الموضوع: الأخبار الاقتصادية واعلانات تداول ليوم الاثنين 22/10/1427هـ

المستشار عداس داعيا لتعويض الخاسرين بطرح الشركات العامة بـ 10 ريالات:
حل مشكلة السوق بإبعاد البنوك عن ادارة صناديق الاستثمار وتداول الأسهم


حامد عمر العطاس (جدة)
ماذا يجري في سوق الاسهم المحلية حاليا ؟و كيف يفسر المستشار المالي والمحلل المعروف عبدالكريم عداس هذه الكارثة من منظوره ؟
يذكرنا عداس أننا في هذا اليوم تقريبا نكون على مشارف انتهاء سنتين كاملتين على التحذير الذي أطلقه في نفس هذا الشهر منذ عامين عن صراع الدببة والثيران في سوق الأسهم و خطره على صغار المستثمرين. ويقول عداس أن المؤشر وقت اطلاق تحذيره منذ عامين كان عند 8400 نقطة وهي نفس النقطة التي يوجد عندها السوق الآن و يتأمل في السنتين الماضيتين وما حصل خلالهما من ارتفاع كبير للمؤشر أوصله الى مشارف 21000 نقطة ثم انهار الى 8400 و لسان حال السوق اليوم يقول «وكأنك يابو زيد ما غزيت».
بداية يبدو عداس متأثرا من الخسائر الفادحة التي حلت بالسواد الأعظم من المستثمرين أصحاب المدخرات البسيطة وأن هذه الخسائر ما كانت لتكون لولا ارادة الله أولا و من ثم بفعل فاعل يلعب على المكشوف في نظر عداس مع أن الكثير من متابعي السوق يضربون أخماسا في أسداس لمعرفة السبب فيما حل في السوق و يبتعدون بكل سذاجة عن الحقيقة الجلية.
يقول عداس ان سوق الأسهم و ما حصل فيه من تداعيات لا تعدو كونها لعبة مبيتة نفذها الهوامير بمساعدة اطراف في المصارف بكل اتقان من أجل السطو على مدخرات المواطنين البالغة 500 مليار ريال سعودي.
اللعبة تكمن في كيفية استغلال هذه المبالغ الصغيرة لرفع القيمة السوقية لجميع الأسهم الى 3 تريليون ريال أي الى رقم يصعب الحفاظ عليه تحت أفضل الظروف الاقتصادية المحلية.
من ناحية أخرى و تحت مظلة الحرب الدولية على الارهاب لاحظنا بروز المئات من عصابات توظيف الأموال في السوق المحلي وبشكل مكثف و غير مسبوق وعلى مستوى المملكة كلها من شرقها الى غربها ومن شمالها الى جنوبها تسعى الى تحقيق هدف واضح و هو غسل عقول الناس البسطاء بأن الاستثمار في أعمال تجارية مختلفة و خاصة أسواق المال يحقق عوائد شهرية مجزية تصل الى نسب عالية جدا شهريا و الهدف الآخر و الأهم لتلك العصابات المنظمة هو تجميع النقد السائل الذي لا زال يدور بين أيدي الناس أو يخزن في منازلهم بعيدا عن المنظومة المصرفية و تصل في تقديرات عديدة الى أكثر من 50 - 70 مليارا.
نأتي الآن الى عملية التداول في سوق الأسهم التي تم الترويج لها من قبل مؤسسة النقد و المصارف المحلية.
المدقق في عملية تداول الأسهم يلاحظ أن تداول الأسهم بيعا و شراء يتم عبر مقاصة بين البنوك استنادا على أرقام ودائع عملائهم التي يتم تحويلها (على الورق من حسابات جارية الى محافظ استثمارية) و عندما يقوم المستثمر بشراء سهم ما يعطي الأمر للبنك بخصم قيمة الشراء من حسابه الجاري و يحصل مقابلها العميل على ورق الكتروني اسمه أسهم في شركة ما. آلاف العمليات التي تتم فيما بين المتعاملين تتم الكترونيا على الورق وودائعهم في البنوك (في مجملها) لا تزيد و لا تنقص بل تبقى كما هي تتحرك بين أرقام حسابات مختلفة.
الواقع أن الودائع في حسابات الناس تم أصلا استهلاكها من قبل البنوك اما بالاقراض للشركات التجارية وللقروض الشخصية وتمويل شراء السندات الحكومية.
مشكلة البنوك تكمن في كيفية التعامل مع مودعيها أصحاب الـ 500 مليار في السوق كافة.
هذا السيناريو وضعناه في 2004 و في خلال هذا الوقت لاحظنا أن السيولة النقدية للدولة ازدادت و خاصة أرصدة مؤسسة النقد من الاحتياطي النقدي الخارجي من «حصتنا» من بيوع النفط.

تحديد نسبة تذبذب قليلة
اعطاء ضوء أحمر لمضاربين مجهولي الهوية بالتوقف عن رفع السوق حسب توجهات الخطة الموضوعة وعرض كميات لا حدود لها من الأسهم الثقيلة الوزن من صناديق تحت سيطرة البنوك على نسب دنيا و متتالية و بدون توقف وبعد الانتهاء من موجة الهبوط الأولى التي أودت بالسوق من 21000 الى 9400 تم تغيير رئيس هيئة السوق المالية مع اعطاء جرعات مكثفة و عديدة من القرارات التي أدت مفعولا مؤقتا حيث ارتفع السوق ببطء الى مشارف 14000 ومن ثم ضرب بهدوء مرة أخرى حتى وصل الى اقل من 8400.
وفي المقابل سوف نرى التبريرات و التصريحات المنوعة في شتى وسائل الإعلام أن ما تم هو عمل بورصة كأي بورصة في العالم و أننا حذرناكم و قلنا وقيل لكم الخ...

ما هي النتيجة؟
افلاس الغالبية العظمى من أصحاب الودائع الجارية حيث لن يتمكنوا من المطالبة بودائعهم السابقة بعد ان أصبحوا لا يحق لهم المطالبة بودائعهم السابقة.
وهذا هو بيت القصيد و الخطر الكارثي الذي تخوفنا منه سابقا.
هذا الكابوس للأسف يتحقق أمام أعيننا .وقد تصل القيمة السوقية لجميع الأسهم الى 300 مليار ريال أو 150 مليارا (من 3 تريليون وصلتها قريبا) على ابعد حد ولن تقوم لسوق الأسهم قائمة و لن يتم تدارك سلبياته (وكثير من هذه السلبيات يصعب حتى التنبؤ بماهيتها) لسنين عديدة والقيمة السوقية لجميع الأسهم حتى آخر تحديث وصلت الى 1.3 تريليون ريال أي بخسارة 1.7 تريليون ريال أي بمعنى آخر أن أمامنا لا يزال واحد تريليون ريال من قيمة السوق معرضة للتجفيف خلال الأيام القادمة.
وعند سؤاله عما يقترحه من حلول أجاب عداس أن على البنوك أن تتحمل مسؤوليتها المصرفية وان تبتعد عن التلاعب في سوق الاسهم وادارة صناديق الاستثمار وان تخضع ادارة صناديق الاستثمار بالكامل لجهة محايدة.
أما فيما يخص تعويض الناس يرى عداس ان تطرح جميع أسهم الدولة في الشركات العامة في السوق للاكتتاب بالسعر الاسمي 10 ريالات للمواطنين فقط أما فيما يخص قطاع النفط فيجب أن تطرح الدولة أسهما في شركاتها.
وفيما يخص شركات المساهمة التي يتم تداولها الآن في السوق فيجب الغاء أدراج أي شركة من التداول في حال ثبت أنه يوجد فيها أي مستثمر يملك أكثر من 5% من أسهمها ولكل شركة يملك مؤسسوها 70% تعطى مهلة لبيع أسهمهم لتخفيض النسبة أو الغاء أدراجها في تداول.
وبخصوص الشركات الخاسرة التي تزيد خسارتها الرأسمالية عن 50% من رأسمالها يتم تصفيتها فورا و تعاد الأموال لحملة الأسهم بالتساوي كل بمقدار عدد أسهمه و يمنع الاستمرار في تداول تلك الأسهم و للشركات التي تحقق خسارات تشغيلية لمدة ثلاث سنين متتالية فيتم ايقاف تداول أسهمها حتى تتحسن أحوالها المالية أو تدمج في شركة أخرى أو تصفى و تعاد الأموال للمساهمين ولا يعاد تداول أسهمها الا في حال عودة الشركة لتحقيق الربح.








