التحليل الأساسي - ببساطة ودون تعقيد

إعلانات تجارية اعلن معنا

صفحة 4 من 5 الأولىالأولى 12345 الأخيرةالأخيرة
النتائج 31 إلى 40 من 41

الموضوع: الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 27/ 2 / 1428 هـ

  1. #31
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 27/ 2 / 1428 هـ

    القطاع العقاري الأسرع نمواً خلال عامين لزيادة الطلب على المساكن

    فهد المشهوري ـ جدة

    شهد القطاع العقاري في المملكة ازدهارا كبيرا في ظل ارتفاع معدل السيولة وتوجه المستثمرين نحو ضخ أموالهم في القطاع العقاري السعودي. حيث ارتفعت مساهمة قطاع التشييد في الناتج المحلي الإجمالي من 41.7 مليار ريال في العام 2000 إلى 54.8 مليار ريال في العام 2005. كما ارتفع إجمالي رأس المال الثابت من 123.3 مليار ريال في العام 2000 إلى 174.3 مليار ريال في العام 2005 بينما من المتوقع أن ينمو بمعدل أسرع خلال الفترة الممتدة من العام 2006 إلى العام 2008. هذا وستشهد المدن الاقتصادية قيام مشاريع عقارية كبرى من مختلف الأصعدة كما من المرجح أن تلقى الأنشطة العقارية تحفيزا في المناطق المجاورة وذلك بحسب تقرير صادر عن جلوبل موخرا

    فقد أعلنت شركة إعمار الشرق الأوسط، وهي شركة برعاية مالية مشتركة بين شركة إعمار الإماراتية والشركة الأولى لتطوير العقارات في المملكة ، عن تطوير مشروع تلال جدة، بقيمة 42 مليار ريال (11.2 مليار دولار) وهو مجمع عند منفذ مدينة جدة. وهو يعد ثاني أكبر مشروع تديره شركة إعمار في المملكة الممتد على مساحة 2,286 هكتار جاء عقب الإعلان عن إنشاء مدينة الملك عبد الله الاقتصادية بقيمة 100 مليار ريال (26.6 مليار دولار).

    يعد مشروع الرياض فيو الذي أقامته شركة دار الأركان للتطوير العقاري عبارة عن مجمع سكني بقيمة 6 مليارات ريال يشمل 8,000 وحدة سكنية في الرياض. يهدف المشروع السكني، الكائن على بعد 100 كلم عن الرياض، إلى استقطاب الطبقة الوسطى من السكان وسيمتد على مساحة 5 ملايين متر مربع من الأراضي. ووفقا لما ورد عن الشركة، يأتي مشروع الرياض فيو متماشيا مع المرحلة الثانية من مخطط شركة دار الأركان الإستراتيجي الذي أطلق العام الماضي والذي يهدف إلى إنشاء 65,000 وحدة سكنية مع حلول العام 2009. كما دخل مشروع جبل عمر العقاري الكائن في مكة، والبالغ قيمته 12 مليار ريال، مرحلة جديدة مع موافقة الحكومة على تأسيس شركة مساهمة مشتركة لإتمام المشروع في الربع الأخير من العام 2006. وصرحت شركة مكة للإنشاء والتعمير التي تملك الحصة الأكبر من مشروع جبل عمر بأن المشروع سيوفر منشآت سكنية لأكثر من 160,000 حاج. كما يتضمن المشروع بناء 40 برجا سكنيا، فنادق خمس نجوم، مراكز تجارية وتعبيد طريق مواز لشارع أم القرى، بالإضافة إلى موقف يتسع لآلاف المركبات.

    وذكر التقرير وفقا لافادة وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية حبيب زين العابدين، أنه يتم حاليا العمل على حوالى 25 مشروعا عقاريا في المنطقة الوسطى بمكة منها مشروع جبل عمر، مشروع الشامية ومشروع جبل خندمة. هذا ويرجح الخبراء الاقتصاديون أن تستقطب المشاريع العقارية الجديدة حول الحرم الشريف استثمارات تفوق قيمتها 100 مليار ريال (26.7 مليار دولار). فقد قدرت غرفة التجارة في جدة حاجة المملكة إلى بناء مليون وحدة سكنية على الأقل في غضون السنوات الخمس القادمة.

    واوضح التقرير بان المملكة تعتزم تشييد مليون وحدة سكنية في غضون السنوات الخمس المقبلة لتأمين مساكن لحوالى 5 ملايين نسمة، وذلك بمساعدة السلطات الحكومية إلى جانب المنظمات الوطنية والخيرية. بينما تقوم وزارة الشؤون الاجتماعية وبعض المنظمات الخيرية ببناء35,000 من المنازل السعودية التقليدية في مناطق مختلفة من المملكة. أما الخطة التنموية الثامنة فتشير إلى أن القطاع الخاص سيتولى بناء875,000 وحدة سكنية وذلك لتغطية جزء من الطلب على الإسكان في مناطق مختلفة من المملكة. ومن بين هذه الوحدات السكنية، ستقام225,000 وحدة بمساعدة الحكومة ودعمها. وتتطلع الخطة التنموية أيضا إلى تأمين 280 مليون متر مربع من الأراضي السكنية لتلبية جزء من الطلب على الإسكان في خلال المرحلة التي تغطيها الخطة.

    كما تشمل ميزانية المملكة العام 2007 للإنفاق الرأسمالي بناء 2,000 مدرسة جديدة، افتتاح أربع جامعات في كل من تبوك، الباحة، نجران وجامعة للبنات في الرياض، ومستشفى جامعي (إلى جانب خمس مستشفيات جامعية قيد الإنشاء)، بناء 56 كلية وافتتاح 19 كلية جديدة. ما يعد حافزا لشركات العقود والبناء في البلاد.

    اما المشاريع الرئيسة الاخرى...فهي ،مدينة بناء (533 مليون دولار)،ومشروع جبل خندمة العقاري في مكة (1.7 مليار دولار)، مشروع جسر جمرات (1.28 مليار دولار) ، مشروع جوهرة العقاري في جدة (598 مليون دولار) ،، مشروع توسيع مطار الملك عبدالعزيز الدولي ( 1.3 مليار دولار)، و أبراج فندق المريديان في مكة (278 مليون دولار) ،و جسر آسيا-إفريقيا في تبوك (مليار دولار)، ومشروع إسكان المجموعة السعودية للإنشاءات في أطراف الرياض (16 مليار دولار) ، ومشروع الجسر البري السعودي (3 مليارات دولار) ، ومشروع ولي العهد التنموي في مكة (5 مليارات دولار)

    وذكر التقرير بان مساهمة الحكومة في قطاع الإسكان تعود إلى أواسط السبعينات وذلك مع تأسيس صندوق التنمية العقاري، الذي قام بتمويل قرابة613,000 وحدة سكنية مع حلول العام 2006. وفي العام 2004، تلقى الصندوق دعما ماليا بمقدار 9 مليارات ريال (2.4 مليار دولار) من وكالة النقد السعودية عقب تعرضه لبعض النقص في السيولة. وتلا ذلك دفع مبلغ مساوٍ في العام 2006 حيث أصبح الوضع المالي للصندوق أسوأ. تبلغ قاعدة رأسمال صندوق التنمية العقاري حاليا 92 مليار ريال (25 مليار دولار). ووفقا لتصريحات الوزير، نتج عن المبالغ النقدية الممنوحة للصندوق 53,000 قرض.

    وفي تطور مهم، أعلنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري السعودية عن إقامة أول شركة تمويل إسكاني وذلك للاستفادة من أنظمة الرهن المقبلة . وسيتم إنشاء الشركة خلال الربع الثاني من العام 2007 برأسمال يبلغ مليار ريال سعودي بالتحالف مع البنك العربي الوطني، مؤسسة التمويل الدولية (IFC) عضو مجموعة البنك الدولي، إلى جانب بنك HDFC الهندي. ولابد من الإشارة إلى أن هذه الشركة ستتعهد تطوير تمويل الرهن العقاري في المملكة، وهو قطاع متوقع له أن يشهد ازدهارا سريعا حالما تقر الحكومة السعودية أنظمة جديدة للرهن العقاري.












