر الاسبوع الماضي سعيا للحيلولة دون تدهور اسواق المال بعد أن كشفت بعض المؤسسات المالية عن تأثرها بمتاعب سوق الرهن العقاري الامريكي.
    وكانت أسهم شركات التعدين بين أكبر الرابحين امس حيث تشجعت بارتفاع أسعار المعادن الصناعية. وارتفع سهم انجلو امريكان 4ر4 بالمائة في حين ارتفع سهم اكستراتا 1ر4 بالمائة كما صعد سهم شركة كازخميس 2ر7 بالمائة بعد أن رفع بنك يو.بي.اس تصنيف سهمها.
    و ارتفع مؤشر يوروفرست 300 لاسهم الشركات الاوروبية 5ر1 بالمائة الى 88ر1500 نقطة بعد هبوطه نحو خمسة بالمائة في اخر جلستي تعامل.
    وارتفع مؤشر فاينانشال تايمز لاسهم كبرى الشركات البريطانية اثنين بالمائة بينما زاد مؤشر داكس الالماني في بورصة فرانكفورت 1ر1 بالمائة وصعد مؤشر كاك الفرنسي في بورصة باريس 3ر1 بالمائة.







    تراجع الاسترليني لأدنى مستوى في 5 أسابيع أمام الدولار

    الوكالات - لندن

    واصل الجنيه الاسترليني تراجعه العام مقابل الدولار الامريكي والين الياباني واليورو الاوروبي أمس ليسجل أدنى مستوى منذ خمسة أسابيع مقابل العملة الامريكية مع تنفيذ أوامر بيع تلقائية بعد أن هبط عن مستوى 0150ر2 دولار.
    وشهدت العملة البريطانية تراجعا في وقت سابق مع بقية العملات الأخرى مرتفعة العائد مع تزايد عزوف المستثمرين عن المخاطرة وسعيهم لخفض مراكزهم التي كونوها من خلال الاقتراض بعملات منخفضة العائد لتمويل استثمارات بعملات ذات عائد أعلى. و انخفض الجنيه الاسترليني 5ر0 في المائة الى 0121ر2 دولار بعد أن تراجع في وقت سابق الى 0100ر2 دولار وهو مستوى لم يبلغه منذ التاسع من يوليو الماضي , كما انخفض الاسترليني بشدة الى 94ر237 ين.

  8. #28
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 1 / 8 / 1428هـ

    هبوط أرباح الصناديق السعودية في أمريكا
    محللون : لا تأثير لأزمة الرهن العقاري الأمريكي على السوق المحلي