يماني لـ «عكاظ»:
لم نناقش تملك الشركات لأسهمها مع هيئة سوق المال

محمد العوفي(الرياض)تصوير: محمد الحربي
أكد وزير التجارة والصناعة الدكتور هاشم عبدالله يماني لـ «عكاظ» انه لم يتم اي نقاش مع هيئة سوق المال بخصوص مقترح تعديل نظام الشركات لكي يسمح لها بتملك اسهمها المدرجة في سوق الأسهم مشيرا الى ان اي اقتراح من هيئة سوق المال سيتم تدارسه بشكل مشترك والنظر فيه ومن ثم رفعه. وبين ان اي شيء له علاقة بشركات المساهمة يكون عليه كثير من النقاش واكثرها يتم دراسته الأساسية من هيئة سوق رئيس الوزراء السلوفيني يانشا: نطمح الى زيادة استثماراتنا في البنية التحتية المال وان الوزارة تقوم على تنفيذ نظام الشركات. واضاف الوزير هاشم يماني في تصريحات صحفية أمس عقب لقاء رجال الأعمال السعودي السلوفيني برعاية رئيس مجلس وزراء جمهورية سلوفينيا ان الاتفاقية الاطارية التي وقعت أمس ستعزز مجالات التعاون وكذلك مذكرة التعاون السياسية بين البلدين مشيرا الى اهمية ايجاد خط ملاحي بين البلدين ورفع التبادل التجاري بين البلدين.
من جهته أكد رئيس الوزراء السلوفيني يانزا يانشا ان المملكة بلد مهم حيث انها عضو قائد في منظمة اوبك واكبر مصدر نفطي في العالم وعضو في مجلس التعاون وهي امور هامة لسلوفينيا خاصة ما يتعلق بالطاقة التي تحتاجها بلده كثيرا مشيرا الى امتلاك البلدين ميزا نسبية لكليهما حيث يمكن الاستفادة من منطقة التجارة الخليجية الاوروبية لزيادة الاستثمارات في المملكة خاصة ما يتعلق بالبنية التحتية ومشاريع الكهرباء مؤكدا في الوقت ذاته ان سلوفينيا يمكن ان تكون بوابة للمملكة في زيادة صادراتها الى اوروبا الغربية بحكم موقعها وترؤسها للاتحاد الاوروبي منتصف عام 2008 القادم.

استمرار الأداء الايجابي للمؤشر حتى نهاية الاسبوع يعزز الثقة في السوق

محمد العبدالله(الدمام)تصوير: عبدالرزاق العوض
ربط محللون فنيون اتضاح الصورة في البورصة المالية بمسار المؤشر خلال اليومين القادمين، فاذا استطاع التغلب على عوامل الاحباطات ووصول الثقة لمستوى الحضيض ومواصلة الارتداد الايجابي الذي بدأه بعد دقائق من انطلاق الجلسة الثانية للاسبوع الجاري، فان تعاملات الاسبوع القادم ستكون اكثر اشراقا من الايام السوداء التي عاشها المستثمرون على مدى الاسبوعين الماضيين. قالوا، ان التعرف على اتجاهات المؤشر بعد الانطلاقة الخضراء القوية التي اتسمت بها جلسة التداول امس «الاحد»، خصوصا وان البعض يعتقد بكونها ردة فعل مؤقته لتصريحات د. عبد الرحمن التويجري رئيس هيئة السوق المالية يوم امس الاول «السبت» و التي استنكر فيها حالة التراجع المتواصل و مطالبا بضرورة النظر بعمق للوضع الاقتصادي الايجابي التي تعيشه المملكة في الوقت الراهن، مشيرين الى ان المؤشرات الحالية توحي بكون الارتداد الايجابي لا يعدو عن كونه وهميا و لا يعكس عودة الثقة و انهاء مسلسل التدهور والانحدار القوي الذي تعيشه البورصة المالية، والتي ساهمت في تبخر عشرات المليارات في غضون ايام قلائل.
وتوقع حسين الخاطر «محلل فني» ان يعاود السوق المسار السلبي في تعاملات اليوم «الاثنين» لاسيما وان الانطلاقة التي عاشها المؤشر امس «الاحد» لا تبدو انها مستمدة من قاعدة قوية من الثقة، بقدر ما تمثل تفاعلا مؤقتا مع التصريحات التي اطلقتها هيئة السوق المالية بشأن التحولات الدراماتيكية التي تتخبط فيها البورصة منذ تطبيق نظام فترة التداول الواحدة بعد اجازة عيد الفطر المبارك.
واضاف، ان انقشاع الغمامة السوداء التي تخيم على اجواء السوق المالية، مرتبط باستمرار الاداء الايجابي للمؤشر حتى نهاية الاسبوع الجاري، فاذا واصل استفاقته القوية التي عاشها خلال جلسة التعاملات يوم امس «الاحد» ليغلق على ارتفاع مع نهاية الاسبوع الجاري، فان الاجواء ستكون اكثر من دافئة في الاسبوع القادم، بحيث تعطي اشارات ايجابية لعودة الثقة بشكل جزء و قبلها عودة السيولة بشكل تدريجي، مما ينعكس بشكل مباشر على الاداء خلال الايام القادمة، وبالتالي فان «عودة اللون الاخضر» للشركات المدرجة و اختفاء اللون الاحمر الدامي، لا يمثل انحسارا لموجة الانهيار التام للسوق، بقدر ما يعطي اشارات ورسائل ايجابية للمرحلة القادمة.
واوضح د. عبد الله الحربي استاذ المحاسبة ونظم المعلومات بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن، ان البورصة وصلت لمستوى القاع الحقيقي 8 الاف نقطة، حيث انخفضت اسعار اسهم الشركات المؤثرة لمستويات سعرية عادلة طبقا للمقاييس والمعايير المتعارف عليها، حيث وصلت اسعار تلك الشركات و مكرراتها الربحية الى المستويات المعتمدة والمقبولة بالمقاييس العالمية، مشيرا الى ان السوق وصل الى مستوى القاع الفني، نظرا لاقتراب المؤشر العام من قاع القناة الهابطة التي كان يسير المؤشر بداخلها طيلة الفترة السابقة منذ الارتداد السلبي للمؤشر نهاية شهر فبراير الماضي، بالاضافة الى مستوى 8 الاف نقطة يمثل نقطة بداية القناة الصاعدة و انطلاقة السوق القوية للفترة ما قبل انهيار شهر فبراير والتي كان يسير فيها المؤشر الى ان تجاوز حاجز 21 الف نقطة ثم توقف وانهار.
وقال متعاملون ان سعر «سبكيم» المتواضع في اليوم الاول لادراجه في البورصة المالية، كما انه يمثل سابقة غير مسبوقة في عمليات الادراج في البورصة المحلية، فانه في المقابل يحمل في طياته رسالة ايجابية تتمثل في خلق نوع من الثقافة الاستثمارية لدى المستثمرين في المرحلة القادمة، بحيث تختفي ظاهرة البيع السريع او على الاقل تتراجع حدتها، بسبب المخاوف من تكرار تجربة «سبكيم»، الامر الذي ينعكس بصورة واضحة على الادراجات القادمة، مما يعطيها زخما قويا للتماسك و عدم التدهور خلال فترة وجيزة، نظرا لقلة العروض في اليوم الاول، مشيرين الى ان الهدف من الاكتتابات ليس المضاربة بقدر ما يتمحور في الاستثمار طويل الاجل، وبالتالي فان المرحلة القادمة يمكن ان تقلل من حركة الاندفاع القوي للبيع في اليوم الاول للادراج، نظرا لعدم وجود المحفزات الحقيقية للركض وراء البيع السريع.








