المتاجرة الاحترافية باستخدام نماذج الهارمونيك

إعلانات تجارية اعلن معنا

صفحة 3 من 5 الأولىالأولى 12345 الأخيرةالأخيرة
النتائج 21 إلى 30 من 41

الموضوع: الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 5 / 8 / 1428هـ

  1. #21
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 5 / 8 / 1428هـ

    وزارة البترول تسمي الشركة الفائزة بشراء مصانع زيوت بترومين في سبتمبر

    - سعود التويم من جدة - 05/08/1428هـ
    توقعت مصادر مطلعة أن تعلن وزارة البترول والثروة المعدنية في النصف الثاني من شهر أيلول (سبتمبر) المقبل، عن اسم الشركة الفائزة بشراء مصانع الشركة العربية السعودية لزيوت التشحيم "بترولوب" ومنتجها الشهير زيوت "بترومين"، وسط تنافس بين 14 شركة سعودية وخليجية تقدمت لشراء مصانع وممتلكات الشركة، وعلاماتها التجارية الشهيرة "زيوت بترومين".
    وكانت وزارة البترول والثروة المعدنية قد منحت الشركات المتنافسة في صفقة شراء مصانع شركة بترومين أخيرا فرصة للاطلاع على سجلاتها وقوائمها المالية. ومعلوم أن زيوت بترومين فرضت حضورا قويا في سوق الزيوت منذ أكثر 30 عاما تمكنت من السيطرة حاليا على ثلث حجم مبيعات زيوت السيارات في السوق السعودية. وتمتلك "بترلوب" حاليا ثلاثة مصانع للزيوت تتوزع في الرياض، جدة، والجبيل بطاقة إنتاجية تصل إلى ستة ملايين برميل من زيوت الشحوم والشحوم سنويا، ومصنعا لإنتاج البراميل في الرياض لتغطية احتياجاتها من البراميل الجديدة تزيد على 400 ألف برميل في العام.
    وكان مجلس الوزراء قد أصدر قرارا بحل المؤسسة العامة للبترول والمعادن "بترومين" وإلغاء نظامها قبل أكثر قبل ثلاث سنوات. يذكر أن الشركة العربية السعودية لزيوت التشحيم تأسست عام 1968 بموجب مرسوم ملكي، والشركة حالياً هي شركة مساهمة تملك شركة أرامكو السعودية 71 في المائة من أسهمها، في حين تملك "إكسون موبيل" 29 في المائة من الأسهم. وبعد تحويل حصة "بترومين" في الشركة إلى "أرامكو السعودية" في عام 1997 تمت إعادة تسمية الشركة لتصبح الشركة العربية السعودية لزيوت التشحيم "بترولوب" وظل منتجها الشهير زيوت بترومين يحمل الاسم منذ منتصف السبعينيات.
    وتنتج "بترولوب" التي ربحت العام الماضي نحو 20 مليون ريال حالياً ما يزيد على 150 منتجاً، وتحظى زيوت بترومين بحصة في السوق السعودية تبلغ 30 في المائة، كما تصدّر منتجاتها لأكثر من 30 دولة في مجلس التعاون والشرق الأوسط وإفريقيا وآسيا. ويتم إنتاج منتجات "زيوت بترومين" كافة واختبارها وتوثيقها لتفي بمتطلبات ومعايير المؤسسات العالمية ذات الصلة كمعهد البترول الأمريكي، والهيئة السعودية للمقاييس، وغيرهما من مراكز المواصفات والمقاييس العالمية.
    وأنشأت الشركة ثلاثة مختبرات في كل من جدة، الرياض، والجبيل تم إعدادها وتهيئتها بالمعدات والأجهزة الحديثة كافة اللازمة لإجراء اختبارات الجودة والاختبارات التحليلية بالنسبة لزيوت التشحيم الجديدة والمستخدمة أيضا، وكذلك الشحوم وذلك تحت إشراف ومراقبة الكوادر الفنية المؤهلة من الكيميائيين. وقد أبرمت الشركة اتفاقيات لخلط زيوت بترومين وتسويقها في كل من المغرب، سورية، باكستان، ومصر وتعمل الشركة لإيجاد أسواق للخلط في دول أخرى قريباً. وكانت الشركة قد أوقفت مطلع العام الجاري 2007 خطوط الإنتاج في مصنع جدة الذي بدأ إنتاجه عام 1975 بطاقة مليون برميل سنويا. وتتوقع مصادر تجارية أن يمنح العاملون في الشركة فرصة بين خيارين الاستمرار مع المالك الجديد أو الحصول على "الشيك الذهبي" وهو شراء مدة الخدمة في الدولة.







    سعر الريال السعودي يصعد في تعاملات شركات الصرافة المصرية

    - محمد الراوي من القاهرة - 05/08/1428هـ
    ارتفع سعر الريال السعودي في تعاملات شركات الصرافة المصرية إلى 1.5030 جنيه للشراء و1.5130 جنيه للبيع في ختام تعاملات الخميس الماضي، وذلك مقابل 1.49 جنيه للشراء و1.50 جنيه للبيع بداية الأسبوع.
    وأرجع الخبراء هذه الزيادة في سعر الريال إلى تأثره بارتفاع الدولار الأمريكي والذي صعد قرشين خلال الأسبوع الماضي إلى 5.6575 جنيه للشراء و5.67 جنيه للبيع ،موضحين أن السوق شهدت طلبا كبيرا على الريال السعودي بسبب موسم العمرة وطلبا آخر على الدولار الأمريكي من جانب المستوردين.
    وأكدوا أن المستوردين شعروا بالقلق من ارتفاع الدولار، وتخوفوا من مواصلة الارتفاع فقاموا بشراء احتياجاتهم من الدولار للفترة المقبلة والاحتفاظ بها لضمان تمويل عمليات الاستيراد بالأسعار الحالية.
    وكشفوا أن الريال السعودي استحوذ على أكثر من 25 في المائة من إجمالي تعاملات شركات الصرافة المصرية خلال الأسبوع الماضي، حيث شهدت السوق زيادة في حجم المعروض منه، بلغت أكثر من مليون ريال يوميا في الكثير من الشركات. وفي المقابل تضاعف الطلب على الريال من جانب شركات السياحة المصرية والمعتمرين لسداد التزامات العمرة، إضافة إلى الاستعداد لعمرة رمضان.
    وأكد لـ "الاقتصادية" محمد الأبيض رئيس شعبة شركات الصرافة المصرية أن السوق عادة ما تشهد نشاطا كبيرا مع اقتراب موسم العمرة وذلك من حيث الطلب، حيث يتضاعف عدة مرات مقارنة بباقي أشهر العام عدا موسم الحج، الذي يشهد طلبا هائلا على الريال، موضحا أنه على الرغم من هذه الزيادة الكبيرة في حجم الطلب إلا أن نشاط السياحة العربية وعودة العاملين في الخارج وتحويلات المصريين في السعودية أسهت في تدفق كميات كبيرة من الريال في شركات الصرافة.
    وأشار إلى أن المعروض يغطي حجم الطلب وهناك فائض يتم بيعه للبنوك، مؤكدا أنه على الرغم من ارتفاع سعر الدولار إلا أن هناك استقرارا في السوق، نتيجة ارتفاع حجم المعروض منه.
    وقال مسؤول في إحدى شركات الصرافة إن اليورو والاسترليني شهدا تراجعا ملحوظا خلال الأيام الماضية، حيث سجل اليورو 7.57 جنيه والاسترليني 11.19 جنيه، وساهم هذا التراجع في انخفاض حجم المعروض منهما، وزيادة الطلب عليهما، بينما سجل الدينار الكويتي ارتفاعا ملحوظا وصعد إلى 19.80 جنيه.
    من جهة أخرى، أعلن البنك المركزي المصري أمس أنه قرر إبقاء أسعار الفائدة لأجل ليلة دون تغيير على 8.75 في المائة للإيداع و10.75 في المائة للإقراض.
    وأشار البنك في بيان إلى أن معدل التضخم انخفض للشهر الرابع على التوالي وقال إنه يتوقع أن يواصل التضخم تراجعه في الأشهر المقبلة. لكنه أضاف أن ضغوط الطلب التضخمية في الأسواق من جراء النمو الاقتصادي الحالي ما زالت تمثل مصدرا للقلق. وكانت آخر مرة غير فيها البنك المركزي أسعار الفائدة في كانون الأول (ديسمبر) الماضي عندما رفعها بواقع ربع نقطة مئوية. وبلغ معدل التضخم السنوي ذروته عند 12.8 في المائة في آذار (مارس) الماضي بفضل ارتفاع أسعار المواد الغذائية والوقود لكنه انخفض بعد ذلك ليصل إلى 8 في المائة في تموز (يوليو).
    وكان مصرفيون توقعوا أن يبقي البنك المركزي الفائدة دون تغيير في الاجتماع الذي عقدته لجنة السياسة النقدية أمس الأول. وقالوا إن انخفاض التضخم ألغى الحاجة لرفع أسعار الفائدة لكن التضخم لم ينخفض إلى الدرجة التي تبرر خفض الفائدة. ويعمل البنك المركزي على إبقاء أسعار الفائدة في نطاق يحدده بعرض قبول ودائع لأجل ليلة بسعر 8.75 في المائة وإقراض البنوك بسعر 10.75 في المائة عند الحاجة. وتراوحت أسعار الفائدة لأجل ليلة في المعاملات بين البنوك بين 8.75 في المائة و8.76 في المائة في الأسابيع الستة الأخيرة، وبين 8.75 في المائة و8.8 في المائة منذ نيسان (أبريل) الماضي.

