الموضوع: الأخبار الاقتصادية وإعلانات تداول ليوم الاربعاء 5/9/1427هـ

رأي إقتصادي
رمضان وهيستيريا الشراء

د. محمد اليماني

تعاني كثير من الأسر خلال شهر رمضان من مشكلة يمكن تسميتها بهيستيريا الشراء، ويبدو هذا واضحاً من الازدحام الشديد في مراكز التسوق والانتظام في طوابير طويلة تمتد لعشرات الأمتار أمام المحاسبين. وأصبح الحديث عن سلبيات هذه الظاهرة تقليداً رمضانياً لا جديد فيه، لكن السؤال الذي يحتاج إلى إجابة علمية حتى نصل إلى الحل السليم هو ما الدوافع والأسباب التي تجعل الناس يتصرفون بهذه الطريقة.
ترجع بعض الدراسات التي أجريت حول هذه الجزئية من هذه الظاهرة الدوافع والأسباب إلى ثلاثة عوامل رئيسة؛ الأول: المحاكاة والتقليد، والثاني: حصول الشخص على منفعة مباشرة من مزاولة هذه السلوكيات، والثالث: استصحاب عادات وأنماط استهلاكية من الماضي ينظر إليها على أنها جزء من الاستعدادات الواجب اتخاذها لاستقبال رمضان.
وتتجلى المحاكاة - حسب هذه الدراسات - في تأثير الأقارب والأصدقاء والزملاء عند حديثهم عن عاداتهم الشرائية في هذا الموسم، فيشعر الإنسان بأنه مقصّر ما لم يتصرف مثلهم. ويتعدى أثر المحاكاة والتقليد إلى التأثير على نوعية السلع التي يقرر الشخص شراءها، حيث وجد أن بعض من استطلعت آراؤهم أنه ربما ذهب إلى السوق ولديه قائمة محددة للطلبات وما إن يشاهد انكباب الناس على شراء سلع حتى يبادر إلى نفس الفعل مع عدم وجودها ضمن القائمة المعدة سلفاً، وفي حالات أخرى ربما اتخذ المشتري قراراً بزيادة الكميات المشتراة من سلعة معينة ليس بناءً على الحاجة وإنما لأنه شاهد آخرين يشترون كميات كبيرة منها.
وتوصلت هذه الدراسات أيضاً إلى أن كثيرين يتحصلون على منفعة من مجرد ممارسة هذه السلوكيات بغض النظر عن ما يشترونه، ولذا فإن السلع التي تشترى - لدى هؤلاء - ليست مقصودة لذاتها بالدرجة الأولى وإنما المقصود هو التصرف ذاته. وهذا النوع من الأشخاص يستمتع بزيارة الأسواق في كل وقت ويعدها طقساً من طقوس رمضان، وربما بالغ في شراء أنواع من السلع لا يرغبها أو زاد في كميات السلع التي يحتاجها. وفي النهاية تجد هذه المشتروات طريقها إلى صناديق القمامة.
أما السبب الثالث، فهو النظر إلى هذه الممارسات على أنها شيء أساس في الاستعداد لرمضان وبدونها يصبح رمضان مثل أي شهر عادي. ومرد هذا التصور إلى عادات تعوَّد عليها الشخص منذ صغره ولم يستطع التخلص منها.
ووجد لدى هذه الشريحة أن التغيّر في عدد أفراد الأسرة أو مستوى المعيشة عوامل غير مؤثّرة بشكل كبير في إمكانية حدوث تغيير في ممارساتها هذه.
إذ إن بعض أفرادها كان يعيش في أسر كبيرة أو ممتدة وبحكم حجم الأسرة الكبير يضطر ربها لشراء كميات كبيرة من المواد والسلع الاستهلاكية وخاصة في شهر رمضان، فما كان منهم إلا أن استصحبوا هذه الممارسات بعد أن كونوا أسراً صغيرة أو بعد أن انتقلوا إليها. ووجد أيضاً أن تدني مستوى الدخول فيما مضى لدى كثير من الأسر جعل أنواع الطعام محصورة في أصناف محدودة، وكان موسم رمضان والأعياد فرصة مناسبة لزيادة عدد الأصناف والتوسعة على الأسرة قدر المستطاع، لكن ومع زيادة الدخول وتحسن مستوى المعيشة والتعرّف على ثقافات وأنماط استهلاكية جديدة وعدم اقتصار التنوع في أصناف الأكل على موسم بعينه إلا أن عادة الإقبال على الشراء بشراهة في رمضان لم تتغير تبعاً لذلك.
لا شك أن الأشخاص الذين يمارسون هذه السلوكيات إنما هم يبحثون عن تحقيق المنفعة أو السعادة لأنفسهم وأسرهم، وهم في معظم الأحوال يتحصلون عليهما من السلوكيات نفسها لا من السلع التي يشترونها. ولحل هذه الإشكالية فإن المفترض تغيير المفاهيم الخاطئة عن مصادر السعادة بشكل عام وفي رمضان بشكل خاص. وسيكون رمضان أجمل وسيكون الشخص أكثر سعادة عندما يعي حقيقة رمضان ويعمل وفقاً لها لا وفقاً لما يصادمها.




***********************************************


على خلفية قرارات تخفيف شروط الاستقدام لقطاع المقاولات
د. القصبي: القرار إيجابي.. ونطالب بسرعة تطبيقه


* الرياض - عبدالله الحصان:
أوضح الدكتور أحمد القصبي المدير العام لشركة القصبي للمقاولات المحدودة ل(الجزيرة) أنه في غاية السعادة بصدور قرار مجلس الوزراء بتخفيف شروط الاستقدام لقطاع المقاولات، وطالب في الوقت نفسه بسرعة تطبيق هذه القرارات من الجهات التنفيذية، وطالب في المقابل أيضاً بإيجاد حلول سريعة لقضية (مدة ترسية) المشاريع عند الفوز بها، التي قد تصل في بعض الأحيان إلى قرابة 8 أشهر!!؛ الأمر الذي من شأنه أن يعرضنا نحن المقاولين لمخاطر المتغيرات السعرية في مواد البناء بشكل عام.
وتناول في هذه القضية مشكلة المواد الإنشائية وأبدى انزعاجه بخصوص ارتفاعاتها وعدم تواجد البعض منها أيضاً؛ ما يضطر المستهلك للانتظار الذي من شأنه أن يضر به كمقاول.
واقترح القصبي إيجاد موردين متعددين للمواد الإنشائية وعدم حكرها على جهة معينة للاستفادة بشكل أوسع.

تراجع طفيف للمؤشر بمقدار 1.2 نقطة والسيولة تتجاوز 21 مليارا
السوق يمتص خبر تعديل فترة التداول وينتظر نتائج الربع الثالث

تحليل: علي الدويحي
اغلق المؤشر العام لسوق الأسهم المحلية تعاملاته امس الثلاثاء على تراجع طفيف بمقدار 1.2 نقطة او بما يعادل 0.01 % ليقف عند مستوى 11272 نقطة وبحجم سيولة تجاوزت 21 مليار ريال لليوم الثاني على التوالي وهو اغلاق في المنطقة المحيرة ومازال الحذر قائما وجني الارباح اولا باول ويستبعد ان تواصل شركات المضاربة الست تحقيق النسب المتتالية حيث شهدت امس تراخيا واضحا ومن المحتمل ان تظهر شركات مضاربة جديدة .
ونتوقع ان يشهد السوق اليوم الاربعاء تذبذبا عاليا لاننصح بالاندفاع وان يتم اختيار الشركات بعناية ومتابعة نقاط الدعم الاولى عند 11190 وهي قاع السوق وكسرها اسفل ليس في مصلحة المضارب ونتوقع ان يقضي السوق اغلب فترات تعاملة ملتفا حول حاجز 11250 نقطة.
على صعيد التعاملات اليومية انهى السوق الجلسة الصباحية مرتفعا بمقدار 5.59 نقاط وكانت ادنى نقطة وصل اليها هي 11231 بعد ان افتتح على تراجع ليبقى في المسار السلبي حتى ينهي الجلسة عند مستوى 11278 نقطة وبحجم سيولة تجاوزت 9 مليارات ريال وفي الجلسة المسائية افتتح السوق على فجوة سعرية الى اسفل وبعد مضي ساعة كاملة من فترة التداول تراخى ليشمل جميع الأسهم نتيجة تراجع المؤشر وكسر لحاجز دعم 11250 نقطة حيث وصل الى مستوى 11236 نقطة حيث ارتد الى مستوى 11290 نقطة وفشل في اختراق حاجز 11300 نقطة رغم تحرك سهم الراجحي في النصف الساعة الاخيرة ومن الايجابيات في تعاملات امس هو امتصاص السوق (لخبر ) تعديل فتراة التداول حيث مازال السوق ينتظر اخبارا قادمة ومن ابرزها نتائج الربع الثالث وتأتي نتائج ارباح شركة سابك الاكثر انتظارا ونتوقع ان يستغل صناع السوق نتائجها لصالحهم ويضغطوا على السوق في الفترة القادمة.
اشارت «عكاظ» الاسبوع الماضي الى ان السوق ينتظر صدور خبرفي الايام القادمة، حيث أصدر امس مجلس هيئة السوق المالية قراراً بتعديل فترة التداول في السوق لتصبح فترة واحدة من الساعة الحادية عشرة صباحاً حتى الساعة الثالثة والنصف ظهراً من يوم السبت حتى يوم الاربعاء من كل أسبوع وذلك ابتداءً من 6 شوال1427هـ، وقد حمل هذا القرار في طياتة العديد من العوامل الايجابية اكثر من السلبية ومن اهمها المحافظة على استقرار السوق من الهبوط والصعود المفاجئ وتخفيف ضغط على اجهزة مؤسسة النقد وتفرغ الهئية للرقابة ومتابعة التعاملات بدقة والاهم توجية المتعاملين الى الاستثمار بدلا من المضاربات العشوائية وقطع دابر الشائعات التي غالبا ماتظهر بين الفترتين وغيرها من الايجابيات التي لايتسع المجال لذكرها هنا.