«كيف تبدأ مشروعك الصغير» في برنامج تدريبي بالطائف


واس(الطائف)
ينظم مركز تنمية المنشات الصغيرة والمتوسطة بالغرفة التجارية الصناعية بمحافظة الطائف بالتعاون مع وحدة خدمة المجتمع بالبنك الاهلي التجاري يوم السبت الرابع من شهر ذي القعدة القادم برنامجا تدريبيا تحت عنوان « كيف تبدأ مشروعك الصغير». ويتناول البرنامج التدريبي كيفية بداية المشروع الصغير ومفاضلة الفرص الاستثمارية مع اعداد دراسة الجدوى والجوانب المالية والمحاسبية والتسويقية والقانونية والاجرائية والمهارات الخاصة بصاحب المشروع واعداد خطة العمل .
وحددت الغرفة شروطا للقبول بالبرنامج تتمثل في ان يكون المتقدم سعودي الجنسية وان يكون العمر من 18 الى 45 والمؤهلات ثانوية عامة كحد ادنى وان يكون لديه رغبة جادة وصادقة في العمل الحر والاستثماري.

المختصون لـ «عكاظ»:زيادة نمو الناتج المحلي تعزز جاذبية المملكة للاستثمارات


حزام العتيبي (الرياض) طلال الردادي (مكة المكرمة)
اعتبر اقتصاديون وخبراء في التحليل المالي ورجال اعمال ان نمو الناتج المحلي بنسبة 6،5% يعطي دلالة واضحة على بدء ثمار الاصلاح الاقتصادي الذي اختطته حكومة خادم الحرمين الشريفين الامر الذي جعل البيئة الاقتصادية في المملكة جاذبة للاستثمارات الاجنبية التي لايمكن ان تغامر الا وهي متأكدة من المردود الاقتصادي ومرونة الانظمة في البلد الذي يستثمر في قطاعاته ومشاريعه.
وقال الدكتور ابراهيم الناصر مستشار مؤسسة النقد السابق ان حجم فائض ميزان المدفوعات البالغ 338 مليار ريال مؤشر على الصحة الاقتصادية والتعافي المالي الامر الذي سوف يسهم من جهة اخرى في تخفيض حجم الدين العام وزيادة الصرف على مشاريع التنمية.
ورأى خالد الجوهر خبير سوق الاسهم المحلية ان هناك ترابطا بين الاداء الاقتصادي الحكومي وارتفاع فائض ميزان المدفوعات وتحسن واستقرار سوق الاسهم المحلية رغم ما اعترته في بداية هذا العام من هبوط كبير.
ومن جهته قال رجل الاعمال عبدالمحسن الحكير ان ذلك سيكون له اثره الايجابي في زيادة التحسن في المستوى المعيشي للمواطنين وخلق فرص العمل التي تنشأ جراء المشاريع الكبيرة التي يسهم هذا الفائض في تحقيقها. وقال ياسر عبدالله اوان الامين العام للغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة ان ارتفاع فائض المدفوعات الى 338 مليار ريال يعكس المتانة الاقتصادية الكبيرة للاقتصاد السعودي وسوف ينعكس ايجابيا على راحة ورفاهية المواطن،.
من جهته قال محمد عبدالصمد القرشي ان نمو الناتج المحلي بنسبة 6،5% سوف يكون له تأثير ايجابي كبير على مجمل الانشطة الاقتصادية وستحقق المزيد من الانتعاش الاقتصادي .وتوقع عدد من المتداولين في سوق الأسهم تأثير زيادة الناتج المحلي على السوق ايجابا حيث اشار المهندس احمد القنفذي امين عام الغرفة التجارية الصناعية بالمنطقة الى ان هذا النمو سينعكس ايجابا على الاقتصاد الوطني وجاء في فترة اعلن فيها تخفيض اسعار المواد البترولية كالبنزين والديزل ومشتقات النفط بشكل عام وتوقع ان هذا الناتج المحلي سيشهد ارتفاعا كبيرا خلال السنوات المقبلة في حالة عودة اسعار المواد البترولية للاسعار الحقيقية.
فيما توقع رئيس لجنة المقاولات محمد العطاس ان يشكل هذا التطور الاقتصادي المحلي للمملكة دفعة قوية نحو الازدهار في كالة المجالات.








طرح %25 من شركة ميد غلف للاكتتاب بسعر 10 ريالات للسهم


محمد العوفي (الرياض)
تطرح شركة ميد غلف للتأمين 25% من رأس مالها البالغ 100 مليون ريال للاكتتاب العام في الربع الاول من العام القادم 2007م. رئيس مجلس ادارة الشركة ورئيسها التنفيذي لطفي الزين قال في مؤتمر صحفي أمس بالرياض انه تقرر تعيين تحالف يضم شركة للاستشارات المالية والبنك السعودي للاستثمار مستشارا ماليا للاكتتاب. وتبلغ القيمة الاسمية للسهم 10 ريالات.