    عبد الله العماري- الرياض

    استبعد محللون اقتصاديون وجود تأثيرات آنية لأزمة الرهن العقاري الأمريكي على السوق السعودية معللين ذلك بعدم عالمية السوق السعودية وأنها سوق مغرقة في المحلية إلا أنهم لم يخفوا أن تكون هناك عوامل أخرى قد تؤثر على أداء السوق السعودية خلال الفترة القادمة، وإن لم يكن هناك ربط مباشر بين ماحدث في السوق الائتمانية الأمريكية والسوق السعودية لاختلاف طبيعة مستثمري هذين السوقين .
    كما لفت احد المحللين الانتباه الى تعرض البنوك السعودية للخسائر من خلال صناديقها في الأسواق الأمريكية المتأثرة أصلا إلا انه قلل من حجم هده التأثيرات مشيراً إلى أنها ستقتصر على الأرباح المحققة .
    بعيدا عن المخاطر
    وقال المحلل الاقتصادي عضو الجمعية السعودية للاقتصاد عثمان العثيم :إن الأسواق المالية الخليجية لاتزال بعيدة عن مخاطر أزمة سوق الائتمان العالمي، التي بدأت تظهر آثارها بصورة واضحة على الأسواق الرئيسية، وبالرغم من ارتفاع تكاليف الاقتراض من السوق العالمية الأمر الذي قد يقود إلى إبطاء عمليات الاستحواذ التي تقودها حكومات وصناديق خليجية لشركات وأصول دولية، فإنه من الصعب جداَ تعرض أسواق المال في الدول العربية لانعكاسات سلبية ملموسة على المدى البعيد أو تراجعات حادة بالنظر إلى أن معظم الدول العربية، ليس لديها أنظمة تخول بدخول المستثمرين في الأسواق المالية للأسهم المحلية، الأمر الذي يستثنى منه سوقا مصر والإمارات التي ربما تلمسان بعض التأثيرات السلبية، ولكن بشكل محدود للغاية وعلى المدى القصير لأنه لن يستمر لفترة طويلة، نظرا للأداء الجيد او المستقر نسبيا لتلك البورصات فضلا عن مستويات الأسعار المغرية للكثير من الأسهم بعد حركات التصحيح العنيفة التي لا تزال أثارها مستمرة.
    وأضاف المحلل العثيم: أن الاستثمارات الخارجية للبنوك السعودية وخاصة في صناديق التحوط بقطاعات السندات المضمونة في الرهن العقاري ستواجه بعض الخسائر البسيطة فيها، مضيفا أن الشركة السعودية للصناعات الأساسية «سابك» ستواجه أزمة في تسويق سنداتها كون أن أزمة الرهن العقاري الأمريكي جاءت في وقت بداية تسويق سندات «سابك» .
    تخطي العقبة
    واستطرد المحلل العثيم حديثه ليؤكد على أنه لا يزال الوقت مبكرا على الحكم نهائيا على تلك الأزمة العقارية، لأن الأسواق العالمية يوم الجمعة الماضي شهد بعض التماسك في الأسعار. لافتا إلى أن قضية أزمة الرهن العقاري الأمريكي بدأت في الربع الرابع من عام 2006 بانخفاضات بسيطة على قطاع المساكن والرهونات العقارية عالية المخاطر، في حين بدأت الأزمة تتضح للمجتمع الاقتصادي الدولي خلال الأسبوعين الماضيين.
    وأشار العثيم الى أن التأثيرات السلبية ستكون أكثر وضوحا في بورصات دولة الإمارات ومصر، لأنها الأكثر انفتاحا على الاستثمار الأجنبي في أسواقهما المالية في حين يمكن التأكيد بإمكانية تخطي أسواق المال العربية أزمة الضغوطات السعرية التي تمر بها أسواق المال العالمية.