  2. #22
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 5 / 8 / 1428هـ

    مخاوف من احتمال أن تكون بعض البنوك جالسة على خسائر ضخمة غير معلنة..اقتصاديون:
    أزمة الإقراض العقاري بركان لم نشاهد سوى غباره .. وثورته هي إعلانات إفلاس


    - محمد البيشي من الرياض - 05/08/1428هـ
    كشفت التقارير التي تناولت الأزمة التي تعصف بأسواق المال العالمية، نتيجة انكشاف سوق الائتمان العقارية في أمريكا، أن ما نتج عن الأزمة لا يعدو كونه غبار "بركان" ينتظر أن يثور بعد أن يكتشف الخاسرون خسائرهم وبعد أن تقف المؤسسات المالية الدولية مع نهاية هذا الأسبوع على أبعد تقدير على حقيقة عمق المشكلة التي نتجت عن إقراض المحتالين، أو قروض اللا أخلاقيين، كما يقول بروك ماسترز وساسيكا شولتس في تقرير نشرته "الفاينانشيال تايمز" أمس.
    إن "ثورة البركان"، باختصار كما يصفها لـ "الاقتصادية" محمد العلوان، مصرفي سعودي، ومتخصص في تداولات الأسهم العالمية، تعني أن المؤسسات المالية العالمية وشركات الإقراض والتأمين والبنوك أوروبية وأمريكية وآسيوية أيضا، فقدت على الأقل نحو 100 مليار دولار في لحظة، وهي تلك اللحظة التي تبين فيها أن هناك أكثر من 1.3 مليار دولار كقروض ضعيفة الملاءة أو نحو 13 في المائة من إجمالي الرهونات العقارية في أمريكا.
    وهنا قال العلوان "نجمت مشكلة القروض بملاءة ضعيفة عن إقدام المقرضين على مخاطر بشكل مفرط، فقد حدثت طفرة إسكان في الولايات المتحدة من 2001 إلى 2006 واستجاب المقرضون بتوسيع كبير بمنح القروض إلى مقترضين هامشيين، وفي ذروة ذلك لم تكن الرقابة حاضرة".
    ويعتقد مراقبون اقتصاديون محليون أن تشهد الأزمة مزيدا من التفاعلات
    بعد أن تجبر بعض المؤسسات المالية على الإعلان عن خسائرها، وبعد أن تغلق عدة صناديق تحوط، فليس هنالك ـ وفق الاقتصاديين ـ أي طريقة للتكهن حول عدد الصناديق التي ستفشل لأن أسواق الضمانات بقروض ضعيفة الملاءة غير سائلة وغير شفافة، وصناديق التحوط قيمت الضمانات باستخدام نماذج أعطتها حرصاً ملحوظاًَ في الأماكن التي تدرك فيها الخسائر.
    وهنا نذكر بما قاله كريس هوفز كاتب اقتصادي الأسبوع الماضي، من أن القطاع المصرفي العالمي تحمل العبء الأكبر لهبوط سوق الأسهم، وسط مخاوف من احتمال أن تكون بعض المؤسسات المالية جالسة على خسائر ضخمة ناشئة عن التداولات ـ وربما كانت صورة الأرباح كئيبة على نحو واضح.
    وأضاف "انتشرت مثل هذه المخاوف داخل القطاع نفسه، مجبرةً البنوك المركزية على التدخل، وإقراض المال للمؤسسات التي أصبحت ينتابها التوتر من إقراض بعضها بعضا، والخوف الأساسي هو أن تكون الميزانيات العمومية للبنوك قد تعرضت لخروقات بفعل انكشاف الأصول المالية المربوطة بسوق الرهن ضعيف الملاءة في الولايات المتحدة. وهذه الأصول إما انقضى وقت سدادها، أو تشكل جزءا من هياكل معقدة ـ مثل المديونية المكفولة، أو التزامات القروض المضمونة CLOs – CDOs ـ تعتبر ذات قيمة غير واضحة".
    وقال أيضا" صعّبت المخاوف على البنوك جذب رأس المال من بعضها بعضا، ودفعت المستثمرين إلى الهروب من القطاع، لأن من الصعب عليهم معرفة أي البنوك من الممكن أن تكون متأثرة، وفوق ذلك، هناك مخاوف بعيدة المدى من أن تكون أرباح البنوك المستقبلية أضعف بكثير، حتى لو بقيت ميزانيتها العمومية قوية".
    من جهته يؤكد لـ "الاقتصادية" ناصر عبد الله البداح، الرئيس التنفيذي لشركة عقارات الخليج، أن البنوك المقرضة هي أكبر المتضررين من هذه الأزمة التي لا تزال رحاها تدور، مشيرا إلى أن سوق العقار في أمريكا تضررت بفعل تراجع الأسعار والطلب، إلا أن الضرر الأكبر يبقى في عدم قدرة البنوك المقرضة على بيع الرهونات العقارية، وذلك نتيجة أن العرض أصبح أكبر من الطلب.
    وزاد "الحقيقة أن تعويض الضرر الناتج عن هذه الأزمة لا يمكن تحقيقه بشكل كامل قبل فترة زمنية ليست بالقليلة، خصوصا ذلك الذي طال المؤسسات المالية، إذ إن معظم الرهونات العقارية لا تغطي القروض المستحقة".
    ولفت البداح إلى أن منطقة الخليج والعالم خارج أوروبا وأمريكا لن تتأثر بشكل مباشر بتداعيات الأزمة، على اعتبار أن كل الاستثمارات المرتبطة بقطاع الرهن العقاري أو الاستثمار في المؤسسات المالية هي أوروبية أمريكية، مبينا أن طريقة الاستثمار في منطقتنا محافظة، وقال "يكفي أن نعلم أن بنوكنا تنظر إلى المقترض أكثر من القرض، وهو ما تجاهلته المؤسسات المالية الغربية، وأوقعها في الفخ".
    ومن ذلك يرى اقتصاديون أن ظهور عدد من إعلانات الإفلاس والفساد الأخلاقي، وانكشاف مؤسسات مالية ضخمة، هو البركان الذي ينتظره المراقبون.
    ويؤكد ذلك أحمد الحديد، مصرفي سعودي، إذ يشير إلى أن التحقيقات التي تجري الآن على قدم وساق في أمريكا وأوربا، لا بد أن تحمل أنباء غير سارة للكثير من المستثمرين من حول العالم، والذين يقول البعض إن عليهم تحمل تبعات الجشع الذي مارسوه.
    ويضيف" الأزمة لا تزال في بدايتها ، نتوقع حجم إفلاس لا يقل عن 50 إلى 100 مليار دولار، تتحمل البنوك نسبة 50 في المائة منها، ما يعني أننا في انتظار إعلان عشرات البنوك والشركات إفلاسها".
    وقال الحديد" سعت البنوك المركزية من حول العالم إلى تهدئة الأزمة عبر ضخها نحو 400 مليار دولار في النظام المالي، أو عبر إقراض البنوك بأقل الأسعار، كما حدث من البنك المركزي الأوروبي والاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، إلا أن ذلك ليس كافيا".
    وتوقع الحديد أن تكون الآثار السلبية للأزمة على الشكل التالي: تباطؤ في الاقتصاد الأمريكي، وبالتالي تباطؤ في الاقتصاد العالمي، وذلك نتيجة ضعف القوة الشرائية الاستهلاكية للأمريكيين، وهي ناتجة عن عدم قدرة البنوك على الإقراض، وتراجع في مستوى الوظائف، وخفض للفائدة الأمريكية قد يصل إلى نحو 50 في المائة، وهبوط في أسعار المعادن، ومنها النفط نتيجة للكساد الاقتصاد المتوقع، إلى جانب تراجع أرباح البنوك والشركات بشكل شديد مع نهاية العام.
    وطرح الحديد فائدة واحدة قد تحدثها الأزمة وهو ارتفاع سعر الدولار نتيجة لعودة المستثمرين المحليين والأجانبـ، لتسديد الديون التي تكبدوها نتيجة الأزمة وذلك بالدولار طبعا، وعلى حساب العملات الأخرى.
    ويعتقد المصرفي السعودي أن أحد أهم الحلول التي على البنك المركزي الأمريكي اتخاذها للتخفيف من حجم المشكلة، هو مد المؤسسات الفدرالية للقروض الإسكانية، مثل شركتي فاي ماي، وفردي ماك، بالسيولة الكافية واللازمة، بغية إعادة الثقة لهذا القطاع، وهو ما سيعيد الثقة بدورة إلى جميع القطاعات المرتبطة به ومنها المؤسسات المالية والبنوك.







    محللون: البورصات العربية تأثرت نفسيا "فقط" بأوضاع الأسواق العالمية

    - عمان - د. ب. أ: - 05/08/1428هـ
    أكد محللون ماليون أمس أن اتجاه الهبوط في الأسواق العالمية كان له "تأثير نفسي" في البورصات العربية مع تفاوت أدائها خلال هذا الأسبوع.
    وقال نزار طاهر رئيس وحدة السمسرة في البنك الأهلي الأردني "أعتقد أنه كان هناك نوع من التأثير النفسي في البورصات العربية وإن كان على نطاق صغير كنتيجة لما حدث في أسواق الأسهم العالمية خلال الأسبوع الماضي". وأضاف "أنه نتيجة لذلك فإن ردود فعل البورصات كانت متفاوتة للاضطراب في البورصات العالمية. ويمكن ربط الهبوط في بورصتي مصر ودبي بالاضطراب العالمي".
    وتجاهلت البورصة السعودية أكبر البورصات في العالم العربي الهبوط المثير في الأسواق العالمية وانتعشت للأسبوع الثاني على التوالي لتسجل مستوى مرتفعا جديدا خلال العام الجاري. وارتفع مؤشر تداول لكل الأسهم بنسبة 2.4 في المائة لهذا الأسبوع وليغلق عند 7900.88 نقطة. وخلال تعاملات الأسبوع تجاوز المؤشر القياسي الحاجز النفسي عند مستوى ثمانية آلاف نقطة مدفوعا بأداء أسهم قطاع البنوك، لكن تراجع إلى ما دون ذلك خلال اليومين الأخيرين من تداولات الأسبوع. وقال مركز بخيت للاستشارات المالية في تقريره الأسبوعي إن المؤشر يقل حاليا بنسبة 0.4 في المائة عن مستواه في بداية العام. وتوقع التقرير أن ترتفع الأسهم السعودية إلى مستويات مرتفعة جديدة خلال الأسابيع المقبلة مدفوعة بالنتائج الطيبة التي حققتها الشركات القيادية في الأشهر الستة الأولى من العام. لكنه حذر المستثمرين من عدم الانجذاب إلى قطاع التأمين بعد أن حقق مكاسب غير مبررة خلال الأسابيع القليلة الماضية. وقال مركز بخيت إن المستثمرين ينبغي أن يكونوا حذرين للزيادات غير المبررة في هذا القطاع الذي يقدر أن يتعرض لانخفاض مفاجئ في أي لحظة.
    وقال طاهر إن الأسهم الأردنية واصلت مكاسبها لهذا الأسبوع بعد أن تلقت دفعة من صفقة حصلت بمقتضاها شركة الصناعات الوطنية الكويتية أكبر شركة لمواد البناء في الكويت على حصة نسبتها 20 في المائة في شركة مجمع الشرق الأوسط للصناعات الهندسية والإلكترونيات في الأردن مقابل 56 مليون دولار. وحقق المؤشر العام للبورصة مكاسب بلغت 0.44 في المائة خلال هذا الأسبوع ليغلق على 5723 نقطة. وقال طاهر "إن السوق الأردنية لا تزال تعاني مشكلة السيولة على الرغم من اتجاه جانب من المستثمرين الأجانب وعلى الأخص من منطقة الخليج الغنية بالنفط إلى الاستثمار في الأسهم الأردنية".
    وانتعشت الأسهم الكويتية هذا الأسبوع ليحقق المؤشر العام مكاسب بنسبة 0.3 في المائة ويغلق على 12520 نقطة. فيما شهدت بورصة دبي ضغوط بيع مكثفة خلال تعاملات اليوم الأخير من الأسبوع، وأرجع محللون حالة الهلع تلك بالأساس إلى اضطراب الأسواق العالمية بسبب أزمة الائتمان الأمريكية. وخسر مؤشر سوق الإمارات المالي الذي يضم بورصتي دبي وأبو ظبي 1.7 في المائة من قيمته هذا الأسبوع ليغلق على 4342 نقطة. في حين قال محللون إن الأسهم المصرية بدت الأكثر تأثرا من بين البورصات العربية بالاضطراب العالمي وذلك في ظل وجود عدد كبير من المستثمرين العالميين في البورصة المصرية. وتراجع مؤشر "كيس 30" الذي يقيس أداء أسهم 30 شركة قيادية في البورصة بنسبة 3.42 في المائة أمس الأول ليغلق على 7797 نقطة.

