شهادة المحلل الفنى المعتمد CFTe1 - مستوى أول

إعلانات تجارية اعلن معنا

صفحة 2 من 6 الأولىالأولى 123456 الأخيرةالأخيرة
النتائج 11 إلى 20 من 55

الموضوع: الحق على العقار قبل ان يولع

  1. #11

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    سوق العقار مثل سوق الاسهم

    في عقار ذات عائد مرتفع وذات عائد منخفض وهناك عقار مضاربي وعقار غير مرغوب ....الحديث عن العقار في الفترة الحالية هي عن العقار السكني متوقع ارتفاع اكثر من التجاري و العقار المضاربي اكثر من العقار الذي بداخل المدن

  2. #12

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    يعطيك العافيه يا ابو نهى .. كل عام وانت بخير

  3. #14

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع



    سيدة أعمال سعودية:الاستثمار العقاري ذهب المكنوز..
    أكدت سيدة أعمال سعودية أنه ما زال قطاع العقار المحلي يحتفظ بجاذبيته حتى في ظل ظروف الكساد العالمي وتراجع أسواق الممتلكات العقاريّة.

    واستشهدت بالطلب الحقيقي للوحدات السكنية بالمملكة الذي يعتبر طلبا نابعا من احتياجات فعلية وليس طلبا لأغراض المضاربة والاستثمار.

    وقالت مها عبد العزيز الحسين نائبة شركة الشيخ يوسف بن صالح الراجحي للاستثمار إن السوق العقاري يمثل أحد أهم الأركان الرئيسية للاقتصاد السعودي, وتتجه نحو هذا السوق أكبر المدخرات والاستثمارات الوطنية والمستقطبة، معتبرةً الاستثمار في العقار من أمن الاستثمارات وأقلها خطورة ,,, واصفة الاستثمار العقاري بالذهب المكنوز.

    وبينت في حديثها بعد حفل تدشين المقر الرئيسي لشركة الشيخ يوسف بن صالح الراجحي للاستثمار التجاري شمال العاصمة الرياض بحضور جمع من رجال الأعمال :
    إن ثمة عوامل محفزة وجاذبة ستدفع بالسوق وتعزز فرصه في تحقيق المزيد من النمو في مقدمتها:

    - استمرار الإنفاق الحكومي على مشاريع التنمية..

    - وتوافر البيئة الملائمة لإنشاء المشاريع العقارية العملاقة..

    - وإنشاء المدن الاقتصادية المتكاملة..

    - فضلاً عن النمو السكاني المتزايد بالمملكة والذي يمثل ضامناً مهماً لحماية سوق العقار وزيادة فرص نموه ...
    هذا إلى جانب تماسك الاقتصاد السعودي وقوته، مستدلة بتقرير صندوق النقد الدولي الصادر نهاية الأسبوع قبل الماضي الذي أكد على مواجهة حكومة المملكة الأزمة المالية العالمية الحالية بأساسيات اقتصادية قوية، من خلال تعزيز مركزها الاقتصادي الكلي وتقوية قطاعها المالي وتنفيذ إصلاحات هيكلية لدفع عجلة النمو بقيادة القطاع الخاص.

    ولم تنكر مها الحسين معانة السوق العقاري من شح آليات تمويل المشاريع الإسكانية العملاقة إضافة إلى تمويل الأفراد بضمان دخولهم الشهرية، مؤكدةً أن تفعيل هذه الأنظمة سيعالج هذا الشح وسيدفع بشركات التطوير العقاري لإنتاج منظومة من المساكن عالية الجودة متعاظمة القيمة تصلح كضمان لتمويل طويل الأجل يمتد لأكثر من 20 سنة، وتسهم في تجسير الفجوة بين العرض والطلب، وهو ما قد يضع حلاً حاسماً للمشكلة الإسكانية.

    وحذرت نائبة شركة الشيخ يوسف بن صالح الراجحي للاستثمار التجاري من إحجام البنوك أو تقليص عمليات التمويل للمشاريع العقارية وللإفراد، داعية في الوقت ذاته إلى ضرورة سعيها المتواصل إلى طرح منتجات تمويلية جديدة تكون طويلة الأجل وبنسب ربحية معقولة.

