الموضوع: الأخبار الاقتصادية واعلانات تداول ليوم السبت 20/10/1427هـ

استمرار التراجع في عمان رغم مؤشرات القطاع الصناعي



انهت السوق العمانية تداولات الاسبوع الماضي على انخفاض جديد بواقع 9.6 نقطة او ما نسبته 0.17بالمائة عندما اقفل مؤشرها عند مستوى 5611.51 نقطة، وقد سجل قطاع الصناعة الارتفاع الوحيد في السوق بواقع 3.32بالمائة في المقابل سجل قطاع البنوك والاستثمار اعلى نسبة انخفاض بواقع 1.46بالمائة تلاه قطاع الخدمات والتأمين بنسبة 0.04بالمائة، وقد شهدت السوق تداول 18 مليون سهم بقيمة 15.7 مليون ريال عماني وقد بلغ المعدل اليومي لحجم التداول 3.17 مليون ريال عماني، وقد ارتفعت اسعار اسهم 27 شركة مقابل انخفاض اسعار اسهم 30 شركة بينما استقرت اسعار اسهم 17 شركة، حيث سجل سهم صناعة الكابلات العمانية اعلى نسبة ارتفاع بواقع 12.87بالمائة تلاه سهم فنادق الخليج (عمان) بنسبة 9.94بالمائة في المقابل سجل سهم العمانية الوطنية للاستثمار القابضة اعلى نسبة انخفاض بواقع 11.92بالمائة تلاه سهم جامعة ظفار بنسبة 9.96بالمائة. وقد احتل سهم بنك مسقط المرتبة الاولى من حيث كمية الاسهم المتداولة وقيمتها بواقع 2.12 مليون سهم بقيمة 2.26 مليون ريال تلاه بحجم التداولات سهم العمانية العالمية للتنمية والاستثمار بتداول 2.05 مليون سهم في حين احتل سهم العمانية الوطنية للاستثمار القابضة المرتبة الثانية من حيث قيمة الاسهم المتداولة بواقع 1.48 مليون ريال عماني .
وقد استحوذ قطاع البنوك وشركات الاستثمار على ما نسبته 48بالمائة من اجمالي قيمة الاسهم المتداولة و 51بالمائة من اجمالي الاسهم المتداولة في حين استحوذ قطاع الخدمات والتأمين على ما نسبته 16بالمائة من اجمالي الكمية و 22بالمائة من اجمالي القيمة.
وعلى صعيد اخبار الشركات، تعاقدت وزارة الإعلام مع الشركة العمانية للاتصالات (عمانتل) لإيجار خطوط الربط للبث الإذاعي والتليفزيوني بمبلغ وقدره 1.4 ريال عماني سنوياً . كما تم توقيع اتفاقية تخصيص موقع وإنشاء مجمع آل.تي للتركيبات الصناعية وذلك بين شركة لارسن وتوبرو المحدودة ومؤشر الزبير وشركة ميناء صحار وذلك في ميناء صحار .








قطاع البنوك يحد من التراجع في بورصة الاردن


قللت السوق الاردنية من مستوى تراجعها خلال تداولات الاسبوع الماضي بعد ان شهدت عددا من الارتفاعات التي قادها قطاع البنوك منتصف الاسبوع الماضي، حيث انخفض مؤشر السوق بواقع 0.92بالمائة الى مستوى 5918.25 نقطة، وعلى الصعيد القطاعي ارتفع الرقم القياسي لقطاع الخدمات بنسبة 0.38بالمائة, وانخفض الرقم القياسي لقطاع الصناعة بنسبة 0.1بالمائة, وانخفض الرقم القياسي لقطاع البنوك بنسبة 1.41بالمائة, وانخفض الرقم القياسي لقطاع التأمين بنسبة 1.64بالمائة، وقد شهدت السوق تداول 83.7 مليون سهم بقيمة 239.2 مليون دينار اردني تم تنفيذها من خلال 77 الف صفقة، وبلغ المعدل اليومي لحجم التداول 47.8 مليون دينار اردني مقارنة مع 38.2 مليون دينار اردني للأسبوع السابق. وعلى صعيد المساهمة القطاعية في حجم التداول، فقد احتل قطاع الخدمات المرتبة الأولى حيث حقق ما مقداره 177 مليون دينار وبنسبة 74 بالمائة من حجم التداول الإجمالي، تلاه في المرتبـة الثانيـة قطاع البنوك بحجم مقداره 33.6 مليون دينـار وبنسبـة 14بالمائة، وجاء قطاع الصناعة في المرتبة الثالثة بحجم تداول مقداره 28.1 مليون دينار وبنسبة 11.7بالمائة، وأخيراً قطاع التأمين بحجم مقداره 0.6 مليون دينار اردني وبنسبة 0.2بالمائة. وقد ارتفعت اسعار اسهم 91 شركة مقابل انخفاض اسعار اسهم 64 شركة، حيث سجل سهم العالمية الحديثة للزيوت النباتية اكبر ارتفاع بنسبة 26.02بالمائة, تلاه اوتاد للاستثمارات المالية والعقارية بنسبة 16.09بالمائة, ثم الدولية للاستثمارات الطبية بنسبة 15.38بالمائة، ميثاق للاستثمارات العقارية بنسبة 15.32بالمائة, واتحاد الصناعات الكيماوية والزيوت النباتية بنسبة 15.03بالمائة، في المقابل كان سهم نوبار للتجارة والاستثمار الاكثر انخفاضا بنسبة 18.43بالمائة، تلاه العربية الأمريكية للتأمين التكافلي بنسبة 17.82بالمائة, ثم الكفاءة للاستثمارات العقارية بنسبة 9.88بالمائة، الاستثمارية القابضة للمغتربين الاردنيين بنسبة 9.09بالمائة، بنك المؤسسة العربية المصرفية/الاردن بنسبة 5.61 بالمائة .
وعلى صعيد اخبار الشركات، اعلنت شركة التسهيلات التجارية الاردنية ان حجم التسهيلات التي قدمتها للعملاء في كافة المجالات الاستثمارية ارتفعت منذ بداية العام وحتى نهاية الربع الثالث من العام الحالي الى 16 مليون دينار مقابل 9.7 مليون دينار للعام الماضي بنسبة نمو بلغت 64.3بالمائة، وقد سجلت ايرادات الشركة نموا خلال نفس الفترة بنسبة 46.1بالمائة مقارنة مع الارباع الثلاثة الاولى من العام الماضي . ومن جهتها تقوم شركة العبدلي للاستثمار والتطوير بتشييد أضخم سور يحيط بمشروع بناء في الأردن, مجسّدا على أرض الواقع الوعودات التي أطلقتها الشركة بجعل منطقة العبدلي درّة عمان وقلبها الجديد. كما اعلنت الشركة المتحدة للاستثمارات المالية تحقيقها ارباحا بلغت 1.44 مليون دينار مع نهاية الربع الثالث من العام الحالي . بدء الاكتتاب في شركة المستقبل العربية للاستثمارات المساهمة العامة المحدودة والتي طرحت بالسوق المحلي 3.87 مليون سهم بقيمة اسمية للسهم الواحد تبلغ ديناراً واحدا, وطرح اسهم من قبل الشركة العامة لصناعة وتسويق الخرسانة الخفيفة.