    1,3مليون طن سنوياً من النفايات و400 ألف برميل تخلفها مصانع الزيوت يومياً

    سفر بن سالم - الرياض

    يفتتح صاحب السمو الملكي نائب وزير الشؤون البلدية والقروية الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبدالعزيز معرض إدارة النفايات وإعادة تدويرها اليوم السبت المقام بمركز معارض الرياض، بمشاركة مجموعة من الجهات والشركات المحلية والدولية تتصدرها وزارة الشؤون البلدية والقروية والهيئة الملكية للجبيل وينبع وشركتي أرامكو والفهاد على مدى أربعة أيام.ويتوقع أن يستقطب المعرض في دورته الأولى أصحاب الاهتمام من المستثمرين ورجال أعمال والمختصين في قطاعات البلاستيك والورق والزجاج والمعادن والحديد والفولاذ والمواد المشعة والأسمدة والمطاط والإطارات والبطاريات والإسفلت والصرف الصحي وتحلية المياه والمصانع الصيدلانية والطبية.واوضح نائب المدير العام بشركة معارض الرياض المحدودة محمد الحسيني نقلاً عن مختصين أن متوسط إنتاج الفرد من النفايات يبلغ (1.23) كم يومياً تشمل الورق والبلاستيك والمعادن والمعلبات والزجاج، وأن إجمالي النفايات في المملكة العربية السعودية بلغ (1.3) مليون طن سنوياً، بالإضافة إلى (400) ألف برميل يومياً تخلفها مصانع الزيوت،

  2. #32
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 27/ 2 / 1428 هـ

    بدء الاكتتاب العام في 8 ملايين من أسهم ولاء للتأمين اليوم السبت

    عبدالمحسن بالطيور – الدمام

    تعتزم الشركة السعودية المتحدة للتأمين التعاوني "ولاء للتأمين" التي سيبدأ الاكتتاب في أسهمها اليوم (السبت) تعيين هيئة شرعية تكون مرجعية أولى للشركة في تعاملاتها، وجميع أمورها المتعددة في مجال التامين، وذلك خلال الأسبوع الجاري.

    وأوضح سليمان بن عبدالله القاضي رئيس مجلس إدارة الشركة أن الهيئة التي سيتم تعيينها تتكون من ثلاثة متخصصين في الأمور الشرعية، وسيتم إسناد جميع الأمور الخاصة بالشركة والتي تحتاج إلى دراسات شرعية إلى هذه الهيئة، مبينا أن الشركة تدرك تماما وجود المنافسة القوية لشركات التأمين الأخرى، لذا قامت بتطوير سلسلة مبتكرة من الخدمات التي تستهدف في الأساس مجموعات صناعية معينة يتوقع أن ينمو عليها الطلب بشكل كبير مثل وثيقة الرعاية الصحية المهنية، وثيقة مخاطر تجارة السيارات والطرق والكراجات، وثيقة الممتلكات والأخطار الإضافية، وثائق التأمينات الهندسية بأنواعها، ووثائق المسؤولية المدنية والمهنية، إلى جانب تقديم منتجات وخدمات تأمينية على مستوى عال من الجودة، وبأسعار منافسة، من خلال تقديم حلول تأمينية متكاملة فيما يتعلق بالممتلكات والإصابات إلى العملاء التجاريين، من اجل تحقيق هدف الشركة المتمثل في أن تكون إحدى شركات التأمين وإعادة التامين الرائد في السعودية.

    وتوقع القاضي أن تتم تغطية عملية اكتتاب الشركة بالكامل مع نهاية الأسبوع الأول لهذه العملية، وقبل انتهائها في الـ 26 من (مارس) الجاري، وذلك نتيجة لدراسة العديد من الخبراء للسوق التأمينية السعودية التي وصفوها من خلال دراساتهم بأنها سوق واعدة على المستويين المحلي والإقليمي، إضافة إلى كون قطاع التأمين السعودي حاليا يعتبر من القطاعات المنظمة خصوصا عقب صدور نظام التأمين الأخير، حيث من المتوقع أن يمر هذا القطاع في السعودية بتغيير جوهري كنتيجة ليست فقط لنظام التأمين الجديد، وإنما أيضا للتغيرات التي تطرأ على الاقتصاد الشامل وسياسات الحكومة، إلى جانب توجهات الطلب العام على الخدمات التأمينية، وذلك كله يعتبر مؤشرا جيدا كي يتم تغطية اكتتاب الشركة خلال الأسبوع الأول من عملية الاكتتاب، مشيرا في الوقت ذاته إلى أن الشركة انتهت من الأمور كافة التي تتعلق بعملية الاكتتاب والترتيبات اللازمة لها، إذ تم تحديد ثلاث بنوك مستلمة لتلقي طلبات الاكتتاب في الشركة والتي تشمل البنك السعودي الفرنسي مدير الاكتتاب، بنك الرياض، ومصرف الراجحي، وذلك من خلال جميع فروع هذه البنوك المنتشرة في مختلف مدن السعودية ومناطقها، إضافة إلى إمكانية استخدام جميع الوسائل التقنية المستخدمة في البنوك كالهاتف المصرفي، الإنترنت، والصراف الآلي، كذلك تم الانتهاء أيضا من الهيكل التنظيمي للشركة، والتعيينات الجديدة للمديرين التنفيذيين والموظفين، كما تم الانتهاء من الترتيبات اللازمة للانتقال إلى مقر الشركة الرئيسي في مدينة الخبر، حيث حرصت الشركة في ذلك على استقطاب الكفاءات الوطنية من الشباب السعودي المدرب والمؤهل، وحرصا منها أيضا على دعم عملية السعودة التي تنادي بها الدولة في شتى المجالات.

    وبين القاضي انه تقرر بدء نشاط الشركة الفعلي في غرة(يوليو) المقبل، وذلك بعد انتهاء عملية الاكتتاب، وانعقاد الجمعية العمومية التأسيسية لها، حيث ستتوزع فروع الشركة عبر ثلاثة مكاتب إقليمية في كل من الرياض، جدة، والخبر، إضافة إلى عدد من الفروع في محافظات ومدن السعودية، إذ تقوم هذه الفروع بالربط بين الأنشطة الإقليمية ومكتب الشركة الرئيسي في الخبر شرقي السعودية، كما تقوم الشركة بتوظيف أنظمة تقنية معلومات مناسبة لتغطي جميع أنشطة التأمين لديها والعمليات كافة مثل نظام منافع العاملين، نظام تأميني متكامل للاكتتاب والمطالبات وإعادة التامين والمحاسبة، كذلك حددت الشركات عددا من برامج تقنية المعلومات التي سيتم تطبيقها لتحسين إعداد الفواتير ونظام الاكتتاب وإدارة قاعدة البيانات.

    وقال القاضي ان "ولاء للتأمين" ستطرح اليوم ثمانية ملايين سهم للاكتتاب العام بدون علاوة إصدار بسعر عشرة ريالات للسهم الواحد، ويبلغ رأسمال الشركة يبلغ 200 مليون ريال مقسم إلى 20 مليون سهم بقيمة اسمية قدرها 10 ريالات للسهم، اكتتب المؤسسون منها بـ 12 مليون سهم وسددوا قيمتها نقدا، وتمثل 60 في المائة من كامل رأسمال الشركة، وسيتم طرح بقية الأسهم البالغ عددها ثمانية ملايين سهم للاكتتاب العام في الـ 17 من الشهر الجاري، إذ ان الحد الأدنى للاكتتاب 50 سهما بقيمة 500 ريال، والحد الأعلى 100 ألف سهم، لافتا إلى أنه يقتصر الاكتتاب على مواطني السعودية، كما أنه يجوز للمرأة السعودية المطلقة أو الأرملة التي لها أولاد قصر من زوج غير سعودي أن تكتتب بأسمائهم في أسهم الشركة على أن تقدم ما يثبت ذلك، إلى جانب ما يثبت أمومتها للأولاد القصر، كما يمكن التداول على السهم من قبل المقيمين في السعودية بعد انتهاء عملية الاكتتاب وإدراجه في التداول.












    استقبال طلبات الاكتتاب في شركة الدرع العربي للتأمين عبر ثلاثة بنوك.. اليوم

    سالم الشريف –عبدالقادر حسين- الرياض -جدة

    تبدأ اليوم السبت ثلاثة بنوك السعودي الهولندي، مجموعة سامبا المالية، والبنك الاهلى التجاري في استقبال طلبات الاكتتاب في ( 40 % ) من أسهم شركة الدرع العربي للتأمين التعاوني وذلك من خلال مختلف فروعها البالغة ( 359 ) فرعا منتشرة في مختلف مدن المملكة بالإضافة إلى استخدام أحدث التقنيات المتعلقة بالهاتف المصرف والانترنت والصراف الآلي.