    وتمنت مها الحسين أن يكون لهيئة الإسكان دور كبير بوضع حلول مناسبة لقطاع الإسكان نطراً لاختصاصه بإسكان المواطنين وخدمتهم خاصة الذين لا تستطيع شركات التمويل والبنوك تقديم خدمات لهم نسبة لضعف دخولهم، إلا أنه جددت مطالبة العقاريين بإنشاء هيئة عليا للعقار لتنظيم القطاع العقاري بأكمله وتقديم خدمة تنظيمية لسوق العقار عامة على أن يكون هناك تعاون بين الهيئة العليا للعقار مع هيئة الإسكان.

    ونفت مواجهتها لأي معوقات تقف أمام توجهاتها الاستثمارية المختلفة، موضحة في الوقت نفسه أن أهم الأسباب التي شجعتها على توجهها إلى الاستثمار العقاري بتأسيسها قسم عقاري نسائي في الشركة إلى احتياج المرأة لاستثمار آمن، فالمرأة ما زالت -بحسب حديثها- تعاني من قلة الفرص الاستثمارية الآمنة فبعد الانهيار الكبير لسوق الأسهم توجه الكثير من النساء ممن لديهن رؤوس أموال جيدة للاستثمار في المجال العقاري باعتباره من البدائل الآمنة حاليا وكذلك على المدى البعيد، كاشفة عن توجه الشركة لتعاقد مع شركة صينية متخصصة في مجال المقاولات لتنفيذ مشاريع تجارية وإسكانية.


  4. #15

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    توقعات بنمو قطاع العقارات في المملكة 7% حتى عام 2012

    الخبر تتصدر قائمة المدن في زيادة الطلب على المشاريع السكنية...
    توقعت دراسة أن يحافظ القطاع العقاري في المملكة على نسبة نمو تتراوح بين 5 - 7% حتى عام 2012 مدفوعاً باستمرار الطلب المحلي القوي على المشاريع السكنية وتزايد مشاريع التطوير التجاري ونمو قطاع الضيافة.

    وكشفت الدراسة التي أجرتها مؤخراً شركة (غلوبال إنفستمنت هاوس) أن مساهمة هذا القطاع في الدخل القومي ستشكل نسبة قدرها 7.2% خلال العام الجاري مقارنة بنسبة 6.8% خلال 2004، وذلك في ضوء وصول حجم الاستثمارات العقارية في المملكة خلال هذا العام إلى نحو 1.125 تريليون ريال مع توقعات بزيادة هذه الاستثمارات إلى 1.5 تريليون ريال خلال العام المقبل.

    وفي السياق نفسه، أكدت أكثر من 650 شركة إقليمية ودولية مشاركتها في (معرض البناء السعودي 2009) الذي يعد أكبر حدث تجاري على مستوى تقنيات ومواد البناء في المنطقة. وأفادت (شركة معارض الرياض المحدودة)، الجهة المنظمة لمعرض البناء السعودي، عن تمثيل 38 دولة في المعرض فضلاً عن وجود العديد من طلبات التسجيل التي لا تزال قيد الدراسة.

    وقال شاهد بهتي، مدير (معرض البناء السعودي) في (شركة معارض الرياض المحدودة):
    (يعد الطلب المتزايد على العقارات أحد التحديات المهمة التي تواجه المملكة، الأمر الذي يوفر العديد من الفرص أمام المقاولين والمطورين الأجانب الباحثين عن مشاريع جديدة. وتشير التقديرات الحالية إلى حاجة المملكة إلى بناء 1.5 مليون منزل جديد بحلول العام 2015 بهدف تلبية الطلب الناجم عن تزايد عدد السكان، الأمر الذي يعني بناء 250 ألف وحدة سكنية سنوياً. وتشهد المدن الكبيرة على وجه الخصوص نمواً ملحوظاً، حيث بلغت الزيادة في الطلب على المشاريع السكنية في الخبر 25% بينما بلغت 21% في جدة ونحو 17% في الرياض. كما أنه من المفترض أيضاً تطوير مساحة قدرها 750 مليون متر مربع مخصصة للمشاريع الصناعية خلال العقد المقبل، بالإضافة إلى 4 ملايين متر مربع من المرافق التجارية ونحو 2.4 مليون متر مربع من المساحات المخصصة للمكاتب).