مؤشر الكويت يعكس اتجاهه ويغلق على ارتفاع



تمكن مؤشر السوق الكويتية من عكس اتجاهه منتصف الاسبوع الماضي ليتمكن من تحقيق ارتفاع بواقع بسيط بواقع 29.2 نقطة او ما نسبته 0.28بالمائة مستقرا عند مستوى 10396.40 نقطة بعد انتهاء حرب الافصاحات التي اطلقتها مجموعتان استثماريتان، وقد قام المستثمرون بتداول 936.7 مليون سهم بقيمة 453.2 مليون دينار تم تنفيذها من خلال 33.9 الف صفقة، وقد ارتفعت اسعار اسهم 60 شركة مقابل انخفاض اسعار اسهم 67 شركة بينما استقرت اسعار اسهم 51 شركة، حيث سجل سهم خدمات الحج والعمرة اعلى نسبة ارتفاع بواقع 27.27بالمائة عندما اقفل عند سعر 1.400 دينار كويتي تلاه سهم الصفا بنسبة 22.98بالمائة وصولا الى سعر 0.305 دينار كويتي. في المقابل سجل سهم المواساة اعلى نسبة انخفاض بواقع 14.75بالمائة واقفل عند سعر 0.260 دينار كويتي تلاه سهم المشروعات الاستثمارية الدولية بنسبة 13.48بالمائة واستقر عند سعر 0.154 دينار كويتي. وقد احتل سهم العراق القابضة المرتبة الاولى من حيث كمية الاسهم المتداولة بواقع 48.5 مليون سهم تلاه سهم الصفاة بتداول 42.5 مليون سهم. وعلى الصعيد القطاعي فقد احتل قطاع الاستثمار المرتبة الاولى من حيث كمية الاسهم المتداولة والثانية بقيمتها بواقع 360.8 مليون سهم بقيمة 122.59 مليون دينار كويتي وجاء قطاع الخدمات ثانيا بحجم الاسهم المتداولة ومتصدرا لقيمتها بواقع 192.2 مليون سهم بقيمة 128.7 مليون دينار.
وعلى صعيد اخبار الشركات، نفت شركة الاتصالات المتنقلة (إم تي سي)، التقارير التي تحدثت عن انها قد أوكلت إلى أحد البنوك مهمة تتعلق باعتزامها طرح جزء من أسهمها للاكتتاب في بورصة دولية.
بينما أعلن بيت التمويل الكويتي عن انجازه لإصدار صكوك مشاركة بقيمة 100 مليون دولار لصالح شركة الصناعات الوطنية لمواد البناء لمدة خمس سنوات مقبلة بالتعاون مع الجهات التسويقية ومديري الاصدار .
الى ذلك أعلنت شركة مجموعة النقل والتخزين ان أرباحها لفترة الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي بلغت 3.7 مليون دينار.
من جهة اخرى منحت وكالة موديز انفستورز سيرفيس رفع تقييمها الائتماني للودائع بالعملات الاجنبية للامد الطويل لدى بنك الخليج من مرتبة A2 الى Aa3، مع نظرة ايجابية مستقرة.
افادت شركة الخليج للكيبلات والصناعات الكهربائية ان ارباحها المحققة لفترة التسعة اشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2006م بلغت 16.8 مليون دينار مقارنة بارباح بلغت 11.1 مليون دينار للفترة المقابلة من العام الماضي.
وذكرت الشركة الاولى للاستثمار انها حققت خلال الاشهر الثلاثة المنتهية في 30/9/2006م ارباحا بلغت 6.53 مليون دينار, مقابل ارباح بلغت 1.20 مليون دينار في الفترة المقابلة من العام الماضي.
ومن جهتها حققت شركة دار الاستثمار الكويتية ارباحا صافية بلغت 23 مليون دينار في الربع الثالث من العام الجاري بزيادة 8.2 بالمائة عن الفترة المقابلة من العام الماضي وقد بلغ صافي ارباح الاشهر التسعة الاولى من العام 73.7 مليون دينار بزيادة 33 بالمائة عن الفترة نسها من العام 2005م. واعلنت شركة بيت الاستثمار العالمي (جلوبل) انشاء مؤشر وزني جديد شهري لتتبع اداء اسهم شركاتها المنشأة والبالغ عددها 17 شركة مدرجة وغير مدرجة والتي تلقى اقبالا واسعا من قبل المستثمرين.