************************************************** ********


تعديل العمل في صالات البنوك .. التويجري لـ
فترة تداول واحدة بعد العيد وبدء عمل شركات الوساطة قبل نهاية العام


حزام العتيبي، عبدالله عبيدالله (الرياض)
اوضح الدكتور عبدالرحمن التويجري رئيس هيئة السوق المالية المكلف والامين العام للمجلس الاقتصادي الاعلى لعكاظ ان اختيار التوقيت الجديد للتداول من الحادية عشرة صباحا وحتى الثالثة والنصف بعد الظهر اعتباراً من 6 شوال جاء بعد دراسات متأنية وبحث واستقصاء لاراء المهتمين بالتداول بكافة فئاتهم والبنوك والشركات التجارية والمكاتب الاستشارية اضافة للجهات ذات العلاقة التي يهمها ذلك وقال انه تبين لنا ان الفترة المختارة تمثل حلا وسطا ومناسبا للكثيرين وتحقق رغبات غالبية المواطنين من قطاعات الموظفين الذي كانوا يتداولون فيما مضى في الفترة المسائية اتيحت لهم حاليا ساعات بعد الظهر. وعن الايجابيات التي يتوقعها من اعتماد الفترة الجديدة للتداول قال الدكتور التويجري ان من اهم الايجابيات انتهاء فترة الانقطاع في يوم عمل التداول وتمكن المتداولين من الحصول على كل المعلومات والبيانات ومايستجد في امور شركات التداول والتي ستكون اثناء فترة التداول ابوابها مفتوحة وليست مغلقة مثلما كان في التداول السابق في الفترة المسائية حيث غالبية الشركات انتهت فترة عملها واغلقت ابوابها وهذا الامر يتيح الحد من تسريب المعلومات بأي شكل كان حيث ان وجود الفترتين امر يسبب الارباك للمتداولين وللقطاع المصرفي وللناس على المستوى الاجتماعي معتبرا ان أي تعديل او تغييرفي فترات التداول انما يهدف الى تلمس مصلحة المتداولين والسوق بشكل عام . وقال لـ"عكاظ" ان هذا القرار يهدف الى تنظيم السوق وتطوير ادائه وتحقيق رغبات الكثير من المستثمرين والذين تم استطلاع ارائهم ضمن الدراسات التي اجرتها الهيئة قبل اتخاذ القرار. واشار التويجري الى ان الهيئة ستتابع آثار تطبيق القرار بعد البدء فيه وستعمل على تقييم الايجابيات والسلبيات التي قد تنشأ. واكد د. التويجري ان هناك تنسيقاً مع البنوك بحيث يكون العمل مستمراً في صالات التداول بالبنوك مع بدء تنفيذ القرار.
من جانب آخر اوضح د. التويجري ان عدداً من شركات الوساطة المصرح لها ستبدأ مهامها الفعلية في السوق قبل نهاية العام الميلادي الجاري مشيراً الى ان الكثير منها بات جاهزاً ويجري العمل على استكمال بعض الاجراءات الفنية والتقنية.

تنظيم عمل المحللين
واكدد. التويجري لعكاظ ان الهيئة تدعم أي توجه لقيام أي تنظيم او تجمع للمحللين الماليين بشكل عام ومحللي الاسهم على وجه الخصوص . واضاف ان الهيئة مهتمة بدراسة اوضاع المحللين التنظيمية وكل مايحقق الشفافية والافصاح في السوق المالية ويؤدي الى المزيد من تنظيمه واستقراره .وكان عدد من المتداولين في سوق الاسهم السعودية اوضحوا انهم بدأوا يفقدون ثقتهم في الشركات التي يطلق عليها القيادية او الاستثمارية وبدأوا يميلون الى عدم تصديق التحليلات التي يطلقها مراقبو السوق ومحللو برامج الاسهم وخاصة في بعض القنوات الفضائية اضافة الى حيرة الكثير منهم مما يحدث فيما يسمى شركات المضاربة او مايطلق عليها (شركات الخشاش ) والتي لازال البعض منها يحقق ارقاما قياسية في الارتفاعات غير المسبوقة . سلطان الشمري قال لنا من احدى صالات التداول في شارع العليا العام بالرياض انه فقد ثقته بغالبية محللي سوق الاسهم المحلية بل وجه اليهم اتهاما بأنهم يعملون لصالح محافظ كبيرة وأنهم شركاء لاصحاب المحافظ في الارباح مضيفا: لماذا لايخرج علينا واحد منهم ان كانوا صادقين ليفسر لنا مايحدث في الاسماك التي كسرت الهاي السنوي لها وتجاوزت اسعارها في انهيار فبراير ، ويستمر في الحديث وهو في حالة انفعال قصوى : قل لي بالله ماذا جنينا مما تطلقون عليه الاسهم القيادية سواء كانت سابك او الاتصالات او الراجحي وماذا حققت لنا هي وغيرها من الصناعيات وماذا حقق من يتداولون في اسهم الخشاش لقد ضاعفوا ارباحهم عدة مرات وحتى لو انهارت اسعار هذه الشركات فإن خسائر ملاكها ستكون من فائض الارباح التي حققوها.
ويؤيده عبدالله السويلم الذي يقول لقد عوضت في اسبوع واحد مما تطلقون عليه الخشاش نسبة مما فقدته في الشركات القيادية ويضيف الى الشمري انني اطالب هيئة سوق المال بأن تمنع محللي الفضائيات وحتى انتم يامحللي الصحف من العبث بنا وبمدخراتنا ، نطالب رئيس هيئة سوق المال بأن يتم الافصاح بعلانية لكل متحدث عن الاسهم في المحطات وكتاب الصحف عما يملكون من الاسهم وماهي نوعية محافظهم اما ان يقوموا بالتنظير علينا فهو امر مرفوض .

القرار جاء موافقاً لما نشرته
توحيد فترتي التداول يوقف هدر المليارات و يساعد على عودة العلاقات الاجتماعية