  5. #16

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    جزاك الله خير أخي سلوم ..
    ولكن هل البيانات أو التوقعات التي تصدُر
    من العقاريين وتُجار الأراضي تُعَد حقيقية أم فيها نوعٌ من السعي لرفع العقار ..؟ الحق على العقار قبل ان يولع نادي خبراء المال

    هل كُل دراسة تُعتبر مِهنية وصحيحة ..؟

    نحنُ نرى الكثير من مكاتب الإستشارات الموجودة في البلد
    ولكن الكثير منها غير مؤهَّل أصلاً ؛ وقد يؤدي إلى خسارة لطالب الإستشارة
    وهذا حصل لكثير ممن تعامل مع هذه المكاتب ..

    طرحت هذا الإستفسار وأنت أدرى به ..
    فقط لكي أستفيد ..الحق على العقار قبل ان يولع نادي خبراء المال
    رعاك الله وعفا عني وعنك .

  6. #17

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    سؤال في مكانه اخوي أبوسديم ...

    ولكن الملاحظ للسوق العقارية يلاحظ فروق الأسعار ,,, ولك أن تعلم بزيادة الأسعار الملحوظة للأراضي الخام خلال الثلاثة أشهر الماضية ,,, وأمس كان سعر المتر مزداد بنسبة 30% في بعض المخططات المرغوبة ...

  7. #18

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    ووصل في جدة في بعض المناطق الزيادة 50%
    والخير قادم والتصريف شغال

  8. #19

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    اهلين بالعسل شرفتنا يادكتور صديق يسعد لي ها الطله

    التصريف
    بخصوص التصريف كيف تصريف انا عندي اراضي في جدة هل تنصحني بالتصريف وهل صحيح ان مستقبل العقار في ينبع واملج والوجه وماحولها
    ويعطيك العافيه يادكتور ويحفظك دوم

  9. #20

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع



    التصريف صار على مستوى الخليج.,,,,,

    بنك بيت التمويل الكويتي اجتمع خلال الفترة الماضية مع جهاز البلدية السعودي للحصول على تراخيص لإقامة مشروعة وحدات سكنية.

    وقالت المصادر... ان «بيتك» حصل على الموافقات المبدئية الخاصة بإقامة المشروع على ارض تصل مساحتها الى 700 الف متر مربع...

صفحة 2 من 6 الأولىالأولى 123456 الأخيرةالأخيرة

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المواضيع المتشابهه

  1. الحق بسرعة صفقة بيع GBPUSD سهلة والشعر ناز بسرعة الحق وادخل وبيع بسرعة
    بواسطة mohamedkhaled في المنتدى نادي خـبـراء الـبـورصه العالمية
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 15-07-2014, 06:15 PM
  2. *** الى أين .. أيها العقار .. !!!
    بواسطة سلوم السلوم في المنتدى نادي خـبـراء سـوق الـمـال السـعودي Saudi Stock Experts Club
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 12-02-2012, 03:26 AM
  3. العد التنازلي للعقار .... الحق يا صاحب العقار وانتبه يا صاحب الاسهم
    بواسطة د.صديق البلوشي في المنتدى نادي خـبـراء سـوق الـمـال السـعودي Saudi Stock Experts Club
    مشاركات: 21
    آخر مشاركة: 20-05-2011, 08:52 PM
  4. بورصة العقار في انهيار !!
    بواسطة عمادبوصقر في المنتدى نادي خبراء المشاريع الأقتصاديه ودراسات الجدوى Economic Feasibility Studies
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 08-07-2010, 10:31 AM
  5. كابمارك آخر ضحايا سوق العقار
    بواسطة د/أحمد جمعة في المنتدى نادي خـبـراء الـبـورصه العالمية
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 26-10-2009, 10:51 PM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

مواقع النشر (المفضلة)

مواقع النشر (المفضلة)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

يعد " نادى خبراء المال" واحدا من أكبر وأفضل المواقع العربية والعالمية التى تقدم خدمات التدريب الرائدة فى مجال الإستثمار فى الأسواق المالية ابتداء من عملية التعريف بأسواق المال والتدريب على آلية العمل بها ومرورا بالتعريف بمزايا ومخاطر التداول فى كل قطاع من هذه الأسواق إلى تعليم مهارات التداول وإكساب المستثمرين الخبرات وتسليحهم بالأدوات والمعارف اللازمة للحد من المخاطر وتوضيح طرق بناء المحفظة الاستثمارية وفقا لأسس علمية وباستخدام الطرق التعليمية الحديثة في تدريب وتأهيل العاملين في قطاع المال والأعمال .

الدعم الفني المباشر
دورات تدريبية
اتصل بنا