    وأوضح مساعد المدير المالي للشركة باسم عودة ان البنوك المستملة بالتعاون مع البنك السعودي الهولندي المستشار المالي ومتعهد التغطية ومدير الاكتتاب قد وفرت كافة التسهيلات للمكتتبين عبر الفروع بصورة مباشرة أو من خلال التقنيات المتوفرة في البنك.

    وقال عودة إن عملية الاكتتاب سوف تستمر عشرة أيام ابتداء من اليوم ويكون مقتصرا على المواطنين السعوديين إلا انه يجوز للمرأة المطلقة أو الأرملة التي لها أولاد قصر من زوج سعودي أن تكتتب بأسمائهم لصالحها كما يستطيع المقيمون التداول على السهم لاحقا بعد إدراجه في سوق الأسهم المحلية.

    وتوقع عودة بدء العمل تحت مظلة الأنظمة والقوانين التابعة لمؤسسة النقد العربي السعودي خلال الربع الثاني من هذا العام،

    موضحا ان أعمال الشركة تضم معظم أنواع التأمين الطبي، الهندسي، الممتلكات، السيارات، والتأمين البري والبحري.

    وقال ستقوم الشركة بعد الانتهاء من عملية الاكتتاب بتقديم طلب لوزارة التجارة والصناعة للحصول على السجل التجاري قبل التقدم لمؤسسة النقد للحصول على ترخيص لمزاولة أعمالها في تقديم جميع خدمات فروع التأمين. ويبلغ رأس مال الشركة ( 200 ) مليون ريال سعودي مقسمة على ( 20 ) مليون سهم قيمة السهم الواحد ( 10 ) ريالات وتتوزع ملكية الشركة حسب متطلبات مؤسسة النقد العربي السعودي حيث إن ( 40 % ) من أسهم الشركة ستطرح للاكتتاب العام و ( 60 % ) يمتلكها مستثمرون سعوديون وأجانب "المساهمون المؤسسون".

    وأوضح عودة إن الشركة سوف تتوسع أفقيا وعموديا بمعنى إنها سوف تمتد جغرافيا لتغطي مناطق أوسع عن طريق افتتاح فروع جديدة بحيث تغطي كافة مناطق المملكة كما تسعى في الوقت ذاته إلى زيادة حصتها السوقية في المناطق والمنتجات التي كانت موجودة أصلا مع التركيز على تطوير وتقديم منتجات مبتكرة مع الاستمرار في الحفاظ على سمعتها الطيبة في مجال الخدمة وسرعة تسديد المطالبات.وأكد مساعد المدير المالي لشركة الدرع العربي ان سوق التأمين فالمملكة سوق كبير وواعد وهو لا يزال في مراحل تطوره الأولى، مشيرا إلى ان حجم سوق التأمين لم يتجاوز ( 5 ) مليارات ريال سنويا وإذا قسمنا هذا الرقم بالنائج المحلي الإجمالي للسنة المنتهية 2006 م، والذي تجاوز ( 1360 ) مليار ريال فإننا نجد ان نسبة مساهمة قطاع التأمين لا تتجاوز كسورا بسيطة لا تصل حتى إلى نسبة نصف في المائة بينما يفترض ان ترتفع هذه النسبة بما يتناسب مع امكانات الاقتصاد السعودي إلى نسبة تتراوح ما بين ( 3 إلى 5 % ).

    من جهة أخرى يعقد صاحب السمو الأمير سلطان بن محمد بن سعود الكبير رئيس مجلس إدارة شركة الدرع العربي للتأمين غدا الأحد مؤتمرا صحفيا بحضور ممثلي البنك السعودي الهولندي مدير الاكتتاب ومتعهد التغطية وذلك في قاعة لندن بفندق الفورسيزونز بالرياض.

  3. #33
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 27/ 2 / 1428 هـ

    الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 27/ 2 / 1428 هـ نادي خبراء المال



    انتقاء الأسهم بناء على المؤشرات الأساسية

    اداء متباين للقطاعات وسلبي للشركات تخللته عمليات تصحيح وجني أرباح

    المؤشرات الفنية للسوق أكثر إيجابية وأقل تضخما



    تحليل الدكتور - عبدالله الحربي أستاذ المحاسبة ونظم المعلوماتب جامعة الملك فهد للبترول والمعادن


    تبدأ سوق الأسهم السعودية تداولاتها لهذا الأسبوع وسط ترقب معظم المتعاملين للمسار الذي سوف يكون عليه المؤشر العام للسوق وذلك بعد أن أنهت السوق أسبوعا ساخنا مليئا بالتذبذبات الحادة وعمليات جني الأرباح واختتمته بارتفاع ضعيف.
    حيث تعرضت سوق الأسهم السعودية من خلال تداولات الأسبوع الماضي لعمليات تصحيح وبيوع جني أرباح صحية ومستحقة، وذلك بعد أن حققت السوق ارتفاعات قوية ومتسارعة في قيم المؤشر العام وفي أسعار أسهم شركات السوق ولمدة أكثرمن خمسة أسابيع وبدون عمليات جني أرباح تذكر.
    وبالرغم من عمليات جني الأرباح التي شهدتها السوق خلال تعاملات الأسبوع الماضي، إلا أنها استطاعت أن تغلق فوق الحاجز النفسي والفني بمستوى 8500 نقطة. حيث أغلق المؤشر العام في نهاية تداولات الأسبوع الماضي وتحديدا يوم الأربعاء الماضي عند مستوى 8,603.10 نقطة.
    وبذلك يكون المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية قد حقق على مدار تداولات الأسبوع الماضي انخفاضا بسيطا بلغت قيمته 169.34 نقطة وبنسبة انخفاض 1.93 بالمائة عن مستوى إغلاق الأسبوع ما قبل الماضي.
    حيث كان المؤشر العام قد أغلق الأسبوع ما قبل الماضي عند مستوى 8,772.44 نقطة، بينما أغلق المؤشر في نهاية تداولات الأسبوع الماضي عند مستوى 8,603.10 نقطة.
    كما أنه يجدر القول إنه بإغلاق المؤشر العام عند هذا المستوى يكون المؤشر قد حقق من الأرباح ما قيمته 669.81 نقطة والتي تمثل ارتفاعا في قيم المؤشر العام بما نسبته 8.44 بالمائة عن المستوى الذي كان عليه المؤشر في بداية هذا العام.
    حيث كان المؤشر العام قد أغلق في بداية العام عند مستوى 7,933.29 نقطة بينما أغلق المؤشر في نهاية تداولات الأسبوع الماضي عند مستوى 8,603.10 نقطة. كذلك يجدر التنويه إلى أنه بإغلاق المؤشر العام عند هذا المستوى يكون المؤشر العام قد حقق انخفاضا بما نسبته 58.31 بالمائة عن المستوى الذي كان عليه المؤشر في نهاية شهر فبراير من العام الماضي عندما أقفل عند المستوى القياسي 20,634.86 نقطة.

    حركة السوق
    بدأت سوق الأسهم السعودية تداولات الأسبوع الثاني من شهر مارس الحالي على انخفاض تصحيحي ليغلق من خلالها المؤشر العام يوم السبت عند مستوى 8,683.15 نقطة, محققا انخفاضا بما قيمته 89.29 نقطة وبنسبة انخفاض بلغت 1.02 بالمائة عن مستوى إغلاق يوم الأربعاء ما قبل الماضي.
    هذا وقد شهدت تداولات السوق ليوم السبت ارتفاعا ملحوظا في قيم التداولات تجاوزت ال 24 مليار ريال وهي تمثل أعلى قيمة تداول على الإطلاق يتم تسجيلها منذ اكثرمن 5 شهور خلال تداولات يوم واحد. وقد جاءت الانخفاضات في قيم المؤشر العام وفي أسعار أسهم شركات السوق بدفع من بيوع جني الأرباح حيث شملت الانخفاضات مجمل قطاعات السوق وشركاته.
    أما في يوم الأحد فقد أبدت السوق تماسكا حذرا وسط تذبذب في الأداء. أما في يوم الاثنين فقد واصلت سوق الأسهم السعودية موجة بيوع جني الأرباح ليتوقف بها الحال في نهاية تداولات يوم الاثنين عند مستوى 8,545.78 نقطة. أما في يومي الثلاثاء والأربعاء فقد شهدت سوق الأسهم السعودية أعلى نطاق تذبذب في قيم المؤشر العام وفي أسعار أسهم شركات السوق ليغلق من خلالها المؤشر العام للسوق نهاية تداولات الأسبوع عند مستوى 8,603.10 نقطة، محققا ارتفاعا بسيطا بما قيمته 57.32 نقطة وبنسبة ارتفاع بلغت 0.67 بالمائة عن مستوى إغلاق يوم الاثنين.