سابك يقود الصعود وسط حركة شراء نشطة
ارتداد قوي للسوق يرفع المؤشر إلى 8662 نقطة

أبها: محمود مشارقة
عوضت سوق الأسهم السعودية بعض خسائرها التي منيت بها على مدار أكثر من أسبوع بارتداد قوي للمؤشر أمس سادته حركة شراء محمومة للمستثمرين.
وصعد المؤشر 8.02% أي ما يعادل 643 نقطة ليغلق على 8662 نقطة، فيما قفزت السيولة في السوق إلى 14.7 مليار ريال مقارنة بنحو 6.1 مليارات ريال أول من أمس.
وجاء الارتداد القوي للسوق بعد يوم واحد من تأكيدات محافظ هيئة السوق المالية، الدكتور عبدالرحمن التويجري بأن أسعار الأسهم وصلت إلى مستويات غير مبررة، وأن العمل جار على تصويب أوضاع السوق بما يضمن حماية حقوق المساهمين.
وطال الارتفاع أسعار أسهم 82 شركة مقابل تراجع أسهم شركتين فقط هما الباحة بالنسبة القصوى وسامبا بنسبة 0.37%. وانعكس انتعاش السيولة على كميات الأسهم المتداولة حيث جرى تنفيذ 242.7 مليون سهم عبر 342 ألف صفقة.
وحسب بيانات تداول فقد قاد سهم سابك الصاعد بنسبة 9.95% ارتفاع السوق بالنظر إلى ثقله كأكبر سهم من حيث القيمة السوقية بين الشركات المدرجة، كما دعم الارتفاع أسهماً قيادية بارزة كالراجحي والاتصالات والكهرباء الصاعدة بنسبة 9.97%، و9.3%، و9.09% على التوالي.
كما صعد سهم سبكيم في ثاني يوم لإدراجه بنسبة 9.94% وأغلق على 49.75 ريالاً، وأنعش ارتفاع السوق أمس آمال المستثمرين بتحسن تدريجي للأسعار التي هبطت إلى مستويات 7000 نقطة أول من أمس لأول مرة منذ فبراير العام الماضي لتغلق دون المستوى المسجل في نهاية 2004.
ورغم هذا الانتعاش أبدى مستثمرون آخرون قلقهم بشأن استمرار عمليات البيع العشوائية وجني الأرباح بعد كل موجة ارتفاع تشهدها السوق.
قطاعيا سجل مؤشر الصناعة أعلى نسبة ارتفاع في السوق بلغت 9.88% فيما كان قطاع البنوك الأقل ارتفاعا بنسبة 5.39%.








برأسمال 102 مليون ريال
التجارة توافق على تأسيس المتحدة للصناعات التعدينية

الرياض : الوطن
وافق وزير التجارة والصناعة الدكتور هاشم يماني على الترخيص بتأسيس الشركة المتحدة للصناعات التعدينية شركة مساهمة مقفلة برأسمال قدره 102 مليون ريال مقسم إلى 10.2 ملايين سهم تبلغ القيمة الاسمية للسهم 10 ريالات اكتتب المؤسسون بكامل رأس المال وتتخذ الشركة من مدينة الرياض مقرا لها.
وتتمثل أغراض الشركة في صناعة المواد المستخدمة في البناء وصناعة المواد المستخرجة بطريقة التعدين من معادن صناعية ومواد خام وما تحتاجه إلى معالجة من حرق أو طحن أو إضافة مواد وصناعة المعادن والخامات المعدنية التي تحتاج إلى معالجة متقدمة والأعمال التعدينية وتشمل الكشف عن المواد الخام واستخراجها من باطن الأرض وتجارة الجملة والتجزئة في المواد الخام المستخرجة بطريقة التعدين ومنتجات صناعة التعدين ومواد البناء.

1.6 مليون مكتتب ضخوا 735 مليون ريال
تغطية اكتتاب البابطين 227% في 8 أيام

الرياض: الوطن
أعلنت شركة البابطين للطاقة والاتصالات أن اليوم الاثنين هو آخر أيام الاكتتاب في أسهم الشركة الذي بدأ في 4 نوفمبر الجاري ، حيث تم تغطية الاكتتاب بنسبة 227% في 8 أيام حتى أول من أمس.
وكشف بنك HSBC، المستشار المالي ومدير اكتتاب أسهم الشركة أنه تقدم أكثر من 1.69 مليون مكتتب بطلبات الاكتتاب على الأسهم المطروحة، فيما تم جمع مبلغ 735.28 مليون ريال.
وقال المدير التنفيذي لقسم الاستشارات المصرفية الاستثمارية الدولية في إتش إس بي سي العربية السعودية أيونس كاراباتاكس: "تعد الاستجابة القوية للاكتتاب الأولي في اسهم شركة البابطين والتي ظهرت منذ اليوم الأول للاكتتاب مؤشراً قوياً على تعافي السوق السعودية".
ويبلغ رأس مال الشركة 270 مليون ريال (أي ما يعادل 72 مليون دولار أمريكي)، مقسمة إلى 27 مليون سهم، بقيمة اسمية تبلغ 10 ريالات للسهم الواحد.
وكانت الشركة حققت مبيعات قدرها 543.2 مليون ريال (144.9 مليون دولار) في السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2005، محققة نمواً نسبته 31% مقارنة بالعام 2004، في حين ارتفع صافي الدخل خلال الفترة نفسها إلى 65.8 مليون ريال (17.5 مليون دولار)، بزيادة بلغت 10% عن العام السابق.








عضوان في الشورى يطالبان بمناقشة أوضاع الأسهم

الرياض : مشاري التركي
طالب عضوان في مجلس الشورى أمس بمناقشة انهيار الأسهم السعودية تحت قبة المجلس.
وطلب كل من عضوي المجلس الدكتور عبدالعزيز العريعر وحمد القاضي بطرح ومناقشة المجلس بشكل عاجل لأوضاع سوق الأسهم للمساهمة بتقديم الآراء والمقترحات القابلة للتطبيق من
قبل أعضاء المجلس الذين يمثلون المواطنين.
ودعا العضوان في جلسة مجلس الشورى أمس إلى المبادرة بذلك لكون الموضوع من أهم ما يشغل الناس هذه الأيام بعد الخسائر الكبيرة التي تمت في السوق وتسببت في إلحاق الضرر بالكثير من المواطنين. كما طالبا بتفعيل القرارات الخاصة بمجلس الشورى فيما يخص سوق الأسهم.

الشريف: تحويل "التحلية" إلى قابضة مع شركات إنتاج تابعة للقطاع الخاص
120 مليار ريال استثمارات الطاقة في السعودية خلال 25عاما المقبلة


