التحليل الأساسي - ببساطة ودون تعقيد

إعلانات تجارية اعلن معنا

النتائج 1 إلى 2 من 2

الموضوع: رئيس دار التمليك السعودية يتوقع نمو التمويل العقاري 10 %

  1. #1
    الصورة الرمزية د/أحمد جمعة

    افتراضي رئيس دار التمليك السعودية يتوقع نمو التمويل العقاري 10 %

    الرياض (رويترز) - قال الرئيس التنفيذي لشركة دار التمليك وهي واحدة من أكبر أربع شركات متخصصة في قطاع التمويل السكني بالسعودية انه يتوقع نموا نسبته عشرة بالمئة في سوق تمويل القروض المقدمة من قبل البنوك وشركات التمويل العقاري في السعودية العام المقبل.
    وفي مقابلة مع رويترز على هامش معرض "سيتي سكيب" العقاري بالرياض قال ياسر أبو عتيق "أتوقع زيادة في الطلب (على التمويل العقاري) بنسبة 10 في المئة في 2012 بسبب الحاجة الى المساكن."
    وأوضح أن اجمالي القروض التي قدمت لتمويل الاراضي والوحدات السكنية واعادة التمويل سواء من البنوك أو شركات التمويل في 2011 بلغ نحو 15 ألف قرض وان متوسط حجم القرض الواحد يبلغ نحو 700 الف ريال (186.7 ألف دولار).
    وقال أبو عتيق ان السوق العقارية السعودية بحاجة الى نحو 350 مليار ريال على أقل تقدير على مدى السنوات الخمس المقبلة لتمويل مشاريع الاسكان.
    واضاف "نحن بحاجة الى 70 مليار ريال في العام الواحد ولم تصل الجهات التمويلية حاليا الى (تلبية) 15 في المئة من هذا الرقم...القطاع المصرفي مع قطاع التمويل لم يقدما (حتى الان) اكثر من 10 مليارات ريال (سنويا)."
    ووفقا لموقعها على الانترنت تتخصص دار التمليك في التمويل السكني ويبلغ رأسمالها مليار ريال سعودي. وتعمل الشركة حاليا في الرياض وجدة ولديها خطط للتوسع في المنطقة الشرقية.
    وفي مارس اذار الماضي أعلن العاهل السعودي الملك عبد الله منحا بقيمة 93 مليار دولار تتضمن تخصيص 250 مليار ريال (66.7 مليار دولار) لتشييد 500 ألف منزل جديد ورفع الحد الاعلى لقيمة قروض صندوق التنمية العقارية الى 500 ألف ريال من 300 ألف.
    وحول أسعار الوحدات السكنية قال أبو عتيق "أسعار الوحدات السكنية بصفة عامة أصبحت في غير متناول شريحة كبيرة من الموطنين...أما خارج المدن الرئيسية فهي لا تزال في متناول المواطنين."
    واضاف "معظم طالبي الوظائف ينتقلون الى جدة والشرقية والرياض مما يشكل ضغطا أكبر على القطاع السكني في هذه المدن."
    وتواجه السعودية أكبر اقتصاد في العالم العربي مشكلة اسكان كبيرة بسبب النمو السريع للسكان وتدفق العمال الاجانب على المملكة مع تنفيذها خطة انفاق على البنية التحتية بقيمة 580 مليار ريال.
    وكان تقرير لكابيتاس جروب الدولية التابعة للمؤسسة الاسلامية لتنمية القطاع الخاص قال في يوليو تموز ان ارتفاع أسعار الاراضي في السعودية يمثل أحد أكبر العوائق أمام توفير المنازل في المملكة صاحبة أكبر اقتصاد عربي.
    وأشار ابو عتيق الى أن الاسعار الحالية قد تشكل خطرا على بعض جهات التمويل بسبب حداثة التجربة في السعودية وعدم وجود خبرة كافية لتقييم الاصول وترتيب القروض الا انه لا يتوقع تراجعا كبيرا في قيمة الوحدات السكنية.
    وقال"هناك طلب كبير على الوحدات السكنية كما ان هناك ندرة في توفرها قد تحمي السوق من التراجعات."
    وحول نظام الرهن العقاري المنتظر قال ابوعتيق "في حال اقراره فان ذلك سيكون الميلاد الرسمي لصناعة التمويل العقاري وهو بحاجة الى ثلاث سنوات بعد اقراره ليدخل حيز التنفيذ الفعلي."
    واضاف " كلما تأخر النظام زادت تعقيدات السوق ولن تستطيع شركات التمويل والبنوك مجاراة الطلبات مالم يكن هناك اعادة تمويل من قبل الحكومة...جميع الجهات التمويلية لديها حد معين للتمويل...واذا استمر حجم النمو الحالي فلن تستطيع البنوك التوسع بسبب قيود في الميزانيات كما ان الارقام كبيرة جدا على الجهات التمويلية."
    ويتجاوز عدد السكان في السعودية 27 مليون نسمة 70 بالمئة منهم دون سن الثلاثين.
    ويؤدي عدم وجود قانون تمويل عقاري واضح المعالم لغياب الاطار الذي يحكم الملكية العقارية مما يثنى البنوك الاجنبية عن اقراض شركات البناء ويحول دون دخول شركات بناء خاصة الى السوق.
    ويقول خبراء بالقطاع ان معدل انتشار التمويل العقاري في السوق العقارية السعودية اثنين في المئة فقط.
    ومن بين كبار مساهمي دار التمليك المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بحصة قدرها عشرة بالمئة والمؤسسة العامة للتقاعد بحصة 14.3 بالمئة كما تمتلك شركتي بن لادن القابضة وصافولا حصة 4.7 بالمئة لكل منهما.