    من جانبه لفت المحلل الاقتصادي عضو الجمعية الأمريكية للمحللين الفنيين بدر الدعجاني أنه وعلى مدى الأسايع الماضية تهبط أسواق الأسهم الأمريكية والمُتهم الأول في هذا الهبوط مشكلة الرهن العقاري والقروض الشخصية ذات التصنيف المرتفع الخطورة والقلق من تأثير ضعف أداء قطاع المساكن في الاقتصاد الأمريكي، والمؤشرات الرئيسية أنهت تعاملات الأسبوع الماضي على انخفاض فأغلق مؤشر «داو جونز» على انخفاض بنسبة 0.6 في المائة ومؤشر «ناسداك» وS&P 500 على انخفاض بنسبة 2 و1.8 في المائة على التوالي، وصدر تقرير عدد الوظائف الجديدة لشهر تموز (يوليو) بعدد أقل من المُتوقع وهذا بدوره أربك المُستثمرين وعلق آمالهم أكثر باحتمال خفض الفائدة في اجتماع البنك المركزي .
    الصناديق السعودية
    حيث هبطت أرباح الصناديق السعودية للأسهم الأمريكية بشكل قوي مع نهاية النصف الثاني ومطلع (أغسطس) لأسباب معروفة هي مُشكلة الرهن العقاري التي أضرت بالأسواق العالمية وكان الهبوط في أرباح الصناديق موجعاً حتى وصلت إلى 4.9 في المائة بعد أن وصلت في تموز (يوليو) الماضي إلى مستويات هي قريبة من 9.5 أي انخفاض 50 في المائة وهذا يُبرز بشكل واضح حجم المُشكلة، ويبقى صندوق «السعودي الهولندي» للأسهم الأمريكية هو الأفضل حيث حقق منذ بداية العام وبعد هذا الهبوط إلى 8.7 في المائة يليه صندوق «الأهلي» بأرباحه 8.4 في المائة ولم يُسجل خسارة سوى صندوق واحد هو صندوق النمو الاندفاعي من «سامبا» ولكنها خسارة طفيفة وصلت إلى 0.2 في المائة.
    وقلل المحلل الدعجاني من تعرض الصناديق الاستثمارية في البنوك المحلية وشركات الاستثمار في الدول العربية لخسائر فادحة ،و يرى بأن الأرباح المسجلة من أداء الأسواق العالمية كانت عالية نتيجة ارتفاع مؤشرات تلك الأسواق وتسجيلها لمعدلات ربحية عالية هذا العام.
    وبين بأن الخسائر التي ستتعرض لها صناديق الاستثمار تمثل في الحقيقة تآكل جزئي للأرباح المسجلة فعليا في المحافظ.
    ودعم الدعجاني رؤيته بعدم توقع خسائر فادحة في صناديق الاستثمار هو آلية عمل معظمها والتي تبنى في العادة على مبدأ التنوع لتقليل حدة المخاطر التي ربما تتعرض لها، مشيرا إلى أنها تعمد إلى توزيع المحفظة بين الأسواق الناشئة والناضجة لصناعة توازن يحميها في حال الخسارة أو القناعة في حالة الربح.
    وكانت البورصات العالمية شهدت الأيام الماضية حالة اضطراب وهبوط مؤلم بدّد معه مئات المليارات من القيمة السوقية على التوالي بسبب المخاوف من أزمة القروض العقارية الأميركية. وألقى ذلك بتأثيراته السريعة على الأسواق العالمية كافة جراء إقبال المستثمرين على التخلص من الأسهم فافتتحت الأسهم الأميركية متراجعة تبعتها بورصات آسيا والمحيط الهادئ، وكذلك بورصتا باريس ولندن متأثرة بالأسواق الأميركية. ويلجأ المستثمرون الخليجيون عادة الى الاقتراض من السوق العالمية ذات أسعار الفائدة المغرية لتمويل عمليات الاستحواذ. إلا ان معدلات الفائدة الفعلية ارتفعت عندما أعاد المستثمرون الأمريكيون تقييم آفاق النمو، وكذلك احتمالات تخفيض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة هذا العام.