  3. #23
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 5 / 8 / 1428هـ

    تراجع حاد في ثقة المستهلكين الأمريكيين

    - نيويورك – رويترز: - 05/08/1428هـ
    تراجعت بشدة ثقة المستهلكين الأمريكيين في آب (أغسطس) الجاري إلى أضعف مستوياتها في عام بسبب ارتفاع أسعار النفط وتراجع أسعار المساكن واضطرابات أسواق المال. وأظهر مسح "رويترز" وجامعة ميشيجان للمستهلكين أن القراءة الأولية لمؤشر ثقة المستهلكين في آب (أغسطس) بلغت 83.3 نقطة أي أقل بكثير من متوسط توقعات بأن تبلغ 88.0 نقطة وبانخفاض كبير عن الشهر السابق عندما سجل المؤشر 90.4 في المائة. وسجل قياس المؤشر للأوضاع في الوقت الراهن 97.7 في أوائل الشهر الجاري وهو أدنى مستوياته في 11 شهرا وأقل من الشهر الماضي عندما سجل 104.5 نقطة.
    من جهة أخرى, قال وليام بول رئيس بنك سانت لويس الاحتياطي الاتحادي أمس الجمعة إن النمو العالمي القوي وانخفاض قيمة الدولار هما ما يفسران الارتفاع الراهن في الصادرات الأمريكية.
    وقال "الاقتصاديات القوية في الخارج تدعم صادراتنا, وكذلك ضعف الدولار". وتابع "الدولار أضعف قليلا مما كان عليه. التراجع التدريجي هو ما كان يحدث في السنوات القليلة الماضية. وهذا كان له دور على الأرجح."
    وقال بول كذلك إن المصدرين الأمريكيين من المرجح أن يحافظوا على مكاسبهم من اختراق الأسواق الأجنبية, مشيرا إلى أن الاتجاه الصاعد للصادرات قد يستمر.







    العملات: الين الياباني المستفيد الوحيد من أزمة الأسواق

    - لندن – رويترز: - 05/08/1428هـ
    واصل الين الياباني ارتفاعه أمس، إذ دفعته المخاوف من أزمة ائتمانية عالمية رغم ضعف العائد عليه إلى أعلى مستوياته منذ أربعة أشهر مقابل الدولار الأمريكي مع سعي المستثمرين للتخلص من المراكز التي كوّنوها بالاقتراض بالعملات منخفضة العائد لتمويل استثمارات بعملات ذات عوائد مرتفعة. لكن مكاسب العملة اليابانية تقلصت، إذ سعى بعض المستثمرين للاستفادة من هذه الفرصة. ويخشى المستثمرون أن تزداد حدة المشكلات التي تعانيها أسواق المال مما قد يؤدي إلى خفض نمو الاقتصاد الأمريكي، أكبر اقتصاد في العالم، وخفض أسعار الفائدة.
    لكن هذا القلق من تباطؤ النمو الاقتصادي لم يقتصر على الولايات المتحدة، إذ خفض المستثمرون توقعاتهم بزيادة أسعار الفائدة في مناطق أخرى بما في ذلك منطقة اليورو.
    وأقبل المستثمرون الخائفون على شراء الين بكثافة مما دفع الدولار للانخفاض بأكثر من 2 في المائة حتى هبط إلى 111.62 ين ليصل إلى مستوى لم يبلغه منذ حزيران (يونيو) 2006 في حين انخفض اليورو الأوروبي عن مستوى الدعم الرئيسي 150 ينا للمرة الأولى هذا العام.
    وامتدت تداعيات العزوف عن المخاطرة إلى فئات أخرى من الاستثمارات وشهدت الأسهم العالمية هبوطا حادا رغم محاولات للارتفاع في الأسواق الأوروبية.
    وانخفض الدولار 0.9 في المائة إلى 113.15 ين بينما بلغ سعر صرف اليورو 152.21 ين بعد تراجعه دون مستوى الدعم الرئيسي 150 ينا في وقت سابق أمس ليصل إلى 149.28 ين. وانخفض الدولار نحو 10 في المائة عن أعلى مستوياته منذ أربع سنوات ونصف السنة فوق 124 ينا الذي سجله في حزيران (يونيو) الماضي. وبلغ انخفاض العملة الأمريكية أمام الين هذا الأسبوع نحو 5 في المائة فيما يمثل أسوأ أداء أسبوعي لها منذ تشرين الأول (أكتوبر) عام 1998 عندما انخفضت نحو 14 في المائة في أعقاب تخلف روسيا عن سداد ديون واقتراب صندوق التحوط "إل.تي.سي.إم" من حافة الانهيار.
    وتراجع الدولار قليلا أمام العملة الأوروبية الموحدة إلى 1.3467 دولار. وانخفض الدولار النيوزيلندي إلى 0.6643 دولار أمريكي ليسجل أدنى مستوياته منذ تشرين الثاني (نوفمبر) 2006. كما تراجعت العملة النيوزيلندية نحو 5 في المائة الى 75.96 ين بعد أن سجلت
    أدنى مستوى منذ أيلول (سبتمبر) 2006 وأصبحت أقل بنحو 20 في المائة من أعلى مستوى لها منذ 21 عاما الذي سجلته قبل ثلاثة أسابيع فحسب. وهبط الدولار الأسترالي إلى 0.7770 دولار ليسجل أدنى مستوى منذ آذار (مارس) الماضي.

  4. #24
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 5 / 8 / 1428هـ

    الأوروبيون يسعون لطمأنة الأسواق بعد أزمة الائتمان

    - بريان لوف وجيفري هودجسون من لندن - 05/08/1428هـ
    سعت العواصم الأوروبية لاستعادة الثقة بالاقتصاد والقطاع المصرفي أمس بعد اضطرابات استمرت أكثر من أسبوع في أسواق المال بسبب مخاوف من أن ينتهي ازدهار الائتمان في السنوات الماضية إلى أزمة.
    وخرج وزراء المالية في لندن وباريس وبرلين للتعقيب بعد تصريحات صناع القرار الآسيويين ليؤكدوا أن الاقتصاد مازال بخير رغم حالات الذعر التي انتابت أسواق المال.
    وقالت كريستين لاجارد وزيرة الاقتصاد الفرنسية في العديد من الأحاديث الصحافية إنها أبلغت الرئيس نيكولا ساركوزي في اتصال هاتفي معتاد بأن البنوك في وضع جيد. وقالت في حديث مع صحيفة "لاباريزيان": هذه ليست أزمة إنها عملية تصحيح عنيفة في السوق. وأدلى الستير دارلينج وزير المالية البريطاني بتصريحات مشابهة لشبكة سكاي تي.في قائلا "الاقتصاد البريطاني قوي ومستقر."
    وقال وزير المالية الألماني بير شتاينبروك انه ليس هناك خطط للدعوة إلى اجتماع لمجموعة القوى الاقتصادية السبع الكبرى التي ترأسها ألمانيا هذا العام قبل الموعد المقرر لاجتماعها في تشرين الأول (أكتوبر) المقبل. لكنه أضاف أن الحكومات تبقى على اتصالات مكثفة. وحث القادة السياسيون ومحافظو البنوك المركزية في منطقة آسيا والمحيط الهادي على الهدوء بعد أن انخفضت قيمة الأسهم اليابانية الليلة الماضية بنسبة 5 في المائة، وارتفاع الين الذي جاء كذلك نتيجة لتجنب المستثمرين للمخاطر قد يصعب على دولة تعتمد على التصدير المنافسة في الأسواق العالمية. وتدخل البنك المركزي الأسترالي في سوق الصرف الأجنبي لوقف انخفاض حاد في سعر العملة وضخ مزيد من المال في القطاع المالي المحلي.
    وقال جلين ستيفينس محافظ البنك الاحتياطي الأسترالي إن سلوك السوق كان "يقترب من الخروج عن نطاق المنطق" في الأيام القليلة الماضية. لكنه توقع دلائل على الاستقرار نظرا لجهود البنوك المركزية.
    ومر أسبوع على اشتراك البنوك المركزية في آسيا والمحيط الهادي في حملة عالمية من جانب السلطات النقدية لتهدئة أسواق الائتمان المضطربة عن طريق ضخ تمويل إضافي في أسواق الإقراض قصير الأجل. ومنذ ذلك الحين انخفضت أسواق الأسهم الآسيوية باستثناء اليابان بأكثر من 10 في المائة وهو أكبر انخفاض أسبوعي منذ كانون الثاني (يناير) 1998. ومازالت هناك مخاوف من مزيد من الانخفاضات على الرغم من جهود البنوك المركزية لاحتواء الوضع. وأمس هبط مؤشر نيكي للأسهم اليابانية 5.4 في المائة وهي أكبر نسبة انخفاض منذ 12 أيلول (سبتمبر) عام 2001 إلى ادنى مستوى إقفال خلال العام. وقال ديزموند سون مدير استثمارات في "باسيفيك آشيا مندجمنت": الانتعاش مازال بعيدا.. من المهم معرفة ما ستقوم به السلطات في هذه المرحلة.. فالأسواق إذا تركت دون تدخل سيكون من الصعب عليها الانتعاش.