أحمد العرياني(جدة)
أصدر مجلس هيئة السوق المالية قراراً بتعديل فترة التداول في سوق الاسهم لتصبح فترة واحدة من الساعة الحادية عشرة صباحاً حتى الساعة الثالثة والنصف ظهراً من يوم السبت حتى يوم الاربعاء من كل أسبوع وذلك ابتداءً من يـوم السبت الموافق 6 شوال1427هـ ( توقيت ام القرى ) الموافق 28 اكتوبر عام 2006 م .. المختصون اعتبروا القرار متوافقا مع ما طالب به العديد من المتداولين في السوق خلال الفترة السابقة. أكد المختصون لـ"عكاظ" أن القرار سيوقف إهدار المليارات الذي كان يواجه السوق في السابق إضافة الى أنه سوف يساهم بشكل كبير في استقرارالسوق وعودة العلاقات الاجتماعية التي فقدها الكثير من المتداولين نتيجة انشغالهم في السوق.
كما جاء القرار استجابة لما نشرته عكاظ في عدد الاحد الماضي بعنوان مطالبات بتوحيد فترة التداول وان تكون متصلة.
رفع كفاءة السوق
تركي فدعق نائب رئيس لجنة الأوراق المالية بغرفة جدة قال: إن القرار خطوة مهمة نحو رفع كفاءة السوق وتساعد على الاهتمام بالنواحي الاجتماعية ويرتبط السوق فعليا بفترة العمل الحكومية والخاصة أيضا بالمؤسسات المالية المرتبطة بالأسواق العالمية مما سينعكس على كفاءة السوق المالية وتطورها بشكل أساسي. واشار فدعق الى أن هذا القرار سوف ينقل السوق السعودية ويجعله على قدم المساواة مع السوق الإقليمية والعالمية من ناحية الوقت ونتيجة هذا القرار سوف يكون هناك استثمار على مستوى الأفراد والمؤسسات والشركات لتوفر الوقت الكافي والمناسب لجميع من يتعامل في السوق المالية كما سيضيف قيمة اقتصادية وستزيد من استخدام التحليل الفني الدقيق للسوق لعدم وجود فترات إغلاق وافتتاح متكررة كما ستعطي دلالة اكثر دقة.. واكد فدعق أن هذا القرار كفيل بأن يوفر مليارات الريالات من الهدر الاقتصادي المرافق لعمليات ضياع أو زيادة الوقت في السوق المالية وسوف يؤدي الى استخدام الوقت بالشكل الأمثل والتفرغ للحياة الاجتماعية للمتعاملين مع السوق وسوف تجعل الناس أن تتابع مصالحها الخاصة اكثر دقة لانه وضح التأثير على المتعاملين في السابق من خلال الفترتين.
استجابة لرغبات المتداولين
فضل بن سعد البوعينين خبير وكاتب إقتصادي: أولا يجب أن نشيد بقرار توحيد فترتي التداول، وهو الأمر الذي كنا نطالب فيه منذ زمن طويل، والحمد لله الذي وفق هيئة السوق المالية بإصدار مثل هذا القرار الحساس الذي إنتظرناه لسنوات طويلة. ودون أدنى شك فكل قرار لا بد أن تكون له إيجابيات وسلبيات، إلا أننا نعتقد أن إيجابيات القرار أكثر بكثير من السلبيات المتوقعة، ويبقى الأمر السلبي الوحيد، برأيه مرهون بفترة التداول التي أقرت مؤخرا. أعتقد أن القرار سيصب في مصلحة المجتمع، والمتداولين، والإقتصاد بشكل عام. فالمجتمع سيستفيد كثيرا من عملية توحيد فترتي التداول من خلال إعطاء فرصة أكبر للعلاقات الأسرية والإجتماعية التي يفترض أن تقدم على ما عداها من ماديات الحياة. أما المتداولون فدون أدنى شك سينعمون بوقت فراغ أطول يمكن أن يستغلونه في تسيير أمورهم الحياتية الأخرى، ويبتعدون عن ضغط السوق التي كانوا يتعرضون لها على فترتين تشغل عليهم يومهم الكامل. أما الإقتصاد، فسيستفيد من حيث تفريغ معظم المتداولين، وغالبيتهم من الإقتصاديين ورجال المال والأعمال، لمباشرة أعمالهم الأخرى وإعطائها الحق الذي تستحقه، والذي كانت تنافسهم عليه، فيما مضى، سوق الأسهم. من الجانب الرقابي ونظام التداول فإن هيئة السوق ستكسب مزيدا من الوقت لمراجعة الصفقات والتأكد من المخالفات وإجراء التدقيق الأمثل في فترة زمنية واسعة بعد التداول بعكس ماكانوا يفعلون سابقا. أما من حيث الجانب التحليلي، فالسوق أصبحت الآن تخضع لأرقام إغلاق واحدة يمكن الإعتماد عليها بكل دقة وسهولة، عكس ما كان يحدث سابقا حيث تكون لدينا مؤشرات لفترتين مختلفتين ما يعني فعليا، ليومين مستقلين وهذا من الخطأ الذي كانت عليه سوق الأسهم السعودية.
بإختصار شديد القرار إيجابي من جميع نواحيه، ونقدم الشكر الجزيل لمعالي الدكتور عبدالرحمن التويجري على تعجيله في اتخاذ القرار تجاوبا مع متطلبات السوق، والمتداولين.
يبقى أن نقول أن السلبية الوحيدة في القرار يمكن أن ترتبط في فترة التداول المحددة، ودون أدنى شك، فكل فترة يمكن أن ينظر لها من جوانب سلبية وإيجابية، إلا أنه يبقى الأساس في تحديد الفترة وهو أساس الأسواق المالية العالمية، بحيث يفترض أن تبقى بداية الفترة من الساعة العاشرة كما كانت وحتى الثانية ظهرا وهذا من أنسب الأوقات للجميع.
توحيد فترتي عمل البنوك
أخيرا، القرار الجديد يمكن أن يحدث خللا في دوام موظفي البنوك، لذا أتمنى أن تتخذ مؤسسة النقد العربي السعودي قرارا مماثلا بتوحيد فترتي عمل البنوك أسوة بدول العالم، وكي تتطابق مع فترة عمل أسواق المال السعودية.
من جانبه قال عبدالعزيز الزراع محلل مالي أن القرار يعد في مجمله جيدا وذلك لكي يصبح متساويا مع الأسواق العالمية ولكن سوف يكون هناك شريحة كبيرة بالنسبة لهم الوقت الجديد ليس في صالحهم .. واشار الزراع الى أن القرار سوف يصب في مصلحة السوق وسوف يظهر ذلك في حجم التداولات الكبير في بداية تطبيق القرار ولكن من الناحية الاجتماعية سوف يكون له فائدة كبيرة لان الجميع كان منشغل في السوق عن النواحي الاجتماعية ولكن سوف يتأثر قليلا موظفو القطاع الخاص من هذا القرار الذي يأتي في نفس فترة دوامهم. ولفت الزراع الى أن الهيئة يجب أن تراعي أن البنوك تغلق أبوابها الساعة 12 ظهرا في الفترة الصباحية ولذلك فانه من المفترض أن يكون هناك توضيح في ما يتعلق بصالات التداول. عبدالرحمن الزهراني متداول قال ان هذا القرار جيد من الهيئة في هذه الفترة التي تحتاج تنظيمات جديدة من قبلها حتى ترتقي بالوضع العام للسوق ولكي يستطيع الموظفون الاستفادة من هذا الوقت لكي لا نشهد تسيبا في أعداد الموظفين وتوقفا لبعض الأعمال لعدم وجودهم في مكاتبهم واتجاههم لصالات الأسهم..
واشار الزهراني الى انه من حق الجميع أن يزيد من دخله وان لا يكون السوق حكرا على أحد.



************************************************** ************


ملف إعمار لم يصل الهيئة وتداول أسهمها قريبا


حزام العتيبي (الرياض)
اكدت مصادر في هيئة السوق المالية عدم تسلم الهيئة لملف شركة اعمار الاقتصادية الذي يفترض وصوله من وزارة التجارة والصناعة مشفوعا بموافقة الوزير على انشاء الشركة التي تعتبر المرحلة ما قبل الاخيرة من الاجراءات التي تلي اجتماع جمعية الشركة التأسيسية واضافت انه في حال وصول الملف الى الهيئة فانها سوف تتعامل معه باحترافية وسرعة ولن يستغرق وقتا طويلا حيث ان اجراءات الهيئة دقيقة ومنظمة، وعلمت «عكاظ» ان ملف اعمار تحت الاجراء في وزارة التجارة والصناعة في انتظار موافقة الوزير واستخراج السجل التجاري للشركة وينتظر السواد الاعظم من المواطنين السعوديين موعد ادراج اسهم اعمار في التداول ويتوقع ان تدرج الشركة في السوق منتصف او نهاية الاسبوع المقبل.

اكثر من 24 مليوناً مستحقات متأخرة على الشركة
3 آلاف موظف يتضررون من خلاف بين «سابك» والتأمينات الاجتماعية


محمد ابراهيم الزهراني (الجبيل)
تلوح في الافق بوادر خلاف بين شركة «سابك» والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية يتضرر منه اكثر من 3 الآف موظف وعامل لم تسدد الشركة المبالغ المستحقة عليهم مقابل اشتراكهم عن مدد تدريبهم. وكانت ادارة الموارد البشرية بشركة سابك اصدرت قراراً يقضي بضم مدد التدريب لجميع العاملين في الشركة اعتباراً من التاسع عشر من شهر جمادى الاولى عام 2004م ويشتمل ذلك القرار الذين احيلوا للتقاعد والمتوفين.
ووجه رئيس الشركة عبدالله سعد الربيعة تعميماً للعاملين جاء فيه انه بناء على طلب الكثير من موظفي الشركة بضم فترة التدريب لنظام التأمينات الاجتماعية للمتدربين الذين لم تضم لهم سابقاً.. وبالتنسيق مع ادارة الموارد البشرية وافقت الادارة على ضم هذه الفترة للمتدربين وفقاً لـ «4» شروط هي:
ـ تتحمل الشركة كافة التكاليف المترتبة على ضم فترة التدريب للموظفين العاملين لديهم حالياً او الذين تركوا الخدمة بالشركة وذلك فيما يتعلق بنصيب الشركة فقط.
ـ تتولى الشركة التنسيق مع التأمينات الاجتماعية حول دفع اشتراكات المتدربين الذين لازالوا على رأس العمل او سبق لهم ترك العمل.
ـ يتحمل المتدرب سواء على رأس العمل او من ترك الخدمة.. حصته من الاشتراكات حسب ما تحدده التأمينات ويتم سداده للشركة مباشرة لتقوم هي بدورها بسداد كامل الاشتراكات للتأمينات.
ـ للتأمينات الاجتماعية الحق في قبول او رفض أي متدرب وليس للموظف الحق في مطالبة الشركة بمتابعة التسجيل اذا رفضت التأمينات ذلك. وجاء في خطاب موجه من نائب محافظ المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية الى مدير مكتب التأمينات بالرياض ان جميع المدد الخاصة بمتدربي شركة «سابك» محسوبة اضافة الى الغرامات التي ستوقعها المؤسسة على الشركة بسبب التأخير عن تزويد مؤسسات التأمينات بالبيانات وكذلك عدم تسديد المبالغ المستحقة عليها وفقاً للمادة 15 من لائحة التسجيل والاشتراكات.. والمادة 5 من القرار التنفيذي رقم 1486.
ويبلغ المبلغ المستحق للتأمينات الاجتماعية على «سابك» اكثر من 24 مليون ريال غير غرامات التأخير التي ينص عليها النظام حيث ان الرسم التأميني السنوي لـ 3 الآف موظف بالشركة لا يقل عن 4 الاف ريال وغالبية الموظفين لا تقل المدة التدريبية لكل منهم عن سنتين.
ومن المتضررين من عدم تسديد «سابك» تلك المستحقات للتأمينات الاجتماعية الموظف المتقاعد احمد مصلح العدواني الذي تحدث لـ «عكاظ» عن معاناته قائلاً ان مدة عمله في «سابك» تبلغ 25 عاماً بما فيها مدة التدريب البالغة 40 شهراً. واوضح انه لم يتقدم بطلب التقاعد الا بعد صدور قرار ضم فترة التدريب لمدة عمل الموظف والذي ابلغه مدير شركة سابك عبدالله الربيعة لجميع الموظفين عبر البريد الالكتروني.
واشار العدواني الى انه مضى على تقاعده حتى الآن اكثر من عامين ولم تبت ادارة الشركة بعد في مسألة راتبه التقاعدي المعلق.. قائلاً ان هذه المشكلة تواجه متقاعدي سابك وستواجه الموظفين حالياً حين تقاعدهم من العمل ما لم يتم ايجاد حل لقضية احتساب مدد التدريب لسنوات الخدمة.



