تقرير عن السوق ( طويل لكن مهم )

**احمد حسين** · 02-04-2011, 04:39 AM

وفى يوم الاثنين قالت وكالة رويترز ان شركة بالم هيلز للتعمير التي تخوض نزاعات قضائية بشن ملكية بعض أراضيها تسعى للحصول على موافقة المساهمين على اعادة بعض الاراضي الى الدولة.
وقال باسم الشاوي مدير علاقات المستثمرين ان ثاني أكبر شركة للتطوير العقاري مدرجة في مصر ستطلب من المساهمين خلال جمعية عمومية استثنائية يوم الخميس تفويضا للتصرف في الارض بالطريقة التي تراها مناسبة.
واضاف ان خيار اعادة الارض للدولة سيساعد الشركة على التصرف بطريقة افضل في تدفقاتها النقدية لكنه لم يوضح ان كانت الشركة ستدفع ثمن الاراضي أو يحدد الاراضي التي تسعى الشركة لإعادتها للدولة.
وتواجه بالم هيلز دعوى قضائية تطعن في شرائها قطعة أرض من الدولة. وقضت لجنة قضائية في وقت سابق الشهر الجاري ببطلان عقد بيع الارض لان السعر اقل كثيرا من قيمة الارض وأوصت بإلغائه. وقالت بالم هيلز ان الاراضي محل الطعن تمثل 7.5 بالمئة من اجمالي الاراضي التي تمتلكها.
ورجل الاعمال ياسين منصور رئيس مجلس ادارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز هو احد الذين يواجهون اتهامات جنائية بإهدار المال العام.
ويقول محللون ان بالم هيلز تواجه مشكلة نقص في السيولة في ظل ديون والتزامات كبيرة قد تدفعها لبيع بعض أصولها.وقد يشعر المشترون بالقلق من شراء عقارات من الشركة التي تبيع معظم مشروعاتها قبل اكتمال البناء.
وقالت الشركة انها تتوقع ابرام عقود او حجوزات قليلة أو عدم توقيع أي صفقات على الاطلاق في النصف الاول من 2011 وانها ستخفض انفاقها على الانشاءات 50 بالمئة الى مليار جنيه بسبب الوضع الاقتصادي.
وفى يوم الخميس تلقت إدارة البورصة بيان من شركة بالم هيلز للتعمير يتضمن ملخص قرارات الجمعية العامة العادية و غير العادية التي انعقدت الخميس الموافق 31-3-2011 بفندق نوفوتيل السادس من اكتوبر حيث اقرت توزيع سهم لكل عشرة أسهم عن السنة المالية المنتهية فى 13 ديسمبر 2010 ، كما قررت الجمعية العامة غير العادية تفويض مجلس ادارة الشركة لاتخاذ ما يلزم من اجراءات لاستبعاد جزء من محفظة الاراضي الخاصة بالشركة.
وأما سهم مجموعة طلعت مصطفى القابضة - (TMGH) فقد أنهى الأسبوع منخفضا 15% بمقدار 0.77 جنيه ، وقد أغلق السهم تعاملاته الأسبوع الماضي على 5.3 جنيه للسهم ، بينما أغلق الخميس عند 4.53 جنيه للسهم وقد شهد يوم الأحد أعلى سعر إغلاق للسهم حيث اغلق على 4.8 جنيه ، وقد شهد يوم الأربعاء أقل سعر إغلاق للسهم خلال الأسبوع حيث أغلق على 4.51 جنيه .

يتبع

**احمد حسين** · 02-04-2011, 04:43 AM

وفى يوم الخميس كشف جهاد السوافطة، العضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى ، عن انخفاض مبيعات وحجوزات الشركة خلال شهري فبراير ومارس بنسبة 20% بسبب الأحداث السياسية التي مرت على البلاد والتي أثرت على السوق العقارية خاصة الإسكان السياحي والفاخر.
أضاف السوافطة لـ "العربية.نت" أن الشركة ستحاول تحريك المبيعات لديها عن طريق منح مزيد من التسهيلات لعملائها خاصة عملاء مشروع مدينتي الذي يعد أكبر مشروع عقاري تقيمه المجموعة، حيث يقام على مساحة 33.6 مليون متر مربع، ومن المتوقع الانتهاء منه كاملا بحلول عام 2023 ويهدف إلى إنشاء 36 ألف وحدة سكنية و2500 فيلا.
وأوضح السوافطة أن الفترة القادمة ستشهد عزوف الشركة عن الاتجاه لإنشاء مشاريع في الدول العربية؛ بسبب الاحتجاجات المستمرة بها، موضحا أن الشركة لديها مشروع في المملكة العربية السعودية باسم "نسمات الرياض"، فضلا عن أن العمل مازال مستمرا داخل مشاريع المجموعة خلال الفترة الحالية.
ورفض السوافطة التعليق على تخصيص الأراضي للمجموعة خلال الفترة الماضية مؤكدا ان الامور تسير فى الطريق الصحيح .
واما سهم المجموعة المالية - هيرميسالقابضة (HRHO) فقد أنهى الأسبوع مرتفعا 2% بمقدار 31.71 جنيه ، وقد أغلق السهم تعاملاته الأسبوع الماضي على 21.14 جنيه للسهم ، بينما أغلق الخميس عند 21.9 جنيه للسهم وهو أعلى سعر إغلاق للسهم خلال الأسبوع ، وقد شهد يوم الثلاثاء أعلى سعر إغلاق للسهم خلال الأسبوع حيث أغلق على 21.16 جنيه .
وفى يوم الأربعاء تلقت إدارة البورصة بيان من المجموعة المالية هيرميس القابضة يفيد أن اجمالي الإيرادات المجمعة في عام 2010 بلغت 2.46 مليار جنيه مصري مقارنة بـ 1.43 مليار جنيه مصري في عام 2009 , كما بلغ صافي الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الأقلية 700.4 مليون جنيه مصري في هذا العام مقارنة بـ 551.8 مليون جنيه مصري مليون جنيه مصري في العام الماضي ومرفق ايضا تقرير مجلس ادارة المجموعة المالية هيرميس عن الربع الرابع و العام المالي 2010.
وفى يوم الخميس تلقت إدارة البورصة بيان من المجموعة المالية هيرميس القابضة تنفى فيه ما نقل فى أحد المواقع الالكترونية عن توزيعات أرباح مقترحة للمجموعة بقيمة 774.5 مليون جم.
وقالت الشركة فى بيانها انه جدير بالذكر ان قائمة الأرباح المقترحة لا يفهم منها ان هناك توزيع مقترح ب 2 جنيه مصري للسهم حيث قد تم مسبقا توزيع تلك الأرباح بتاريخ 14 يونيو 2010 بقيمة 774.5 مليون جنيه طبقا للمركز المالي للمجموعة في 31 مارس 2010 .