محفظة الوطني لم تصمد بوجه الانخفاض في قطر



انهت السوق القطرية اسبوعها على انخفاض جديد بواقع 245.18 نقطة او ما نسبته 3.44بالمائة لتستقر عند مستوى 6875.73 نقطة، وقد شهدت السوق تداول 35.17 مليون سهم بقيمة 1.15 مليار ريال قطري تم تنفيذها من خلال 28923 صفقة، وبذلك تكون السوق قد ارتفعت بواقع 28.69بالمائة بالمقارنة مع قيمة الاسهم المتداولة خلال الاسبوع الذي سبق، وجاء الانخفاض رغم الارتفاع الذي احدثته دراسة نشرها البنك الاهلي عن اداء شركات السوق خلال الاشهر التسعة الماضية والتي اظهرت ارتفاع ارباح القطاع الصناعي اضافة الى كون البنوك هي الاقل تأثرا بتراجع البورصة، الا ان سبب الارتفاع الرئيسي كان اعلان البنك الوطني عن اطلاق صندوق الوطني 4، وعلى الرغم من هذا الارتفاع الا ان اليوم التالي حمل انخفاضا جديدا للسوق .
وعلى صعيد اداء القطاعات خلال الاسبوع، فقد احتل قطاع البنوك المرتبة الاولى من حيث قيمة الاسهم المتداولة بواقع 50.33بالمائة تلاه قطاع الخدمات بنسبة 30.78بالمائة ثم قطاع الصناعة بنسبة 16.57بالمائة واخيرا قطاع التأمين بنسبة 2.32بالمائة.
وقد ارتفعت اسعار اسهم شركتين مقابل انخفاض اسعار اسهم 34 شركة. واحتل سهم مصرف الريان المرتبة الاولى من حيث قيمة الاسهم المتداولة بواقع 28.29بالمائة تلاه سهم مصرف قطر الاسلامي بنسبة 13.02بالمائة واخيرا سهم شركة صناعات قطر بنسبة 9.40بالمائة طويل الأمد من BBB إلى A- وكذلك رفع تقييم العملة الأجنبية قصير الأمد من A3 إلى A2 .
أعلن بنك قطر الوطني عن انشاء محفظة استثمارية جديدة تحت اسم صندوق الوطني 4.الذي يبلغ حجمه 2.2 مليار ريال قطري قد تمت تغطيته بالكامل من خلال عملية اكتتاب خاصة شملت مؤسسات قطرية كبرى, وسيقوم هذا الصندوق بالاستثمار في سوق الدوحة للأوراق المالية.
صرحت شركة الملاحة القطرية، بأنها ساهمت بالاستثمار في صندوق الوطني 4 بقيمة 200 مليون ريال. وقال بنك الدوحة الاسلامي انه يرتب بيع صكوك بقيمة 100 مليون دولار لصالح سلسلة فنادق خمسة نجوم قريبا وربما الشهر المقبل. من جهة اخرى أعلن بيت التمويل الخليجي عن تحقيقه عملية تخارج ناجحة من صندوق الخليج الأطلسي (فرنسا) وهو أحد الصناديق الاستثمارية التي تم إنشاؤها وإدارتها من قبل بيت التمويل الخليجي. وقد أعلن بيت التمويل الخليجي بأن مصرف قطر الإسلامي قام بشراء العقارات الأربعة المملوكة لصندوق الخليج الأطلسي. وقد اصدر الأمير القطري مرسوما لاصدار قانون الاتصالات، وتضمن المرسوم الغاء الامتياز الممنوح لكيوتل وتؤول جميع اختصاصات تنظيم الاتصالات فى الدولة للمجلس الاعلى للاتصالات، اضافة الى فتح سوق الاتصالات فى الدولة امام الشركات الفردية والفئوية .