    ارتفاع حجم التبادل التجاري بين البلدين إلى ملياري دولار
    استراليا تدعو الطلاب ورجال الأعمال السعوديين للدراسة والاستثمار


    سعيد العمري-جدة

    دعا السفير الاسترالي لدى المملكة السيد ايان بيغز إلى زيادة الطلبة السعوديين المبتعثين إلى الدراسة في استراليا في المجالات الفنية والتقنية والطبية مؤكدا تميز التعليم العام والتقني في بلاده . جاء ذلك خلال لقائه أمس في الغرفة التجارية الصناعية بجدة عضو مجلس الإدارة عبدالغني محمود صباغ لافتا إلى متانة الاقتصاد الاسترالي وزيادة حجم التبادل التجاري بين بلاده والعالم العربي فى السنوات الأخيرة . ودعا المستثمرين السعوديين إلى الاستثمار في بلاده في ظل التسهيلات التنظيمية والبنكية المقدمة إلى المستثمرين الأجانب .
    من جانبه نوه الصباغ بالزيادة الملموسة في عدد الطلاب السعوديين المبتعثين إلى استراليا في إطار برنامج خادم الحرمين للابتعاث الخارجي في العامين الأخيرين . ولفت إلى أن العلاقات المشتركة تشهد تطورا ملحوظا فى السنوات الأخيرة مشيرا إلى ارتفاع حجم التبادل التجاري بين البلدين إلى ملياري دولار وحجم المشاريع المشتركة إلى 21 مشروعا في مجال الصناعات المشتركة والخدمات فى حين تستورد المملكة من استراليا حوالي مليون رأس من الماشية.
    ونقل الصباع للسفير الاسترالي معاناة الطلاب السعوديين في صعوبة إيجاد رحلات نقل مباشر إلى أستراليا مشدداً على ضرورة تسيير خطوط طيران مباشرة إلى استراليا لاسيما في المواسم . يذكر أن وزير التجارة والصناعة الدكتور هاشم بن عبدالله يمانى اقترح في العام الماضي تشكيل 4 لجان سعودية استرالية مشتركة في مجالات التعاون الاقتصادي والفني و الثقافي والاعلامى والتعليمي لتعزيز الشراكة بين البلدين .