إحدى جلسات منتدى جدة للمياه والطاقة أمس
جدة: معيض الحسيني, سلوى المدني
تواصلت أعمال منتدى جدة الثاني للمياه والطاقة أمس حيث تحدث محافظ المؤسسة العامة لتحلية المياه فهيد الشريف في الجلسة الصباحية عن برنامج تخصيص المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة للوصول إلى وضع تنافسي في السوق العالمي.
وأعلن الشريف أن المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة سيتم تحويلها إلى شركة قابضة مع شركات إنتاج تابعة للقطاع الخاص فيها على غرار شركات الإنتاج المستقبلية (IWPP).
وقال إن خبراء عديدين يجمعون على أن الحروب القادمة سوف تكون حروب مياه تقع بسبب التنافس على هذا المصدر الحيوي.
وأكد أن ما ذكر من مشاكل وأخطار مصاحبة لندرة المياه العذبة يشكل قضية ملحة تحتم على كافة الشعوب السعي الحثيث إلى معالجتها قبل أن تستفحل وتؤدي إلى نتائج لا تحمد عقباها.
وأضاف أنه خلال العقد الماضي بدأ العالم يدرك حجم وخطورة مشكلة ندرة المياه العذبة، بفضل كثير من الجهود والأنشطة الدولية، والمبادرات التي كان منها المنتدى العالمي للمياه الذي عقد في شهر مارس الماضي في المكسيك، والأسبوع العالمي للمياه بأستوكهولم في شهر أغسطس الماضي، وأيضاً هذا المنتدى وغيره.
وقال إن مثل هذه المنتديات لا تملك اتخاذ القرار، ولكنها توفر مساحة جيدة للفكر والحوار يعود بفوائد عظيمة منها زيادة الوعي بشأن القضايا المتعلقة بالمياه بين عامة الناس وصناع القرار، وتوضيح فرص التعاون والاستثمار في مشاريع سوف يكون لها دور إيجابي في سد الفجوة بين الطلب المتنامي والعرض المحدود لهذه السلعة المهمة.
و ذكر أن حكومة السعودية انتبهت إلى أهمية هذا الموضوع منذ وقت مبكر وقد أنفقت بسخاء على الاستثمارات في البنية الأساسية لتطوير موارد ومرافق المياه والمشاريع والخطط حيث صاحب مشاريع تنمية الموارد المائية مشاريع لتحسين إدارة تلك الموارد، وخطط استراتيجية تحقق القدر الأساس من الأمن فيما يتصل بموارد المياه.
وفي الجلسة الثانية تحدث رئيس شركة الماء والكهرباء المهندس عمر الغامدي عن تدني مخاطر الاستثمار في مجالات الطاقة والمياه مشيرا إلى أن ذلك يقابله انخفاض في معدلات الربحية.
وأكد رئيس قطاع الطاقة في الهيئة العامة للاستثمار الدكتور عبد الوهاب السعدون تحسين العديد من الشبكات الخاصة بوزارة المياه والطاقة والكهرباء بمقدار ثلاثة أضعاف عن مستواها العادي خلال الخمس سنوات المقبلة وبمعدل أربعة أضعاف منسوب المياه الحالي .
وأضاف أن النمو السكاني المتسارع في السعودية يجعل النمو على طلب المياه يتزايد بشكل كبير مشيرا إلى أن حجم الاستثمارات في الطاقة بالسعودية يبلغ 90 إلى 120 مليار دولار خلال الـ 25 سنة القادمة بواقع 40% استثمارات في تحلية المياه و39% في مجال معالجة المياه وشبكات الصرف الصحي و21% استثمارات في توليد الطاقة والكهرباء.
وناقشت الجلسة الثالثة شراكة القطاع الخاص والعام وخيارات التمويل.
وقالت رئيسة بنك الخليج الأول ورئيسة الجلسة الدكتورة ناهد طاهر إن الاستثمار في قطاع المياه وحده يشكل 85 مليار دولار خلال العشر سنوات القادمة وهو مؤشر على أن نحو 28% من ميزانية الدولة سيتجه إلى المياه في حالة تمويلها، ولذلك يجب أن يكون دخول القطاع الخاص بشراكة مع الدولة.
وأضافت أن وزارة المياه بدأت في تطبيق هذه الشراكة من خلال إعطاء عقود لإدارة شبكات المياه معتمدة على النموذج الفرنسي الذي يعطي الحكومة سلطة أكبر في إدارة الأصول وليس في تشغيلها وصيانتها.
وأشارت إلى أن تجربة بنك الخليج التي ركزت على الاستثمار في تمويل الشركات المستثمرة في قطاعي المياه والكهرباء في السعودية ودول الخليج العربي استطاعت أن تجذب شركات عديدة.
وأضافت طاهر أن نسبة المخاطرة في المشروعات القادمة للسعودية في مجال المياه قليلة جدا لأن الدولة تضمن شراء المياه من منتجيها ومن حيث فرق السعر فإن الدولة تضمن سعر الفرق ليحقق كل مشروع نسبة ربحية معينة، ولكن هدفنا حمل هذا العبء عن الدولة من خلال زيادة التعرفة بشكل مدروس مقابل توفير خدمات شبكة مياه وصرف صحي وغيرها.
وأشارت طاهر إلى تغير سياسات الشركات الأجنبية التي كانت تحضر في السابق لعقد اتفاقيات مع الدولة مباشرة ولكن هذه المرة ترغب في الدخول كشركاء لشركات محلية من القطاع الخاص.
وقدرت طاهر حجم المشروعات الكبيرة في السعودية بأكثر من 700 مليار دولار خلال العشر سنوات القادمة وما تملكه الدولة من تمويل لهذه المشروعات لا يوازي 10% مما يدل على ضرورة التنسيق مع البنوك العالمية لتمويل هذه المشروعات.








مجموعة العشرين تناقش ضمان أمن الطاقة بمشاركة سعودية

كانبيرا: رويترز
يناقش وزراء المالية ومحافظو البنوك المركزية لمجموعة العشرين في أستراليا يومي 18 و 19 نوفمبر الجاري سبل ضمان أمن الطاقة والموارد الطبيعية في ضوء الطلب القوي من روسيا والصين.
وقال وزير الخزانة الأسترالي بيتر كوستلو أمس إنه سيشارك في الاجتماع السعودية وروسيا، بالإضافة إلى مستهلكين رئيسيين من بينهم الصين والهند اللتان تشهدان طلبا متزايدا على الطاقة والموارد.
وأضاف قائلا: "كيف يقنع العالم تلك الاقتصاديات بأنه سيكون هناك استمرارية في الإمدادات بأسعار واقعية دون الحاجة إلى وقف الإمدادات دون نشاط اتحاد المنتجين الذي سيتلاعب بتلك الأسواق الدولية.
وقال: "إذا استطعنا التوصل إلى اتفاق بشأن توفير إمدادات كافية وأمن كاف وتسعير دولي ملائم فأعتقد حينئذ أن باستطاعتنا أن نضمن بشكل فعلي عدم حدوث ما يمكن أن يصبح بغير ذلك تنافسا وعدم استقرار بشأن الموارد خلال العشرين عاما المقبلة".
وستفرض إجراءات أمن مشددة في ملبورن ثاني أكبر مدن أستراليا من أجل اجتماع قمة مجموعة العشرين الذي يستمر يومين ويأمل منظمو الاجتماع وقف أي تعطيل ينجم عن احتجاجات.
ولكن كوستلو قال إنه لا يستطيع أن يفهم لماذا يحتج أي شخص ضد اجتماع مجموعة العشرين التي كانت قمة ضمت ممثلين للدول المتقدمة والنامية.