    "المركزي الأمريكي" يضخ 6 مليارات دولار إضافية

    - واشنطن – الفرنسية: - 05/08/1428هـ
    ضخ الاحتياطي الفدرالي (البنك المركزي الأمريكي) أمس الجمعة ستة مليارات دولار في الأسواق المالية، على ما أعلن المصرف في نيويورك. وبهذا يصل إجمالي المبلغ الذي ضخه البنك في الأسواق 94 مليار دولار منذ التاسع من آب (أغسطس) الجاري لتهدئة الأسواق التي تمر بحالة من الاضطراب بسبب أزمة سوق الرهن العقاري الأمريكي. وشهدت البورصات الأمريكية والأوروبية أمس استقرارا يميل إلى الارتفاع فيما يعكس استجابتها للتحرك من البنوك المركزية, غير أن علاج الأزمة بشكل نهائي يتوقف على حل مشكلة الائتمان العقاري في الولايات المتحدة والتي يتوقع أن تصل مديونياتها إلى 100 مليار دولار, وهي تهدد بإفلاس عدد من البنوك العملاقة والشركات المالية.

  5. #25
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 5 / 8 / 1428هـ

    ساركوزي يطالب بإجراءات لتحسين أسواق المال وضمان الشفافية

    - باريس - رويترز: - 05/08/1428هـ
    شدد الرئيس الفرنسي نيكولا ساركوزي أمس الأول، على عدم السماح "لقانون الغاب" بأن يحكم الأسواق المالية وحث على تحسين القواعد المنظمة للأسواق وضمان الشفافية. من ناحية أخرى، أبلغت وزيرة المالية الفرنسية كريستين لاجارد الصحافيين أن وزراء مالية مجموعة الدول الصناعية السبع الكبرى قد يلتقون قبل اجتماعهم المقرر في تشرين الأول (أكتوبر) لمناقشة الوضع لكنها أضافت أنها لا تعتقد أن الاضطرابات الحالية في الأسواق ستلحق ضررا بالاقتصاد الحقيقي.
    وقال ساركوزي الذي كان يتحدث في الولايات المتحدة حيث يقضي عطلة إنه يعتقد أن الاقتصاد الذي يتمتع بأفضل فترة من النمو في عقود على المستوى العالمي يمكنه أن يستوعب الاضطرابات في الأسواق، مضيفا أن الحكومات ليست عاجزة عن التعامل مع الأزمة. وأبلغ ساركوزي محطة إذاعة "آر. تي. إل" من وولفيبورو في ولاية نيو هامبشاير "أنا منحاز إلى الحرية، لكن الحرية لا تعني قانون الغاب". وأضاف "أنا أؤيد أن يفسح الاقتصاد المجال أمام المبدعين ومكتسبي الأجور وليس المضاربين. أعتقد أن الدول ليست عاجزة في مواجهة هذا، وأن هناك حاجة إلى تفسيرات وفرض الحد الأدنى من القواعد". وقال ساركوزي إن "تحديث الرأسمالية المالية" الذي دعا إليه أثناء انتخابات الرئاسة في فرنسا في ربيع هذا العام يعني التنظيم والقواعد الحصيفة والشفافية".
    وفي ايطاليا، أبلغ رئيس الوزراء رومانو برودي الصحافيين أن تدخلات البنك المركزي الأوروبي الذي ضخ سيولة في الأسواق هي خطوة "في الاتجاه الصحيح"، مضيفا القول "سننتظر لنرى في الأيام القليلة المقبلة إن كانت كافية". وفي وقت سابق نشر مكتب ساركوزي رسالة بعثها الرئيس الفرنسي إلى المستشارة الألمانية أنجيلا ميركل حث فيها مجموعة السبع على بحث خطوات لتحسين الشفافية في السوق لكنه حذر من المبالغة في رد الفعل. وقال إن على السلطات مناقشة مقترحات في الاجتماعات السنوية لوزراء المالية ومحافظي البنوك المركزية وصندوق النقد الدولي في واشنطن في تشرين الأول (أكتوبر). وقال برودي إن ايطاليا توافق على ما جاء في رسالة ساركوزي.







    مجلس رجال الأعمال المشترك ينهي دراستها وتتكلف 500 مليون دولار
    دراسة لإنشاء منطقة صناعية على الحدود السعودية – اليمنية


    - طاهر حزام من عدن - 05/08/1428هـ
    أنهى مجلس رجال الأعمال السعودي – اليمني دراسة اقتصادية لإنشاء منطقة صناعية في منطقة الوديعة الحدودية بين البلدية ومن المنتظر عرضها على لجنة التحضير لاجتماعات مجلس التنسيق اليمني - السعودي الذي سينعقد أواخر العام الجاري برئاسة الأمير سلطان بن عبد العزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع والطيران، ورئيس الوزراء اليمني الدكتور علي محمد مجور.
    وبهذا الخصوص أكد الدكتور عبد الله بن محفوظ رئيس مجلس رجال الأعمال السعودي - اليمني, أن المجلس ينتظر الإعلان عن إنشاء منطقة الوديعة الصناعية السعودية - اليمنية في اجتماع مجلس التنسيق السعودي - اليمني.
    وأفاد ابن محفوظ أن المشروع الذي ستصل تكلفته إلى 500 مليون دولار, تمت دراسة تفصيلية بشأنه وسترفع للجنة مجلس التنسيق بين البلدين، وطبقا للاتفاق الموقع بين الجانبين فإن حصة السعودية من هذا المشروع تقدر بـ70 في المائة فيما تصل حصة اليمن إلى 30 في المائة. ويعد منفذ الوديعة من أفضل المنافذ التي تربط السعودية باليمن حيث يعد البوابة الجنوبية للاقتصاد الوطني السعودي ويقع جنوب المملكة ويبعد عن شرورة 60 كيلو متراً وتبلغ مساحته أكثر 85 ألف متر مربع بما فيه من مظلات ومواقع أخرى تابعه له.
    وكان ابن محفوظ قد أكد لـ"لاقتصادية" في وقت سابق، أن القطاعين الخاصين اليمني والسعودي اتفقا خلال مؤتمر استكشاف فرص الاستثمار في اليمن على تقديم 100 مليون دولار كمرحلة أولى ستخصص لإنشاء البنية التحتية للمنطقة الاقتصادية في منطقة الوديعة.
    وأضاف أن مدينة الوديعة الاقتصادية ستعالج الكثير من المشكلات الاقتصادية التي يعانيها اليمن كما ستساعد على تأهيل اليمن إلى الاندماج الاقتصادي لدول الخليج حيث ستعمل على تشغيل العديد من الأيدي العاملة اليمنية. وتتضمن المنطقة الاقتصادية تسهيل عملية انسياب الصادرات اليمنية السمكية والزراعية والحيوانية إلى أراضي المملكة وبقية الدول الخليجية.

  6. #26
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 5 / 8 / 1428هـ

    3 شركات تفوز برخص الجوّال العراقي بقيمة 3.75 مليون دولار

    - عمّان – رويترز: - 05/08/1428هـ
    أعلن وزير المالية العراقي بيان جبر أمس، أن العراق باع ثلاث رخص لشبكات للهاتف المحمول مقابل 3.75 مليار دولار لشركة الاتصالات المتنقلة الكويتية وشركة آسياسل وشركة كوريك تليكوم العراقية.
    وقدمت الشركات الثلاث التي تدير بالفعل شبكات في العراق أعلى العروض في مزاد بدأ في العاصمة الأردنية عمان أمس الأول.
    وقال الوزير إن شركتي تركسل وأوراسكوم تليكوم المصرية أبدتا اهتماما بالتراخيص لكنهما خرجتا من السباق على قطاع من المتوقع أن يزدهر على الرغم من الاضطرابات والبنية الأساسية المدمرة في البلاد فقد تضررت شبكة الخطوط الثابتة بسبب العقوبات التي فرضت على العراق بعد غزوه الكويت عام 1990 وبالقصف أثناء الغزو الذي قادته الولايات المتحدة عام 2003. فأقل من 4 في المائة من العراقيين يملكون خطوطا ثابتة.
    وقال جبر للصحافيين في عمان إن تحقيق أفضل عائد من المزاد في ظل هذه الظروف يعد تصويتا بالثقة على الاقتصاد العراقي. وجاء انسحاب "أوراسكوم" بمثابة مفاجأة كبيرة، إذ إن الشركة كانت أول من قدم خدمة الهاتف المحمول المتكاملة في العراق من خلال شركة عراقنا.
    وأبدى جبر اندهاشه من انسحاب "عراقنا" من المزاد بعد أن بلغ السعر 1.25 مليار دولار، مشيرا إلى أنها أول من قدم الخدمة في العراق. والرخص التي يبلغ أجلها 15 عاما تحل محل عقود قصيرة الأجل منحت بعد الغزو مباشرة. وارتفع عدد مستخدمي الهاتف المحمول في العراق إلى ثمانية ملايين من عدد السكان البالغ 26 مليون نسمة في نهاية عام 2006. ولم يكن أحد يستخدمه تقريبا قبل ثلاث سنوات.







    "البركة المصرفية" تنظم ندوة حول الاقتصاد الإسلامي

    - "الاقتصادية" من جدة - 05/08/1428هـ
    تنظم مجموعة البركة المصرفية ومجموعة التوفيق المالية ندوة البركة الثامنة والعشرين للاقتصاد الإسلامي وذلك يومي السادس والسابع من أيلول (سبتمبر) المقبل.
    وتشمل فعاليات الملتقى أربع جلسات: الجلسة الأولى تقام تحت عنوان "مراعاة مقاصد الشريعة ومآلات الأفعال في العمل المصرفي الإسلامي"، وهو بحث للشيخ محمد المختار، وبحث للدكتور حسين حامد حسان، وتعقيب الشيخ عبد الله بن سليمان المنيع.
    وتقام الجلسة الثانية بعنوان" التحوطات البديلة عن الضمان في المشاركة والصكوك الاستثمارية وغيرهما" وتضم بحث الدكتور محمد القري وبحث الدكتور أحمد علي عبد الله، وتعقيب الدكتور موسى آدم عيسى، والجلسة الثالثة بعنوان تطبيقات الوكالة والفضالة (والمرابحة بصفة البنك مشتريا) وتضم بحثاً لدكتور علي محيي الدين داغي، وبحث الدكتور عبد الباري مشعل، وتعقيب الدكتور عبد الستار أبو غدة.
    والجلسة الرابعة بعنوان "ضوابط إجارة الخدمات وتطبيقات الإجارة الموصوفة في الذمة" وتضم بحث الدكتور أحمد محيي الدين أحمد وبحث الدكتور محمود السرطاوي وتعقيب الدكتور عبد الحميد البعلي، وفي الختام كلمة صالح كامل رئيس مجلس الإدارة لمجموعة البركة المصرفية.