  9. #29
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 1 / 8 / 1428هـ

    «معادن» تستثمر 35 مليار ريال خلال 5 سنوات

    سلمان العقيلي - الرياض

    أقرت شركة معادن خطة استثمارات طموحة مدتها 5 سنوات لرفع مساهماتها في القطاع التعديني والصناعات التحويلية ذات العلاقة في الاقتصاد الوطني إلى 4 إضعاف. وأشارت الخطة التي حصلت «اليوم « على جزء منها إلى قيمة استثمارات الشركة خلال الخطة ستبلغ 35 بليون ريال.
    واستندت الخطة الجديدة إلى جملة من المؤشرات النامية ومنها استثمار الشركة 638 مليونا في تطوير خمسة مشاريع منتجة للذهب في كل من منجم مهد الذهب والصخيرات والحجار وبلغه. كما بلغ إجمالي إنتاجها الحالي من الذهب نحو 239,7 ألف أوقية و434 ألف أوقية من الفضة بالإضافة إلى المعادن الأخرى مثل النحاس والزنك .وتخطط معادن لمواصلة زيادة قدرتها الإنتاجية في إنتاج المعادن بصفة عامة الذهب بصفة خاصة ليصل إلى نحو 300 ألف أوقية من الذهب سنويا . يذكر أن شركة التعدين العربية السعودية «معادن» تملك منجم مهد الذهب والشركة السعودية للمعادن النفيسة منجم الصخيبرات.
    كما حصلت الشركة على رخص استكشاف لخام الذهب في كل من «وادي زبيدة « و» سمرات « وشيبان ، والضويحي ، وظل ، والجرذاوية ، وورشة شعبة ، ورخص استكشاف خامات الفوسفات في وادي السرحان وطريف.