"ميد جلف" تطرح 25% من رأسمالها للاكتتاب
شركات التأمين تبحث مع "ساما" المنافسة مع فروع الشركات الأجنبية

الرياض: عدنان جابر
كشفت مصادر في سوق التأمين السعودية عن ترتيبات يجري إعدادها حاليا لتأسيس شركة متخصصة في مجال إعادة التأمين برأسمال يصل إلى مليار ريال تحمل "اسم إعادة"، وهي تحركات تتزامن مع مناقشات تدور حاليا بين شركات التأمين التي تم ترخيصها في السعودية، ومؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" حيال حجم ومساحة الأعمال التي يمكن أن تزاولها فروع شركات التأمين الأجنبية في المملكة.
وقال رئيس مجلس الإدارة، الرئيس التنفيذي لشركة ميد غلف لطفي الزيني، إن الشركات التي حصلت على تراخيص لمزاولة أعمال التأمين في السعودية ستقوم بفصل محافظها الاستثمارية في الخارج، عن تلك المحافظ التي سيتم تكوينها داخل المملكة، باعتبارها شركات سعودية، مضيفا أن هناك نقاشا يجري بين الشركات المخصصة و"ساما" حيال اللائحة التنفيذية التي سيتم إصدارها حول أعمال فروع شركات التأمين الأجنبية التي ستدخل المنافسة مع الشركات السعودية المرخصة، متوقعا صدورها خلال شهر.
وجاءت تصريحات الزيني في مؤتمر صحفي عقد أمس في الرياض للإعلان عن تحالف جرى بموجبه تعيين البنك السعودي للاستثمار، المالك لحصة 19% من رأسمال "ميد غلف" البالغ 800 مليون ريال، مديرا للاكتتاب، وشركة بي إم جي مستشارا ماليا للاكتتاب العام المقرر أن تطرحه الشركة للمواطنين السعوديين بنسبة 25% من رأسمالها، وبالقيمة الاسمية 10 ريالات للسهم الواحد.
وأوضح الزيني أن "ميد جلف" التي ستكون أكبر شركة تأمين سعودية من حيث رأس المال، والثانية من حيث حجم الاشتراكات التأمينية بعد شركة التعاونية للتأمين، تمكنت خلال العام الماضي من تحقيق أرباح تراوحت بين 60 - 62 مليون ريال في السوق السعودية، وإيرادات بلغت 700
مليون ريال، فيما قدرت المطالبات التأمينية بنحو 480 مليون ريال.
وأشار إلى أن "ميد جلف" تعمل في السوق السعودية منذ 11 عاما، فيما تزاول نشاطها في المنطقة العربية منذ 26 عاما، مبديا في الوقت نفسه تفاؤله بأن يحظى الاكتتاب المتوقع أن يكون في الربع الأول من العام المقبل، بإقبال جيد من قبل المواطنين السعوديين، بالنظر إلى جاذبية قطاع التأمين الذي بدأ يلقى اهتماما في السوق المحلية، فضلا عن مطابقة أعمال الشركة لمفهوم التأمين التعاوني المجاز شرعا. وقال: "إن الشركة ستستعين بهيئة شرعية لتقييم مطابقة أعمالها للشريعة الإسلامية، وطرح أي منتجات تأمينية جديدة بعد إجازتها من قبل الهيئة الشرعية".
إلى ذلك أكد المدير التنفيذي للبنك السعودي للاستثمار سعود الصالح خلال المؤتمر ذاته الذي عقد في مقر "السعودي للاستثمار" بالرياض أن البنك سيساعد أيضا في تسويق منتجات الشركة في السوق المحلية عبر فروعه المختلفة.








الكابلات توقع عقد توريد بـ 92 مليون ريال

الرياض: الوطن
قال رئيس مجموعة شركة الكابلات السعودية العضو المنتدب الدكتور وهيب لنجاوي إن شركة الكابلات السعودية أبرمت مع شركة بن لادن بيمكو عقداً لتوريد كابلات ضغط عال وكابلات ضغط متوسط بمبلغ 92 مليون ريال لمشروع مطار الدوحة الجديد. وأضاف لنجاوي أن شركة الكابلات السعودية تتوقع المزيد من عقود توريد الكابلات من دول مجلس التعاون الخليجي لما تتمتع به منتجات الشركة من سمعة عالية من حيث التزامها بالجودة النوعية والمواصفات العالمية.

طيبة تطرح تنفيذ مشروع فندق أراك المدينة في منافسة

المدينة المنورة: الوطن
طرحت شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية تنفيذ مشروع فندق أراك المدينة في منافسة بين عدد من الشركات الوطنية المؤهلة في مجال المقاولات حيث يتوقع أن تتلقى الشركة عروض المقاولين قبل نهاية العام الحالي 2006.
ويقع المشروع على القطعتين رقم (2091) ورقم (2092) اللتين تعتبران أقرب المواقع الاستثمارية على طريق السلام إلى المسجد النبوي الشريف.
من جهة أخرى تستعد طيبة خلال الأيام القليلة القادمة لطرح تنفيذ مشروع دار الكوثر للزائرين في منافسة بين عدد من الشركات الوطنية لتنفيذه ويقع المشروع في الجهة الغربية من المنطقة المركزية.
إلى ذلك تقوم طيبة حالياً بتصميم 3 مشروعات عبارة عن فندقين أربع نجوم ودار للزائرين في المنطقة الشرقية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف وذلك على قطع الأراضي رقم (5061) ورقم (5067) ورقم (5023)، كما قامت طيبة مؤخراً بطرح تصميم أربعة مشروعات أخرى في منافسة للتصميم بين عدد من المكاتب الاستشارية لتصميم عدد من الفنادق ودور الزائرين بالمنطقة المركزية والتي تقع على الأراضي رقم (3137) والداخلة على ساحة المسجد النبوي الشريف مباشرة في الزاوية الجنوبية الغربية ورقم (5026) ورقم (5027) الواقعة بالجهة الشرقية من المنطقة المركزية ورقم (2019) والواقعة داخل المنطقة المركزية على طريق الملك فيصل.








مقاولون يرفعون خطاباً لوزير التجارة لتقصي أسباب ارتفاع أسعار الإسمنت
جهاز لضبط جودة إنتاج 30 مصنعاً للخرسانة في الشرقية

الدمام: خالد اليامي
تعتزم أمانة المنطقة الشرقية تأسيس جهاز تنظيمي لضبط جودة ونوعية منتجات أكثر من 30 مصنعاً للخرسانة في المنطقة الشرقية بالتعاون مع ملاك تلك المصانع أسوة بالجهاز المعمول به حاليا من قبل الهيئة العليا لتطوير الرياض.
وشكلت لجنة المقاولين في غرفة الشرقية فريق عمل يتكون من 4 أعضاء هم (أسامة العفالق، سعود الأنصاري، عبدالعزيز التركي، رامي التريكي) لمتابعة موضوع مصانع الخرسانة الجاهزة، مع أمانة المنطقة الشرقية حيث تعتزم اللجنة تنظيم لقاء مع ممثلي الأمانة حول هذا الموضوع.
وقال عضو لجنة المقاولين في الغرفة مالك أحد المصانع أسامة العفالق لـ"الوطن" إن الجهاز المقترح سيعمل على التحكم في جودة الخرسانة والتأكد من المواصفات وتصنيف المصانع حسب الإمكانيات والقدرات بغرض زيادة الوعي الإنتاجي لدى الشركات.
وينتظر أن يستعرض مستثمرون في القطاع مع أمانة الشرقية خلال الاجتماع المنتظر والذي ينتظر أن يتم خلال شهر من الآن تحديد أماكن جديدة لمراكز الخلط حيث حددت الأمانة في وقت سابق موقعاً واحداً على طريق بقيق - الأحساء ويأمل المستثمرون أن ترخص الأمانة لهم مواقع جديدة للعمل على أن يلتزموا بمواصفات تحددها الأمانة.
من جانب آخر ينتظر أن ترفع لجنة المقاولين بغرفة الشرقية خطاباً لوزير التجارة للتقصي عن أسباب ارتفاع أسعار الإسمنت وسبل الحد من هذا الارتفاع، ومسؤولية شركات الإسمنت في المستقبل عن الأسعار.
وقالت مصدر صناعي إن مقاولين وأصحاب مصانع خرسانة تضرروا من رفع شركات الإسمنت خلال شهر رمضان لأسعار الإسمنت بنسبة 7% أي ما مقداره 15 ريالاً للطن.
وقال المصدر إن الزيادة جاءت بشكل مباغت في ظل تبرير شركات الأسمنت بأن تلك الزيادة لتمويل استيراد مزيد من الكلنكر لمواجهة الطلب المحلي.