خشية أن تلحق المساهمات الجديدة سابقاتها في التعثر

مستثمرون: توقف طرح المساهمات أوقف حالنا وجمد من جديد أموالا ضخمة

الدمام - علي شهاب

شدد عدد من المطورين والمستثمرين في قطاع العقار أن ما يمر به القطاع في الوقت الحاضر من تدهور يأتي من إدارة القطاع بشكل غير متخصص بالإضافة الى البيروقراطية والتي تسببت أيضا في هروب أموال المستثمرين الى خارج البلاد للاستثمار في بلاد تفتح آفاقا كبيرة للمستثمرين وتمنحهم تسهيلات مغرية للاستثمار ومؤكدين على ضرورة إنشاء هيئة مختصة بقطاع العقار يكون جل أعضائها من رجال أعمال ومستثمرين من القطاع الخاص ومن أناس عرفوا بالنزاهة والمصداقية وموضع ثقة من المستثمرين في القطاع العقاري.
تعقيد
وأشار هؤلاء في حوارات منفصلة الى ان الامور تعقدت بالنسبة للمساهمات العقارية والتي تجمدت فيها أموال ضخمة من جديد لتضاف الى المساهمات المتعثرة منذ سنوات طويلة والتي يخشى ان تلحق بها لافتين الى ان اصحاب شركات التطوير والاستثمار العقاري ومكتب العقار يلاقون صعوبة في اقناع المساهمين في هذه المساهمات بالمزيد من الصبر وهم يتخوفون من ضياع أموالهم ولذلك فقد عمد كثير منهم الى عرض اسهمه العقارية بأسعار متدنية جدا- وهو امر يمثل غاية في السلبية حيث يعطي صورة قاتمة للاستثمار العقاري بالمملكة للمستثمرين الدوليين كما المحليين.
المطالبة بآليات جديدة
وطالب المستثمرون بآليات تحرك المساهمات العقارية من جديد وبشكل منظم حتى لا تعود الى العشوائية التي اسهمت ضمن امور اخرى الى ركود قطاع العقار.
واشار مستثمرون آخرون الى انه من الخطأ تحميل الهيئة كل الاخطاء السابقة وهي لم تستلم مهمة قطاع العقار الا من سنتين فقط مؤكدين انه يجب ان يكون هناك توازن في الحكم واعطاء فرصة للآثار التي يمكن ان تحدثها الانظمة الجديدة داعين الى تطبيقها بسرعة.
ترك أمر العقار للعقاريين أفضل
يؤكد رئيس شبكة البورصة العقارية المحدودة محمد عبدالله الحصان ان ترك الامور للعقاريين لتركيب امورهم بأنفسهم مع دعم ذلك بالأنظمة والتشريعات اللازمة من الجهات الحكومية المختصة افضل من حشر هيئة سوق المال في القيام بكل مهمات قطاع العقار وهو قطاع ضخم يحتاج لهيئة خاصة المهم ان قطاع العقار في المملكة قطاع عريق والثقة بين كبار العقاريين المعروفين في المملكة كبيرة واعتقد ان تكوين هيئة خاصة من العقاريين انفسهم تكون اكبر من اللجنة العقارية ويكون لها اتصال مع الجهات الحكومية وتكون جهة استشارية ولكن بدور فاعل بحكم معرفتها بقطاع العقار ويشدد الحصان على ان ما يحدث الان من قلة المساهمات العقارية سببه تعثر الكثير من المساهمات وتجمد أموال كثير من المساهمات وحتى بعض المساهمات الجديدة يتخوف الكثير من المساهمين من انضمامها الى المساهمات المتعثرة لأسباب كثيرة.. ولذلك فان هناك تخوفا كبيرا من الاستثمار في طرح المساهمات.
طفرة الأسهم سبب رئيسي
من جانبه يشير علي السلطان مستثمر عقاري الى ان السبب الرئيسي في عدم طرح المساهمات بالزخم الذي كان عليه الوضع في السابق هو الطفرة الكبيرة في الاسهم المصرفية والسبب الثاني يكمن في طرح المساهمات حيث يوجد عرض اكثر من الطلب وهناك سبب ثالث يتمثل في تعثر المساهمات وتأخر اعتماد الكثير من المخططات، وهذا اثر على طرح المساهمات وأنا أؤيد ان تطرح كثير من المساهمات ولكن يجب ان لا يكون ذلك بشكل عشوائي، والان صدر نظام الصناديق عن هيئة سوق المال ونحن مقتنعون ان اي نظام ينظم القطاع العقاري يمثل امرا ايجابيا ولكن يجب ان لا تكون هيئة سوق المال عقدة بدلا من ان تكون الحل، ثم اين انظمة الرهن العقاري، وتملك الاجانب؟؟ أليست انظمة تحتاج الى متابعة للتنفيذ.
تملك الأجانب للعقار
يضيف ان تملك الاجانب للعقار خصوصا بالنسبة للمقيمين بالمملكة سينعش في حال تطبيقه ليس فقط سوق العقار ولكن سوق المال بالرغم من ان عدد المقيمين الذين يستطيعون التملك قد لا يمثل سوى 15 بالمائة او اقل من عدد المقيمين بالمملكة ولكن بشكل عام سيشكل اضافة حقيقية للقطاع ونحن كعقاريين نود ايجاد هيئة خاصة للعقار تكون ذات مهمة استشارية ولكن يكون صوتها مسموعا لدى الجهات الرسمية باعتبارها تمثل العقاريين.
القرارات لا تنفذ
من جانبه يشدد رئيس شركة اساس وارباح محمد سعد العبدالكريم المعمر ان هيئة سوق المال لم تقم بالدور المطلوب منها وقد حددت الكثير من التشريعات والانظمة التي من المفروض ان تنظم عمل قطاع العقار ولكن لم ينفذ منها الى اليوم شيء.
نفتقد زخم العقار
ويشير إلى ان طرح المساهمات واقامة المزادات عليها في السابق كانت لها ايجابيات كثيرة في تحريك عجلة القطاع العقاري وتحريك السيولة في السوق، وهو ما نفتقده اليوم حيث اصبح القطاع شبه متعطل عدا الشركات الكبيرة في السوق والتي تتحرك في السوق ولكن بخطوات محسوبة وبسيطة، ونحن لا نقول بأن وجود المساهمات تحت مظلة هيئة سوق المال امر غير مطلوب، ولكن نود ايجاد انظمة وتشريعات تساهم في تنشيط العمل وبث الثقة ودفع المستثمرين الى الاستثمار بإيجاد تسهيلات مناسبة، بالاضافة الى تسريع اجراءات المساهمات الجديدة والتي نخشى ان تلحق غيرها من المساهمات التي تعثرت في السابق اذا فنحن لا نريد عشوائية في طرح المساهمات خاصة تلك البعيدة عن النطاق العمراني ولا تتوفر فيها الخدمات المطلوبة ولا الاقفال على المساهمات وحجز اموال المساهمين لسنوات طويلة وهم يرغبون في الاستفادة منها في استثمارات جديدة وتحريك السيولة المجمدة فيها.