  7. #27
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 5 / 8 / 1428هـ

    الصفحة الاقتصادية ليوم السبت  5 / 8 / 1428هـ نادي خبراء المال

    سهم محلي
    الراجحي.. سهم المستثمر على المدى الطويل خاصة من يبحث عن الأمان على أمواله


    عبدالعزيز حمود الصعيدي
    تأسست شركة الراجحي المصرفية للاستثمار، شركة مساهمة سعودية، بموجب المرسوم م/ 59وتاريخ 1407/11/3الموافق 1987/6/29، وفقا لقرار مجلس الوزراء رقم 245وتاريخ 23يونيو 1987، وهي مملوكة بنسبة 98.92في المائة للقطاع الخاص، بينما يمتلك القطاع الحكومي نسبة هامشية قدرها 1.08في المائة.
    تتمثل أغراض الشركة في مزاولة الأعمال المصرفية والاستثمارية وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية، كما يمتلك مصرف الراجحي مجموعة من الشركات التابعة بنسب تزيد عن 99في المائة، ومن هذه الشركات: الراجحي للطيران 1و 5المحدودتان - جيرسي؛ إس. بي. سي المحدودة - برتش فيرجن؛ أربنت فات المحدودة - المملكة المتحدة؛ الراجحي للاستثمارات المحدودة - لندن؛ بكسي إن - نذرلاند انتليز؛ نهري للاستثمارات المحدودة- جيرسي؛ شركة آرا 1المحدودة جيرسي؛ شركة الراجحي للتطوير المحدودة - الرياض؛ وشركة الراجحي المصرفية المحدودة - ماليزيا.
    واستنادا على إقفال سهم "الراجحي" الأسبوع الماضي على 84ريالاً، بلغت القيمة السوقية للشركة 113.4مليار ريال، موزعة على 1.35مليار سهم.
    ظل نطاق سعر السهم خلال الأسبوع الماضي بين 79.25ريالاً و 86.50، في حين تراوح مجال السعر خلال عام بين 70ريالاً و 175.13، ما يعني أن السهم تذبذب خلال عام بنسبة 85.77في المائة، ما يشير إلى أن سهم "الراجحي" متوسط إلى مرتفع المخاطر، ولكن نظرا إلى أن سهم الشركة ليس للمضاربة، أي ليس من تلك الأسهم النشطة في التداولات اليومية، جاء متوسط الكميات المتبادلة يوميا عند 1.2مليون سهم، وهذا يعكس واقع الحال، خاصة وأن شركة الراجحي المصرفية تندرج ضمن عمالقة السوق.
    من النواحي المالية، أوضاع الشركة جدا مطمئنة، فقد بلغ معدل المطلوبات إلى حقوق المساهمين 425في المائة، وهذا ضمن مقبول، ونسبة المطلوبات إلى الأصول 80.80في المائة، وهو معدل جيد، وعند مقارنة هذه النسب مع معدل الرفع المالي البالغ 421يتضح لنا أن الشركة محصنة ماليا ضد أي التزامات مالية قد تواجهها، سواء كان ذلك على المدى القريب أو البعيد.
    وفي مجال الإدارة والمردود الاستثماري، جميع أرقام الشركة تضعها في مركز متميز، فجميع مؤشرات أداء الشركة في تطور مستمر، على مدى السنوات الخمس الماضية، فقد قفز إجمالي الأصول من 95.04مليار ريال عام 2005إلى 105.21مليار العام الماضي 2006، وهو مرشح أن يتخطى 120مليار العام الجاري 2007، وتبعا للتحسن المتواصل في أصول "الراجحي"، قفزت قيمة السهم الدفترية من 20ريالاً عام 2005إلى نحو 33ريالاً عام 2006، يدعم ذلك نمو حقوق المساهمين الذي حلق بنسبة 49.74في المائة العام الماضي، وبنسبة 32.81في المائة عن السنوات الخمس الماضية، أيضا ارتفع معدل الإيرادات بشكل ملموس، وحققت شركة الراجحي المصرفية نموا في الأرباح الصافية بلغت نسبتها 29.66في المائة العام الماضي 2006، و 42.31في المائة عن السنوات الخمس الماضية، ما يوحي بأن الشركة، نتيجة لتعدد شركاتها وأنشطتها، تنمو بشكل صحيح، وبمنهجية سليمة.
    وفي مجال السعر والقيمة بلغ مكرر ربح سهم الراجحي 17.83ضعفا، وهو معدل مقبول جدا في القطاع المصرفي، خاصة بعد انكماش عوائد التعامل في الأسهم، ويعزز ذلك مكرر الربح على النمو البالغ 0.42، وبما أنه دون الوحدة، فهذا يشير إلى أن سعر السهم دون قيمته العادلة، أيضا بلغت قيمة السهم الدفترية 33ريالاً، ما يعني أن مكرر القيمة الدفترية بلغ 2.55ضعف، وهو معدل ممتاز، خاصة في القطاع المصرفي.
    بناء على جميع مؤشرات السهم السابقة، يعتبر سعر سهم الراجحي البالغ 84ريالاً مقبولا، ومبررا، بل ربما يكون دون سعره العادل، خاصة لعملاق مثل هذه الشركة.
    هذا التحليل لا يعني بأي حال من الأحوال توصية بالشراء، بالبيع، أو بالمحافظة على السهم، بل يقتصر الهدف الرئيسي منه على وضع الحقائق أمام المستثمر الذي يتحمل تبعة ما يترتب على قراراته.
    للعلم فأنا لا أمتلك أسهما في شركة الراجحي، كما لا تربطني أي صلة من أي نوع بالشركة، وكل ما ورد في هذا التحليل إنما تمليه علي الأمانة المهنية.
    استخلصت جميع أرقام هذا التحليل من موقع الشركة، أو من مواقع أخرى نتوخى فيها الدقة، وبالنسبة للشركات التي لا تنشر بياناتها أو قوائمها المالية فهذا يجعل مهمة الجريدة أكثر صعوبة، وتفرض على المحلل أن يستخلص الأرقام بنفسه، ومع أن النتيجة النهائية دقيقة إلى أبعد حد ممكن، إلا أن المهمة صعبة وتستهلك الكثير من الوقت.
    من هذا المنطلق المأمول من جميع الشركات والبنوك المساهمة نشر قوائمها المالية وتحديث بياناتها على موقعها أولا بأول حتى نستطيع نشر آخر التطورات التي حققتها المنشأة.







    تنطلق فعالياته في دبي ديسمبر المقبل
    مناظرات اقتصادية مفتوحة في المنتدى الخامس لأسواق الأسهم الخليجية


    دبي - مكتب "الرياض":
    أعلنت مجموعة داتاماتكس عن تنظيم المنتدى الخامس لاسواق الاسهم الخليجية في الفترة من 8- 9ديسمبر 2007بدبي، والذي يأتي تماشياً مع استراتيجية المنطقة في تأسيس أرضية حقيقية لسوق أسهم موحدة تساعد في تحقيق التنمية المستدامة والحرص على جذب المستثمرين وتعزيز الثقة في المؤسسات الاستثمارية التي تلعب دوراً رئيسيا في تقديم خدمات أكثر تخصصا لتلبية احتياجات السوق ومستقبل الشركات المدرجة وفتح الأسواق الخليجية لرؤوس الأموال
    وسوف يناقش المنتدى على مدار اليومين عدداً من المواضيع المتعلقة بسوق الاسهم الخليجية وفرص الاستثمار بها وأولويات أسواق الاسهم الخليجية ومن الذي يحدد هذه الاولويات، والاسباب التي تؤدي الى أستمرارية قوة ونمو أسواق الاسهم الخليجية، والدور الذي يلعبه قطاع العقارات على أسواق الأسهم ،وواقع أسواق الأسهم الخليجية مقارنة بأسواق الاسهم العالمية بالاضافة الى ما تلعبه تكنولوجيا المعلومات في أسواق الاسهم.
    كما سيحظى المنتدى بمشاركة نخبة من أبرز المتحدثين الإقليميين والدوليين للمساهمة في تطوير قطاع الخدمات المالية والاستثمارية، بالإضافة إلى مشاركة واسعة من كبار الخبراء الاقتصاديين والمسؤولين في الصناعة المالية والمصرفية في مناظرة مفتوحة وبدون تحفظ تسلط الضوء حول مستقبل الأسواق والمؤسات المالية والشركات المدرجة في دول الخليج وكيفية وضع خارطة طريق لسوق أسهم خليجية موحدة قادرة على التصدي للتقلبات والإختلالات في اسواق الأسهم .
    وقال علي الكمالي رئيس اللجنة المنظمة للمنتدى، إن القوة التي يتمتع بها قطاع الخدمات المالية في المنطقة، ترجع إلى العديد من العوامل من أبرزها توافر السيولة في ظل الأرتفاع المستمر في أسعار النفط العالمية والسياسات الفعالة التي تركز على تعميق التعاون والتنسيق بين القطاعين العام والخاص مشيرا لأهمية القطاع الحكومي في تسيير وتفعيل التنمية المستدامة في المنطقة، وعدد أبرز الأسباب وراء ضرورة التدخل الحكومي ومنها تعزيز الاستقرار وخلق المناخ المواتي للنمو.