يستهدف رفع فروع "الأصالة" إلى 50 فرعاً حتى 2008
"السعودي للاستثمار" يقرر التحول بشكل كامل للمصرفية الإسلامية

الرياض: عدنان جابر
أكد المدير التنفيذي للبنك السعودي للاستثمار سعود الصالح أن البنك يعمل حاليا على تنفيذ خطة استراتيجية تستهدف تحويل أعمال البنك بالكامل للمصرفية الإسلامية، بعد إطلاق البنك لـ 10 فروع جديدة تحمل اسم الأصالة.
وأوضح الصالح أن البنك سيقوم خلال الفترة المقبلة على تحويل 10 فروع قائمة حاليا للعمل ضمن سلسلة الأصالة التي تعمل وفق المصرفية الإسلامية، وإطلاق 30 فرعا جديدا ضمن السلسة ذاتها للوصول بعدد فروعه للمصرفية الإسلامية إلى 50 فرعا حتى عام 2008.
وأضاف الصالح لـ "الوطن" أن عملية التحول الكلي للمصرفية الإسلامية ستأخذ وقتا كما حدث مع بنوك وتجارب أخرى، إذ قد تتجاوز عملية التحول الكلي عام 2008، إلا أن الهدف موجود، والقرار تم اتخاذه.
واعتبر الصالح أن تحويل جميع أعمال البنك إلى المصرفية الإسلامية لن تكون مهمة صعبة، حيث تتوفر لدى البنك منتجات مجازة من الهيئة الشرعية. وقال: "ليس لدينا مشكلة في عملية التحويل الجزئي والتدريجي لجميع المنتجات لتكون متوافقة مع المصرفية الإسلامية".
وأضاف أن مزاولة البنك لأعمال المصرفية الإسلامية ليس جديدا، إذ إن 60 % من أعمال البنك حاليا تتم وفقا للضوابط الشرعية، وهو ما يعكس توجه البنك منذ فترة طويلة في هذا المجال، إلا أن البنك أعلن عن خطته تلك بعد إطلاق فروع "الأصالة" العشرة الجديدة.
وأضاف قائلا: "الدخول للمصرفية الإسلامية جاء عن اقتناع، وهو قرار يتجاوب مع رغبات المجتمع"، مؤكدا أن البنك يركز حاليا على السوق السعودية الذي يتضمن من الأعمال ما يكفي للبنوك القائمة حاليا.








سيسكو سيستمز: السعودية تحقق أسرع نسبة نمو في تبني التقنية

الرياض:الوطن
أعلنت شركة سيسكو سيستمز أن السعودية برزت كأكبر المناطق تبنيا لتقنية سيسكو على مستوى العالم، محققة نمواً نسبته 127% خلال السنة المالية 2005/2006.
ويعكس هذا الإنجاز الدور القيادي للسعودية من خلال تبنيها أحدث الحلول التقنية، ويضعها في مقدمة الدول التي تستخدم أحدث تقنيات الاتصالات على مستوى العالم.
وبهذا تكون سيسكو سيستمز السعودية أسرع مناطق العالم نمواً في مجال التقنية، محققة قفزة نمو كبيرة بعد أن كان بنسبة 47% للعام المالي المنصرم 2004/2005.
وقال محافظ الهيئة العامة للاستثمار عمرو الدباغ إن إنجاز سيسكو يثبت أن الشركات العالمية التي تعمل في السعودية تحصل على الدعم المطلوب والتسهيلات اللازمة
من جانب قال مدير عام سيسكو سيستمز في السعودية الدكتور بدر البدر: "يثبت النمو الذي حققته سيسكو في السعودية الدور القيادي الذي تلعبه مؤسسات العمل السعودية في تبني أحدث التقنيات والحلول التقنية".
وأكد أن خطط سيسكو الاستثمارية والتوسعية في المنطقة، ستجعل سيسكو سيستمز شريكاً مثالياً لكافة مؤسسات العمل السعودية، الأمر الذي يساعد تلك المؤسسات على أن تكون أكثر ابتكاراً وكفاءة وإنتاجية.
وأضاف البدر: " بفضل توجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، أصبح قطاع الاتصالات والمعلومات في السعودية أحد عوامل تنشيط المناخ التنافسي"، موضحاً أن كبريات الشركات العالمية، مثل سيسكو، قد تبنت هذا التحول الجذري في المملكة، حيث عملت على استقدام قادة الفكر في التقنية على مستوى العالم كي يتبادلوا مع أصحاب الأعمال المحليين الأفكار والرؤى، ما يساعد على تنشيط المناخ التنافسي".

تزامن مع تفاقم أزمة الأسهم وركود السوق العقارية
إقبال متواضع على معرض العقار والإسكان الرابع في الشرقية


