البرنامج التأهيلي لشهادة محاسب إداري معتمد CMA

إعلانات تجارية اعلن معنا

صفحة 5 من 6 الأولىالأولى 123456 الأخيرةالأخيرة
النتائج 41 إلى 50 من 55

الموضوع: الحق على العقار قبل ان يولع

  1. #41

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفقير لله مشاهدة المشاركة
    العقار كان الولد البار عندنا سالف الأيام..!

    أشك أن يستمر انجاب اولاد بررة بعد ادخال جينات أمريكية بمواصفات خاصة الا اذا فعلاً أستوعبنا الدرس ...!!
    فالتاريخ يعيد نفسه وخصوصا بالبلدان العربية يرغم ليعيد نفسه..!!!

    تقديري

    يطلع ولد فانكيالحق على العقار قبل ان يولع نادي خبراء المال تبع طيحلي و بابا سامحنيالحق على العقار قبل ان يولع نادي خبراء المال

  2. #42

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    تهيئة للهبوط بمايقارب 30% ..

  3. #43

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلوم السلوم مشاهدة المشاركة
    تهيئة للهبوط بمايقارب 30% ..
    نقول ان شاء الله الحق على العقار قبل ان يولع نادي خبراء المال

  4. #44

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    اتوقع ان يهبط العقار بسبب الارتفاعات الغير معقوله في ظل الاوضاع الحاليه .... ونحن في اوقات تصريفيه احترافيه للكبار الملاك ...

    افتح اي صحيفه وشاهد كميه العروض الموجوده فيها وتعرف اين يتجه العقار

    اذهب الى اي حي وشاهد كميه العروض عندها ستعرف مالذي يخبئه الوقت القادم

  5. #45

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلوم السلوم مشاهدة المشاركة
    تهيئة للهبوط بمايقارب 30% ..
    السلام عليكم ويسعد مساك أخي أبا فهد
    المؤشرات الفنية أو الأسباب رعاك الله
    هل هناك بدء هبوط واضح

    الحق على العقار قبل ان يولع نادي خبراء المال

  6. #46

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو سديم مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم ويسعد مساك أخي أبا فهد
    المؤشرات الفنية أو الأسباب رعاك الله
    هل هناك بدء هبوط واضح

    الحق على العقار قبل ان يولع نادي خبراء المال
    مساء الورود ... والسرور ..

    المؤشرات والدلائل .. بسم الله .. سجل معنا:

    ***باعت شركة الزامل العقارية أرضا في مدينة جدة .. بمخطط الحرمين 2 تبلغ مساحتها أكثر من 28 ألف متر مربع بقيمة 120 مليون ريال، وهي عبارة عن أرض تجارية (خاااام ) تتكون من 24 قطعة مسموح البناء فيها حتى 10 أدوار.

    - رئيس مجلس إدارة الشركة عبدالحميد الزامل أن رؤية الشركة والتخطيط السليم الذي تنتهجه في عملها جعلها توفر الكثير من الجهود، لافتاً إلى قوة القطاع العقاري في السعودية وشدة الطلب على منتجاته. وأضاف أن القطاع العقاري في المملكة يتمتع بخصوصية لا تجدها في أي مكان آخر، ومن ذلك أن الطلب على المنتج العقاري طلب حقيقي يعكس الحاجة إلى جميع منتجاته السكنية والتجارية والصناعية والسياحية.

    وأوضح الزامل أن الشركة حرصت على المواقع المميزة والمتنامية وعلى الطرق الرئيسية في كل من مكة المكرمة والرياض وجدة.

    وكانت شركة الزامل العقارية نجحت في تطوير وتسويق العديد من المشاريع كان آخرها مربعات في مخطط اليرموك شرق الرياض مع تحالف عقاري، والتي تم بيعها بأكثر من 260 مليون ريال، وبأرباح فاقت 24 في المئة في غضون أربعة أشهر.

  7. #47

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع



    صفقات عقارية في الرياض والدمام والمدينة المنورة بأكثر من 3 مليارات ريال....

    - سجل المؤشر العقاري ارتفاع في كتابات العدل الأولى بالرياض والدمام والمدينة المنورة ...

    - تقرير صادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل .. للفترة من السبت 20/3/1431___ إلى الأربعاء24/3/1431 ...

    - ارتفاع في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبه 6.72% وبقيمة إجمالية بلغت (2.104.884.964) ريال...

    - ارتفاع في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبه 77.21% وبقيمة إجمالية بلغت (896.912.002) ريال...

    - ارتفاع في كتابة العدل الأولى بالمدينة المنورة بنسبه 14.51% وبقيمة إجمالية بلغت (266.293.157).