ويشير المعمر الى ان مسألة طرح المساهمات تحتاج الى عقاريين متمرسين لديهم خبرة في اعمال العقار المختلفة وكذلك في الانظمة والقوانين المتعلقة بقطاع العقار بالاضافة الى النزاهة.
يجب أن نعطي الهيئة وقتا اطول
من جانبه يرى احمد عبدالرحمن الموسى (مستثمر عقاري) انه يجب عدم الذهاب بعيدا في تحميل هيئة سوق المال السلبيات التي تحدث في سوق العقار او في قطاع العقار بشكل عام فالهيئة لم تستلم مهمة ادارة قطاع العقار الا منذ فترة قصيرة وبالتالي لا يمكن الحكم على اعمالها، ونحن في اللجنة ساهمنا في وضع بعض التعديلات على نظام الصناديق وأنظمة اخرى ونتظر آثار هذه التغييرات وبشكل عام فإن نظام المساهمات وان كان يعتمد تنظيمات اشد صرامة من السابق الا انه يريد الحفاظ على حقوق المساهمين وهذا امر مشروع ويجب ان لا نستعجل الامور خاصة اذا كانت تهمنا مصلحة المساهمين ومصلحتنا لان التزامنا بالحفاظ على حقوق مساهمينا سيمنحهم الثقة في اعمالنا.
لا توجد شفافية
من جانبه يحمل محمد سعد الرحماني على هيئة سوق المال وعلى اللجان العقارية سواء اللجنة الوطنية او اللجان العقارية بالغرف المسؤولية ويرى انها لم تقدم اى شيء في طريق حل المساهمات المتعثرة ولا في فك تجميد الاموال الضخمة التي تحويها هذه المساهمات بل ان هناك مساهمات اخرى في طريقها الى التعثر بسبب عدم وجود وضوح او شفافية تجعل المستثمر مطلعا على الاستثمارات المختلفة بل هناك توضع له الشمس في يد والقمر في يد.
تعثر في تعثر
ويشير الرحماني الى ان المستثمرين احبطوا كثيرا من هيئة سوق المال فهي لم تستطع ادارة سوق المال وسوق الاسهم وهي تتعثر ايضا في عملها المتعلق بقطاع العقار.
شريطية العقار
ويضيف الرحماني: كثير من المساهمات التي طرحت في الفترة الاخيرة لم تحظ بمستثمرين يشترون الاراضي فقام بعض الملاك بشراء وهمي للاراضي لتحريك السوق ولزيادة المبيعات ولإدخال مستثمرين آخرين بايهامهم ان هناك عملية شراء كبيرة بينما الواقع يتمثل في ان عمليات البيع تتم بين الشركاء والملاك انفسهم وهي لعبة مكشوفة.
تشبه لعبة الشريطيين في حراج السيارات والذين يقومون بالبيع على بعضهم البعض.
الهيئة هي السبب
من جانبه يرى خالد الكاف (مستثمر عقاري) ان السبب الرئيسي في تعثر اعمال قطاع العقار ومساهمات العقاريين المطورين والملاك والمستثمرين هي هيئة سوق المال التي فرضت انظمة تحد من الاستثمار وجمدت قطاع العقار والسيولة فيه وحرمت الكثير من المستثمرين وبعضهم مواطنون عاديون من السيولة اللازمة للاستثمار في قطاعات اخرى ونخشى ان تلحق مساهمات ومخططات جديدة من المفروض انها جاهزة للطرح بالمساهمات المتعثرة.
ويشير الكاف الى ان ايكال امر القطاع العقاري الى جهة غير متخصصة كهيئة سوق المال ادى الى تخبط الهيئة التي لم تستطع ان تنظم سوق المال فحدثت الانهيارات للسوق ولم يتعاف السوق حتى الآن بالرغم من ان كل المعطيات ايجابية سواء من ناحية اقتصادنا المتين او من ناحية النمو في ارباح الشركات فكيف تقوم هذه الهيئة بتنظيم قطاع عملاق وضخم مثل قطاع العقار ونحن كعقاريين نرى ان هيئة سوق المال ليست مؤهلة لادارة قطاع العقار لانه سوق اعمق واقدم من سوق المال بينما الهيئة عمرها سنتان فقط فكيف يكون الحل من هيئة لم تستطع ادارة سوق المال وهو ضمن تخصصها.
قطاعان متنافسان
يضيف الكاف: وهناك نقطة مهمة اخرى يجب ان توضع في الحسبان هي ان قطاع العقار وقطاع سوق المال من المفروض ان يكونا متنافسين، فكيف يلحق قطاع كبير كقطاع العقار ويهمش بهذه الطريقة فيكون قطاع سوق المال هو القاضي والخصم في آن معا، وهو الامر الذي ادى الى تدهور الاستثمارات في القطاعين معا.
ضد العشوائية ولكن!!
اما خالد السمحان (مستثمر عقاري) فيشير الى ان طرح المساهمات متوقف منذ سنوات وبدون سبب مقنع رغم ان ما يقال انه يهدف الى تنظيم طرح المساهمات ومنع العشوائية في الطرح ولكن وقفة طرح المساهمات كبد المستثمرين خسائر كبيرة كما جمد اموالا ضخمة ولازالت قطاعات عريضة من المساهمين تراجع المكاتب العقارية لتطالب بالاموال التي استثمرتها في المساهمات ولا تريد اية ارباح.. ما نريد قوله اننا ضد العشوائية ولكن لا نريد ايضا ان يتوقف عمل المطورين والمستثمرين ومن ورائهم المساهمون والقطاع العقاري والقطاعات الاخرى المساندة للقطاع العقاري وتتوقف السيولة والتي لا يستفيد من توقفها احد. كل ذلك واقتصادنا لايزال بخير بحمد الله.
من جانبه يؤكد المحامي والمستشار القانوني خالد عبداللطيف الصالح المهتم بالشأن العقاري ان توقف طرح المساهمات بحسب تصوري يعود الى عدة عوامل من اهمها على الاطلاق انجذاب اعداد كبيرة من المستثمرين والمواطنين الى سوق الاسهم وظهور بعض المشكلات التي ادت في السابق الى تعثر المساهمات وهم بذلك يتحسسون منها كما ان المساهمات العقارية يكون عائدها اقل والوقت الذي تأخذه حتى موعد الافراع طويل نسبيا وهو عكس الاسهم المصرفية، كما ان الترويج للمساهمات قل بشكل كبير قياسا بالسابق في ظل تجمد الكثير من الأموال في مساهمات لم تصف بشكل كامل او جزئي ونحن لا نريد ان نكرر المأساة الماضية في تعثر المساهمات فنخلق تعثرا جديداً للمساهمات.