  8. #28
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 5 / 8 / 1428هـ

    يوم جمعة أسود في البورصات الآسيوية وانتعاش البورصات الأوروبية

    باريس - (ا ف ب):
    شهدت البورصات الآسيوية وعلى الاخص بورصة طوكيو الجمعة يوما أسود جديدا متأثرة بازمة القروض العقارية العالية المخاطر في الولايات المتحدة فيما عاد الانتعاش الى البورصات الاوروبية بعد تراجع عند افتتاح المداولات.
    وبعد ان تراجعت الأسواق المالية الاوروبية الخميس، سجلت تحسنا الجمعة مدعومة باداء وول ستريت الذي كان افضل من التوقعات مساء الخميس اذ تمكن من تسجيل استقرار في نهاية المداولات بعد تراجع كبير طوال الجلسة وقد اقفل مؤشر دو جونز على تراجع بنسبة 0.12%.
    وسجلت بورصة لندن قرابة الساعة 8.10تغ تقدما بنسبة 0.98% الى 5916.50نقطة بعد ان تراجعت 4.10% الخميس.
    اما بورصة باريس فحققت تقدما بنسبة 0.68% الى 5301.05نقطة واقفل مؤشر كاك لاسهم ابرز اربعين شركة للمرة الثالثة على التوالي على تراجع الخميس الى 5265.47نقطة (3.26%).
    وفي فرانكفورت وصل مؤشر داكس الى 7280.10نقطة مسجلا ارتفاعا بنسبة 0.14%، بعد ان اغلق الخميس على 7270.07نقطة بتراجع بلغ 2.36%.
    وسجلت البورصات في باقي اوروبا انتعاشا بلغ +1.25% لمؤشر بيل- 20في بروكسل و+0، 96% لمؤشر اس اند بي/ميب في ميلانو و+0.82% لمؤشر ايه اي اكس في امستردام و+0.70% لمؤشر ايبكس في مدريد و+0.48% في ستوكهولم و+0.16% لمؤشر اس ام اي في البورصة السويسرية.
    وفي المقابل، كان الجمعة يوما اسود في آسيا.
    وسجلت بورصة طوكيو، ثاني الاسواق المالية العالمية، الجمعة اقوى تراجع منذ نيسان/ابريل 2000بلغ 5.42% واقفل مؤشر نيكي على 15273.68نقطة وهو ادنى مستوى له منذ السابع من اب/اغسطس 2006، متأثرا بالهلع الذي سيطر على السوق نتيجة الارتفاع الحاد في سعر الين.
    وكان مؤشر نيكاي تراجع 1.99% الخميس و2.19% الاربعاء وقد بلغ تراجعه الاجمالي منذ بدء ازمة البورصات العالمية في العاشر من اب/اغسطس 11.05%.
    وتدفع ازمة القروض العقارية العالية المخاطر المستثمرين اليابانيين الى اعادة أموالهم الموظفة او المودعة في الولايات المتحدة او في دول اخرى بنسب فوائد مرتفعة الى اليابان تداركا للمخاطر، ما عزز العملة اليابانية في وجه العملات الاخرى.
    وتراجعت معظم البورصات الآسيوية الأخرى على غرار بورصة طوكيو بالرغم من تسجيل ارتفاع في بدء المداولات نتيجة عمليات شراء انتهازية.
    وبعد ان كانت بورصة سيول الخميس اكثر بورصات اسيا تأثرا بالازمة (-6.93%) اغلقت مجددا الجمعة على تراجع حاد بلغ -3.19% بعد جلسة صباحية سادها التردد.
    وفي هونغ كونغ اغلق مؤشر هانغ سينغ على تراجع بنسبة 1.4% بعد ان وصل هبوطه الى 6% خلال الجلسة متدنيا موقتا عن عتبة 20الف نقطة.
    اما بورصة شانغهاي التي بقيت نسبيا بمنأى عن ازمة البورصات، فقد ابتعدت عن الارقام القياسية المتتالية التي سجلتها لتشهد تراجعا متأثرة بالبلبلة في بورصة هونغ كونغ، فتراجع مؤشرها بنسبة 2.28% الى 4656.57نقطة.
    وبعد ان بدت بورصة مانيلا واعدة عند افتتاح المداولات، عادت وتدهورت لتقفل على ادنى مستوى لها منذ 27كانون الاول/ديسمبر بتراجع 1.97%.
    واغلقت تايبيه بتراجع 1.35% الى ادنى مستوياتها منذ ثلاثة اشهر.
    وشمل التراجع ايضا بورصة سنغافورة حيث هبط مؤشر سترايت تايمز 4.99% بعيد الظهر بعد انتعاش عابر، وبورصة كوالا لمبور حيث تخطى تراجع المؤشر لفترة وجيزة نسبة 5% قبل ان ينجح في الحد من خسائره.
    وكان اداء بورصة سيدني اقل سوءا بقليل اذ اغلق المؤشر العام على تراجع لا يتعدى 0.73%.
    وسجلت بورصة بومباي تراجعا حادا بلغ 3.06% في منتصف الجلسة فيما كانت بورصة جاكرتا مغلقة بسبب عيد وطني.
    وتدخل المصرفان المركزيان الياباني والاسترالي مجددا الجمعة في اسواق النقد لضخ اموال استجابة لتجدد طلب المصارف على السيولة.
    وضخ بنك اليابان 1200مليار ين ( 8مليارات يورو) في النظام المالي فيما ضخ بنك الاحتياط الاسترالي 3.87مليار دولار استرالي ( 2.25مليار يورو).







    البنوك المركزية فى آسيا تتدخل لإعادة الاستقرار الى أسواقها المالية

    طوكيو - (بنا):
    تدخلت البنوك المركزية في آسيا مجددا في الأسواق المالية في محاولة لاعادة الاستقرار اليها بعد اسبوع من الاضطرابات.
    وقام بنك اليابان المركزي امس بضخ 1.2تريليون ين ( 10.41مليارات دولار) الى النظام المصرفي الياباني في اطار الجهود المستمرة لاحتواء المخاوف من احتمالات حدوث أزمة سيولة في النظام المصرفي بسبب خسائر قروض قطاع الرهن العقاري في الولايات المتحدة.
    وضخ البنك المركزي الياباني هذه الاموال بعد ارتفاع سعر الفائدة على قروض الليلة الواحدة بين البنوك الى أعلى من المستوى المستهدف من جانبه وهو 0.5بالمئة، حيث وصل السعر الى 0.54بالمئة.
    كان البنك المركزي الياباني قد ضخ 1.6تريليون ين ( 13.52مليار دولار) الى سوق النقد يوم الجمعة الماضي ثم يوم الاثنين الماضي لتخفيف أزمة السيولة النقدية في الاسواق.

  9. #29
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 5 / 8 / 1428هـ

    النفط يعوض خسائره ويغلق فوق 71دولاراً
    ارامكو السعودية تخطط لإنفاق 300مليار ريال لرفع طاقتها الإنتاجية خلال السنوات الخمس المقبلة


    كتب - عقيل العنزي:
    تمضي شركة ارمكو السعودية العملاق النفطي العالمي وذراع المملكة للاستثمارات الطاقوية في تنفيذ برنامج طموح يقضي بإنفاق أكثر من 300مليار ريال من الآن وحتى عام 2012م من اجل إضافة حوالي 2.3مليون برميل يوميا إلى طاقتها الإنتاجية بحلول عام 2012م من خلال تطوير عدد من الحقول النفطية مثل الخرسانية وشيبة وخريص والنويعم ومنيفة والمرجان وغيرها من الحقول الواعدة بمصادر الطاقة الاحفورية.
    وتشير مصادر نفطية إلى أن البرنامج يشمل العمليات المبدئية "المنبع" وهي التنقيب والإنتاج والعمليات التحويلية "المصب" وتتضمن التكرير والتسويق بهدف تطوير هذه المرافق لتواكب التحديث الكبير التي تجريه الشركة على جميع منشآتها النفطية على اليابسة وفي البحر وكذلك مشاريع الشركة الدولية.
    إلى ذلك أعلنت ارامكو السعودية مؤخرا أنها ستنشئ اعتبارا من شهر سبتمبر القادم، تنظيما إداريًا جديدًا في الشركة يهدف إلى تحقيق المزيد من التكامل والترابط في النشاطات الأساسية للشركة يضم الأعمال الهيدروكربونية والأنشطة المساندة. وسيطلق على التنظيم الجديد مسمى "مركز العمليات"، وسيرأسه الأستاذ خالد عبدالعزيز الفالح بمنصب نائب تنفيذي للرئيس. وسيتألف المركز الجديد من أربعة قطاعات أعمال في أرامكو السعودية هي: التنقيب والإنتاج، والهندسة وإدارة المشاريع، والتكرير والتسويق والأعمال الدولية، وخدمات الأعمال. كما يهدف التنظيم الجديد إلى تعزيز التكامل بين أنشطة الشركة الأساسية لتحقيق المزيد من الكفاءة والمرونة. سعيا إلى الاستمرار في وفاء الشركة بالتزاماتها باعتبارها الشركة الأكثر موثوقية لتوريد الطاقة للعالم.
    وتشمل عمليات التطوير في أرامكو السعودية تعزيز طاقة المصافي السعودية لمواجهة الطلب المتزايد على المواد البترولية المكررة بفعل النمو الاقتصادي وازدياد عدد المصانع في مختلف المناطق بالمملكة نتيجة إلى التوسع الكبير في إنشاء المدن الصناعية وتوظيف التنقية الحديثة في زيادة الإنتاج الصناعي المحلي.
    من جهة ثانية عوضت أسواق النفطية جزء من الخسائر التي منيت بها خلال الثلاثة أيام الأخيرة من تداولات الأسبوع الماضي متأثرة باضطرابات أسواق الأسهم العالمية بسبب أزمة الرهن العقاري ، حيث أغلق خام برنت القياسي أمس عند 70.23دولاراً للبرميل فيما حام خام ناميكس حول سعر 71دولاراً للبرميل طيلة الفترة الصباحية في الأسواق الأمريكية متعززا بارتفاع الطلب من الأسواق الآسيوية وكذلك أنباء إعصار "دين" المداري الذي يقترب من خليج المكسيك حيث المنشآت النفطية الأمريكية التي تزود الولايات المتحدة بثلث إنتاجها من الطاقة. كما قوي من المسار الصاعد للنفط أخبار أشارت إلى أن شركة "شيفرون" قالت أن حريقا شب في المنطقة قرب وحدة للخام في مصفاتها التي تبلغ طاقتها 325ألف برميل يوميا في "باسكاجولا" في مسيسبي يوم الخميس الماضي.
    وانتعش خام وست تكساس مدعوما بارتفاع مؤشرات الأسهم في وول ستريت واستعادة بعض الخسائر وبلغ سعره في بداية تعاملات أمس الجمعة 30.71دولاراً للبرميل وانخفض سعر الجازولين 1.97دولار للجالون.
    وارتفع الذهب بمقدار 5دولارات للأوقية حيث صعد إلى 663دولاراً للأوقية كما زاد سعر الفضة إلى 12.98دولاراً للأوقية.