    35 مليار درهم استثمارات سعودية في الامارات

    غزيل الرميح - الرياض

    وصل عدد رجال الأعمال السعوديين المستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى نحو 2985 بينما يصل عدد سيدات الأعمال السعوديات بنفس الدولة نحو 450 سيدة فيما بلغ حجم الاستثمارات السعودية في الإمارات حوالي 35 مليار درهم ، وذلك وفقا لأحدث إحصائية.
    وكشفت ورقة علمية اقتصادية صادرة حديثا أن عدد الشركات السعودية العاملة في الإمارات بلغ حوالي 2366 شركة وأشارت الورقة التي أعدها الدكتور مؤيد وهيب تحت عنوان ( دور القطاع الخاص في تذليل العقبات التجارية بين دولة السعودية و الإمارات) أشارت إلى أن علاقات القطاع الخاص في البلدين قديمة وأزلية وفي تتطور مستمر إذ أن عدد الوكالات التجارية السعودية وصل إلى 66 وكالة بينما عدد العلامات التجارية السعودية المسجلة لدى وزارة الاقتصاد الإماراتية وصلت إلى 713 وكالة .
    ولفتت الورقة إلى أن عدم الاستقرار في أسواق النفط والتذبذب المستمر في الأسعار ، دفع البلدين إلى وضع الخطط والبرامج الرامية إلى توسيع مشاركة القطاع الخاص في بناء الاقتصاد وتعزيز مسيرتها التنموية .
    وأكدت أن القطاع الخاص في كلا البلدين يعمل ضمن منظومة اقتصادية خليجية تحتوي الكثير من مجالات التعاون المشترك ، وان هذه المجالات تمثل فرصا ومزايا متاحة داخل الاقتصاديات في المنطقة يمكن ان تعزز من مسيرة التعاون الخليجي وأمنها الاستراتيجي .
    ودعت الورقة إلى إعادة هيكلة القطاع الخاص حتى يستطيع القيام بدوره في مسيرة التنمية الاقتصادية ومن ثم القيام بدور أساسي وفاعل في تعزيز التنمية المستدامة ، مؤكدة انه كلما اتسع الدور الاقتصادي والتنموي للقطاع الخاص في المملكة والإمارات أصبح دوره في تعزيز التنمية والمواطنة الاقتصادية والتواصل بين أبناء البلدين أكثر فاعلية وأكبر اتساعا
    وأكدت أن حجر الزاوية في نهوض القاع الخاص بدوره كاملا يتمثل وبشكل مركز في موضوع الشراكة الاقتصادية مع الحكومة ، كما ان مشاركة القطاع الخاص والغرف التجارية في أعمال اللجان الوزارية ذات العلاقة بالشؤون الاقتصادية وتطوير الخدمات التي يقدمها القطاع الخاص والغرف التجارية في ضوء الاحتياجات المتجددة للتنمية بالبلدين سوف تسهم في خلق شراكة فاعلة بين القطاعين العام والخاص من شأنها أن تنعكس إيجابا على تلبية احتياجات المواطنين من قبل القطاع الخاص بصورة أسرع وأكبر
    وطالبت الورقة بالتسريع بفتح أبواب أسواق العمل أمام القوى العاملة الوطنية ، من خلال اتخاذ التشريعات والخطوات المناسبة وسوف يمكن القطاع الخاص من لعب دور أكبر في توظيف العمالة الوطنية من كلا البلدين وهو من شأنه تعزيز المواطنة الخليجية والتواصل الاجتماعي والاقتصادي بين أبناء البلدين .

  10. #30
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 1 / 8 / 1428هـ

    قصور كبير في برامج التمويل .. مستثمرون ومواطنون:
    البنوك العقارية والرهن مفصلان مهمان لطفرة العقار وغيابهما يضاعف أزمة الإسكان
    دور مفقود وشروط تعجيزية للبنوك التجارية في منح القروض