«إعمار العقارية» تطلق شركة «نوران للشقق الفندقية»

اليوم – دبي

كشفت إعمار العقارية عن علامتها التجارية الجديدة في قطاع الضيافة، «نوارن للشقق الفندقية»، وذلك مع افتتاحها الرسمي مؤخرا ً لشقق «نوران المجرة» في مشروع مرسى دبي. وتطرح «نوران للشقق الفندقية»، التابعة لمجموعة إعمار للفنادق ذ.م.م، شققاً فندقية فاخرة توفر للسياح والراغبين في الإقامة المؤقتة أو الدائمة تجربة عيش فريدة تضفي على حياتهم المزيد من المتعة والرفاهية. ويعكس اسم «نوران»، الذي يرمز إلى نور الشمس وضياء القمر، التزام الشركة بتوفير خدمات ضيافة متكاملة على مدار الساعة.
وتتألف شقق نوران الفندقية الواقعة في مشروع مرسى دبي من 90 وحدة سكنية تتنوع بين الاستوديوهات والشقق المكونة من 1-2-3 غرفة نوم. وتتمتع هذه الشقق الفندقية بموقع استراتيجي بالقرب من المراكز الهامة في إمارة دبي مثل منطقة جبل علي الحرة ومدينتي دبي للإعلام والانترنت وقرية المعرفة ونادي الإمارات للجولف.
وقال أحمد المطروشي، العضو المنتدب لشركة إعمار في دولة الإمارات: «لقد ساهم بروز إمارة دبي كمحور هام للأعمال والسياحة في المنطقة في تعاظم الطلب على الشقق الفندقية ذات الخدمات الراقية. ولاشك أن هذا النمو يتماشى والنجاح الملحوظ الذي يشهده قطاع الشقق الفندقية حول العالم، إذ يحقق هذا القطاع معدل نمو سنوي قدره 40%، وذلك على حساب قطاع الفنادق الذي ينمو بمعدل 10% سنوياً».
وأضاف المطروشي: «سوف تساهم ’نوران للشقق الفندقية‘ في رفد قطاع الضيافة والترفيه بمجموعة من الشقق المجهزة التي تلبي الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة في أرقى مواقع إمارة دبي. ونحن حالياً بصدد وضع إستراتيجية للتوسع في مشروع شقق نوران الفندقية على الصعيد المحلي والعالمي».
ومن المتوقع أن تضفي شقق نوران الفندقية المزيد من الغنى والتنوع على خيارات قطاع الضيافة في إمارة دبي عبر توفير خدمات لا تضاهى للباحثين عن دفء الأجواء المنزلية وفخامة المرافق الفندقية، حيث تتمتع شقق نوران الفندقية المفروشة والمجهزة بالكامل بمجموعة عصرية من التسهيلات والأجهزة المنزلية، إلى جانب أحدث المرافق الداخلية المخصصة للصحة والرشاقة.
وقالت استير واي، مدير عام شركة نوران للشقق الفندقية: « تقضي فلسفة العمل المتبعة لدينا بتلبية كافة الطلبات الخاصة بالقاطنين، وذلك من خلال طاقم خدمة ودود يراعي أدق التفاصيل، أي أننا نضع في مقدمة أولوياتنا توفير أقصى درجات الراحة والرفاهية لعملاء شقق نوران الفندقية لنتمكن بالتالي من كسب ولائهم».