  8. #48

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    لو كان دخل الفرد السعودي عالي وجميع المواطنين الذين ليس لديهم سكن قادرين على الشراء بهذه الاسعار كان قلت مو مشكله راح يسكنون في بيوت ملك وتستاهل هذه المبالغ (المبالغ فيها )
    والواقع المرير ان معظم او اكون معكم صادق 95% من المواطنين الذين ليس لديهم سكن لا يستطيعون الشراء بهذه الاسعار والبنوك ما تعطيهم اقصد لو ارادوا الشراء بالتقسيط ولا نص المبلغ المطلوب
    فراح يكون هناك عروض هائله و ايضاً عدم اقبال على الشراء لانهم لا يستطيعون على الشراء بالنقد او بالتقسيط
    معظم المشاريع الان معروضه للبيع وهناك مشاريع جديده وراح يكون العرض كبير
    غير كذا وهو الاهم معظم الناس وخاصتاً بعد انصراف الناس عن الاسهم رغبوا في الاستثمار في العقار وهو ما رفع الاسعار في الثلاث سنوات الماضيه . الان يبني فلتين او اكثر بقصد الاستثمار ويرغب ببيعها بمكسب اقل شي 150 الف ريال للفله الواحده اذا كان قنوع . روح شمال الرياض وشرقه وانت تعرف وكلها فلل جديده
    اذا انكسر السوق بيصبر سنه وبعدين الوضع كل ماله في نزول فلازم يبيع علشان يتنازل عن المكسب ويرضى براس المال وفيه ناس باعت وراح تبيع بخساره لان الاراضي في نزول والشيئ المهم المواد نزلت اكثر من 60% من اسلاك كهرباء وغيره والاسمنت كان 17 واكثر وراح تشوفه عند سعره المعقول 10 ريال للكيس الواحد . فالغبي من لم يتنازل عن المكسب وحاول يبيع براس المال او بالربح القليل
    لان كل شهر الاسعار في نزول والربحان من خلص من العمار وباع قريب من سعر التكلفه واي تأخير معناته خساره عليه . بيجي يوم وناس تبيع بأقل منه .
    اعرف لك شخصياً واحد مقفل فلتين له اكثر من سنه ونص وكل شهرين يحد بسعر ناقص عن اول بداء 1.400.000 ريال والان يحد 1.050.000 ريال ولا احد يبي يشتري لانها مسيومه بأقل فلو يبيع الان راح يوقف الخساره ولكن الشخص هذا ’مصر انه ما يبيع الا عند سعره وبيجي يوم يبيع بخساره اكبر من اول
    يذكرني ايام ما كان السوق السعودي فوق 20.000 الف وعند النزول الناس كانت ما تبي تبيع بخساره اخر شي شاف السوق نزل عند 8000 وباع بخساره اكثر من 55% فهل تتوقع ان اصحاب العقار ما يصير فيهم ما صار في اصحاب الاسهم ويبيع بخساره . والسبب كان شاري الارض في وقت الغلاء والمواد ايضاً فكان دخوله للعقار غلط مثل ما كان دخول المستثمرين للسوق السعودي غلط ايام 17.000 نقطه و 19.000 نقطه
    والشيئ المهم القرارات الجديدة التي سوف يكون لها الدور الرئيسي في نزول العقار
    وفيه قرارات يتداولها الناس إحتمال تنزل ويقرونها راح تكون القشه التي قصمت ظهر البعير في العقار.
    والمشاريع المروهونه في البنوك وعن اخبار عن تسييل هذه المشاريع بسبب عدم السداد . شفنا دور الهيئه في سوق المال لا تستغرب بكره تنزل هيئه خاصه للاراضي
    واستحداث قرارات في لجم اسعار العقار .
    الشيئ الجميل الان كل الناس تبني وتفكر في الدور المسروق علشان يأجره ويستفيد من قيمة اجاره وعني انا افكر في دور مسروق ودور علوي في السطح لان القرار يحق لي ابني السطح 50% من مسطح البناء استفيد منها وبعدين يسكن فيها ابنائي
    فبعد 3 سنوات كل بيت او نقول 50% من البيوت الجديده فيها ادوار سوف يتم تأجيرها راح يطيح الاجار بسبب العرض وراح ترخص الاراضي. والان تقريباً راح من الثلاث سنوات سنتين وباقي سنه وتشوف العقار كيف راح يرخص سواءً إيجاراو شراء

    معظم الهوامير تخلصوا منه وطلعوا من العقارمثل ماطلعوا من الاسهم على 20.000 نقطه ولبسوا الطواقي لغيرهم
    اول معظم المجالس تتكلم في الاسهم قبل الانهيار حتى ان فيه ناس ماتعرف عن الاسهم شي دخلت السوق اما في الوقت الحاضر انقلبت السوالف عن العقار


    والاهم 99.9% من الاراضي تحصل عليها لوحتين لمكاتب مختلفه ( للبيع ) و 00.01% تحصل لوحه وحده في المخطط مكتوب عليها ( مطلوبه )

  9. #49

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع

    جريدة الاقتصادية السعودية.