************************************************** **


30خبيرا يناقشون الارتقاء بالفكر العمراني في الملتقى الدولي


أحمد العرياني(جدة)
تقيم الجمعية السعودية لعلوم العمران الملتقى الدولي الرابع عشر والذي سيقام في رحاب مكة المكرمة خلال الفترة من 23 الى 25 شوال القادم 1427هـ تحت عنوان مكة المكرمة الواقع والمستقبل ..
ويحل صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال بن عبدالعزيز آل سعود ضيف شرف على الملتقى الى جانب نخبة من العمرانيين والأكاديميين والخبراء والمختصين من داخل المملكة وخارجها.
واوضح المهندس فايق خياط رئيس اللجنة المنظمة أن الملتقى سوف يستضيف اكثر من 30 خبيرا من داخل المملكة وخارجها كمتحدثين في هذا الملتقى الذي تشرف عليه الجمعية السعودية لعلوم العمران بالتعاون مع مجموعة الخطوط المعمارية مبينا أن اللقاء يهدف الى إحياء وتطوير التراث العمراني الإسلامي وذلك بتوثيق وتحليل وتقويم المباني والتكوينات العمرانية التقليدية مع إيجاد السبل للمحافظة عليها وإيجاد هوية مميزة للبيئة العمرانية السعودية ترتبط بالبيئة الطبيعية والمناخية المحلية بما يتماشى مع احتياجات المجتمع . ولفت خياط الى أن اللقاء يعمل على تشجيع التعاون وتبادل الأفكار بين المختصين في مجالات العمران بين القطاعات الحكومية والخاصة وتبادل الإنتاج العلمي في مجال اهتمامات الهيئات والمؤسسات المعنية داخل المملكة وخارجها.
الملتقى سوف يتضمن كثر من 30 محورا من خلال أوراق العمل المقدمة و يتوقع أن يستضيف اللقاء متحدثين وخبراء من مختلف العالم الى جانب شخصيات اقتصادية ورجال أعمال من أبرزهم الشيخ عبدالرحمن فقيه والشيخ صالح كامل والمهندس محمد العبار والدكتور عمرو الدباغ.
واشار خياط الى أن اللقاء سوف يتضمن مناقشة عمارة المنطقة المركزية من خلال معايير التصميم ودراسة الفكر المعماري وعناصر وملامح العمارة المكية وتأصيلها ودراسة التراث العمراني في مكة والمناخ والراحة الحرارية ومشروعات الحفاظ على الطاقة الى جانب أوراق عمل عن اللوائح والأنظمة ومنها لوائح إدارة المنشآت العمرانية وأنظمة البناء والمخططات الهيكلية ونظام ارتفاعات المباني وكود البناء السعودي وحالة في مكة المكرمة والمشاعر المقدسة كما أن اللقاء سوف يتطرق الى حركة النقل في مكة والمشاعر المقدسة ودراسة الجسور والأنفاق وجسر الجمرات وحركة المشاة ودراسة المناطق العشوائية والمخططات واسكان ذوي الدخل المحدود ومشروعات الشقق وفلل التمليك ودراسة مساكن الحجاج والمعتمرين ومشروع الخيام في منى والمناطق الجبلية والمباني متعددة الأدوار.

تركز السيولة على أسهم المضاربة يثير مشاعر القلق
الشركات القيادية تمضي في الاتجاه المعاكس وتعيق حركة المؤشر في رحلة طال وقتها


كتب - خالد العويد:
كافحت سوق الأسهم أمس طويلا للإغلاق على ارتفاع مع استمرار عمليات جني الأرباح لليوم الثاني على التوالي بعد صعود السبت الماضي واستمرار السوق في التركيز على أسهم المضاربة وتهميش شركات العوائد.
واغلق المؤشر قريبا من نفس مستوى الافتتاح وان تراجع نقطة واحدة وصولا الى 11272نقطة.

ولاتزال أسهم الشركات القيادية تصر على المضي قدماً في الاتجاه العكسي للسوق في رحلة طال وقتها وهي تعيق حركة المؤشر بحركتها الضعيفة يضاف الى ذلك فإن تركز السيولة على أسهم المضاربة يربك السوق ويثير مشاعر القلق والخوف من عودة المضاربات المحمومة إلى السوق وحدوث تصحيح عليها يؤثر على وضع السوق.

تجدر الإشارة ان حركة المؤشر في السوق السعودي تتأثر بأسهم سابك بنسبة 20% تليها أسهم الراجحي بنسبة 12.2% ثم الاتصالات بنسبة 12% وسامبا بنسبة 5.2% ثم الكهرباء بنسبة 4.7%.

وعند الإغلاق ارتفعت أسعار نحو سبع شركات بنسبة 10% وبطلبات دون عروض ومنها الأسماك واللجين وثمار وفيبكو ومبرد وسيسكو وحققت شركات أخرى ارتفاعات بنسب مقاربة ومنها المتطورة والكابلات و الباحة.

ومقارنة بين سعري الافتتاح والإقفال ارتفعت أسعار 36شركة من أصل 81شركة وتراجعت أسعار 37شركة تراجع فيه حجم التداول بواقع 10.2ملايين سهم بنسبة 4% وصولا الى 240.4مليون سهم بينما ارتفعت قيمة التداول بواقع 500مليون ريال بنسبة 2.4% وصولا الى 21.2مليار ريال.

ويرى محمد القحطاني احد المتعاملين في السوق في تعليقه على تداولات السوق أن حدوث جني الأرباح بهذا الشكل السريع دليل أن الثقة في سوق الأسهم لا تزال غائبة وما يحدث مجرد مضاربات بين حين وآخر.

ويتساءل : لماذا يجني السوق أرباحه واسهم العوائد لا تزال في الحضيض واخص البنوك والاتصالات السعودية والاسمنت وسابك.

من جهته يؤكد فهد السبهان - احد المتعاملين - على أهمية اختيار المتعاملين بعناية شركات واعدة قوية للاستثمار وتركها لمدة سنة او سنتين او 5سنوات وبعدها سيجد أن أسعارها ستتضاعف أكثر من مرة ويرتاح بالتالي من مناورات المضاربين وانخفاض المؤشر أو ارتفاعه وهذا التوجه يعمله كبار المستثمرين العالميين

ويضيف السبهان الطريقة المناسبة أن يتم استثمار نصف رأس المال في الشركات الواعدة التي لها محفزات والثلث الآخر يمكن استخدامه للمضاربات اليومية أو الأسبوعية السريعة والثلث الأخير يحتفظ به كسيولة للطوارئ.



************************************************** ***********


مسؤول توعية المستثمرين في هيئة السوق المالية.. محذراً:
90% من محافظ السوق السعودية تدار بطريقة المضاربة


الرياض - فهد المريخي: تصوير - عبداللطيف الحمدان
قال عبدالعزيز بن إبراهيم التويجري مسؤول توعية المستثمرين بهيئة السوق المالية إن إجمالي المحافظ المضاربة في السوق السعودية يمثل 90في المائة من إجمالي المحافظ في السوق، إلا أن بقية الأسواق في دول العالم تتراوح المحافظ المضاربة فيها بين 5- 7في المائة.
من جانبه ذكر المحلل المالي أحمد الخطيب الرئيس التنفيذي لشركة جدوى للاستثمار انه يمكن للبنوك أن تنشئ صناديق مضاربة غير الموجودة حاليا والتي تعد من أكبر المستثمرين في السوق، مؤكدا عدم تحفيزه للبنوك للقيام بذلك.

وقال الخطيب خلال الورقة التي ألقاها خلال ورشة عمل التوعية الاستثمارية السادسة أمس الأول بالرياض بعنوان "استراتيجيات الاستثمار في أسواق الأسهم"، إنه في البداية يجب تحديد الأهداف الشخصية من الاستثمار، ويلي ذلك مجموعة من الخطوات التي يتم الدخول من خلالها إلى عالم الاستثمار عبر خطة مالية مدروسة بشكل جيد ومحكمة.