عقاريون أكدوا أنه سينعش حركة طرح المساهمات

600 مليون ريال المبيعات المتوقعة لمخطط المهندسين بالخبر

الخبر - عبدالوهاب المسفر

اكد عدد من العقاريين في سوق المنطقة الشرقية ان المزاد العلني الذي سيطرح الاربعاء القادم على مخطط حي المهندسين بالخبر سوف يعيد لسوق العقار الثقة من جديد بعد ان افتقد العقار طرح المزادات ولمدة عام تقريبا.
وقال عادل يعقوب المدالله عضو اللجنة العقارية بالشرقية (سابقا) وأحد المستثمرين العقاريين ان مخطط حي المهندسين يشكل اهمية كبرى في سوق المنطقة في الارتباط الذي وقع مؤخرا مع عدد من المستثمرين السعوديين والخليجيين بقيمة تزيد على 600 مليون ريال.
واشار إلى ان المخطط يتميز بموقعه الجغرافي والمتوسط بين مدينة الدمام والخبر واعتبر ان هذا المزاد سيكون نقطة الانطلاق الجديدة لسوق العقار في المنطقة الشرقية, مشيرا الى ان هناك العديد من المساهمات العقارية التي تنتظر دورها في عملية الطرح للمزاد العلني.
وقال علي سعد السلطان ان عودة المزاد للسوق تعطي العقار حركة جيدة وتعيد لنا الذكريات السابقة في السنوات الماضية مشيرا الى ان مخطط حي المهندسين يتميز بموقعه اضافة الى جودة البنى التحتية للمشروع اضافة الى ان المشروع به من الخدمات التي تجذب الآخرين الى الشراء.. وتوقع السلطان ان يلاقي المخطط مبيعات جيدة نظرا لتوسطه بين مدينة الدمام والخبر.. وذكر السلطان ان الموسى له نجاحات سابقة من مشاريع متنوعة الامر الذي يؤكد مصداقية المالك للآخرين, واضاف السلطان ان عودة طرح المزيد من المزادات العقارية في السوق ينعش الحركة العقارية وتؤكد ان العقار يمرض ولا يموت واعتقد ان سوق العقار مقبل على طفرة عقارية خلال الاشهر القادمة بإذن الله.
من جهة ثانية قال المهندس احمد الموسى احد ملاك المخطط ان حجم المبيعات المتوقع لمخطط حي المهندسين يفوق 600 مليون ريال تقريبا.
وذكر ان تصفية السهم المتوقعة ستصل الى 35 الف ريال تقريبا.
واوضح الموسى ان سعر المتر السكني المتوقع في المزاد سيتراوح ما بين 600 الى 800 ريال بينما سعر المتر التجاري سيكون بين 800 الى 1000 ريال تقريبا والاستثماري الواقع على الواجهة البحرية سيكون بين 1500 الى 2000 ريال تقريبا والمواقع التي تطل على البحيرة ستتراوح بين (1800 - 2000 ريال) تقريبا ومع العد التنازلي للمزاد قال الموسى ان الانظار تترقب هذا المزاد الذي سوف يعطي الاطمئنان للعقار والعقاريين بإذن الله.
كما توقع ان يشهد المزاد حضورا كبيرا من العقاريين والمستثمرين والمساهمين.
وذكر الموسى ان المخطط يقع على ساحل الخليج العربي بمدينة الخبر على مساحة اجمالية تقدر بنحو مليون ومائتي متر مربع تقريبا وعدد القطع المراد بيعها في المزاد العلني يفوق (700) قطعة ما بين سكني تجاري واستثماري ويتميز المخطط بتوفر كامل الخدمات من صرف صحي ومياه وهاتف وانارة وكهرباء اضافة الى شبكة تصريف مياه الامطار وسفلتة الطرق واعمال التشجير ورصف شارع الكورنيش.
يذكر ان المخطط تم ربطه بالطرق الرئيسية لمدينة الدمام والخبر.

(((((((((( اعلانات تداول )))))))))






موافقة الهيئة على طلب شركة المصافي العربية السعودية زيادة رأس مالها عن طريق منح أسهم مجانية

وافقت هيئة السوق المالية على طلب شركة المصافي العربية السعودية ‏زيادة رأس مالها من (40.000.000) ريال إلى (60.000.000) ريال وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل سهمين يملكهما المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم إنعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ (20.000.000) ريال من الاحتياطي النظامي، وبالتالي زيادة عدد الأسهم من ) 4.000.000) سهم إلى (6.000.000) سهم، بزيادة قدرها (2.000.000) سهم. وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية والتي سوف يتم تحديد وقتها في وقت لاحق من قبل مجلس إدارة الشركة.








إعلان من هيئة السوق المالية بشأن استثمار الشركات المساهمة في السوق المالية

ناقش مجلس هيئة السوق المالية مدى التزام الشركات المساهمة المدرجة أسهمها في السوق بما سبق إقراره من ضوابط بشأن الاستثمار في السوق المالية. وقدّر التزام الشركات بالضوابط التي وضعتها الهيئة، والذي ساعد على خفض مستويات المخاطرة على هذه الشركات وبالتالي على السوق المالية. ولاحظ المجلس أن ست شركات فقط ما زالت تعمل على الالتزام بالضوابط. ولقناعته بالمبررات التي أبدتها هذه الشركات، فقد قرر المجلس توجيه الإدارات المعنية بالهيئة للعمل معها لتذليل الصعوبات التي تعترض التزامها التام بالضوابط.








التقديرات الأولية لصافي أرباح المجموعة السعودية للإستثمار الصناعي (غير المدققة) للفترة منذ بداية العام المالي، وحتى تاريخ 31/10/2006م بلغت (482) مليون ريال.

بلغت التقديرات الأولية لصافي أرباح المجموعة السعودية للإستثمار الصناعي (غير المدققة) للفترة منذ بداية العام المالي، وحتى تاريخ 31/10/2006م ، مبلغ (482) مليون ريال، مقارنة بمبلغ (375) مليون ريال عن الفترة المماثلة من العام الماضي.