    أداء متباين لمجمل قطاعات السوق
    أما بالنسبة لأداء السوق على مستوى القطاعات فقد تباين أداؤها على مدار تداولات الأسبوع الماضي.
    فبينما جاء قطاع الزراعة وللأسبوع الرابع على التوالي على قائمة قطاعات السوق المرتفعة، يليه قطاع الصناعة ثم قطاع الخدمات، جاء قطاع الكهرباء على قائمة قطاعات السوق المنخفضة، يليه قطاع الاتصالات ثم قطاع البنوك.

    أداء سلبي للشركات
    أما فيما يتعلق بأداء السوق على مستوى الشركات على مدار الأسبوع، فقد كان أداؤها في المجمل سلبيا، حيث بلغ عدد الشركات التي ارتفعت أسهمها على مدار الأسبوع 32 شركة، في حين انخفضت أسهم 49 شركة، بينما لم يطرأ أي تغير على أسعار أسهم 5 شركات.
    هذا وقد جاءت شركة أميانتيت على قائمة شركات السوق المرتفعة مسجلة ارتفاعا بلغت نسبته 24 بالمائة, تلتها شركة البابطين بنسبة ارتفاع بلغت 21.1 بالمائة على مدارالأسبوع.
    في حين جاءت شركة الدوائية في المركز الثالث في قائمة الشركات المرتفعة مسجلة ارتفاعا بلغت نسبته 18.8 بالمائة. أما بالنسبة لقائمة الشركات المنخفضة على مدارالأسبوع, فقد جاءت شركة المتقدمة على قائمة شركات السوق الخاسرة وبنسبة انخفاض بلغت 19.2 بالمائة, تلتها شركة تبوك الزراعية بنسبة انخفاض بلغت 18.4 بالمائة على مدارالأسبوع. في حين جاءت شركة المتطورة في المركز الثاني في قائمة شركات السوق الخاسرة مسجلة انخفاضا قدره 10 بالمائة على مدارالأسبوع.
    أما بالنسبة لاداء السوق بحسب أحجام وقيم التداولات للأسبوع الماضي, فقد شهدت سوق الأسهم السعودية انخفاضا بسيطا في قيم وكمية الأسهم المتداولة وكذلك عدد الصفقات المنفذة على مدار الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع الذي قبله.
    حيث انخفضت قيمة الأسهم المتداولة للأسبوع الماضي لتصل إلى 105 مليارات و574 مليون ريال, كذلك انخفضت كمية الأسهم المتداولة خلال الأسبوع الماضي إلى مستوى مليار و952 مليون سهم. بينما بلغت قيمة التداولات للأسبوع ماقبل الماضي 106 مليارات و224 مليون ريال تم التداول خلالها على مليارين و271 مليون سهم.
    كذلك شهدت تداولات السوق للأسبوع الماضي انخفاضا في عدد الصفقات التي تم إبرامها مقارنة بالأسبوع السابق, حيث بلغ عدد الصفقات التي تم تنفيذها خلال الأسبوع الماضي 2,381,954 صفقة, بينما بلغت الصفقات للأسبوع ما قبل الماضي 2,412,370 صفقة.

    الوضع العام للسوق
    تمخضت قراءتي لمجريات تداولات سوق الأسهم للأسبوع الماضي من أجل تقييم أداء المؤشر العام للسوق ومحاولة استقراء وتحديد وجهته المستقبلية عن تكوين استنتاجات ومؤشرات سلبية وأخرى إيجابية.
    فمن الاستنتاجات السلبية انه بإغلاق الأربعاء الماضي يمكن ملاحظة أن المؤشر العام للسوق قد خرج مؤقتا من القناة الصاعدة التي تم تكوين بداية خطها السفلي عند مستوى 6767 نقطة وذلك في تاريخ 30-1-2007، وذلك بعد أن كسر خط الترند الصاعد الرئيسي عند مستوى 8640 نقطة والذي كان المؤشر يسير فوقه طيلة فترة الأسابيع الخمسة الماضية. حيث حاول المؤشر العام في نهاية تداولات الاربعاء الماضي الارتداد والعبور فوق الترند الصاعد وقد تم بالفعل ملامسة قاع الترند الصاعد إلا أن المؤشر لم يستطع إختراقه للاعلى ومن ثم أغلق تحته.
    إلا أنه يجب التأكيد إلى عدم الجزم بخروج المؤشر العام للسوق من القناة الصاعدة إلا إذا تم الإغلاق خارجها ولمدة ثلاثة أيام تداول تقريبا، لأنه من المتعارف عليه فنيا أن عمليات التصحيح والخروج المؤقت للمؤشر من القناة يمثل في الواقع مدى عرض واتساع القناة الصاعدة.
    أما الاستنتاجات الإيجابية التي تشكلت قياسا على تداولات الأسبوع الماضي فهي أن معظم المؤشرات الفنية للسوق بشكل عام أصبحت أكثر إيجابية وأقل تضخما من الحالة التي كانت عليها الأسبوع ما قبل الماضي وذلك بسبب عمليات التصحيح وبيوع جني الأرباح التي حدثت الأسبوع الماضي.
    كذلك من المؤشرات الإيجابية أنه بالرغم من كسر المؤشر العام للترند الصاعد الرئيسي الذي كان يمثل خط دعم للقناة الصاعدة التي كان المؤشر يسير بداخلها طيلة الفترة القريبة الماضية، إلا أن المؤشر لا يزال يسير فوق خط الترند الثانوي عند مستوى 8325 نقطة.

    الوعي الاستثماري
    و يجب التأكيد أنه في ظل فترة الركود الحالية التي يمر بها السوق وفي ظل غياب الأخبار والمحفزات الاقتصادية والفنية فانه ينبغي على المتداول التركيز على أداء شركات السوق وليس على أداء المؤشر العام للسوق وذلك من خلال التركيز على أداء وانتقاء أسهم شركات معينة بناء على مؤشراتها الأساسية والمالية أولاً ثم ضرورة الاسترشاد بالمؤشرات والنماذج الفنية وذلك من أجل تحديد نقاط الدخول والخروج الملائمة في تلك الأسهم بغض النظر عن اتجاه وقيم المؤشر العام للسوق.
    أي انني أرى أنه يتوجب على المتعامل مضاربا كان أو مستثمرا ضرورة الاستفادة القصوى من السوق ككل سواء في حالة ارتفاع المؤشر العام أو انخفاضه وذلك بإتباع استراتيجية الشراء من المتعامل المتخوف في حالة انخفاض السوق وكذلك تفعيل استراتيجية جني الربح والقيام بالبيع على المتعامل الطامع قبل وصول أسعار الأسهم المنتقاة إلى مستوياتها السعرية العليا.
    كما أنه يجب التنويه إلى أن تذبذب السوق في حد ذاته يمثل فترة ذهبية للمضارب الحذر الذي يعي جيدا كيفية التعامل مع معطيات السوق خاصة عندما يكون الترند العام للسوق في المدى المتوسط والطويل هو الارتفاع.