وحدد الخطيب ثلاث طرق ومجالات للاستثمار تكون عن طريق الإدارة الكاملة من قبل المستثمر ويتطلب ذلك توفر الوقت والمعرفة والأدوات المساندة،أما الطريقة الثانية فتكون عن طريق تعيين مدير خاص لإدارة الأموال ويتطلب ذلك إمكانية الإشراف على الأعمال وتحمل التكاليف العالية، وأخيرا عن طريق الاشتراك مع مجموعة من المستثمرين في صناديق الاستثمار.

وقدم الخطيب بعض الشروحات حول طرق الصناديق المشتركة ومزاياها وخطوات اختيار الصندوق المناسب والوقت الأفضل للاستثمار، مؤكدا أن الدراسات أثبتت أن الدخول في أفضل وقت أو أسوأ وقت لا يختلف كثيرا، أي أنه لا يجب محاولة البحث عن الوقت الأمثل للدخول.

وأوضح الخطيب أنه عندما يرتفع السوق بشكل كبير فإنه يبدأ بفك أو تخفيف الارتباط بالمؤثرات الرئيسية، مؤكدا أن ما حدث في السوق السعودي مؤخرا سبق وان حدث في أسواق كثيرة وهو عبارة عن دورة تمر بها جميع الأسواق، وأن الأسهم تفوق في أدائها السندات والودائع على المدى البعيد.

وأشار إلى أن من الأشياء المميزة في سوق الأسهم السعودية أن بعض المستثمرين أصبحوا يقارعون المحللين، ما يدل على فهمهم لما يحدث في السوق وإلمامهم به.

وأفاد الخطيب بأنه يجب تحديد مدة الاستثمار ووقته ووضع خطة لتنميته، فضلا عن أنه يجب معرفة وتحديد مستوى مقبول من المخاطرة، مشيرا إلى أنه في حال المضاربة في السوق يجب معرفة ما هي النتيجة وعدم تحميل أي جهة أسباب الخسائر.

وذكر أن السوق الآن يتذبذب أكثر من 6في المائة في ظل عائد يتجاوز 11في المائة، مضيفا "ليس من الجيد تساوي معدل العائد والخسائر".

من جهته قال المستشار القانوني وائل العيسى خلال ورقته التي ألقاها بعنوان "لمحة عن نظام السوق المالية ولائحة سلوكيات السوق" إن أهم أسباب خسائر السوق هو أخذ المعلومات من جهة غير معتمدة.

وأوضح العيسى الحاجة الماسة للنظام في ضبط السوق المالية، مبينا التعريفات الواردة في النظام والأقسام التي تتعرض لها المواد المنظمة للسوق المالية والتي تشمل هيئة سوق المال، والشركات المساهمة، وأشخاص المساهمين، ومنتجات هيئة سوق المال، والجزاءات والعقوبات.

وأرجع العيسى سبب الخسارة الكبيرة التي تعرض لها المستثمرون في الفترة الماضية إلى قلة الوعي بالاستثمار في السوق المالية، واعتماد معظمهم في الحصول على المعلومات من جهات غير مرخص لها أو غير معتمده مثل مواقع الانترنت أو رسائل الجوال، موضحا أن التكييف القانوني لمثل هذه الحالات لا يخرج عن ثلاثة آراء منطقية هي الضمان على تلك الجهات مطلقا، أو ضمان يتحمله المستثمر لكونه أخذ البيان من مصدر غير مشروع، أو ضمان تتحمله الجهة المضللة أن أمكن التوصل إليها فإن لم يمكن فالضمان على المستثمر.

واختتمت الورشة بورقة للدكتور محمد بن سلطان السهلي بعنوان "قراءة القوائم المالية وميزانية الشركات" تحدث فيها عن كيفية قراءة القوائم المالية وميزانيات الشركات وشرح المفردات المرفقة بقوائم الميزانيات وكيفية تحليلها والاستفادة منها في معرفة وضع الشركة ومركزها المالي، موضحا أن الهدف الرئيس من القوائم هو إعطاء المطلع أو المستثمر فكرة شاملة عن الشركة لمساعدته في اتخاذ قرار استثماري صائب.

مجلس هيئة السوق المالية:
تعديل التداول ليصبح فترة واحدة من 11صباحاً وحتى 3.30عصراً


كتب - خالد العويد:
أصدر مجلس هيئة السوق المالية قراراً بتعديل فترة التداول في السوق لتصبح فترة واحدة من الساعة الحادية عشرة صباحاً حتى الساعة الثالثة والنصف ظهراً من يوم السبت حتى يوم الأربعاء من كل أسبوع وذلك ابتداءً من يوم السبت 6شوال1427ه الموافق 28أكتوبر عام 2006م.
وارجعت هيئة السوق المالية سبب التعديل في مواعيد التداول الى عدم ملاءمة وجود فترتين للتداول في السوق المالية السعودية وتأثير ذلك على انتظام العمل فيه وعدم اتساقه مع ما هو معمول به في الأسواق العالمية.

وجاء اختيار التوقيت الجديد بعد دراسة مستفيضة لأوقات التداول تضمنت استطلاعا لرغبات المستثمرين كما انه خطوة ضمن الخطوات التي تتخذها هيئة السوق المالية لتنظيم السوق وتطويرها.

وقال الدكتور عبدالرحمن التويجري رئيس هيئة السوق المالية إن نظام الجلستين غير مناسب لأن أموراً كثيرة تحدث بين الجلستين مضيفاً بأنه من غير الملائم أن تغلق شركات أبوابها بينما تكون الجلسة الثانية في بدايتها.

وأضاف أن النظام الجديد سيضيف نصف ساعة لجميع أيام التداول لتعويض الغاء نظام نصف الجلسة في أيام الخميس من كل أسبوع.

وستعزز الجلسة الواحدة التحليل الفني والإحصائي وتسهم في الفصل بين العوامل التي تحرك العرض والطلب وسيضطر عدد من الموظفين الذين يديرون محافظهم بصورة شخصية إلى جهات متخصصة بإدارة المحافظ.

ويعود السبب في إطالة فترة التداول الجديدة إلى أربع ساعات ونصف بدلا من أربع ساعات كما كان سابقا إلى رغبة هيئة السوق المالية في التعويض عن إلغاء تداولات يوم الخميس.

ومع انه لا يوجد توقيت يلبي جميع رغبات المتعاملين فان عدة نقاط ايجابية وأخرى سلبية رصدتها " الرياض" تبرز في هذا التوقيت الذي يعتبر في مجملة أفضل من التوقيت السابق ذي الفترتين إضافة إلى ذلك فأن كثيرا من النقاط الايجابية والسلبية لن تظهر الا عند التطبيق الفعلي.

ومن ذلك فان البعض يرى ان معظم فترات التداول الموحدة تأتي بعد الظهر وهي فترة غداء واسترخاء للكثير من كبار المتعاملين ويتزامن مع فترة خروج الموظفين من أعمالهم في حين انه لن يخدم رغبات الموظفين الحكوميين وموظفي القطاع الخاص الذين قد يضطر بعضهم إلى التسرب من أعمالهم للحاق بالسوق وقد لايصل بعضهم إلى منزله الا عند إغلاق السوق خاصة في المدن المزدحمة ولذلك ستبقى مشكلة التسرب من الأعمال الحكومية قائمة في ظل التوقيت الجديد.

وقد يكون هذا التوقيت حلا وسطا للفترة التي كانت مقترحة سابقا من أكثر البنوك وهي من الساعة التاسعة صباحا حتى الساعة الواحدة ظهرا حيث تضمن إيجاد توقيت يمكن ان يناسب ولو جزءا من رغبة الموظفين الحكوميين تتمثل ان بعض الموظفين سيستطيع ان يضمن متابعة جزء من فترة التداول خاصة فئة المعلمين وهم أكثر استفادة من القرار.

ومن ايجابيات التوقيت الجديد انه سيعطي فرصة لمتابعة الأنشطة التجارية في المساء حيث يلاحظ تأثر بعضها مؤخرا لانصراف المواطنين نحو سوق الأسهم أثناء الفترة المسائية وسيكون هناك وقت كاف للمتعاملين للتفرغ للأنشطة الاجتماعية ومتابعة أعمالهم الخاصة ويساعد على عودة الحياة لطبيعتها في الأنشطة الأخرى التي تضررت من انصراف المواطنين الى سوق الأسهم.

وقد تستفيد البنوك وشركات الوساطة من هذا التوقيت ويساعد الأخيرة على مزاولة اعمالها كونه سيجبر بعض المتعاملين على اللجوء إلى الاستثمار عن طريق الصناديق التي تدنت شعبيتها مؤخرا لتكبدها خسائر كبيرة مع نزول السوق بشكل عام وبالتالي أصبح بعض المتعاملين يستثمرون في السوق بشكل مباشر إضافة إلى ذلك سيتيح التوقيت الجديد فرصة أطول للقيام بإعمال الصيانة والتطوير لأنظمة التداول في البنوك التي تتعطل كثيرا.