    خبراء التغذية يحذرون من مخاطر "الافلاتوكسين.. ويؤكدون: السمية تحكمها "الجرعة"
    "البلديات" تتحرك لاحتواء أزمة "الفستق المسرطن" وتشكل فرقاً مركزية لمسح مدينة الرياض


    الرياض علي الرويلي:
    أكد ل "الرياض" المهندس سليمان بن حمد البطحي المدير العام للإدارة العامة لصحة البيئة بأمانة منطقة الرياض، أن الأمانة شكلت فرقاً مركزية لاحتواء أزمة الفستق الحلبي المقشور المسرطن. وقال البطحي أن إدارته تحركت فور تلقي البلاغ، وحصرت المواقع والأنشطة المحتمل تداولها للفستق المسرطن، حيث تم حصر مايزيد على 2800محل في الرياض، وذلك لسحب العينات الموجودة في هذه المواقع.
    وأكد المدير العام للإدارة العامة لصحة البيئة بأمانة منطقة الرياض ، عزم الأمانة إتلاف أي كميات تحتوي على مادة الافلاتوكسين الخطيرة. مهيباً بالعموم الإبلاغ عن المواقع التي تتداول عينات الفستق والمواقع المشبوهة، وذلك على طوارئ الأمانة
    940.الى ذلك أكد استشاريون سعوديون في علم التغذية والأمراض المعدية أن الضرر الناتج عن تناول الفستق الحلبي المقشور تحكمه "الجرعة"، وان الجرعة العالية تكون سامة ومحدثة لسرطان الكبد.
    وقال الدكتور مجدي بن حسن الطوخي استشاري أمراض معدية: ان الافلاتوكسين مادة طبيعية مسرطنة تنتج بواسطة بعض الفطريات وأشهرها اسباراجيليس فلافاس واسباراجيليس باراسايتيكس ويصيب معظم المحاصيل الزراعية ومنها الفول السوداني واللوز والفستق والبندق والقمح والأرز والعلف المستخدم للماشية وكذلك التبغ مشيرا إلى أن أسباب الإصابة تعود إلى عدة عوامل أهمها ارتفاع درجة الحرارة وسوء تخزين المحاصيل ومدى قدرة الفطر لمهاجمة المحاصيل قبل وقت الحصاد او في اماكن التخزين او خلال فترة الاعداد.
    وأضاف :تكمن خطورة هذا السم الفطري في تمثيله الغذائي والذي ينتج عنه مواد معينة تسمى افلاتوكسين تقوم بعمل طفرات في الجين المسؤول عن تثبيط الأورام والمسمى بي 53ومن ثم يؤدي للإصابة بأورام الكبد.
    وأشار إلى انه عند إصابة المحصول تصبح الإصابة نهائية ولايمكن إزالتها سواء بالتسخين أو الحرارة أو البرودة العالية واهم المحاصيل هي الفستق والبندق والذرة وأنواع المكسرات والحليب والتين.
    وتحدث الإصابة نتيجة إصابة المحصول أولا ثم يتبع ذلك إصابة الإنسان والتي تأتي نتيجة استهلاكه المستمر والبطيء ولو لكميات صغيرة علي أزمنة عديدة، ويعتبر افلاتوكسن B1 هو المادة المؤثرة والمسرطنة وذلك تبعا لتقارير الوكالة الدولية لأبحاث السرطان والتي أفادت بوجود دلائل عملية العلاقة الجيدة بين الغذاء الملوث بالآفلاتوكسن وحالات سرطان الكبد. ولفت الطوخي إلى أن احتمالات الإصابة في الدول النامية اكبر بكثير من الدول الصناعية وذلك راجع إلى عدة أسباب من أبرزها ضعف التشريعات التي تحمي المواطن والمستهلك ، وغياب هذه التشريعات ، وان وجدت تكون الرقابة والتنفيذ يشوبها الكثير من الغموض والشوائب.
    وقال إن أعراض الإصابة بالتسمم: تشمل القيئ، الآم في البطن، تضخم في الرئة، يعقب ذلك بعض التشنجات العصبية ثم الدخول في إغماءات متكررة ثم الوفاة.
    واشار الطوخي الى ان اخذ العينات وتحليلها ليس بالأمر السهل فهناك البلايين من حبوب الفول السوداني والفستق والذرة وكيف ننتقي العينة الصحيحة ونكشف عن تواجد جزء من بلايين الأجزاء الموجودة علي سطح العينة هو الاحترافية في العمل،لذلك وضعت بروتوكولات علمية في هذا الصدد وهي:يجب أن يتم سحق المادة تماما وتتحول إلى بودرة،واستخلاص المادة ثم التنقية ثم تحديد مقدار السمية ويعتبر التحليل بواسطة الكروماتوجرافيا الطبقة الرقيقة TLC من احدث الطرق والطريقة المعتمدة لدي الوكالة الدولية لأبحاث السرطان، وعلى الرغم ان هذه الطريقة هي الاكثر دقة لكنها تحتاج الى خبرة ودقة كبيرة في المختبر ويأخذ الامر الى عدة ايام قبل الحصول على النتيجة الاكيدة. لذا فقد ظهرت اخيرا بعض الطرق الكيميائية المناعية التي بالامكان بواسطتها الحصول على النتائج في 1510دقيقة. وتعتمد فكرة تلك الطرق على مايسمى بقدرة التعرف على مادة افلاتوكسن بواسطة الاجسام المضادة مونوكلونال او بوليكلونال monoclonal or polyclonal antibodies for aflatoxin

  10. #30
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد: الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 5 / 8 / 1428هـ

    "الغذاء والدواء" توضح موقفها تجاه أزمة "الفستق المسرطن"

    اشارة الى الخبر المنشور في صحيفة الرياض يوم الأربعاء 1428/8/2ه العدد (14296) بعنوان "مكسرات مسرطنة تباع في أسواق الرياض" ونظراً لما تضمنه الخبر من معلومات غير دقيقة وما قد يثار من بلبلة ولبس لدى المواطن والمقيم، تود الهيئة العامة للغذاء والدواء أن توضح لعموم القراء والاخوة الذين شاركوا في الموضوع مايلي:
    أولاً: انطلاقاً من المهام والمسؤوليات التي ستضطلع بها الهيئة عند نقل المهام الرقابة اليها، وحرصا منها على صحة وسلامة المواطنين والمقيمين في هذا البلد الكريم بدأت منذ فترة وبشكل دوري بتحليل بعض الأغذية المتداولة في السوق المحلية والمرشحة بأن تشكل خطورة على صحة المستهلك، وفي هذا السياق قامت الهيئة منذ أربعة أشهر بسحب عشر عينات عشوائية من الفستق المستورد المقشور من عدد من محلات الجملة والتجزئة في أسواق مدينة الرياض، وقامت بتقدير محتوى هذه العينات من السموم الفطرية من نوع الأفلاتوكسين، حيث بينت النتائج أن عينتين من أربع عينات تعرف محلياً (بالفستق الحلبي) تحتوي على نسبة تفوق الحد المسموح به من قبل المواصفات السعودية والأمريكية ودستور الأغذية العالمي.
    ولخطورة وجود هذا النوع من السموم في الأغذية المتداولة في السوق، قامت الهيئة بمخاطبة الجهات المعنية حالياً بالرقابة على الغذاء وطلب منها التأكيد على مختبرات فحص الغذاء المستورد بالتحري عن هذه المادة في الفستق المستورد المقشور ولاسيما الفستق المعروف محلياً (بالفستق الحلبي) والأغذية التي تحتوي عليه ومنع دخولها حفاظا على صحة المواطن والمقيم كما قامت الهيئة بمخاطبة الجهة المعنية حاليا بمراقبة الأسواق المحلية وافادتها بأن منشأ هذه السموم قد يكون من الارساليات المستوردة أو بسبب التخزين في المستودعات غير المناسبة، لاتخاذ ما تراه مناسباً حيال الحد من الظروف المسببة لظهور هذه السموم.
    ثانياً: كانت الهيئة تأمل لو اتصل المحرر الذي أعد الموضوع بها واستطلع رأيها كي لا يقع في كبوة المعلومات غير المكتملة التي نوردها على النحو التالي:
    أورد المحرر في سياق الموضوع عبارة (وهنا اعترفت الهيئة في خطاب سري بتلوث أنواع من الفستق..) وهنا قد يتساءل من قرأ الموضوع اعترفت لمن؟ وبماذا؟ والحقيقة كما أوضحنا أعلاه أن الهيئة (بادرت) و(اكتشفت) و(خاطبت) و(اقترحت) على الجهات ذات العلاقة التي تشكل معها الهيئة منظومة واحدة هدفها حماية صحة وسلامة المواطن والمقيم.
    أورد المحرر في سياق الموضوع عبارة (وتكتمت على الأنواع القاتلة في الوقت الذي لم تفصح فيه عن أنواع المنتجات أو بلد المنشأ.. الخ) وهنا نود أن نوضح بأن المحرر جانب الصواب حيث أن الهيئة قد زودت الجهات المعنية بتقرير يحتوي على الأنواع التي تم تحليلها ونتائج هذا التحليل.
    ورد في الخبر عبارات بعيدة عن الدقة كعبارة (مكسرات مسرطنة) التي تكرر إيرادتها أكثر من مرة، وعبارة (كميات كبيرة من المكسرات)، فكما ذكرنا آنفاً أن العينات التي تم تحليلها هي عينات من (الفستق المقشور) فهي إذاً ليست لكل المكسرات وليست لكل أنواع الفستق بل حددتها الهيئة بالفستق المعروف محلياً (بالفستق الحلبي المقشور).
    طالب الخبر الهيئة (بمزيد من الشفافية ومراعاة مصلحة المستهلك بالدرجة الأولى) وهنا تود الهيئة أن توضح بأن طبيعة المنتج الذي يتداول بشكل سائب ولا يحمل بطاقات تعريفية ويمكن للمتداول والبائع اخفاء هويته بسهولة، اقتضت عدم الإعلان والنشر عن ذلك لتمكن الجهات المسؤولة عن الرقابة من أداء مهامها من تقصي وسحب لهذه المنتجات من الأسواق بشكل فعال.
    ثالثاً: الهيئة على علم بأن الجهات الحكومية التي تم التخاطب معها في هذا الشأن قد اتخذت الاجراءات لحماية المستهلك.
    رابعاً: تود الهيئة التأكيد على أن أبواب المسؤولين فيها مفتوحة للمواطنين لابداء ملاحظاتهم ومرئياتهم وكذلك للاخوة الصحفيين بصفتهم مواطنين أولاً وأصحاب مهنة محل تقدير المجتمع ثانياً، ويسرها عند وجود أي استفسارات أو ملاحظات على قضايا تتعلق بالغذاء أو الدواء أو الأجهزة الطبية أن تتواصل مع من يبحث عن المعلومة الدقيقة لتوعية المواطن والمقيم.
    خامساً: تأمل الهيئة أن تكون بردها قد أوضحت جوانب الموضوع بما يزيل اللبس الذي أحدثه نشر هذا الخبر.
    والله الموفق،،
    الرئيس التنفيذي المكلف
    أ.د. محمد بن احمد الكنهل







    لزيادة عمق سوق العقار... يجب تطوير أراضي المنح!!