    بمشاركة كافة البنوك

    بدء الاكتتاب في 26.6 مليون سهم لــ 5 شركات تأمين اليوم


    احمد حنتوش – الدمام

    تبدأ اليوم عملية الاكتتاب العام في اسهم خمس شركات بعد صدور موافقة هيئة سوق المال لطرحها مجتمعة في وقت واحد وجميعها تعمل بمجال التأمين ويبلغ اجماليها 26.6 مليون سهم , وتستمر عملية الاكتتاب حتى يوم 7 ر بيع الاول القادم الموافق 26 مارس الحالي . وتطرح كل من الشركة السعودية المتحدة للتأمين التعاوني وشركة اياك السعودية للتأمين التعاوني وشركة ساب تكافل والشركة السعودية الفرنسية للتأمين التعاوني وشركة الدرع العربي للتأمين التعاوني اسهمها بسعر موحد هو القيمة الاسمية للسهم والبالغة عشرة ريالات فقط . ويمثل ما تطرحه الشركة السعودية المتحدة للتأمين ما نسبته 40 بالمائة من رأس مال الشركة البالغ 200 مليون ريال بعدد اسهم بلغ 8 ملايين سهم للاكتتاب العام اضافة الى طرح شركة اياك 40 بالمائة من رأس مالها المحدد 100 مليون ريال بعدد اسهم بلغ 4 ملايين سهم فيما حددت شركة ساب تكافل 35 بالمائة من رأس مالها الذي يبلغ 100 مليون ريال للطرح العام بواقع 3.5 مليون سهم .
    فيما تطرح الشركة السعودية الفرنسية للتأمين التعاوني 31 بالمائة من رأس مالها الذي يبلغ 100 مليون ريال بعدد اسهم يبلغ 3.1 مليون سهم وشركة الدرع العربي للتأمين التي حددت 40 بالمائة من رأس المال الذي اعلنت عنه الشركة البالغ 200 مليون ريال بعدد اسهم يبلغ 8 ملايين ريال . وحددت هيئة سوق المال السعودية انه يتوجب على كل شركة أن تخصص عددا من البنوك المحلية لاستقبال طلبات الاكتتاب بحيث الا يقل عددها عن ثلاثة بنوك .
    « ولاء للتأمين»
    واوضحت الشركة السعودية المتحدة للتأمين «ولاء» من خلال نشرة الاكتتاب اتفاقها مع البنك السعودي الفرنسي ليكون مدير الاكتتاب في اسهم الشركة اضافة الى التعاون مع بنك الرياض، ومصرف الراجحي لاستقبال قسائم الاكتتاب ، خلال جميع فروع هذه البنوك المنتشرة في مختلف مدن السعودية بالإضافة الى فتح جميع الوسائل التقنية المستخدمة في البنوك كالهاتف المصرفي، الإنترنت، والصراف الآلي .
    «اياك للتأمين»
    فيما اشارت شركة اياك السعودية للتأمين التعاوني ( سلامة) والتي تم تأسيسها وشاركت به شركة «اياك» الاماراتية بنسبة 30 بالمائة من رأس مالها إلى انه سيتم طرح 4 ملايين سهم ما نسبته 40 بالمائة من اسهم الشركة التي تم الاكتتاب من قبل المؤسسين في 60 بالمائة عن طريق البنك الاهلي وبنك الجزيرة وبنك البلاد.

    «ساب للتأمين»
    وتطرح عن طريق السعودي البريطاني (ساب) والعربي الوطني وبنك الرياض شركة «ساب للتأمين» والتي يملك البنك السعودي البريطاني بنسبة 32.5 بالمائة من رأس مالها اضافة الى بنك (HSBC) بنسبة 31 بالمائة على ان يتم طرح 35 بالمائة للاكتتاب العام وذلك عن طريق بنك الرياض ومجموعة سامبا المالية والبنك العربي الوطني .
    «الشركة السعودية الفرنسية»
    وتطرح الشركة السعودية الفرنسية للتأمين التعاوني والبالغ رأسمالها مائة مليون ريال 3.1 مليون سهم للاكتتاب العام تمثل 31 بالمائة وذلك عن طريق البنك السعودي الفرنسي اضافة الى كونه مديرأ لاكتتاب الشركة ومتعهد التغطية والبنك السعودي للاستثمار ومجموعة سامبا المالية.
    «الدرع العربي»
    فيما اعلنت شركة الدرع العربي للتأمين التعاوني عن طرحها ثمانية ملايين سهم للاكتتاب العام تمثل 40 بالمائة من رأسمالها البالغ 200 مليون ريال عن طريق البنك السعودي الهولندي مديراً وتعهداً للاكتتاب ومجموعة سامبا المالية والاهلي.
    وكانت هيئة سوق المال قد حددت فترة الاكتتاب لجميع الشركات التي سيتم طرحها اليوم بعشرة ايام تبدأ اليوم وتنتهي يوم السابع من شهر ربيع الاول القادم وعلى ان يكون سعر السعم للاكتتاب بالقيمة السوقية المحدده بعشرة ريالات على ان يكون الحد الادنى لكل اكتتاب عشرة اسهم ولا يزيد على 100 الف سهم . من جهته اوضح رئيس الجمعية التأسيسية في «ساب تكافل» الدكتور عبد الرحمن الجعفري أن طرح أسهم شركة ساب تكافل للاكتتاب العام يأتي في الوقت الذي يشهد فيه سوق التأمين فترة انتقالية نوعية في تاريخه، وذلك بعد الانتهاء من صياغة الأهداف وأفضل الطرق لتحقيقها من قبل الجهات المختصة في المملكة، والبدء الفعلي لتحقيق الاستفادة الكاملة من هذا النشاط في رفع جودة الخدمة المقدمة للأفراد والشركات، ولكي يصبح لهذا القطاع المساهمة الفاعلة في دفع عجلة النمو الاقتصادي الذي تعيشه المملكة العربية السعودية حالياً».
    وقال الدكتور الجعفري أن التوقعات تشير إلى تزايد الإقبال على طلب الاكتتاب في أسهم الشركة، على اعتبار أن شركة ساب تكافل يشترك في ملكيتها ساب بنسبة 32.5%، ومجموعة HSBC بنسبة 32.5%، وهما شركتان رائدتان في السوقين المحلي والعالمي، إلى جانب طرح أسهم الشركة بسعر مناسب يتمثل في القيمة الاسمية للسهم البالغ 10 ريالات سعودية. مشيرا إلى أن شرعية منتجات الشركة ستكون دافعا قويا لإقبال المواطنين على عملية الاكتتاب، حيث إن جميع منتجات الشركة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية».
    يذكر أن شركة ساب تكافل عينت شركة HSBC العربية السعودية كمستشار مالي ومدير الاكتتاب، وساب متعهد التغطية، والشركتان تتمتعان بخبرة كبيرة في مجال إدارة عمليات الاكتتاب بالإضافة إلى الخبرة الطويلة في تقديم الحلول المالية، وكان من أبرز الاكتتابات التي قام ساب بإدارتها في السوق السعودي، الاكتتاب في «شركة إعمار المدينة الاقتصادية» و «شركة الاتصالات السعودية».
    وصرح العضو المنتدب لشركة الدرع العربي للتأمين جون ديفيس « بأن الشركة فخورة بالتعامل مع أعمال الشركة التي تتضمن التأمين على الكثير من المخاطر مثل التأمين الطبي والهندسي والممتلكات والسيارات والتأمين البري والبحري» أما بالنسبة للاكتتاب فقال ديفيس: «سيكون الطرح لـ 8 ملايين سهم قيمة السهم الواحد 10 ريالات تمثل 40% من رأس مال الشركة، وسيكون الاكتتاب مقصورا على الأفراد السعوديين الطبيعيين فقط، ويمكن للمقيمين تداول أسهم الشركة لاحقاً بعد البدء بتداولها في سوق الأسهم.»
    ثم علق توم ليند مدير المصرفية الاستثمارية بالبنك قائلاً : «إن قرار الشركة بتعيين البنك السعودي الهولندي مستشاراً مالياً ومديراً للاكتتاب ومتعهداً لتغطية عملية الطرح يعكس الثقة والخبرة الجيدة التي اكتسبناها خلال السنوات الماضية، ويعكس كذلك ثقة الشركة بأداء موظفينا وكفاءتهم» .