وسيخدم التوقيت الجديد الشركات المساهمة التي ستتمكن من عقد اجتماعاتها الهامة وجمعياتها العمومية في المساء والإفصاح عن القرارات الهامة قبل بدء التداول بوقت كاف والقضاء على الإعلانات المؤثر بين فترتي التداول وتلاعب المضاربين بالطلبات والعروض بين فترتي التداول لكنه قد يؤدي إلى تعديل فترة الدوام في بعض فروع البنوك التي تستقبل المتعاملين بحيث تبقى صالات التداول فيها مفتوحة لكن هذا الامر قد لايحدث مع التوجه الى فصل وحدات التداول عن البنوك بحيث تكون وحدات مستقلة.



************************************************** ************


الجاسر خلال ندوة مصرفية في مومباي:
أسعار النفط الحالية "صحية للغاية" ولا قلق بشأن زيادة نسبة التضخم المحلية


مومباي - رويترز:
قال محمد الجاسر نائب رئيس مؤسسة النقد العربي السعودي أمس الثلاثاء إن أسعار النفط العالمية الحالية "صحية للغاية".
وأكد الجاسر للصحفيين على هامش ندوة مصرفية في مومباي "حتى بسعر 60دولاراً للبرميل فإن سعر النفط ما زال صحياً للغاية. ليس لدينا مشكلة بصفة أساسية مع ما يحدث لأن السوق تقوم بالعمل الذي تجيده. نحن نحترم سلوك السوق".

وانخفضت أسعار النفط من مستواها القياسي عند 78.40دولارا للبرميل في يوليو (تموز) لتلتقط الدول المستوردة في جميع أنحاء العالم أنفاسها. ونزلت الأسعار لأقل مستوى في ستة أشهر دون 60دولاراً للبرميل أمس. ويجري تداول النفط اليوم حول 61.50دولارا.

وأضاف الجاسر "قلنا دائماً إن علاوات المخاطر الناجمة عن الشكوك السياسية تؤثر على السعر. ويبدو أنها تتراجع الآن". ورفض الجاسر التعليق على أسعار الفائدة في السعودية مؤكداً عدم قلقه بشأن زيادة نسبة التضخم المحلية. ومضى قائلاً "نسبة التضخم لا ترتفع. معدل اثنين بالمئة يحسدنا عليه الجميع. لا يدعو للقلق".

وعادة ما تتبع السعودية عن كثب تحركات مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) ولكن ثارت تكهنات بأن مؤسسة النقد السعودية قد ترفع أسعار الفائدة رغم ابقاء مجلس الاحتياطي أسعار فائدته ثابتة في آخر اجتماعين وذلك لمواجهة التضخم والنمو القوي. وسئل الجاسر عن ما إذا كانت المؤسسة ستغير سياسة ربط الريال السعودي بالدولار فقال إن السياسة الحالية مفيدة للبلاد. وسجل معدل التضخم ارتفاعاً بسيطاً في السعودية في الأشهر الأخيرة وعزا محللون زيادة قيمة الواردات لهبوط الدولار مقابل العملات الأخرى.

إثر تصاعد عمليات النصب والاحتيال التي بدأت تنتشر في السوق العقارية
خبراء يحذرون المواطنين من مغبة الوقوع في شراك الشركات العقارية الوهمية


الرياض - بادي البدراني:
حذر متخصصون وخبراء في القطاع العقاري، المواطنين من مغبة الوقوع في شراك الشركات العقارية الوهمية خاصة تلك التي تعمل في مجال التقسيط، مؤكدين على ضرورة توخي الحيطة والحذر قبل الإقدام على شراء فلل أو شقق من هذه الشركات والتأكد من وجود كافة الأوراق والمستندات التي تثبت وجود هذه الشركة.
وتأتي هذه التحذيرات إثر تصاعد عمليات النصب والاحتيال التي بدأت تنتشر في السوق العقارية السعودية، الأمر الذي كبدّ المواطنين المتضررين خسائر مادية جسيمة.

وطالب الخبراء العقاريون، المواطنين بالاتصال بالمؤسسات الحكومية للسؤال والتأكد من وجود هذه الشركات وحصولها على التراخيص اللازمة للعمل في تقسيط المباني السكنية، لافتين إلى ان وجود التراخيص والموافقات الحكومية تشكل ضمانة أساسية.

ودعا العقاريون الذي ينطلقون في تحذيراتهم من أن هذه الإحتيالات ستؤثر على سمعة السوق العقارية بالسعودية، إلى ضرورة إطلاع المواطنين الراغبين بشراء فلل أو شقق سكنية من خلال هذه الشركات على هذه الأوراق الرسمية التي تثبت نظامية الشركة قبل اتخاذ قرار الشراء.

وتتزامن هذه التحذيرات، مع بروز اتهامات متكررة لإحدى الشركات المشهورة في تسويق العقارات بالرياض، و تعرض عدد من المواطنين لعملية احتيال عقاري فقدوا خلالها ملايين الريالات على حد شكواهم.

وذكر أحد المتضررين "عبدالرحمن بن منصور"، أنه تعرض لعملية احتيال منظمة، وأنه دفع مبلغ 210ألف ريال للشركة تحتفظ "الرياض" باسمها، وذلك من قيمة شراء فلة بحي النهضة تصل قيمتها إلى نحو 510ألف ريال على أن تستحصل الشركة بقية المبلغ من صندوق التنمية العقاري، مبيناً أنه اكتشف أن الفلة المشتراه تقيم بها أسرة أخرى.

وأضاف: "عند سؤال الشركة عن هذا الأمر، كان الجواب أن هناك اشكالات غير مقصودة وقعت عند بيع الفلة، موضحاً أن الشركة المسوقة التي حددت أتعابها ب 2.5في المائة على المشتري، عرضت عليه فلة مجاورة للأولى وبمواصفات أقل منها، إلا أن الشركة تراجعت عن البيع، في حين رفضت إعادة مبلغ ال 210ألف ريال إلا بنظام التقسيط الشهري".

وأضاف أنه في محاولة منه للوصول لرئيس مجلس إدارة الشركة، اتضح أنه غير موجود، كما أن مدراء الشركة بدأوا يتنصلون من الموضوع، الأمر الذي يوضح أن العملية لا تعدو إلا أن تكون وهمية ولسلب أموال المواطنين.

وتتسم هذه القضية بالتباس شديد إذ أن الاتفاق بين الطرفين لم يتم وفق عقود بيع رسمية إنما بسندات قبض أكدت مضامينها التي أطلعت "الرياض" على نسخ منها، أن من حق المشتري التراجع عن إتمام عملية البيع، في حين يعتبر العربون لا غياً ومن حق الشركة، وهو المبدأ الذي تجاهلته الشركة مع كثير من المواطنين المتضررين.

وعلمت "الرياض" أن هذه الشركة المتخصصة في تسويق العقارات تواجه قضايا عدة منها عدم حصولها على التراخيص النظامية التي تخولها لبيع الممتلكات العقارية بنظام التقسيط، بجانب الإشكالات القانونية التي واجهت أحد مشاريعها الذي أعلنت عنه قبل فترة وتضمن تقسيط فلل جاهزة ومؤثثة مع سيارة مقابل 2500ريال في الشهر الواحد.

وبدا واضحا، أن ضحايا الشركة في ازدياد وأنها تصر مع عملائها على عدم قدرتها على إرجاع حقوقهم إلا بنظام التقسيط على دفعات شهرية، في الوقت الذي لا تزال فيه الشركة تواصل الإعلان في وسائل الإعلام عن مشاريعها الوهمية، ما يعني وقوع عدد أكبر في عمليات الإحتيال والنصب .

أمام ذلك، قال سعد الرصيص عضو مجلس إدارة غرفة الرياض والخبير في القطاع العقاري، ان مثل هذه الشركات قد تضر بالمشاريع الحقيقية وبسمعة البلاد، مؤكداً ان سمعة الشركة وسجلها في مجال الاستثمار على مدى السنوات السابقة يمثلان أهمية كبيرة كمصدر ثقة لدى المواطنين والمستثمرين.

وشدد الرصيص على ضرورة أن تتحرك وزارة التجارة والصناعة نحو تنقية السوق من أي محاولات لطرح مشاريع وهمية أو مشبوهة لأن مثل هذه المشاريع يمكن ان تضر بسمعة السوق بأكمله، داعياً المواطنين إلى التأكد من المشاريع التي يرغبون التملك فيها لتجنب عدم وقوعهم في مشاريع استثمارية وهمية ضمانا لاستثماراتهم وأموالهم، وذلك عن طريق الاتصال بوزارة التجارة والصناعة والسؤال عن الشركة وتاريخها الاستثماري داخل السوق المحلي.

وأكد ان العقار في أي دولة يعتبر من أهم الاستثمارات ويجب ان يحمى بكافة الوسائل لعدم الإضرار بالاقتصاد الوطني، موضحا ان وقوع المواطنين في شباك الشركات العقارية الاستثمارية الوهمية سينعكس سلباً على المشاريع الحقيقية.

من جانبه قال الدكتور فهد المغلوث المختص في القطاع العقاري، ان هناك عدة قنوات رسمية يمكن من خلالها التأكد من شركات تسويق العقار وتقسيطه، مبيناً أن المواطنين مطالبون بمراجعة تلك القنوات للتأكد من حقيقة هذه الشركات.