    توقع مختصون في التثمين العقاري أن تنخفض أسعار العقارات في السعودية خلال السنوات الأربع المقبلة إلى نحو 50% بعد تطبيق نظام الرهن العقاري نظرا لأن الرهن سيعتمد على التثمين .. وهو ما سيسهم في إعادة الأسعار إلى مستواها الحقيقي وفقا لتقييم المختصين الذين يرون أن الأسعار الحالية وصلت إلى حد مبالغ فيه.

    واتفق المختصون على أن السوق العقارية قادرة على استيعاب نظام الرهن العقاري في حال تطبيقه، وأن تطبيقه في الوقت الحالي وبعد السماح للمستثمرين الأجانب بالدفع باستثماراتهم وتوجيه بوصلتهم الاستثمارية نحو المملكة العضو في منظمة التجارة العالمية أصبح ضرورة، وذلك حتى يتم تمكين المستثمرين الأجانب والسعوديين أيضا من تقييم الأصول المستثمر فيها بشكل صحيح، مبينين أن السوق لم تخضع في السابق لأي نظام تثمين علمي، وكانت تعتمد فقط على الاجتهادات والشائعات التي تتداول بين المواطنين والعاملين في القطاع ...

    وأبان المختصون أن نسبة المكاتب العقارية في السعودية التي لا يحمل ملاكها شهادات علمية تصل إلى نحو 5 في المائة، داعين القائمين على دراسة نظام التثمين العقاري في مجلس الشورى ومجلس الوزراء إلى أن يأخذوا في الاعتبار ضرورة وجود المؤهلات التعليمية للراغبين في مزاولة المهنة على أن يتم تطبيق ذلك تدريجياً.




  10. #50

    افتراضي رد: الحق على العقار قبل ان يولع



    هبوط أسعار المنح في كل من :

    - نمار ..

    - العريض ..

    - طريق الدمام ..

صفحة 5 من 6 الأولىالأولى 123456 الأخيرةالأخيرة

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المواضيع المتشابهه

  1. الحق بسرعة صفقة بيع GBPUSD سهلة والشعر ناز بسرعة الحق وادخل وبيع بسرعة
    بواسطة mohamedkhaled في المنتدى نادي خـبـراء الـبـورصه العالمية
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 15-07-2014, 06:15 PM
  2. *** الى أين .. أيها العقار .. !!!
    بواسطة سلوم السلوم في المنتدى نادي خـبـراء سـوق الـمـال السـعودي Saudi Stock Experts Club
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 12-02-2012, 03:26 AM
  3. العد التنازلي للعقار .... الحق يا صاحب العقار وانتبه يا صاحب الاسهم
    بواسطة د.صديق البلوشي في المنتدى نادي خـبـراء سـوق الـمـال السـعودي Saudi Stock Experts Club
    مشاركات: 21
    آخر مشاركة: 20-05-2011, 08:52 PM
  4. بورصة العقار في انهيار !!
    بواسطة عمادبوصقر في المنتدى نادي خبراء المشاريع الأقتصاديه ودراسات الجدوى Economic Feasibility Studies
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 08-07-2010, 10:31 AM
  5. كابمارك آخر ضحايا سوق العقار
    بواسطة د/أحمد جمعة في المنتدى نادي خـبـراء الـبـورصه العالمية
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 26-10-2009, 10:51 PM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

مواقع النشر (المفضلة)

مواقع النشر (المفضلة)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

يعد " نادى خبراء المال" واحدا من أكبر وأفضل المواقع العربية والعالمية التى تقدم خدمات التدريب الرائدة فى مجال الإستثمار فى الأسواق المالية ابتداء من عملية التعريف بأسواق المال والتدريب على آلية العمل بها ومرورا بالتعريف بمزايا ومخاطر التداول فى كل قطاع من هذه الأسواق إلى تعليم مهارات التداول وإكساب المستثمرين الخبرات وتسليحهم بالأدوات والمعارف اللازمة للحد من المخاطر وتوضيح طرق بناء المحفظة الاستثمارية وفقا لأسس علمية وباستخدام الطرق التعليمية الحديثة في تدريب وتأهيل العاملين في قطاع المال والأعمال .

الدعم الفني المباشر
دورات تدريبية
اتصل بنا