  4. #34
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 27/ 2 / 1428 هـ

    بعد أسبوع ساخن ملئ بالتذبذبات الحادة

    مؤشرات سوق الأسهم تؤكد ارتفاع ايجابيات يرافقها تضخم أقل


    اليوم - الدمام

    تبدأ سوق الأسهم السعودية تداولاتها لهذا الأسبوع وسط ترقب معظم المتعاملين للمسار الذي سوف يكون عليه المؤشر العام للسوق وذلك بعد أن أنهت السوق أسبوعا ساخنا مليئا بالتذبذبات الحادة وعمليات جني الأرباح واختتمته بارتفاع ضعيف.
    واوضح الدكتور عبد الله الحربي أستاذ المحاسبة ونظم المعلومات بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن ان سوق الأسهم السعودية تعرضت خلال تداولات الأسبوع الماضي لعمليات تصحيح وبيوع جني أرباح صحية ومستحقة، وذلك بعد أن حققت السوق ارتفاعات قوية ومتسارعة في قيم المؤشر العام وفي أسعار أسهم شركات السوق ولمدة أكثرمن خمسة أسابيع وبدون عمليات جني أرباح تذكر.
    و اضاف الحربي في تحليله الاسبوعي لـ « اليوم» يجب التأكيد أنه في ظل فترة الركود الحالية التي يمر بها السوق وفي ظل غياب الأخبار والمحفزات الاقتصادية والفنية فانه ينبغي على المتداول التركيز على أداء شركات السوق وليس على أداء المؤشر العام للسوق وذلك من خلال التركيز على أداء وانتقاء أسهم شركات معينة بناء على مؤشراتها الأساسية والمالية أولاً ثم ضرورة الاسترشاد بالمؤشرات والنماذج الفنية وذلك من أجل تحديد نقاط الدخول والخروج الملائمة في تلك الأسهم بغض النظر عن اتجاه وقيم المؤشر العام للسوق. أي انني أرى أنه يتوجب على المتعامل مضاربا كان أو مستثمرا ضرورة الاستفادة القصوى من السوق ككل سواء في حالة ارتفاع المؤشر العام أو انخفاضه وذلك بإتباع استراتيجية الشراء من المتعامل المتخوف في حالة انخفاض السوق وكذلك تفعيل استراتيجية جني الربح والقيام بالبيع على المتعامل الطامع قبل وصول أسعار الأسهم المنتقاة إلى مستوياتها السعرية العليا.
    كما أنه يجب التنويه إلى أن تذبذب السوق في حد ذاته يمثل فترة ذهبية للمضارب الحذر الذي يعي جيدا كيفية التعامل مع معطيات السوق خاصة عندما يكون الاتجاه العام للسوق في المدى المتوسط والطويل هو الارتفاع.












    400 سيدة أعمال وقيادات إدارية يبحثن في الرياض تعثر المنشآت الصغيرة

    اليوم - الرياض


    تفتتح مساء اليوم الأميرة حصة الشعلان حرم خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز ملتقى سيدات الأعمال الثقافي الثاني الذي يقيمه المجلس التنفيذي والفرع النسائي للغرفة التجارية الصناعية بالرياض تحت عنوان «الرؤية الواضحة لإدارة ناجحة» بحضور ما يزيد على 400 سيدة اعمال والقيادات الإدارية ووفود أجنبية .
    يناقش الملتقي تعثر بعض المنشآت الصغيرة جراء سوء الإدارة، وتقديم النصح لمساعدة سيدات الأعمال على تنشيط مؤسساتهن عبر حضور ورش عمل متخصصة.
    كما يبحث الملتقى في خاصية عمل المرأة عن بعد وكيفية تنمية مهارات سيدة الأعمال في إدارة الموارد البشرية، وحول أسلوب الحياة الناجح في بيئة العمل وأساليب انجاح المشروع الصغير، موضحة أن الجانب التدريبي في الملتقى يسعى إلى تحقيق أقصى فائدة لتطوير الأعمال خاصة في فترة الانتعاش الاقتصادي التي تعيشها البلاد حاليا.
    ويتضمن اليوم الاول من برنامج الملتقى الذي سيستغرق يومين متتاليين محاضرة واحدة مسائية حول معرفتك بنظام عملك حماية لك ولمنشآتك تقدمها زينة حسان.
    وسيخصص اليوم الثاني لمحاضرات صباحية ومسائية ستكون الصباحية حول التخطيط الاستراتيجي في ظل العولمة يقدمها الدكتور علي الحمادي عبر الدائرة التلفزيونية المغلقة وستخصص الفعاليات المسائية لورش العمل وستكون خاصة بسيدات الأعمال والمهتمات بمجال الاعمال.

  5. #35
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 27/ 2 / 1428 هـ

    مشروع لتدوير المخلفات الزراعية و تحويلها لأسمدة بأمانة الشرقية

    حمدان سفر - الدمام

    يفتتح أمين المنطقة الشرقية المهندس ضيف الله بن عايش العتيبي اليوم مشروع تدوير المخلفات الزراعية وتحويلها إلى أسمدة ومختبر تكاثر زراعة النخيل بالأنسجة بمشتل الأمانة المركزي .
    وذكر المهندس عبدالهادي بن محمد القحطاني مدير عام الحدائق والتجميل بأن هذه التقنية تهدف للتخلص من مخلفات الأشجار بطرق صحية تحافظ على البيئة وإنتاج كميات من الأسمدة العضوية تغطي احتياجات الأمانة وتوفر عليها تكاليف تأمين هذه الأسمدة وكذلك توفر تكاليف نقل تلك المخلفات للمقالب العمومية .
    أما فيما يتعلق بمختبر تكاثر زراعة النخيل بالأنسجة فإنه يهدف إلى توفير آلاف الفسائل من النخيل لتعويض النقص الحالي جراء سوسة النخيل الحمراء وذلك لأهمية النخيل لكونها رمزا لهذا الوطن .
    وذكر المهندس القحطاني أن الأمين سوف يقوم بزراعة أول فسيلة تنقل من المختبر إلى البيت المحمي ويتبعها 1000 فسيلة كأول إنتاج للمختبر وإثناء افتتاح المصنع سوف يدشن معالي الأمين 3000 عبوة من الأسمدة العضوية كأول انتاج للمصنع .












    يعقد في جدة الشهر القادم

    ملتقى لمناقشة أثر حوكمة الشركات في تطوير الاقتصاد


    اليوم - جدة

    يفتتح رئيس هيئة السوق المالية المكلف الدكتور عبد الرحمن بن عبد العزيز التويجرى يوم الثلاثاء 29 ربيع الاول المقبل الموافق 17 ابريل 2007 فعاليات ملتقى حوكمة الشركات المالية والمصرفية الذى ينظمه مركز القانون السعودى للتدريب بالتعاون مع هيئة السوق المالية وذلك فى برج الفيصلية بالرياض .
    واوضح رئيس اللجنة العلمية للملتقى الدكتور ماجد محمد قاروب ان الملتقى يتناول اثر الحوكمة فى تطوير الاقتصاد والجوانب الاساسية لحوكمة البنوك وشركات التأمين وشركات الوساطة المالية والحوكمة فى المؤسسات المالية والمصرفية العاملة وفق الشريعة الاسلامية واثر الحوكمة على الموارد البشرية وسياسات التوظيف فى الشركات المساهمة الى جانب استعراض
    مهام ومسؤوليات الادارات القانونية والمالية فى الشركات المساهمة فى ظل الحوكمة بالاضافة الى اثر الاعلام فى تطوير وحوكمة الشركات .
    وذكر الدكتور قاروب انه تم اختيار هذا العنوان للملتقى باعتبار ان البنوك وشركات التأمين النموذج الذى يجب ان يحتذى للشركات المساهمة والشركات العائلية وشركات المساهمة المغلقة التى ترغب فى حوكمة اعمالها وتطويرها بشكل سليم .

  6. #36
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 27/ 2 / 1428 هـ

    في محاولة العودة للأضواء

    السوق العقارية تتخبط وترفع أسعار الأراضي والإيجارات


    الدمام - علي البراهيم

    تشهد السوق العقارية المحلية الآن حالة تخبط في محاولة للخروج من الأجواء الباردة التي أصابت استثماراتها بالركود منذ فترة طويلة – وساهمت في طرد الكثير من العقاريين وتوجههم إلى استثمارات أخرى أكثر سخونة – وشملت الحركة الكثير من الاستثمارات العقارية كـ (الأراضي.. الإيجارات وبناء المنازل والشقق... وغيرها).
    ومن أبرز سلبيات الحركة رفع إيجارات المنازل والمحلات وأسعار الأراضي بنسبة تتراوح بين 20 و 30 بالمائة وشروع عدد من المؤسسات العقارية في توقيع مئات عقود بناء المنازل والشقق والمجمعات السكنية والمماطلة في تسليمها لأصحابها في الوقت المحدد بعد أن تكون المؤسسة تسلمت قيمة الدفعة الأولى من العقد التي لا تقل عادة عن 50 بالمائة من قيمة البناء.
    والمتابع للسوق يجدها تتحرك بحركة غير منطقية وربما يصفها بالجنون.. فأسعار الأراضي – مثلا – تسجل أرقاما فلكية في وقت نعيش فيه على أرض مترامية الأطراف لم نأخذ منها حتى الآن سوى 1 بالمائة من مساحتها الهائلة.. وكذلك الإيجارات المتنامية التي ترتفع دون توقف في وقت تعاني فيه الكثير من المحلات والمنازل والأحياء نقصا في ابسط الخدمات كالمياه والمصارف الصحية وغيرها.