    الدمام - علي شهاب

    شدد مستثمرون في قطاع العقار والاسكان على الاهمية القصوى لانشاء بنوك عقارية تواكب الطفرة العقارية والاسكانية الضخمة التي تعيشها المملكة في الوقت الحاضر وتساهم في حل ازمة الاسكان الكبيرة والتي ادت الى تضاعف اسعار الاراضي والعقارات ووصولها الى معدلات مرتفعة جدا بحيث صار من الصعب على الكثير من المواطنين بناء المساكن والعمارات السكنية في طل الارتفاع ايضا في اسعار الحديد والمواد الانشائية منوهين الى ضرورة ان تكون الفوائد التي تأخذها هذه البنوك معقولة..
    بحيث لاترهق كاهل المستثمرين والمواطنين، ومشددين كذلك على اهمية تفعيل الرهن العقاري في اقرب وقت ممكن لانجاح عملية التمويل العقاري هذه. مشيرا عدد منهم الى ان البنوك التجارية لاتقوم بدورها في عملية التمويل العقاري - لما تشترط امورا تعجيزية للتمويل بالاضافة الى الفوائد الكبيرة التي تأخذها على القروض، فيما اشار اخرون الى ان عدم تفعيل الرهن العقاري اجبر البنوك على زيادة الشروط لتمويل المشاريع العقارية..
    الى متى؟
    ومن جانبه يؤكد المستثمر ورجل الاعمال سعود خليفة المدعج الى ان من اهم العراقيل التي تواجه عملية التمويل العقاري والازمة الاسكانية التى تعيشها المملكة هو عدم تفعيل الرهن العقاري والذي يمكن ان يسهل عملية التمويل وبدونه يصعب على البنوك ضمان اعادة القروض التي تقدمها لقطاع العقار او غيره - فلتكن الخطوة من الجهات المعنية بتفعيل القرار المتعلق بالرهن العقاري والذي تم اعتماده من المقام السامي ولكنه لم يفعل بالشكل المناسب حتى الان - واعتقد ان انشاء بنوك عقارية مختصة بتحويل العقار والاسكان وبفوائد اقل - ولكن نعود ايضا لضرورة تفعيل الرهن العقاري لانه امر مفصلي في عملية التمويل وهو موجود في كل دولة العالم، ونحن لسنا بدعا من هذه الدول، بل ان الاسلام هو الذي سبق غيره في اقرار الرهن وهناك آيات واحاديث كثيرة تؤكد شرعية الرهن، فلماذا لايتم تفعيله في بلادنا.
    اما احمد عبدالرحمن الموسى (مهندس ومستثمر عقاري) فيشير من جانبه الى ان عدم وجود بنوك عقارية وكذلك عدم تطبيق او تفعيل الرهن كما يطالب بذلك جميع اصحاب العلاقة والمجتمع بكافة افراده هي التي تتسبب باستمرار في الازمة الاسكانية والعقارية التي نعانيها حيث انه كلما تم تأخير تفعيل الرهن واغفال موضوع البنوك العقارية - كلما صعب على المواطنين البناء والاعمار وهو ما يرفع بدوره اسعار العقارات السكنية والتجارية في المباني القائمة - وتستغله بشكل كبير البنوك التجارية التي ترفع اسعار الفوائد بالاضافة الى زيادتها للاشتراطات المطلوبة للاقراض، والتي ترهق كاهل المستثمر والمواطن ولايستطيع الكثيرون الوفاء بها - ويحمل الموسى على البنوك التجارية على اساس انه لايوجد لها اي دور في خدمة المجتمع في جانب التمويل العقاري، مشيرا الى ان ذلك غير منطقي، حيث قامت الدولة بدعم هذه البنوك منذ البداية، ومن المفروض انها ترد الجميل في دعم ابناء المجتمع تسهيل اقامة مساكنهم..
    أهم الأولويات
    أما علي الملا عضو مجلس ادارة غرفة المنطقة الشرقية السابق والمستثمر العقاري فيشير الى ان موضوع التمويل العقاري يقع ضمن اهم الاولويات في الوقت الحاضر، حيث توجد صعوبات وعراقيل كبيرة امام المستثمرين والمواطنين في اقامة المشاريع السكنية والتجارية - ولابد من تفعيل الرهن العقاري فورا بالاضافة الى انشاء بنوك مختصة بالتمويل العقاري وكذلك قيام البنوك بعملية التمويل بفوائد اقل، ويشير الملا الى ان الطفرة العمرانية التي تعيشها بلادنا في الوقت الحاضر تتطلب تضافر كل الجهود - ودفعها باتجاه استيعاب الازمة الحالية - مشيرا الى ان الرهن العقاري امر مشروع في الكتاب والسنة، ويحسن بنا الاستفادة من ذلك في تسهيل عمليات التمويل والاقراض وسد الذرائع امام البنوك التجارية، التي تتذرع بعدم تمويل بعض المشاريع العقارية بالمخاطر المتمثلة في عدم ضمان تسديد القروض.
    دور مفقود
    اما عضو مجلس ادارة غرفة المنطقة الشرقية ورئيس لجنة المقاولين بالغرفة ناصر الهاجري فيشير الى ان البنوك التجارية للاسف لاتقوم بالدور المطلوب منها بالرغم من انها الاكثر ربحية على مستوى العالم - فالمفترض ان تؤسس البنوك فروعا خاصة بالتمويل العقاري المنخفض الفائدة - وفي هذا السياق ايضا توجد ضرورة لتفعيل الرهن العقاري..
    غير كاف
    ويشير الهاجري الى ان القرض الحكومي الذي يأتي بعد سنوات طويلة من الانتظار والبالغ 300 الف في المدينة و250 او 200 الف في القرى غير كاف الان وبعد اربعين سنة من تحديده بهذا المبلغ - خاصة في ظل ارتفاع اسعار الاراضي والعقارات ومواد البناء والانشاء ومن المفروض ان يكون الضعف على الاقل في الوقت الحاضر..
    أهمية التمويل
    اما الدكتور عبدالله المغلوث رجل الاعمال والباحث في قطاع العقار والاسكان فيشير الى ان الطفرة العقارية في بلادنا حاليا تستحق الدراسة من حيث مجالات التمويل والتي يجب ان تواكب النمو السريع في البناء والوحدات السكنية، فالمجتمع بحاجة للتوسع، الا ان الصناديق العقارية الموجودة حاليا لاتواكب هذا التطور ولايتماشى مع النمو السريع في البناء والتشييد ومن المؤسف، ان البنوك التجارية لم تتدخل طوال تاريخها في خدمة المجتمع، وخاصة في مجال تقديم القروض لبناء المساكن للافراد.
    وتقدم قلة من البنوك قروضا بفوائد مرتفعة الامر الذي يرهق كاهل المواطنين، ويجعلهم عرضة للخسارة والانكسار - ويساعد في تفكك الكثير من الاسر التي تلهث وراء اقامة مسكن حيث لايستطيع تغطية مصاريف البناء والاعمار نتيجة التكاليف الباهظة للمعيشة وغلاء كافة المستلزمات، بينما نجد ان البنوك العالمية خارج المملكة التي تقدم القروض لمواطنيها، بسهولة ويسر بفوائد اقل، وهذا امر مؤسف لذلك نطالب لسن التشريعات تجعل هذه البنوك تقدم القروض وبشكل ميسر وبفائدة اقل وتسهيل عملية الرهن لان البنوك تطالب بذلك الاجراء ولله الحمد فان هناك سيولة ضخمة لدى هذه البنوك تفوق 600 مليار ريال وهذه السيولة لاتستفيد منها افراد المجتمع بالرغم من انها اموال المجتمع.. ونامل ان يتغير هذا الوضع قريبا جدا فالوقت ليس في صالحنا.







