الموضوع: العد التنازلي للعقار .... الحق يا صاحب العقار وانتبه يا صاحب الاسهم

بسم الله الرحمن الرحيم

مع كثرت التصاريح الاعلامية التي ترمي بأن العقار متضخم الا ان اقول باقي موجة جديده للعقار وهي آخر موجة للارتفاع لعلها ترمي بشرر وتساعد بالعد التنازلي له على مدار السنوات المقبلة والمعروف ان العقار يتحرك في آخر الدورة الاقتصادية وبالتالي ما نقبل عليه الايام القادمة هو نهاية دورة اقتصادية مداها 3 سنوات ابتدأت منذ 2007 تقريبا .

لهذا تحركات العقار تأتي متباطئه وليست متسارعه وهو يعطينا توقعات بأن ما انخفض حاليا ليس انخفاضا حقيقيا انما هو موجة بسيطة ويتلوها ارتفاع ايضا ولكن غير حقيقي وكنت سابقا اعطيناكم بداية موجة الارتفاع والآن نقول استعدوا للموجة الاخير والتي تسبق الانخفاض الذي سوف يستمر لسنوات لا تقل عن 3 سنوات على الاقل .

وسوف اطرح مستقبلا موضوع عن الدورات الزمنية للاسواق المالية .


اما بخصوص السوق المالية ... انتهينا زمنيا من موجة السعود والتي انتهت في تاريح 27-3-2010 وبالتالي نكون في صدد تكوين قمم هابطة خلال 14 يوم من هذا التاريخ ونستقبل بقية العام على اتجاهات افقية في الغالب . والله اعلم

بارك الله فيك وجزيت خيراً

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة د.صديق البلوشي

بسم الله الرحمن الرحيم

مع كثرت التصاريح الاعلامية التي ترمي بأن العقار متضخم الا ان اقول باقي موجة جديده للعقار وهي آخر موجة للارتفاع لعلها ترمي بشرر وتساعد بالعد التنازلي له على مدار السنوات المقبلة والمعروف ان العقار يتحرك في آخر الدورة الاقتصادية وبالتالي ما نقبل عليه الايام القادمة هو نهاية دورة اقتصادية مداها 3 سنوات ابتدأت منذ 2007 تقريبا .

لهذا تحركات العقار تأتي متباطئه وليست متسارعه وهو يعطينا توقعات بأن ما انخفض حاليا ليس انخفاضا حقيقيا انما هو موجة بسيطة ويتلوها ارتفاع ايضا ولكن غير حقيقي وكنت سابقا اعطيناكم بداية موجة الارتفاع والآن نقول استعدوا للموجة الاخير والتي تسبق الانخفاض الذي سوف يستمر لسنوات لا تقل عن 3 سنوات على الاقل .

وسوف اطرح مستقبلا موضوع عن الدورات الزمنية للاسواق المالية .


اما بخصوص السوق المالية ... انتهينا زمنيا من موجة السعود والتي انتهت في تاريح 27-3-2010 وبالتالي نكون في صدد تكوين قمم هابطة خلال 14 يوم من هذا التاريخ ونستقبل بقية العام على اتجاهات افقية في الغالب . والله اعلم

بارك الله فيك يا ابو نهى ... تقول ان العقار سوف يأخذ موجه تصحيحه بسيط ويواصل الصعود ويكون الارتفاع الاخير ويحدث تصحيح قاسي له ... وذكرت ان العقار يتحرك في نهاية الدوره الاقتصاديه طيب من يتحرك في بداية الدوره ووسط الدوره بشكل سريع حتى نكون في الصوره ونعرف ما يدور حولنا .... وانت يا ابو نهى ما تقصر

رعاك الله أخي د.صديق

بارك الله فيك ابونهى
باقي العام اتجاه افقي هل هذا يعني ان تستغل الخشاش هذا المسار الفتره القادمه او ان الهيئه لن تسمح بهذا

بالنسبه لدورات الزمنيه
هل هناك فرق بين الدورات الاقتصاديه والزمنيه لاني لاحظة احد الاقتصاديين يفرق بين المصطلحين وهذا التفريق حسب معلوماتي صحيح

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بني هلال

بارك الله فيك يا ابو نهى ... تقول ان العقار سوف يأخذ موجه تصحيحه بسيط ويواصل الصعود ويكون الارتفاع الاخير ويحدث تصحيح قاسي له ... وذكرت ان العقار يتحرك في نهاية الدوره الاقتصاديه طيب من يتحرك في بداية الدوره ووسط الدوره بشكل سريع حتى نكون في الصوره ونعرف ما يدور حولنا .... وانت يا ابو نهى ما تقصر