وأكد أن قطاعا مثل قطاع العقارات الذي شهد العديد من المتغيرات في السنوات القليلة الماضية مع زخم شديد في حركة هذا القطاع، يتطلب وقفة قانونية تنظيمية لتجيب على كافة تساؤلات المستثمرين في هذا القطاع.

وقال إن طبيعة الاستثمار في القطاع العقاري وما جرى من بعض التجاوزات بدخول دخلاء ومنتفعين واشخاص غير موثوق بهم، وما حدث من اشكال احتيال على المستثمرين وصغارهم بشكل خاص، كل هذا يتطلب صيغة قانونية لضبط اشكال الفوضى التي تظهر في هذا القطاع.



************************************************** *****


البراك رئيساً تنفيذياً ل "السعودية للكهرباء.. والحقيل مديراً عاماً للنقل الجماعي"


عقد مجلس إدارة الشركة السعودية للكهرباء اجتماعاً مساء امس بمقر الشركة بمدينة الرياض برئاسة معالي المهندس محمود بن عبدالله طيبة وبحضور أعضاء المجلس.
وبعد نهاية الاجتماع صرح معالي المهندس محمود طيبة أن المجلس وبعد مناقشة المواضيع المدرجة على جدول أعمال هذا الاجتماع اتخذ عدداً من القرارات ومنها الموافقة على تعيين المهندس على بن صالح البراك رئيساً تنفيذياً للشركة السعودية للكهرباء اعتبارا من 2006/10/1م.

وأشار معاليه الى أن المهندس البراك من الكفاءات المؤهلة والمتميزة والتي تتمتع بالخبرة والكفاءة، وقد تولى العديد من المناصب آخرها نائباً تنفيذياً للتوزيع وخدمات المشتركين بالشركة، مما يؤهله بمشيئة الله لتولي مسؤولية الإدارة التنفيذية للشركة باقتدار.

وبهذه المناسبة قدم رئيس وأعضاء المجلس خالص شكرهم وتقديرهم لسعادة المهندس عبد العزيز بن عبد الله الصقير على الجهود التي بذلها، والأداء المتميز الذي قام به خلال الفترة التي تولى خلالها رئاسة الشركة التنفيذية.

من جهة أخرى وافق مجلس إدارة الشركة السعودية للنقل الجماعي على انتهاء فترة عمل المهندس عبد الله بن محمد الفايز مدير عام الشركة اعتبارا من تاريخ 2006/10/28م بناء على رغبته وتقديم الشكر له، وتكليف المهندس خالد بن عبد الله الحقيل بالعمل كمدير عام للشركة.

رصيد إضافي مجاني يصل إلى 57%
موبايلي تطلق أول عروضها خلال شهر رمضان المبارك على الباقات المسبقة الدفع


ابتداء من اليوم الاربعاء الخامس من شهر رمضان المبارك الموافق 27سبتمبر، تطلق شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) أول عروضها الرمضانية على البطاقات المسبقة الدفع، حيث يحصل المشتركون من خلاله على رصيد مجاني على بطاقات الشحن تصل إلى 57%، وتشمل الزيادة جميع فئات بطاقات الشحن الأكثر من 30ريالا، وتفصيلها على النحو الآتي:
ويشمل هذا العرض الكبير جميع باقات موبايلي المسبقة الدفع (موبايلي أنيس وموبايلي وفير)، والتي تتميز بوجود كافة الخدمات ذات القيمة المضافة عليها ومن ذلك خدمات الجيل الثالث المتطور وامكانية التجوال الدولي فيها في أكثر من 35بلد حول العالم مما يعد أكبر اتفاقية للتجوال الدولي للبطاقات المسبقة الدفع في الخليج والمملكة.

حيث يشتمل التجوال على الاستقبال والارسال وليس استقبال المكالمات فقط كما عند بعض المشغلين، وامكانية اعادة شحن البطاقات المسبقة الدفع سواء (موبايلي وفير) و(موبايلي أنيس) أو أي باقة أخرى وذلك عن طريق الحسابات البنكية على الانترنت عن طريق خيار (سداد) في أغلب البنوك السعودية أو الشحن الاعتيادي ببطاقات الشحن، كما تتميز أيضا يوجود خدمة (الاعلام بالمكالمات الفائتة) أثناء اغلاق جهاز الهاتف وهي من الخدمات المجانية ولا تتطلب أي رسوم شهرية وخدمة الوسائط المتعددة والمكالمات الجماعية وخدمة تحديد المواقع وغيرها من الخدمات الأخرى .




هذا وتحرص شركة موبايلي على تقديم كثير من العروض المميزة للمشتركين لتمكينهم من الاستفادة من الخدمات التي تقدمها والتي تطرح لأول مرة في السوق بأقل التكاليف.

وكان آخر تلك العروض والتخفيضات الكبيرة على الانترنت الخلوي لتصبح بذلك الارخص في المملكة على الأطلاق مع توفير سرعات عالية على الهاتف المتحرك في خلال تقنية GPRS EDGE التي توفرها موبايلي على جميع وتسري هذه التخفيضات على جميع باقات موبايلي المؤجلة الدفع (المفوترة) والباقات المسبقة الدفع مع تفعيل مسبق للانترنت الأساسي لكل المشتركين.

أما الاشتراك في إحدى الباقتين المطروحتين فيتطلب الاتصال بخدمة العملاء على الرقم 1100.وللحصول على الاعدادات الخاصة بالانترنت فيقدم المشترك بارسال الرقم 2الى 1100أو استخدام قائمة موبايلي (#1100*) من اليسار الى اليمين .



************************************************** ********


أرباح المملكة للاستثمارات الفندقية تقفز 282بالمائة في النصف الأول


أعلنت شركة المملكة للاستثمارات الفندقية أمس الثلاثاء أن أرباحها الصافية في النصف الأول من العام ارتفعت إلى ما يقرب من أربعة أمثالها لتصل إلى 27.9مليون دولار. وعزت الشركة الزيادة لتنامي أنشطتها في فنادق في القاهرة ودبي وباريس.
وقال صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال رئيس مجلس إدارة الشركة، إن الشركة سجلت نتائج قوية في ستة أشهر بفضل التوسع المستمر في عدد من المناطق الرئيسية حيث لا زالت ترى إمكانات كبيرة.

وقالت الشركة في بيان لها إن نصيب السهم من الأرباح زاد 157في المائة إلى 0.18دولار.

وذكرت الشركة أنها تملك أسهما في فنادق في 17دولة في الشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا تديرها فنادق فور سيزونز وموفنيك وفيرمونت للفنادق والمنتجعات. وتبني الشركة 11فندقاً آخر من بينها واحد في بيروت وآخر في غزة.

وفي الأسبوع الماضي أعلنت الشركة أنها اشترت أرضاً بالقرب من منتجع بوكيت الساحلي في تايلاند لإقامة فندق يتكلف 115مليون دولار في ثاني صفقة تملك في شرق آسيا. وزاد صافي أرباح شركة المملكة ثلاث مرات تقريباً في عام 2005إلى 12.3مليون دولار من 4.4ملايين دولار في العام السابق كما زاد نصيب السهم من الأرباح إلى 0.07دولار في عام 2005من 0.03في عام 2004وفي الأول من مارس (اذار) باعت شركة المملكة 24بالمئة من أسهمها للجمهور وجمعت 398.5مليون دولار لتصل قيمة الشركة ككل إلى 1.59مليار دولار، وسجلت أسهم المملكة في سوق دبي المالي الدولي حيث كان آخر سعر للسهم سبعة دولارات. وفي يونيو (حزيران) صنفت شركة المستثمر الوطني للسمسرة ومقرها أبوظبي السهم "بأنه أقل من قيمته" وحددت السعر المستهدف للسهم عند 9.28دولار. وفي أبريل (نيسان) أعلنت شركة المملكة أنها سوف تستثمر 130مليون دولار لشراء أسهم في ستة عقارات هذا العام من بينها أربعة في أوروبا الشرقية وآسيا. وفي مايو (ايار) اشترت الشركة فندق كوران بيتش في بوكيت بتايلاند بمبلغ 98.5مليون دولار وهي أول صفقة من نوعها تبرمها في شرق آسيا. وفي يونيو اتفقت مع الحكومة الاوغندية على بناء فندق يضم 250غرفة في العاصمة كمبالا بتكلفة 60مليون دولار.