دعوة بنك الجزيرة المساهمين لحضور اجتماع الجمعية العامة العادية لانتخاب مجلس إدارة للدورة الجديدة.

يعلن بنك الجزيرة عن دعوة مساهميه الكرام لحضور اجتماع الجمعية العامة العادية (الأربعون) التي ستعقد  بمشيئة الله  الساعة السادسة والنصف مساء يوم السبت 25 ذو القعدة 1427هـ الموافق 16 ديسمبر 2006م في فندق الهيلتون بمدينة جدة لانتخاب كامل أعضاء مجلس الإدارة وعدد هم (9) أعضاء للدورة الجديدة للمجلس التي ستبدأ  بمشيئة الله  من 01/01/2007م لمدة ثلاث سنوات . علماً بأنه تم فتح باب الترشيح من تاريخ 18/10/206م حتى 08/11/2006م . وأعلن عن ذلك في حينه في نظام تداول وفي الصحف .







النقل البحري تعلن عن موافقة مجلس إدارة الشركة الوطنية لنقل الكيماويات للتعاقد على بناء ناقلتين للكيماويات

تعلن الشركة الوطنية السعودية للنقل البحري أن مجلس إدارة الشركة الوطنية لنقل الكيماويات (إحـدى الشركـات التابعـة لها) وافق على الدخول في اتفاق مع شركة SLS لبناء السفن في كوريا الجنوبية (شينا لبناء السفن سابقا) لبناء ناقلتين للكيماويات بحجم (45000) طن ساكن بقيمة إجماليـة تقارب (368) مليون ريال سيتم تمويلها جزئيا من مصادر الشركة الذاتية والجزء الآخر سيكون تمويل اسلامي من البنوك. و يعتـبر هذا الاتفاق امتدادا للعقد الذي وقعته الشركة يوم 12/6/2006م ، حيث مارست الشركة حق الخيار الإضافي الثاني لبنـاء هاتين الناقلتين ، وبهذا يرتفع عدد الناقلات التي تم التعاقد لبناءها مع شركة SLS لبناء السفن إلى عشر ناقلات للكيماويات سيتم إن شاء الله استلامهـا خلال عامي 2009م ، 2010م بقيمة اجمالية تقارب (1850) مليون ريال. الجدير بالذكر أن الشركة الوطنية لنقل الكيماويات لديها أيضا أربع ناقلات تحت البناء في أحواض شركة هيونداي ميبو الكورية حيث يتم إن شاء الله استلامها خلال عامي 2007م ، 2008م.







أعلان تذكيري من الشركة الكيميائية السعودية لمساهميها لحضور اجتماع الجمعية العامة العادية التى سوف تعقد يوم الاربعاء 24/10/1427هـ الموافق 15/11/2006م.

يسرمجلس إدارة الشركة الكيميائية السعودية دعوة السادة المساهمين الكرام لحضور اجتماع الجمعية العامة العادية الذي سيعقد بإذن الله في تمام الساعة الرابعة والنصف بعد العصر يوم الأربعاء 24/10/1427هـ الموافق 15/11/2006م بفنـدق المنهل هوليدي إن الرياض بطريق الملك عبد العزيز وذلك للنظر في جدول الأعمال التالي :- 1. ترشيح وانتخاب أعضاء مجلس الإدارة الجديد للفترة من 1/1/2007م إلى 31/12/2009م. o لكل مساهم حائز على ألف سهم فأكثر الحق في حضور الاجتماع بطريق الأصالة أو الإنابة على أن تكون الإنابة لمساهم من غير أعضاء مجلس الإدارة أو موظفي الشركة أو المكلفين بالقيام بصفة دائمة بعمل فني أو إداري لحسابها. o على المساهمين الراغبين في الحضور (أصالة أو نيابة) تسجيل أسماؤهم بسجل الحضور حيث سيبدأ التسجيل عند الساعة الواحدة بعد الظهر . وعليهم إحضار بطاقة الهوية ، إضافة إلى أصل أو صور شهادات الأسهم أو الإشعارات والتوكيل في حالة الوكالة عن غيرهم وذلك لتسهيل عمليات التسجيل . علماً بأنه لا يقبل التوكيل غير المصدق ، كما يجب أن يصل أصل التوكيل إلى الشركة قبل موعد إنعقاد الجمعية بثلاثة أيام على الأقل على العنوان التالي : الرياض 11461 ص . ب 2665 هاتف 4767432 " مجلس الإدارة " . ولا تقبل الصورة أو الفاكس ، وأن لا تزيد قيمة الأسهم في التوكيلات الصادرة لمساهم واحد عن (5%) من رأسمال الشركة ما لم يكن التوكيل صادراً من مساهم وأفراد أسرته . o علماً بأن الحد الأدنى المطلوب لإنعقاد الجمعية هو حضور مساهمين يمثلون ما نسبته 50 % من ملكية أسهم الشركة حتى تاريخ يوم إنعقاد الجمعية . o ويهيب مجلس الإدارة بالسادة المساهمين الحرص على حضور هذه الجمعية أو توكيل غيرهم من المساهمين الآخرين من غير أعضاء مجلس الإدارة أو موظفي الشركة أو المكلفين بالقيام بصفة دائمة بعمل فني أو إداري لحسابها وفقاً للضوابط المنظمة للتوكيل في حضور جمعيات المساهمين الصادرة بقرار وزير التجارة رقم (294) وتاريخ 13/2/1422هـ .