    محكمة الاستثمار تستأنف نظر دعوى تعويض مستثمر سعودي ضد حكومة تونس

    سعيد العمري _ جدة

    تنظر محكمة الاستثمار العربية التابعة لجامعة الدول العربية يوم الثلاثاء المقبل ، الالتماس الذي تقدم به مستثمر سعودي حول إعادة النظر في الحكم الصادر من المحكمة بخصوص خلافه مع الحكومة التونسية حول العقد الموقع بين الطرفين والذي يخول شركته بالاستثمار في حقوق البث الإذاعي والتليفزيوني والإعلامي والإعلاني لدورة ألعاب البحر الأبيض المتوسط التي أقيمت في تونس عام 2001م
    وكانت الحكومة التونسية قد ألغت العقد من طرفها مما تسبب في تكبد رجل الأعمال السعودي عادل المداح خسائر فاقت الـ 79 مليون دولار أمريكي.
    وأكد المداح أن شركته متمسكة بالوصول إلى حل القضية عربياً على الرغم من سعيها الدائم ولمدة 7 اعوام وراء حقوقها مع الحكومة التونسية مطالباً بتعويض عادل ومناسب ومبني على حقائق ما تحملته من ضرر وما فاتها من كسب لو دخل ذلك العقد حيز التنفيذ.مشدداً على أن جميع المتطلبات موثقة بعقود تم توقيعها ومستندات خطية ووقائع ثبوتية ثابتة.
    وأوضح أن مطالبات شركة تنمية بالتعويض ينطبق عليها ما قضت به المادة ( 10 ) فقرة (2) من الاتفاقية الموحدة لاستثمار رؤوس الأموال العربية في الدول العربية، والتي نصت على أن «تكون قيمة التعويض مساوية لما لحق بالمستثمر العربي من ضرر تبعاً لنوع الضرر ومقداره، والمادة (11) التي نصت في الفقرة (1) على أن «يكون التعويض نقداً إذا تعذر إعادة الاستثمار إلى حاله قبل وقوع الضرر.
    يذكر أن أحداث القضية بدأت حين تعاقدت الشركة مع الحكومة التونسية بتاريخ 16يوليو 1999 لاستثمار حقوق البث الإذاعي والتليفزيوني والإعلامي والإعلاني لدورة ألعاب البحر الأبيض المتوسط تونس 2001 وتوابعها، إلا أنها وفي أواخر أغسطس من العام نفسه اكتشفت «تنمية» تعاقد الحكومة التونسية مع الخطوط التونسية بذات موضوع العقد قبل أربعة أشهر من تعاقدها مع «تنمية»، رغم نص مقدمة العقد الموقع بين الطرفين على أن الحكومة التونسية «لم يسبق لها أن تعاقدت بأي صفة حول موضوع هذا العقد مع أي طرف كان, مما دعا «تنمية» إلى المحاولة لحل الموضوع ودياً، وتم توقيع محضر بين طرفي العقد بتاريخ 15سبتمبر 1999 أقر فيه الجانب التونسي بالمخالفات، وتضمن المحضر التزام الحكومة التونسية بتصحيح الوضع وإزالة المخالفات وهو ما لم تلتزم به الحكومة التونسية. وكان الجانب التونسي قد ادعى بعدم التزام «تنمية» بالعقد رغم اعترافه بمخالفته للعقد بموجب المحضر المشار إليه سابقاً ورغم إشعار «تنمية» له للالتزام بنصوص العقد، ومع ذلك طلب الجانب التونسي تدخل سفير خادم الحرمين الشريفين بتونس بناءً على طلب وزير الخارجية التونسي لإجبار «تنمية» على دفع ما تعهدت به.

صفحة 3 من 4 الأولىالأولى 1234 الأخيرةالأخيرة

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المواضيع المتشابهه

  1. الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 19 / 5 / 1428هـ ‏ ‏
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 40
    آخر مشاركة: 05-06-2007, 05:16 PM
  2. الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 5/ 5 / 1428هـ ‏ ‏
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 38
    آخر مشاركة: 22-05-2007, 09:22 AM
  3. الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 21/ 4 / 1428هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى نادي خـبـراء سـوق الـمـال السـعودي Saudi Stock Experts Club
    مشاركات: 44
    آخر مشاركة: 08-05-2007, 09:41 AM
  4. الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 25/1/1428هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى نادي خـبـراء سـوق الـمـال السـعودي Saudi Stock Experts Club
    مشاركات: 48
    آخر مشاركة: 13-02-2007, 08:21 AM
  5. الصفحة الاقتصادية ليوم الثلاثاء 4/1/1428هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 43
    آخر مشاركة: 23-01-2007, 10:17 AM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

مواقع النشر (المفضلة)

مواقع النشر (المفضلة)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

يعد " نادى خبراء المال" واحدا من أكبر وأفضل المواقع العربية والعالمية التى تقدم خدمات التدريب الرائدة فى مجال الإستثمار فى الأسواق المالية ابتداء من عملية التعريف بأسواق المال والتدريب على آلية العمل بها ومرورا بالتعريف بمزايا ومخاطر التداول فى كل قطاع من هذه الأسواق إلى تعليم مهارات التداول وإكساب المستثمرين الخبرات وتسليحهم بالأدوات والمعارف اللازمة للحد من المخاطر وتوضيح طرق بناء المحفظة الاستثمارية وفقا لأسس علمية وباستخدام الطرق التعليمية الحديثة في تدريب وتأهيل العاملين في قطاع المال والأعمال .

الدعم الفني المباشر
دورات تدريبية
اتصل بنا