"مكة للتعمير" تدعو المساهمين لحضور الجمعية العمومية


دعا مجلس إدارة شركة مكة للإنشاء والتعمير المساهمين لحضور اجتماع الجمعية العامة العادية السابعة عشرة للشركة عقب صلاة المغرب مباشرةً مساء يوم الأربعاء 24شوال 1427ه الموافق 15نوفمبر 2006م في مكة المكرمة وسيتم النظر في جدول الأعمال المتضمن الموافقة على تقرير مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 1427/4/29ه والتصديق على قائمة المركز المالي للشركة كما هي في 1427/4/29ه ، وقائمة الدخل عن السنة المالية من 1426/5/1ه وحتى 1427/4/29ه وقائمة الأرباح المبقاة عن السنة المالية المنتهية في 1427/4/29ه كما سيتم إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 1427/4/29ه. و الموافقة على اختيار مراقبي حسابات الشركة من بين المرشحين من قبل لجنة المراجعة لمراجعة حسابات الشركة للعام المالي 1428/1427ه ، والبيانات المالية الربع سنوية ، وتحديد أتعابهم. وسيكون تاريخ أحقية صرف الأرباح للعام المالي المنتهي في 1427/4/29ه ستكون للمساهمين المسجلين في سجلات الشركة كما في نهاية تداول يوم الأربعاء 1427/10/24ه الموافق 2006/11/15م. تجدر الإشارة ان ميزانية الشركة أظهرت ربحاً قدره 178مليون ريال في العام الماضي وأرباحاً مبقاة بلغت 437مليون ريال، واحتياطياً نظامياً وصل إلى 280مليون ريال.


************************************************** *********


"انيربسا للغاز" تبدأ في حفر أول آبارها في صحراء الربع الخالي


الخبر - (و. أ. س):
بدأت شركة أنيربسا للغاز المحدودة أخيرا حفر أولى آبارها الاستكشافية في صحراء الربع الخالي من المملكة العربية السعودية في جنوب المنطقة (ج) المخصصة لها.
وتعتبر البئر الاستكشافية واحدة من أربع آبار استكشافية للغاز التزمت الشركة بحفرها قبل نهاية المرحلة الاستكشافية الاولى في /شهر أبريل 2009م ويتوقع أن ينتهي من حفر البئر خلال ستة أشهر.

و منذ توقيع اتفاقية التنقيب عن الغاز غير المصاحب في مارس 2004م أكملت الشركة برنامجها لتحصيل المسح السيزمي ثنائي الابعاد بأطوال 5223كيلو متراً وتمت أعادة معالجة أكثر من 7000كيلو متر طولي من المعلومات السيزمية الموجودة.

وشركة أنيربسا للغاز المحدودة ملتزمة بتنفيذ جميع أعمالها وفقا لاعلى مقاييس ومواصفات الصحة والسلامة والبيئة بالاضافة الى تحسين وتطوير قيمة الموارد البشرية ومصممة بأن تستخدم أفضل التقنيات التكنولوجية الحديثة المتاحة في الصناعة.

يشار الى أن مساحة منطقة العقد 52.000كليو متر مربع مربع تقريباً حيث وقعت الشركة اتفاقية التنقيب عن الغاز وتطويره وأنتاجه من مكامن الغاز غير المصاحب في منطقة الربع الخالي في السادس من شهر محرم من عام 1425ه مع حكومة المملكة العربية السعودية عن طريق المناقصة.

استقرار المؤشر رغم تداول 240 مليون سهم
21.25 مليار ريال تداولات سوق الأسهم السعودية

أبها: سامي البلعوطي
حافظت السوق السعودية على استقرارها أمس حيث أغلق المؤشر الرئيسي عند 11272 نقطة بفارق 1.2 نقطة عن إغلاقه أول من أمس.
وشهدت الأسهم السعودية تداولات نشطة طالت جميع الأسهم بتداول 240.47 مليون سهم قيمتها 21.25 مليار ريال نفذت من خلال 378.3 ألف صفقة.
واستحوذت 5 شركات هي نماء للكيماويات وفتيحي وسيسكو والمواشي والكابلات على نحو 26% من إجمالي الأسهم المتداولة.
أما بالنسبة للأسهم الأكثر نشاطاً حسب القيمة فقد تصدرها سيسكو الذي زاد سعره بنسبة 9.9% بتداول 12.11 مليون سهم قيمتها 1.45 مليار ريال، تلاه سهم تهامة بارتفاع سعره 5.4% لتصل قيمة أسهمه المتداولة نحو 1.38 مليار ريال ثم نماء للكيماويات بقيمة 1.21 مليار ريال تبعه فتيحي بأكثر قليلاً من مليار ريال وأخيراً فيبكو الذي ارتفع بنسبة 9.5% ووصلت قيمة أسهمه المتداولة نحو 681.7 مليون ريال.
ونرى استمرار اتجاه المستثمرين إلى عمليات جني الأرباح إن ارتفعت أسهم 36 شركة تصدرها 5 شركات زادت أسعارها بالنسبة القصوى وهي على التوالي مبرد والأسماك وسيسكو واللجين وفيبكو في حين انخفضت أسعار 38 شركة تصدرتها أسهم مكة للإنشاء والكيميائين ونماء ونادك وتبوك الزراعية بنسب تراوحت بين ـ 5.3% و ـ 3.15%.
وعلى صعيد القطاعات ارتفعت قطاعات التأمين والزراعة والأسمنت والبنوك بنسبة 2.6% و1.2% و 0.21% و 0.22% على التوالي فيما تراجعت باقي القطاعات بنسب طفيفة.



************************************************** *******


خلال ورشة التوعية السادسة في الرياض
اقتصاديون: عوائد قيمة للاستثمار طويل المدى في الأسهم

الرياض: سعيد الدرعان
طالب الرئيس التنفيذي لشركة جدوى للاستثمارات المالية احمد بن عقيل الخطيب المتداولين في سوق الأسهم بتعديل مفاهيمهم الاستثمارية من المضاربة اليومية إلى الاستثمار المتوسط وطويل المدى عند التخطيط لتنمية أموالهم .
وقال الخطيب في محاضرة بعنوان "استراتيجيات الاستثمار في أسواق الأسهم" في الورشة السادسة لتوعية المستثمرين التي نظمتها هيئة السوق المالية مساء أول من أمس في الرياض، " يجب تعديل مفاهيمنا الاستثمارية وتعميق النظر للاستثمار طويل الأجل والابتعاد عن المضاربة".
و أضاف أن طرق ومجالات الاستثمار تستلزم وجود الإدارة الكاملة من قبل المستثمر و توفر الوقت، المعرفة، والأدوات المساندة فيما يستعين بعض المستثمرين بمدير خاص لإدارة أموالهم ويتطلب ذلك إمكانية الإشراف على أعماله وتحمل التكاليف العالية." وقال إن الانهيار الذي حدث في السوق السعودي عبارة عن دورة تمر بها جميع الأسواق العالمية، والسوق مرشح لتحقيق عوائد قيمة للمستثمرين على المدى الطويل.
وحدد الخطيب مجموعة من الاستراتيجيات الناجعة للاستثمار في السوق المالية، موضحاً أن البداية تكمن ببساطة في تحديد الأهداف الاستثمارية الشخصية من الاستثمار بالإجابة على السؤال: لماذا استثمر أموالي؟ وبعد ذلك تأتي مجموعة من الخطوات التي تدلف منها إلى عالم الاستثمار عبر خطة مالية محكمة.
وأشار الخطيب إلى أن الأسهم تفوقت في أدائها على السندات والودائع على المدى الطويل وكذلك الصناديق الاستثمارية المشتركة حققت أرباحاً وعوائد مجزية على فترات طويلة.
كما أكد الخطيب أن سوق الأسهم لا يختلف عن غيره من الأسواق العالمية حيث تغلب المضاربة على تعاملاته اليومية ولكن يجب على المستثمرين أن يقبلوا الخسارة كما الربح بسبب ارتفاع نسبة المخاطرة.
من جانبه أوضح المحامي والمستشار القانوني وائل العيسى في ورقة بعنوان "لمحة عن نظام السوق المالية ولائحة سلوكيات السوق" أن نشاط المضاربة قد أثار جدلا كبيرا حتى في البلدان الغربية بسبب صلته الوثيقة بالقمار وبالرغم من أن المضاربة تعتبر نشاطا مشروعا في الغرب
إلا أن هناك عددا من الكتاب الذين يعتبرون المضاربة مرادفا للقمار وأنها تتحمل مسؤولية عدم الاستقرار في أسعار السلع التجارية وأسعار الصرف للعملات الرئيسية وأسعار البورصة.
وأرجع العيسى سبب الخسارة الكبيرة التي لحقت بالمستثمرين في الفترة الماضية إلى قلة الوعي بالاستثمار في السوق المالي واعتماد معظمهم في الحصول على المعلومات من جهات غير مرخص لها أو غير معتمدة مثل مواقع الإنترنت أو رسائل الجوال، كما أوضح العيسى أن التكييف القانوني لمثل هذه الحالات لا يخرج عن ثلاثة آراء منطقية: الضمان على تلك الجهات مطلقا، أو الضمان يتحمله المستثمر لكونه أخذ البيان من مصدر غير مشروع، أو الضمان تتحمله الجهة المضللة إن أمكن التوصل إليها فإن لم يمكن فالضمان على المستثمر.
وعرض رئيس قسم المحاسبة بجامعة الملك سعود الدكتور محمد سلطان السهلي ورقة عمل حول "قراءة قوائم الشركات وميزانياتها" كيفية قراءة القوائم المالية وميزانيات الشركات كما شرح فيها المفردات المرفقة بقوائم الميزانيات وكيفية تحليلها والاستفادة منها في معرفة وضع الشركة ومركزها المالي، موضحاً أن الهدف الرئيس من القوائم هو إعطاء المطلع أو المستثمر فكرة شاملة عن الشركة لمساعدته في اتخاذ قرار استثماري صائب.