    عبدالرحمن ناصر الخريف
    بلا شك سنجد أن هناك من سيرفض هذا الأمر ليس فقط من قبل ملاك العقار الذين قد يرون أن ذلك سيتسبب في انخفاض أسعار عقاراتهم ولكن قد يأتي الرفض من مواطنين أحبطتهم تجربة زيادة العمق لسوق الأسهم ولا يرغبون في تكرار التجربة بسوق العقار! فكما مررت شركات وطرحت بسوق الأسهم فقد تمرر مخططات وقرارات تحمل جميعها شعار زيادة العمق لسوق العقار!.
    انه على الرغم من أن أسعار الأراضي السكنية والتجارية تضخمت وارتفعت لمستويات كبيرة والتي استندت على محفزات قد تكون وقتية، إلا أننا لم نجد من يطالب بزيادة العمق لسوق العقار وتطبيق الشفافية به كما طالبوا بذلك في سوق الأسهم! وربما ان السبب يعود الى أنه لم يحن الوقت المناسب لذلك وينتظرون حدوث المحظور كما اعتدنا بتجاهل المؤشرات والتحرك بعد حدوث ألازمة! ولكن الملاحظ أن جميع ما طرح كان يدعو لإيجاد برامج لتقسيط قيمة تلك الأراضي بتلك الأسعار العالية في حين أن الواجب هو البحث عن الوسائل الممكن استخدامها للحد من ارتفاع أسعار الأراضي وتوفير وحدات سكنية بأقل الأسعار! ولذلك فالعمق المنشود هو أن يسرع في زيادة عدد الوحدات السكنية والأراضي المتوفر بها كامل الخدمات لتغطية الطلب الكبير عليها، ومن ذلك زيادة عدد ادوار الفلل السكنية وفق ضوابط كما في بعض المدن وكذلك - وهو ما يهمنا هنا - قيام أمانات المدن والبلديات بتطوير مخططات المنح التي سبق أن وزعت أراضيها على المواطنين وبقيت لسنوات طويلة مهجورة لم يستفد منها في بناء مساكنهم لكون تلك المخططات الشاسعة بقيت كأراض بيضاء خالية من أي خدمات وتباع بأسعار متدنية مقارنة بأسعار أراضي أخرى بمخططات مطورة مجاورة لها، بل ان بعضها يقع حاليا في مناطق اقرب وأفضل من المخططات الجديدة التي طورها ملاكها طبقا لشروط أمانات المدن والبلديات (سفلتة الشوارع وإيصال الكهرباء والماء والإنارة) وقد وصلت أسعارها إلى أن أصبحت قيمة بعضها أعلى من قيمة بنائها!! ويمكن أن يتم التطوير لتلك المخططات بسفلتة شوارعها وإيصال الخدمات لها بما في ذلك الصرف الصحي من خلال ميزانيات الأمانات والبلديات مباشرة وهو الأفضل بشكل عاجل للإسراع في حل المشكلة أو من خلال عرضها كفرص استثمارية لجهات استثمارية (صناديق البنوك اوشركات ) لاستثمار مرافق تلك المخططات وبحيث يتحمل ملاك الأراضي رسوما تدفع عند الترخيص بالبناء مقابل التطوير وبما لا تزيد عن (15) ألف ريال، أي يجب أن نتحرك بشكل أسرع لمواجهة مشكلة ارتفاع أسعار الأراضي السكنية بدلا من تضخم أسعار أراض محدودة ووصولها إلى مستويات لا يتمكن معظم المواطنين من شرائها!.
    إن الوضع الحالي لسوق العقار فيه الكثير من الغموض خاصة في ظل الأسعار المرتفعة حاليا للأراضي والعقارات التي ساهم فيها بشكل كبير ارتفاع الإيجارات! فنحن نجد أن هناك ترددا في البيع من الملاك بسبب الرغبة بان يكون البيع بأعلى سعر ليس لعدم فوات الربح بل لأنه يفكر بالقيمة التي سيدفعها لشراء عقار آخر! ولذلك فهم يتمسكون بعرض أراضيهم بأعلى سعر ووصل الأمر للبعض بأنه أصبح يرفض البيع بالسعر الذي حدده سلفا عندما يأتي من سيدفع الثمن المطلوب، فالوضع على حقيقته حاليا هو أن مالك الأرض أصبح يحاول للحصول على أعلى سعر يعرضه المشتري (السوم) ليعتبره أساسا سعريا ويطلب المزيد وهكذا.. (وهذا قد يكون مؤشرا لانهيار أسعار العقار أي الكساد فلا البائع يرغب في إنزال السعر ولا المشتري يستطيع الشراء) ولذلك أصبح المشتري الواحد يتردد على عدة مكاتب ويطلب الشراء لأكثر من ارض ولا يتم بيعه ولكن ذلك يتسبب في الإيحاء بان هناك طلبا كبيرا للشراء بتلك الأسعار، واستمرار هذا الأمر يساهم في تضخم الأسعار بدون وجود الشراء الحقيقي لكل الأراضي المعروضة فيصبح الطلب وكأنه وهمي! وقد دعم تلك الارتفاعات قيام مشروعات عقارية كبرى للبيع بالتقسيط وزيادة عدد القروض المقدمة من صندوق التنمية العقارية للمواطنين الذين قام العديد منهم بتأجيل الحصول على القرض بسبب عدم التمكن من شراء ارض سكنية، فبقيت قيمة تلك القروض بحسابات الصندوق، فدعم الصندوق ماليا قد تحقق إلا أن المشكلة أصبحت في اقتناء الأرض! كما انه في الجانب الآخر من هذا السوق نجد أن من يرغب في البيع لا يجد المشتري الجاهز للدفع دائما ولذلك تعرض عليه مبالغ اقل بكثير من الأسعار التي يتم تداولها بالسوق لاحتمال عدم التمكن من بيعها خلال وقت قصير! فيصبح هناك تفاوت كبير بين سعر البيع وسعر الشراء.
    إننا في المجال العقاري بحاجة أكثر للشفافية فعندما نريد في يوم ما تطوير أراضي المخططات التي منحت للمواطنين فانه يجب الإفصاح عن ذلك قبل أن تستغل المعلومة ممن يملكها بالقيام بشراء تلك الأراضي من ملاكها بأسعار متدنية وبعد أسابيع يعلن عن تطويرها فترتفع أسعارها فيصبح الخاسر هنا من منحت له الأرض وامتلكها لسنوات والرابح فقط من امتلكها لعدة أسابيع! وهذا الأمر شاهدناه كثيرا في سوق العقار لانعدام الشفافية وينطبق ذلك على قرارات التنظيم للبناء على الطرق التجارية، وقد رأينا كيف استغلت القرارات الإيجابية للعقارات التجارية كإقرار تعدد الأدوار في بعض المدن واستبقت الأسعار تلك القرارات التي كان معلوما بأنها تحت الدراسة أثناء طفرة الأسهم وهو ما يفسر دخول السيولة الذكية للعقار أثناء طفرة الأسهم ولذلك فانه تطبيقا لمبدأ الشفافية، فإننا ومن خلال الشفافية والإفصاح نتطلع للإعلان عن تفاصيل قرار مجلس الوزراء في 1428/5/11ه الصادر بقواعد تحديد النطاق العمراني حتى 1450ه وذلك حتى تصبح المعلومة متاحة للجميع وبحيث لا يستفيد من يعلم بالتفاصيل على حساب من يجهل بها! فالأراضي حاليا تخطط وتباع ولا يعلم المشتري الوضع الذي ستؤول إليه تلك الأراضي بموجب القرار المذكور ولا أنظمة البناء والأدوار المحددة لها! فقد يكون الإعلان عن أي تنظيمات جديدة يحفظ حقوق الملاك الحاليين للعقارات إذا كانت ايجابية، كما أن ذلك يمنع إلحاق الضرر أو الغرر بمن يشتري ارضا وهو لا يعلم بأنها ستصبح خارج النطاق العمراني بموجب القواعد الجديدة خاصة لمن يرغب في الإسراع في بنائها كسكن خاص لأنه ربما يتضرر من تأخر إيصال الخدمات لها بسبب تنظيم كان معلوما للبائع وخافيا على المشتري!.

صفحة 3 من 5 الأولىالأولى 12345 الأخيرةالأخيرة

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المواضيع المتشابهه

  1. الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 21 / 11 / 1428هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 20
    آخر مشاركة: 01-12-2007, 09:43 AM
  2. الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 3 / 9 / 1428هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 36
    آخر مشاركة: 15-09-2007, 10:44 AM
  3. الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 14 / 7 / 1428هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 39
    آخر مشاركة: 28-07-2007, 10:48 AM
  4. الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 23 / 5 / 1428هـ ‏ ‏
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى نادي خـبـراء سـوق الـمـال السـعودي Saudi Stock Experts Club
    مشاركات: 36
    آخر مشاركة: 09-06-2007, 09:37 AM
  5. الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 8/1/1428هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 22
    آخر مشاركة: 27-01-2007, 09:15 AM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

مواقع النشر (المفضلة)

مواقع النشر (المفضلة)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

يعد " نادى خبراء المال" واحدا من أكبر وأفضل المواقع العربية والعالمية التى تقدم خدمات التدريب الرائدة فى مجال الإستثمار فى الأسواق المالية ابتداء من عملية التعريف بأسواق المال والتدريب على آلية العمل بها ومرورا بالتعريف بمزايا ومخاطر التداول فى كل قطاع من هذه الأسواق إلى تعليم مهارات التداول وإكساب المستثمرين الخبرات وتسليحهم بالأدوات والمعارف اللازمة للحد من المخاطر وتوضيح طرق بناء المحفظة الاستثمارية وفقا لأسس علمية وباستخدام الطرق التعليمية الحديثة في تدريب وتأهيل العاملين في قطاع المال والأعمال .

الدعم الفني المباشر
دورات تدريبية
اتصل بنا