  2. #2

    افتراضي رد: رئيس دار التمليك السعودية يتوقع نمو التمويل العقاري 10 %

    مشكور علي الخبر يا دكتور

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المواضيع المتشابهه

  1. الهيئة العامة للرقابة المالية تعد أول إنتخابات لإتحاد التمويل العقاري
    بواسطة عبد الفتاح زيدان في المنتدى نادي خبراء البورصة المصرية Egypt Stock Club
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 04-05-2015, 10:31 AM
  2. 3 مليارات جنية مشاركة من بنك مصر لتنشيط التمويل العقاري لمحدودي الدخل
    بواسطة emmy_ros في المنتدى نادي خبراء البورصة المصرية Egypt Stock Club
    مشاركات: 2
    آخر مشاركة: 26-03-2014, 12:00 AM
  3. التمويل العقارى
    بواسطة اسلام عبد الناصر في المنتدى نادي خبراء البورصة المصرية Egypt Stock Club
    مشاركات: 3
    آخر مشاركة: 19-03-2013, 05:09 PM
  4. رئيس سابك لا يتوقع تراجع الطلب على البتروكيماويات في الربع/3
    بواسطة د/أحمد جمعة في المنتدى نادي خـبـراء سـوق الـمـال السـعودي Saudi Stock Experts Club
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 17-07-2011, 04:26 PM
  5. الاستثمار فى مجالات التمويل العقارى فى مصر
    بواسطة ياسر الشربينى في المنتدى نادي خبراء المشاريع الأقتصاديه ودراسات الجدوى Economic Feasibility Studies
    مشاركات: 3
    آخر مشاركة: 31-05-2008, 10:05 PM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

مواقع النشر (المفضلة)

مواقع النشر (المفضلة)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

يعد " نادى خبراء المال" واحدا من أكبر وأفضل المواقع العربية والعالمية التى تقدم خدمات التدريب الرائدة فى مجال الإستثمار فى الأسواق المالية ابتداء من عملية التعريف بأسواق المال والتدريب على آلية العمل بها ومرورا بالتعريف بمزايا ومخاطر التداول فى كل قطاع من هذه الأسواق إلى تعليم مهارات التداول وإكساب المستثمرين الخبرات وتسليحهم بالأدوات والمعارف اللازمة للحد من المخاطر وتوضيح طرق بناء المحفظة الاستثمارية وفقا لأسس علمية وباستخدام الطرق التعليمية الحديثة في تدريب وتأهيل العاملين في قطاع المال والأعمال .

الدعم الفني المباشر
دورات تدريبية
اتصل بنا