    تناقضات
    وفي ظل التناقضات التي تعانيها السوق دون مبرر.. تبرز أمام المستأجر مشكلة لم تكن في حساباته وهي الارتفاعات المتلاحقة في أسعار الإيجارات سواء المنازل أو المحلات التجارية حيث ترتفع الأسعار وتتغير صعودا بين فترة وأخرى دون وجود آلية توقف من ارتفاعاتها المتلاحقة أو من طمع وجشع أصحاب العقار الأمر الذي زاد من معاناة المستأجرين من مواطنين ومقيمين وتجار.
    وأبدى عدد من المستأجرين تذمرهم من الارتفاعات التي تسبب لهم عجزا ماليا عند نهاية كل شهر حيث يذهب جزء كبير من دخلهم إلى الإيجار مشيرين إلى أن الارتفاعات الأخيرة في الإيجارات جاءت مباغتة وسريعة وبدون تدرج كما جرت عليه العادة.
    وأضافوا: لسنا ضد الزيادة في حال توافر خدمات تواكب هذه الزيادة لكن المنازل وبعض الأحياء تعاني نقصا في أسط مقومات الحياة ولا تستحق أن يدفع في شقة – مثلا – مكونة من غرفتين وصالة 15 ألف ريال.. أو أن يتم استئجار محل لا يتجاوز 40 مترا مربعا بـ 30 ألف ريال مشيرين إلى أن ما يحدث لا يعدو كونه استغلالا واضحا من أصحاب العقارات للمستأجر.
    الإيجارات مرتفعة
    وقال سليمان محمد الساير (مستأجر محل سابق): إيجارات المحلات كبيرة جدا تقترب من نسبة أرباح المحل بنحو 70 بالمائة تقريبا أضف إليها الكهرباء والخدمات الأخرى ولهذا لم يكن بوسعي تحمل هذه النسبة الكبيرة لاسيما أن سوق المحلات راكدة في ظل انصراف الكثير من الناس تجاه سوق الأسهم وتراجع مستوى البيع فأقفلت المحل. وأضاف: يجب أن توضع آلية للإيجارات ليتم الحد من الأسعار المرتفعة لأن الكثير من التجار في ظل الإيجارات العالية تركوا تجارتهم وانصرفوا إلى الاستثمارات الأخرى كالمحافظ الاستثمارية لدى البنوك أو تشغيل رؤوس أموالهم في الأسهم.
    وقال حمد عبدالله الرشيد (يبحث عن سكن): الشقق الآن باتت تحجز مع بدء البناء حتى أن بعض المستأجرين لا يعلم كيف سينتهي عليه شكل البناية التي سيسكنها.. فضلا عن آخرين يتولون تشطيب الشقة التي سيسكنونها بأنفسهم.
    وأضاف: منذ فترة وأنا أبحث عن شقة بإيجار مناسب لكني لم أجد فجميع الشقق التي أصادفها بإيجارات لا تتناسب مع راتبي الضئيل.. في وقت كنت أبحث فيه عن شقة معقولة لم تكن تحمل مواصفات فندق خمس نجوم و في أحياء راقية وإنما شقة أقل من أن توصف بالعادية وفي أحياء عادية وكان المفترض ألا تتعدى أسعارها كحد أعلى 8 آلاف ريال .. كونها لم تكن قريبة على سبيل المثال من الأسواق التجارية أو غيرها.. لكنها موجودة في أحياء عادية ذات طرق متصدعة وخدمات متواضعة.

    فقدان النزاهة سبب التراجع
    وقال عضو اللجنة العقارية بالمنطقة الشرقية والباحث والخبير في الشئون العقارية الدكتور عبدالله بن أحمد المغلوث: الاستثمار في العقار يحتاج إلى مصداقية والتزام ووفاء لأن الأصل في الاستثمار العقاري هو المصداقية والنزاهة والمساهمة في البناء والتعمير.
    وأضاف: يجب علينا كعقاريين أن نوفر بيئة استثمارية جاذبة تتضمن البناء والتعمير والتنوع في مجمل الاستثمارات العقارية بالإضافة إلى توفير مساحة من المصداقية والنزاهة وإعادة هيكلة السوق والاستفادة من تجارب الآخرين في الدول الأخرى التي قطعت شوطا طويلا في المجالات العقارية والابتعاد عن الغلاء غير المبرر في الأسعار لاسيما أسعار الأراضي والإيجارات وغيرها.












    سعر القصدير يقفز الى 13970 دولارا للطن بفعل مخاوف المعروض

    الوكالات - لندن

    قفز سعر القصدير الى مستوى قياسي جديد أمس عند 13970 دولارا للطن في المعاملات الاجلة في بورصة لندن للمعادن فيما عزاه متعاملون الى المخاوف من اضطراب الامدادات من اندونيسيا.
    وفي الساعة 1156 بتوقيت جرينتش بلغ سعر القصدير للتسليم بعد ثلاثة أشهر 13900-13950 دولارا للطن ارتفاعا من 13750 دولارا عند الاغلاق الخميس.
    ومنذ يناير الماضي ارتفع سعر القصدير أكثر من 20 بالمئة.
    وقال متعامل ان سوق القصدير يلقى دعما من مشاكل انتاجه في اندونيسيا ثاني أكبر منتج للمعدن في العالم.

  7. #37
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 27/ 2 / 1428 هـ

    ارتفاع مؤشر البورصة الكويتية 286 نقطة

    اليوم - الكويت

    اظهر تقرير اقتصادي كويتي ان المؤشر السعري لسوق الكويت للاوراق المالية (البورصة) ارتفع 286 نقطة ووصل عند مستوى 10057 نقطة في نهاية الاسبوع الماضي مقارنة باقفال الاسبوع قبل الماضي الذي بلغ مستوى 9771 نقطة.
    واوضح تقرير الاستثمارات الوطنية الاسبوعي ان مؤشر المعدل اليومي لكمية الاسهم المتداولة ارتفع بنسبة 8ر11 بالمائة وارتفع عدد الصفقات بنسبة 5ر15 بالمائة وقيمة الاسهم بنسبة 8ر0 بالمائة.
    واشار الى انه تم تداول اسهم 165 شركة من اصل 181 شركة مدرجة وارتفعت اسعار اسهم 101 شركة وانخفضت اسعار اسهم 37 شركة واستقرت اسعار اسهم 27 شركة ولم يتم التعامل مع اسهم 16 شركة. وافاد ان سوق الكويت للاوراق المالية انهى تعاملاته للاسبوع الماضي على ارتفاع للاسبوع الثالث على التوالي منذ بدء شهر مارس الحالي وارتفعت المؤشرات العامة (السعري) بنسبة 9ر2 بالمائة و (الوزني) 5ر3 بالمائة.
    واكد ان عدد الشركات التي اعلنت عن ارباحها للسنة المالية المنتهية في عام 2006 بلغت 115 شركة وصل اجمالي ارباحها لحوالي 4ر2 مليار دينار كويتي. واشار الى تقدم قطاع شركات الخدمات الى المرتبة الاولى من حيث قيمة الاسهم بتداول 5ر152 مليون دينار كويتي تقريبا ثم الشركات الاستثمارية بتداول بلغت قيمته 1ر134 مليون دينار كويتي ثم قطاع البنوك بتداول اسهم بقيمة 7ر76 مليون دينار كويتي.