الدمام: سلمان محمد
افتتح وكيل إمارة المنطقة الشرقية زارب القحطاني معرض العقار والإسكان الرابع الذي تنظمه شركة معارض الظهران بمقر المعارض بالراكة بمشاركة 35 شركة عقارية سعودية وخليجية وعربية وأجنبية، تعمل في أنشطة الخدمات العقارية والتسويق، والتمويل، والإعلام العقاري.
وشهد الافتتاح حضوراً متواضعاً من قبل المستثمرين والمواطنين على حد سواء، إذ لم يشهد مشاركة من المؤسسات الكبيرة في المنطقة، بما فيها الغرفة التجارية، التي دأبت في السنوات الماضية على الإشراف على البرنامج العلمي للمعرض، مما انعكس على العدد الإجمالي للشركات المشاركة.
ومن ال- 35 شركة مشاركة في المعرض هناك حوالي 6 مؤسسات إعلامية، وعدد من الشركات المتخصصة في الاتصالات، وشركة
على الأقل متخصصة في مكافحة الحشرات، بالإضافة إلى شركات التمويل العقاري.
وحسب معطيات مستثمرين عقاريين فإن أبرز ما يلاحظ على معرض هذا العام، هو عدم طرحه لأي مشروع جديد في المنطقة فيما عدا ما تقدمه شركة أو شركتان، بالتالي فهو - حسب هؤلاء - نسخة غير كاملة من المعارض السابقة، غير أن المعرض يقام بعدد أقل من الشركات، وبدون برنامج علمي - كما كان في السنوات السابقة - بحكم أن هذا البرنامج كانت تشرف عليه اللجنة العقارية بغرفة الشرقية، بموجب عقد شراكة سابق مع الشركة في تنظيم المعرض، انتهى بنهاية معرض العام الماضي.
وفي معرض تعليقه على المعرض الحالي أوضح عضو اللجنة العقارية خالد بارشيد أن المعرض الجديد في وضع لا يحسد عليه، ويصعب التكهن بنتائجه، بالنظر إلى الظروف الاقتصادية والقانونية المتعلقة بسوق العقار، التي لا يبدو أنها مشجعة لقيام معرض من هذا القبيل، فمؤشرات سوق العقار في الوقت الحاضر تتسم بحالة سلبية، فمعظم السيولة التي لدى المواطنين، تحديدا المستثمرين الصغار هي في واد آخر غير سوق العقار، أي إنهم متجهون إلى حل مشكلاتهم الكثيرة في سوق الأسهم، وهم بذلك ليسوا في وارد الاستثمار في أي من الأنشطة العقارية المختلفة، وهذا يدفعنا للحديث عن الوضع العام في السوق، وأسباب الركود الحالي، الذي يأتي مغايرا لما كان يحدث في السنوات السابقة، عبر ثنائية الأسهم والعقار، إذ جاءت عوامل أخرى للركود العقاري، لعل أبرزها منع طرح المساهمات العقارية بالصيغة السابقة، فقد باتت المساهمات مثل صناديق الاستثمار، وتشرف على طرحها هيئة السوق المالية، ولم نجد حتى الآن أي مساهمة جديدة، لذلك فلن نجد مشروعا جديدا يطرح في المعرض، وما سيقدم هي مساهمات قديمة، وهي محدودة في المعرض الحالي.
وأشار إلى أن المعرض جاء في وقت أيضا يشوبه بعض التخوف جراء الأجواء السلبية التي سادت سوق العقار في السنوات الماضية، بالتالي فإن المعرض لم يشهد مشاركة كبرى الشركات العقارية
في المنطقة الشرقية، فضلا عن أن الشركات القادمة من مجلس التعاون الخليجي محدودة، مما انعكس على العدد الإجمالي للشركات المشاركة، التي لم تصل إلى الأربعين شركة، مقابل أكثر من 100 شركة في الأعوام الماضية.
ونوه إلى أن أي معرض عقاري يعقد وينظم بالصيغة التي شهدناها في السنوات الثلاث الماضية، لا بد وأن يكون انعكاسا لواقع السوق، وحيث إن السوق لا يبدو مشجعا، لافتقاد طرح المساهمات العقارية، فلم يبق إلا أن يكون المعرض مجالا خصبا لطرح عقاري مختلف يتحدد في طرح البيع والبناء بالتقسيط.
وقال المستثمر عبدالعزيز المنصور إن المعارض العقارية بشكل عام أشبه بالزرع الذي يقدم في غير وقته، فالعقار في وضع غير مريح ولا تجدي فيه المعارض، وكأنما المعارض ولدت كي تموت، إذ لا جديد تقدمه لسوق يعاني من ركود وتراجع من كافة النواحي.
وأضاف المنصور أن سوق العقار وصل إلى مستوى تم استهلاكه بسرعة، واتجاهات الناس ليست باتجاه العقار، فالسيولة التي بأيديها استهلكتها سوق الأسهم من جهة، وغلاء المعيشة من جهة أخرى.
بالتالي فالوقت ليس وقت عقار، حتى يقام له معرض عقاري.
وذكر أن هناك معارض تقام في مناطق سعودية أخرى، ومناطق خليجية مختلفة، ولكن هناك اختلافا في نوعية الاستثمار.
من جانبه قال مدير تطوير الأعمال بالشركة المنظمة للمعرض كمال الممتن إن نجاح المعرض بالنسبة لنا يقاس بمعياريين رئيسيين، الأول هو حجم المشاركة بالقياس إلى السوق، وهذا نراه جيدا جدا، إذ إن مشاركة35 شركة عقارية متنوعة النشاط، من مختلف مناطق المملكة تؤكد أن الوضع إيجابي، خاصة في ظل الركود العقاري الذي نشهده أما المعيار الثاني فهو حجم الزوار فمجرد الحديث عن المعرض من قبل المواطنين والمعنيين بالشأن العقاري يؤكد أن هناك ردود فعل عليه، وسوف نشهد بعد ختام الفعاليات النتائج التي نتوقع أن تكون جيدة أيضا. وأضاف الممتن أن السنوات الماضية شهدت طفرة عقارية انعكست على كافة الأنشطة العقارية، فكان المعرض نتاجا لذلك الوضع، واليوم وفي ظل الركود نجد أن هناك رغبة من قبل الشركات العقارية لتقديم ما لديها من طروحات ومشاريع وخدمات، فهذا بحد ذاته مؤشر إيجابي لنجاح متوقع للسوق.








تأسيس صندوق لدعم المبادرين والمنشآت الصغيرة في الشرقية

الدمام: سلمان محمد
وقعت غرفة الشرقية عقداً مع جمعية رجال أعمال الإسكندرية لإعداد دراسة خاصة بمشروع تأسيس "صندوق غرفة الشرقية لدعم المبادرين والمنشآت الصغيرة".
وقال رئيس الغرفة عبدالرحمن الراشد الذي قام بتوقيع العقد مع المدير التنفيذي للجمعية معتز الطباع إن العقد يأتي ضمن اتجاه الغرفة لتفعيل دورها في تنمية المنشآت الصغيرة والمتوسطة، وحرصها على تطوير جهودها في مجال دعم الشباب الواعد والطموح، خصوصا المتميزين بروح المبادرة، المعنيين بالإقبال على العمل الحر، والمهتمين بتأسيس أنشطة اقتصادية ذات عوائد مجزية.
وتشتمل الدراسة على وضع تصور وآلية تشتمل على جميع متطلبات تأسيس وإدارة الصندوق، بالإضافة إلى الاشتراطات والمعايير المصرفية، وإجراءات وشروط القروض، وكامل الدورة المستندية للمشروع.
وأشار الراشد إلى أن تبادل الخبرات والتجارب مع الهيئات والجمعيات والمؤسسات العربية والأجنبية، هو آلية من الآليات المهمة لتحقيق تطلعات وطموحات رجال الأعمال بالمنطقة الشرقية، لافتا إلى أن منتسبي الغرفة يتطلعون إلى دعم هذا التوجه.
يذكر أن جمعية رجال أعمال الإسكندرية ـ التي بدأت أنشطتها في عام 1983 باعتبارها اللجنة الاقتصادية لرجال الأعمال في محافظة الإسكندرية ـ لديها تجربة رائدة في دعم المبادرين وأصحاب المؤسسات الصغيرة، من خلال مشروع تنمية المنشآت الصغيرة والحرفية، الذي أنشأته الجمعية منذ نحو 17 عاما.
من جانب آخر بدأ مركز سيدات الأعمال في غرفة الشرقية أول من أمس تنفيذ البرنامج التدريبي الموجه للسيدات "مهارات الاتصال في بيئة العمل"، والذي يستمر حتى يوم الثلاثاء المقبل.