الاول في الحركة دائما اسواق الدين (السندات ) وبعدها اسواق الحقوق ( الاسهم ) وبعدها اسواق السلع ( طاقة وغذاء و مسكن )

ابو احمد ترى بأبد اخصم عليك كم مرة وانا اشرحها

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سيد سحاب

بارك الله فيك ابونهى
باقي العام اتجاه افقي هل هذا يعني ان تستغل الخشاش هذا المسار الفتره القادمه او ان الهيئه لن تسمح بهذا

بالنسبه لدورات الزمنيه
هل هناك فرق بين الدورات الاقتصاديه والزمنيه لاني لاحظة احد الاقتصاديين يفرق بين المصطلحين وهذا التفريق حسب معلوماتي صحيح

تسمح ما تسمح علي كيفها هذة امور تنظيمية

نعم هناك فروقات كثير الدورة الزمنية هي عمرية بمعنى حدوثها اكيد في نظري فمثل عمر الانسان يبدا طفل و من ثم صبي و من ثم شاب ومن ثم كهل و شيخ

ربما تجد كهل متصابي و ايضا شيح مطيفل ولكن لا يستطيع ان يرجع زمنه اطلاقا

الاقتصاد بدا بالنمو في الاربعنيات بعد الحرب العالمية واخذ دورة ونحن في آخرها ما نجد تشاخي الاقتصاد ولهذا تجد التذبذب فيه واضح وسوف يموت ولا بدا ان يموت ونحن الآن على مشارف ذلك عاجلا ام آجلا ... والعلم عند الله

اما دورة الاقتصاد فهي اشبه ما تكون مثل الحيض عند المرأءة ليست منتظمة ولكنها ذات علامات إلى ان يأتي سن اليأس وها نحن قربنا من ذلك

الله يرحم والديك ويجزاك الجنه انت ومن تحب
طيب سؤال يادكتور انت قلت ((متوقع ارتفاع في اسواق العقار الفترة القادمة ..وبالتالي ...الاسهم متوقع لها ركود

بدات دورة العقار وسوف تنتهي في منتصف 2010 ان شاء الله تعالى


وسوف نحاول تسليط الضوء على الموضوع في هذا الموضوع))
ماهي مدة هذا الارتفاع ؟؟

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة د.صديق البلوشي

تسمح ما تسمح علي كيفها هذة امور تنظيمية

نعم هناك فروقات كثير الدورة الزمنية هي عمرية بمعنى حدوثها اكيد في نظري فمثل عمر الانسان يبدا طفل و من ثم صبي و من ثم شاب ومن ثم كهل و شيخ

ربما تجد كهل متصابي و ايضا شيح مطيفل ولكن لا يستطيع ان يرجع زمنه اطلاقا

الاقتصاد بدا بالنمو في الاربعنيات بعد الحرب العالمية واخذ دورة ونحن في آخرها ما نجد تشاخي الاقتصاد ولهذا تجد التذبذب فيه واضح وسوف يموت ولا بدا ان يموت ونحن الآن على مشارف ذلك عاجلا ام آجلا ... والعلم عند الله

اما دورة الاقتصاد فهي اشبه ما تكون مثل الحيض عند المرأءة ليست منتظمة ولكنها ذات علامات إلى ان يأتي سن اليأس وها نحن قربنا من ذلك

ماشاء الله تبارك الله

الشيخ عبدالله بن سعيدان في ذمة الله

عبدالله محمد بن سعيدان
انتقل إلى رحمة الله تعالى الشيخ عبدالله بن محمد بن سعيدان صباح أمس الاثنين بعد معاناة طويلة مع المرض؛ وتمت الصلاة على الفقيد في مسجد الملك خالد عصر أمس الاثنين؛ ووري الثرى في مقابر أم الحمام بالرياض.

(الرياض) التي آلمها النبأ تتقدم بالعزاء إلى إخوانه فهد وحمد وإبراهيم أبناء محمد بن سعيدان؛ وكذلك إلى أبنائه: سلمان ؛ ومنصور ؛ وطارق؛ ووليد؛ وفيصل؛ ومحمد؛ وخالد.

ويتقبل العزاء في منزل الفقيد الكائن في حي المرسلات خلف مقر شركة بن سعيدان العقارية طريق الملك عبدالعزيز بالرياض؛هاتف 4541615 فاكس 4540702.


رحم الله أموات المسلمين ..



- تصور وتساؤل فقط -

هل تأثر العقار بموت عقاري له قيمته في سوق العقار ومن كبار العقاريين ...؟
لا .

لأن العقار لا يتحكم فيه شخص أو فئة معينة قليلة مثل الأسهم .. .