    48 مليار درهم القيمة المضافة لقطاع المال في الامارات

    علي الزكري - أبوظبي

    توقع مركز المعلومات بغرفة تجارة وصناعة أبوظبي ارتفاع القيمة المضافة في قطاع المال والبنوك بالدولة بنسبة 15 بالمائة لعام 2007 لتصل إلى 48 مليار درهم.
    وأكد المركز في دراسة حديثة أن بنوك الإمارات عادت إلى تحقيق أرباح عادية عام 2006 بعد ان عاشت عصرها الذهبي بفضل النتائج الممتازة التي حققتها في العام 2005 , وتشير التقارير إلى ان عددا من مصارف الإمارات تتوقع تحقيق نسبة نمو في الأرباح بواقع 10ــ 15 بالمائة في 2006 مقارنة بعام 2005 الذي حققت فيه بنوك الإمارات الــ 49 أرباحا صافية بلغت 9.2 مليار درهم مقارنة مع 3.6 مليار درهم عام 2004 , والذي زادت فيه بنسبة 46 بالمائة عن عام 2003، وفي عام 2006 طغت المكاسب المتأثرة بحركة السوق على تلك المتعلقة بالنمو الاقتصادي, ويبلغ عدد البنوك المحلية في إمارة أبوظبي 21 بنكاً محلياً ولها 352 فرعا، بينما بلغ عدد البنوك الأجنبية في الإمارة حوالي 25 بنكاً و89 فرعا.
    وتراجعت أرباح البنوك العاملة في الدولة منذ بداية عام 2006 ولغاية أكتوبر الماضي بنسبة 0.5 بالمائة لتصل إلى 14.726 مليار درهم مقارنة مع أرباح نفس الفترة من العام 2005 البالغة 14.8 مليار درهم، وتشير التقارير إلى ان مؤشرات أداء البنوك خلال هذا العام جيدة, , وزاد إجمالي الودائع بنحو 495 مليار درهم بنسبة 16.3بالمائة منذ بداية العام الماضي ولغاية نهاية أكتوبر 2006 مقارنة مع 426.5 مليار درهم حجم هذه الودائع نهاية أكتوبر 2005، فيما ارتفع إجمالي التسهيلات من 379 مليار درهم إلى 388 مليار درهم نهاية 2006، وارتفعت الموجودات 96 مليار درهم نهاية أكتوبر 2005 إلى قرابة 12 مليار درهم نهاية أكتوبر 2006.
    ويقدر معدل النمو المصرفي الإسلامي في أعمالها سنويا بما يتجاوز 15 بالمائة في حين يقدر معدل النمو السنوي في المؤسسات المالية التقليدية بحوالي 10 بالمائة .

  8. #38
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 27/ 2 / 1428 هـ

    تراجع أسعار النفط في أوروبا بعد قرار « أوبك» عدم تغيير الانتاج

    الوكالات - لندن

    مالت أسعار النفط الخام للتراجع في المعاملات الآجلة في أسواق أوروبا صباح أمس بعد عمليات بيع مكثفة للنفط الخام والبنزين في نيويورك في جلسة التداول السابقة.
    وتتراجع مخزونات البنزين في الولايات المتحدة منذ أوائل فبراير الماضي وساهم ارتفاع أسعاره في دعم أسواق النفط.لكن اقبالا على البيع قبل انتهاء أجل تداول عقود ابريل المقبل في معاملات سوق «نايمكس» الامريكية يوم الثلاثاء المقبل دفع السوق للانخفاض.
    وسلط اتفاق أوبك أمس الاول على ابقاء الانتاج الحالي دون تغيير الاضواء على المخاوف من أن يكون تراجع حاد في أسواق الاسهم في الشهر الاخير بداية لضعف النمو الاقتصادي وتراجع الطلب على النفط. وقال متعامل انه رغم أن نتيجة مؤتمر أوبك كانت متوقعة على نطاق واسع فانها قد تفرض ضغوطا على الاسعار. وانخفض سعر الخام الامريكي لشهر ابريل في نهاية معاملات «نايمكس:» أمس الاول 61 سنتا الى 55ر57 دولار للبرميل وهو أدنى سعر منذ أول فبراير الماضي . وتراجع سعر البنزين 4ر2 في المائة الى 8816ر1 دولار للجالون بعد أن سجل يوم الثلاثاء الماضي أعلى سعر منذ ستة أشهر عند 955ر1 دولار.
    وأصبح الفارق بين سعر الخام الامريكي ومزيج برنت البريطاني أكثر من ثلاثة دولارات.
    وانخفض صباح امس مزيج برنت 20ر0 دولار الى 66ر60 دولار للبرميل بينما ارتفع الخام الامريكي الخفيف سنتا واحدا الى 56ر57 دولار.
    وتراجع سعر السولار (زيت الغاز) 25 سنتا الى 50ر528 دولار للطن.












    وارتفاع سعر سلة « أوبك» الى 02ر57 دولار للبرميل

    الوكالات - لندن

    قالت منظمة « أوبك» امس ان سعر سلة خامات نفط المنظمة ارتفع الى 20ر57 دولار للبرميل أمس الاول من 14ر57 دولار يوم الاربعاء الماضي.
    وتضم سلة أوبك 11 نوعا من النفط الخام هي صحارى الجزائري ، ميناس الاندونيسي ، الايراني الثقيل ، البصرة الخفيف العراقي، التصدير الكويتي، السدر الليبي ، بوني الخفيف النيجيري ، البحري القطري ، العربي الخفيف السعودي ، مربان الاماراتي وخام « بي.سي.اف 17» من فنزويلا.

  9. #39
    الصورة الرمزية خالد البديوي

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 27/ 2 / 1428 هـ

    هبوط الاسترليني أمام اليورو مقتربا من أدنى مستوى خلال 8 أشهر

    الوكالات - لندن

    انخفض الجنيه الاسترليني أمس مقتربا من أدنى مستوى له منذ ثمانية أشهر مقابل اليورو الاوروبي وارتفع مقابل الدولار الامريكي مقتفيا أثر عملات رئيسية أخرى في غياب أي بيانات اقتصادية مهمة في بريطانيا.
    وتعرضت العملة البريطانية لضغوط في جلسات التداول الاخيرة مع اقبال المستثمرين على تفكيك المراكز التي كونوها من خلال الاقتراض بعملات منخفضة العائد وخاصة الين للاستثمار في عملات ذات عائد أعلى مثل الجنيه الاسترليني والدولار.
    و انخفض الجنيه الاسترليني صباح امس الاول نحو 3ر0 في المائة الى 52ر68 بنس بعد هبوطه يوم الاربعاء الماضي الى 67ر68 بنس ليسجل أدنى مستوى منذ ثمانية أشهر.. وأمام العملة الامريكية ارتفع الجنيه الاسترليني نحو 30ر0 في المائة الى 9430ر1 دولار.












    تراجع الأسهم الأوروبية بسبب مخاوف اقتصادية

    الوكالات - باريس

    تراجعت الاسهم الاوروبية في أوائل المعاملات امس في اتجاه قادته أسهم شركات التعدين والطاقة مع انتشار المخاوف من امتداد آثار أزمة سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة الى بقية قطاعات الاقتصاد الامريكي.
    وأدت تقارير ايجابية من شركات وساطة مالية الى رفع أسهم شركة « يونيليفر» عملاق صناعة السلع الاستهلاكية لكن بقية السوق شهدت تراجعا فانخفض مؤشر « يورفرست» الرئيسي للاسهم الاوروبية بنسبة 5ر0 في المائة الى 51ر1449 نقطة .
    وكان المؤشر قد ارتفع أمس الاول.

  10. #40
    الصورة الرمزية د/نبيل العضيدان

    افتراضي رد : الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 27/ 2 / 1428 هـ

    الاخ العزيز كي جي بي
    شكرا لك على المجهوود الرائع
    باختصار
    اصبحت وبسرعه اقرا هذا الموضوع
    اكرر شكري وتقديري
    اخوك ابو عبد الاله

صفحة 4 من 5 الأولىالأولى 12345 الأخيرةالأخيرة

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المواضيع المتشابهه

  1. الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 4/ 4 / 1428 هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 26
    آخر مشاركة: 21-04-2007, 11:04 AM
  2. الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 19/ 3 / 1428 هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 39
    آخر مشاركة: 07-04-2007, 09:58 AM
  3. الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 12 / 3 / 1428 هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 31
    آخر مشاركة: 31-03-2007, 09:49 AM
  4. الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 5 / 3 / 1428 هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 7
    آخر مشاركة: 24-03-2007, 09:40 AM
  5. الصفحة الاقتصادية ليوم السبت 20 / 2 / 1428 هـ
    بواسطة خالد البديوي في المنتدى أرشيف المتابعة اليومية والأخبار الاقتصادية Economic Release & News
    مشاركات: 37
    آخر مشاركة: 10-03-2007, 09:39 AM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

مواقع النشر (المفضلة)

مواقع النشر (المفضلة)

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

يعد " نادى خبراء المال" واحدا من أكبر وأفضل المواقع العربية والعالمية التى تقدم خدمات التدريب الرائدة فى مجال الإستثمار فى الأسواق المالية ابتداء من عملية التعريف بأسواق المال والتدريب على آلية العمل بها ومرورا بالتعريف بمزايا ومخاطر التداول فى كل قطاع من هذه الأسواق إلى تعليم مهارات التداول وإكساب المستثمرين الخبرات وتسليحهم بالأدوات والمعارف اللازمة للحد من المخاطر وتوضيح طرق بناء المحفظة الاستثمارية وفقا لأسس علمية وباستخدام الطرق التعليمية الحديثة في تدريب وتأهيل العاملين في قطاع المال والأعمال .

الدعم الفني المباشر
دورات تدريبية
اتصل بنا